Ulga meldunkowa a podatek od nieruchomości

23.11.08, 01:37
chciałam zapytać czy może ktoś z forumowiczów wie, czy sprzedając mieszkanie -
mam spółdzielcze własnościowe prawo do mieszkania i hipotekę na nie, wykupiłam
je w marcu 2008 roku, jednak jestem w tym mieszkaniu zameldowana od 1982 roku,
głównym lokatorem/właścicielem mieszkania jestem od 8 lat, oraz jestem
członkiem tej spółdzielni. Chcę sprzedać w listopadzie mieszkanie, a pieniądze
przeznaczyć na zakup mieszkania nowego też w tej spółdzielni mieszkaniowej -
oczywiście ze swoimi dodatkowymi środkami finansowymi oraz kredytem. Czy ktoś
może mi coś poradzić?
Podobno jeżeli w ciągu 14 dni od sprzedaży mieszkania zgłoszę to na piśmie do
swojego urzędu skarbowego i poinformuję że przeznaczam te pieniądze na cele
mieszkaniowe to wtedy nic nie płacę (19% od sprzedaży mieszkania) tak
powiedział mi znajomy który prowadzi biuro podatkowe, więc chyba to prawda.
Napiszę jednak o interpretację mojej sytuacji do Ministerstwa
finansów....Pozdrawiam i proszę o odpowiedź.
    • miriam_73 Re: Ulga meldunkowa a podatek od nieruchomości 24.11.08, 13:41
      Nie, nie i jeszcze raz nie. Po pierwsze - mylisz pojecia: to co cie niepokoi i
      ewentualnie może dotyczyć to PODATEK DOCHODOWY, a nie podatek od nieruchomości.
      Pls, bądźmy precyzyjni.
      Czy możesz doprecyzować jaki jest Twój status właścicielski? Tzn. czy w 2008 r
      przekształciłaś lokatorskie we własnościowe, czy nabyłaś pełną włanośc lokalu
      plus ułamek w gruncie???

      Niezaleznie od powyższego. Jeżeli przyjąć że nabycie lokalu nastąpiło w 2008 r.
      - stosujesz przepsiy obowiązujące na ten moment - one nie przewidują zwolnienia
      "za deklaracją" że się będzie wydatkowac środki na nabycie innej nieruchomości
      (z tym musisz poczekać do 1 stycznia), nastomiast furtką na brak opodatkowania
      jest tzw. ulga meldunkowa. Przy czym obecnie inetrpretacje sa takie, że nawet
      jesli zameldowanie trwało PRZED datą nabycia własności, ulgę się stosuje.
      Literalnie bowiem przepis mówi, że ulge sie stosuje jesli podatnik był
      zameldowany 12 miesięcy porzed sprzedażą. Nie ma tu cezury okreslającej ze
      termin 12 miesiecy liczy się od daty nabycia własności. Był na ten temat spory
      spór, początkowo skarbowi (a jakże) interpretowali to na niekorzyść podatników,
      ale te interpretacje się zaczęły zmieniać po tym jak sądy administracyjne pare
      razy dały fiskusowi po łapach. Ostatecznie Minister łaskaw był wydac nawet
      interpretacje ogólna "po linii" sądowej 9czyli korzystnej dla podatników):
      www.mf.gov.pl/dokument.php?const=4&dzial=609&id=114665&typ=news
      sip.mf.gov.pl/sip/index.php?p=1&i_smpp_s_dok_nr_sek=172742&i_smpp_s_strona=1
      tu przykład świeżej indywidualnej:
      sip.mf.gov.pl/sip/index.php?p=1&i_smpp_s_dok_nr_sek=195033&i_smpp_s_strona=1
Pełna wersja