Podział działki...

IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 01.01.09, 23:11
Bardzo proszę o pomoc !
Kupiliśmy ze znajomymi działkę,jedną działkę budowlaną na pół.Notarialnie oni
mają swoją połowę a my swoją. Wybudowaliśmy dom - bliźniak i okazało się,że w
urzędzie miasta działka stanowi jedną całość czyli gdybyśmy chcieli sprzedać
swoją część to jest problem.
No więc geodeta wymierzył,podzielił,mapki zatwierdzone,zrobione i dalej
zaczęły się schody.
Teraz notariusz! Urząd Skarbowy mówi,że podatku już nie zapłacimy,bo już raz
płaciliśmy natomiast notariusz twierdzi,że musimy mieć wycenę nieruchomości a
do tego on bierze 2% wartości nieruchomości(jako on to nazywa podatku,który
musi zapłacić w US).
Kto mi odpowie jak to jest z tym notariuszem?
Po co wycena nieruchomości?
2% wartości nieruchomości to strasznie duża suma?
Takie są opłaty? A moze trafiliśmy na nieuczciwego notariusza?
    • irma223 Podatek od czynności cywilno-prawnych płaci kupują 02.01.09, 01:22
      Gość portalu: Onufry napisał(a):

      > Teraz notariusz! Urząd Skarbowy mówi,że podatku już nie
      > zapłacimy,bo już raz płaciliśmy

      Jakiego podatku nie zapłacicie, bo już raz zapłaciliście?

      > natomiast notariusz twierdzi,że musimy mieć wycenę nieruchomości

      ???? Nie rozumiem, o co chodzi z tą wyceną, ale podejrzewam, że nie
      znacie aktualnej wartości swojej nieruchomości, bądź określiliście
      ją w sposób zupełnie nieprzystający do sytuacji rynkowej.

      Notariusz woli uniknąć ewentualnej odpowiedzialności za jakiś
      absurdalny akt notarialny, więc sugeruje Wam zrobienie wyceny przez
      rzeczoznawcę. Czy tak?

      > a do tego on bierze 2% wartości nieruchomości(jako on to nazywa
      > podatku,który musi zapłacić w US).

      Tak - podatek od czynności cwyilno-prawnych, musi pobrać w gotóce od
      kupującego przy sporządzaniu aktu notarialnego i odprowadzić do
      Urzędu Skarbowego. Spróbowałby tego nie zrobić - poszedłby siedzieć.
      A gdyby nie pobrał - musiałby zapłacić z własnej kieszeni.

      To nie jedyne opłaty, jakie pobrać musi. Również opłata sądowa jest
      opłatą, jaką notariusz pobiera i odprowadza do sądu prowadzącego
      ksiegę wieczystą.

      No i wynagrodzenie notarialne, VAT od tego i opłata za wypisy z aktu
      notarialnego.

      Na pocieszenie powiem, że opłaty te ponosi kupujący, a nie
      sprzedający.
      • Gość: rafoso Re: Podatek od czynności cywilno-prawnych płaci k IP: *.kos.vectranet.pl 02.01.09, 13:10
        w przypadku działu majątku wspólnego, podstawą podatku PCC 2% są tylko kwoty jakie płaci jedna strona drugiej w ramach "spłaty"
        nie ma spłaty, nie ma podatku
        natomiast notarialna taksa tyczy się wartości majątku dzielonego
        a więc
        do 3.000 zł 100 zł

        powyżej 3000 zł do 10 000 zł 100 zł + 3% nadwyżki powyżej 3.000 zł

        powyżej 10 000 zł do 30 000 zł 310 zł + 2% nadwyżki powyżej 10.000 zł

        powyżej 30 000 zł do 60 000 zł 710 zł + 1% nadwyżki powyżej 30.000 zł

        powyżej 60 000 zł do 1 000 000 zł 1.010 zł + 0,4% nadwyżki powyżej 60.000 zł

        powyżej 1.000.000 zł do 2.000.000 zł 4.770 zł + 0,2% nadwyżki powyżej 1.000.000 zł

        powyżej 2.000.000 zł 6.770 zł + 0,25% nadwyżki powyżej 2.000.000 zł, nie więcej jednak niż 10.000 zł,


Pełna wersja