Podatek od sprzedaży z ulga sprzed 2007 r.

IP: 79.191.162.* 06.01.09, 01:25
Witam,

Bardzo prosze o porade w nastepujacej kwestii: w 2005 r. na podstawie
testamentu decyzją sądu zostałam właścicielką mieszkania spóldzielczego
wlasnosciowego.

Skorzystalam z ulgii podatkowej, nie musialam placic podatku od spadku - w
uzasadnieniu z US napisane jest, ze ulga obowiązuje do 2010 r.

Czy jezeli chcialabym sprzedac mieszkanie w 2009 r., będę musiała zapłacić
podatek dochodowy od sprzedazy, jesli uzyskany przychod przeznacze na zakup
innej nieruchomosci?

Czy bede tez musiala zaplacic podatek od spadku, skoro sprzdaje mieszkanie
przed 2010 r.? Jesli tak, to czy od takiej kwoty, jaka jest podana w decyzji
US z 2005 r., czy tez od obecnej rynkowej wartosci mieszkania?

Jaka jest podstawa prawna do takich decyzji?

Z gory dzieki za pomoc.



Luci
    • miriam_73 Re: Podatek od sprzedaży z ulga sprzed 2007 r. 06.01.09, 15:08
      W przypadku sprzedaży nie bedzie obowiązku zapłaty podatku dochodowego, gdzyż w
      czasie gdy nabyłaś nieruchomość (2005r.) obowiązywało zwolnienie z opodatkowania
      PIT w całości dochodu uzyskanego ze zbycia dotyczące nieruchomosci nabytych w
      drodze spadku lub darowizny (art. 21 ust. 1 pkt. 32 lit. d w ówczesnym brzmieniu
      - fakt stosowania tych przepisów wynika z przepisów przejściowych w kolejnych
      nowelizacjach). Natomiast zwolnienie w podatku od spadków i darowizn, to
      5-letnie - jest warunkowe. W przypadku naruszenia warunków ulgi - trzeba
      zapłacić podatek. Furtka jaka była w art. 16 ustawy dotyczyła zmiany warunków w
      okreslonych okolicznościach, tzn. nie stanowi podstawy do wygaśnięcia decyzji
      (dotyczącej wyłączenia spod opodatkowania nieruchomości do 110 m kw) zbycie
      udziału w budynku lub lokalu na rzecz innego ze spadkobierców lub obdarowanych
      oraz zbycie budynku lub lokalu, jeżeli było ono uzasadnione koniecznością zmiany
      warunków mieszkaniowych, a nabycie innego budynku lub uzyskanie pozwolenia na
      jego budowę albo nabycie innego lokalu nastąpiło nie później niż w ciągu sześciu
      miesięcy od dnia zbycia.

      Aha trzeba pamiętac że te 5 lat w podatku od spadków i darowizn liczy się
      inaczej niż przy podatku dochodowym.
Pełna wersja