Przeniesienie spółdzielczego własnościowego prawa

IP: *.ssp.dialog.net.pl 18.01.09, 13:36
Jaką formę powinno mieć takowe przeniesienie? Z tego co widzę to wszędzie
opisują to jako przeniesienie prawa do nieruchomości, przy którym obowiązuje
forma notarialna. Z tym, że przecież tutaj mamy do czynienia z ograniczonym
prawem rzeczowym (w skrócie wg obowiązującego prawa to nie darczyńca jest
właścicielem nieruchomości a spółdzielnia). Czy w takim wypadku wystarczy
zwykła umowa z oświadczeniami woli? Czy ma do tego zastosowanie "Umowa zawarta
bez zachowania tej formy (aktu notarialnego - przyp.) staje się ważna, jeżeli
przyrzeczone świadczenie zostało spełnione. Oświadczenie obdarowanego o
przyjęciu darowizny może być złożone w dowolnej formie."? Czy istnieje inna
droga niż spisywanie aktu notarialnego? Niby nie będzie za dużych kosztów
(osoby należące do I grupy - całkowite zwolnienie z podatku), ale widzę lepsze
zastosowanie dla pieniędzy niż "obdarowanie" nimi notariusza :)
    • Gość: cywilista Re: Przeniesienie spółdzielczego własnościowego p IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 18.01.09, 15:43
      art 245 kc
      • Gość: tommy Re: Przeniesienie spółdzielczego własnościowego p IP: *.ssp.dialog.net.pl 18.01.09, 17:57
        Czyli z tego co zrozumiałem nie trzeba notariusza a jedynie umowa pomiędzy
        darczyńcą a obdarowywanym. Ale znowu niektórzy odwołują się do art. 158 kc. Z
        kolei "odstępstwo od tej ogólnej reguły przewiduje art. 245 § 2 k.c., który
        stanowi, w zdaniu drugim, iż forma aktu notarialnego jest potrzebna tylko dla
        oświadczenia właściciela, który prawo ustanawia. Treść tego przepisu pośrednio
        wskazuje ponadto, iż do ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego na
        nieruchomości zawsze wymagana jest forma aktu notarialnego, tyle, że nie musi w
        tej formie być zawarta umowa, wystarczy oświadczenie woli, złożone przez
        właściciela." Teraz to już nic nie rozumiem :( Czyli można bez notariusza, ale
        nie można. To jest chore...
        • Gość: mada Re: Przeniesienie spółdzielczego własnościowego p IP: *.smgr.pl 19.01.09, 18:55
          Notariusz jest niezbędny. Poczytaj sobie prawo spółdzielcze. Bez formy aktu notarialnego czynnośc jest bezwzlędnie nieważna.
          • Gość: madej Re: Przeniesienie spółdzielczego własnościowego p IP: *.internetdsl.tpnet.pl 20.01.09, 20:23
            notariusz jest konieczny.
            • rafoso Re: Przeniesienie spółdzielczego własnościowego p 20.01.09, 22:32
              po nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, od od dnia 31 lipca 2007, umowa o przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego na spółdzielcze własnościowe wymaga umowy pisemnej w formie aktu notarialnego.
Pełna wersja