Czy w takiej sytuacji płacimy podatek??

29.11.08, 00:24
Prośba do wszystkich o poradę:

w 2004 wraz z siostrami otrzymaliśmy od rodziców w formie darowizny
działkę na współwłasność.Zapłacilismy podatek od darowizny i ok.
w tym roku decydujemy sie ją sprzedać.
Nie minęło 5 lat, nie bylismy tam zameldowani.
Czy w takiej sytuacji zapłacimy podatek 19%? czy może obowiązują nas
inne przepisy?

Z góry dziekuję za odpowiedz.
    • irma223 Re: Czy w takiej sytuacji płacimy podatek?? 29.11.08, 09:25
      toxic01 napisał:

      > Prośba do wszystkich o poradę:
      >
      > w 2004 wraz z siostrami otrzymaliśmy od rodziców w formie
      > darowizny działkę na współwłasność.Zapłacilismy podatek od
      > darowizny i ok. w tym roku decydujemy sie ją sprzedać.
      > Nie minęło 5 lat, nie bylismy tam zameldowani.
      > Czy w takiej sytuacji zapłacimy podatek 19%? czy może obowiązują
      > nas inne przepisy?

      Nie 19%, a 10 % od ceny sprzedaży (bo nabyte przed 01.01.2007).

      • toxic01 Re: Czy w takiej sytuacji płacimy podatek?? 29.11.08, 11:56
        ale nabylismy to darowizną od rodziców. A ustawa do 1.1.2007 znosiła
        podatek jesli nabycie było w drodze darowizny.

        I tego własnie chcialbym się upewnić.
    • miriam_73 Re: Czy w takiej sytuacji płacimy podatek?? 01.12.08, 17:46
      Ponieważ nabycie w 2004 roku nastąpiło w drodze darowizny (i nawet został
      zapłacony podatek od spadków i darowizn co powoduje, że także w zakresie tego
      podatku nie macie problemu), zbycie, niezależnie od tego że od nabycia upłynęło
      mniej niż 5 lat, powinno byc wolne od podatku. Zastosowanie ma tu art. 21 ust. 1
      pkt. 32 ustawy w brzmieniu z tamtego okresu, który mówi że wolne są od podatku
      przychody ze zbycia nieruchomości w całości - jeżeli ich nabycie nastąpiło w
      drodze spadku lub darowizny. Z jednym wszakże zastrzeżeniem wynikającym z ust. 2
      ww. artykułu 21: nie może być sytuacji, że budowa i sprzedaż budynków i lokali
      oraz sprzedaż gruntów i prawa wieczystego użytkowania gruntów jest przedmiotem
      działalności gospodarczej podatnika, lub przychód ze sprzedaży lub zamiany jest
      wydatkowany na nabycie gruntu lub udziału w gruncie, prawa wieczystego
      użytkowania gruntu lub udziału w takim prawie, budynku, jego części lub udziału
      w budynku, lub budowę, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę, modernizację, adaptację
      lub remont budynku albo jego części przeznaczonych na cele rekreacyjne, lub
      przychód ze sprzedaży nieruchomości i praw majątkowych stanowi przychód z
      pozarolniczej działalności gospodarczej lub z działów specjalnych produkcji
      rolnej. jesli nie wpadasz w którekolwiek z tych wyłączen (tzn. wtedy zwolnienie
      nie ma zastosowania), to przychód jest wolny od opodatkowania podatkiem dochodowym.
Pełna wersja