Dodaj do ulubionych

Działka wyłączona z produkcji rolnej-co to znaczy?

IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 07.06.09, 10:05
Jest taka sytuacja: są 2 działki obok siebie, w obrębie miasta.Jedna
jest wyłączona z produkcji rolnej /kiedyś była to zabudowa
zagrodowa/ ,na niej stoi dom jednorodzinny . Mam działkę sąsiednią.
Czy mam tzw. bliskie sąsiedztwo ? Chcę złożyć wniosek o wydanie
decyzji o warunkach zabudowy /nie ma miejscowego planu
zagospodarowania/.Tylko proszę,żeby nie odpowiadały
osoby ,którym ,,się wydaje,, ,że wiedzą o co chodzi.
Obserwuj wątek
    • Gość: kowalska Re: Działka wyłączona z produkcji rolnej-co to zn IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 08.06.09, 11:30
      Gość portalu: leroj napisał(a):
      Działka wyłączona z produkcji rolnej-co to znaczy?

      Jeśli masz załatwione wszystkie inne niezbędne dokumenty i projekt
      możesz składac wniosek o pozwolenie na budowę.

      >Mam działkę sąsiednią. Czy mam tzw. bliskie sąsiedztwo ? Chcę
      złożyć wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy /nie ma
      miejscowego planu zagospodarowania/

      Zapewniam Cię, że najlepiej jest zapytac w urzędzie gminy,bo tu na
      forum nikt nie jest w stanie zagwarantowac Ci pozytywnego finału
      sprawy.Bierz mapę i odwiedź urząd.Ja przy załatwianiu na tym etapie
      odwiedziłam dodatkowo energetykę, gazownię i wodociągi i dopiero
      wtedy złożyłam wniosek o WZ.

      >Tylko proszę,żeby nie odpowiadały osoby ,którym ,,się wydaje,, ,że
      wiedzą o co chodzi.
      Sądzę, że mnie też zaliczasz do tego grona. życzę więcej
      cierpliwości w załatwianiu papierkowych spraw. Przed Tobą jeszcze
      daleka droga. I na przyszłosc, trochę więcej pokory i uprzejmości.

      • Gość: leroj Re: Działka wyłączona z produkcji rolnej-co to zn IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 09.06.09, 20:35
        Ta sąsiednia działka jest wyłączona z produkcji rolnej.Moje pytanie
        jest takie: czy sąsiadując z tą działką mam tzw. bliskie
        sąsiedztwo/dobre sąsiedztwo/?Inaczej: czy dom znajdujący się na tej
        działce może być podstawą,że mam bliskie sąsiedztwo?Już jaśniej nie
        mogę napisać!Litości!Czy to tak trudno zrozumieć?Wiecie czy nie
        wiecie?Tak czy nie?
        • Gość: gość Re: Działka wyłączona z produkcji rolnej-co to zn IP: *.chello.pl 09.06.09, 23:26
          Po drugiej stronie ulicy nie jest sąsiednia.Sąsiednia jest z tej
          samej drogi dojazdowej. Czyli ty nie spełniasz warunku dobrego
          sąsiedztwa.A co to jest bliskie sasiedztwo? Tylko SKO a potem
          sąd.Brak planu urzędnicy decydują.Przepisy są bardzo niejasne i
          interpretacja jest różna.Jesteś dość niemiły więc nie wróżę Ci
          najlepiej.Ale próbuj powalczyć-ja walczyłam i wygrałam.
          • Gość: leroj Re: Działka wyłączona z produkcji rolnej-co to zn IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 10.06.09, 06:14
            Czy ty rozumiesz co piszesz? Odrzuć na chwilę emocje i postaraj się
            myśleć logicznie.
            Piszesz:,,Po drugiej stronie ulicy nie jest sąsiednia.Sąsiednia jest
            z tej
            samej drogi dojazdowej,,. Przecież jeśli ,,Sąsiednia jest z tej
            samej drogi dojazdowej,, to nie ważne czy działki są po jednej czy
            po drugiej stronie! Dalej piszesz: ,, A co to jest bliskie
            sasiedztwo? Tylko SKO a potem
            sąd.Brak planu urzędnicy decydują.Przepisy są bardzo niejasne i
            interpretacja jest różna,,. - całkowicie się z tobą zgadzam !
            Dalej: ,,Jesteś dość niemiły więc nie wróżę Ci
            najlepiej.Ale próbuj powalczyć-ja walczyłam i wygrałam,,.
            Przeciwnie!Ja jestem bardzo miły/przecież tak na prawdę mnie nie
            znasz-nie oceniaj ludzi zbyt pochopnie bo będziesz mieć w życiu
            wiele przykrości i niespodzianek/ .To problem jest niemiły,a ja
            zmierzam do pozyskania możliwie pełnej wiedzy na ten temat.Mniej
            emocji więcej myślenia.Nie obrażaj się z byle powodu.Pozdrawiam.
            • Gość: Gość Re: Działka wyłączona z produkcji rolnej-co to zn IP: *.chello.pl 10.06.09, 15:20
              Ok.Ja się nie złoszczę.Ulica to nie to samo co droga dojazdowa. Np
              ulica może dzielić dany teren na dzielnice. Ulica dzieli.Nie macie
              planu więc to właściwa gmina decyduje co może powstać.Warto być
              miłym, bo wtedy pani Ania, czy tam Basia coś pomoże. Generalnie
              wyłączenie gruntu z produkcji rolnej następuje PO wydaniu decyzji o
              warunkach zabudowy.Są inne okoliczności do takiego wyłączenia np.
              trwała degradacja gruntu.Widzisz jak Cię lubię znalazłam Ci ustawę o
              ochronie gruntów.Mnie ona jeszcze obowiązywała,warunki uzyskałam w
              grudniu ubigłego roku.Dz.U.04.121.1266.Zobacz zwłaszcza roz.3.Swoją
              drogą nie rozumiem tak do końca-czy gmina nie chce Ci wydać z powodu
              braku sąsiedztwa czy są inne powody?Gzieś mam kilka wyroków sądu
              może coś znajdę.
                • Gość: leroj Re: Działka wyłączona z produkcji rolnej-co to zn IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 10.06.09, 21:21
                  aktualnie nastapiła znaczna liberalizacja wielkości obszru
                  analizowanego do ustalania war. zabudowy.Decydenci mogą analizować
                  obszar nawet kilkunastokrotnie większy niż ten ,o którym
                  piszesz.Wiem,bo tak analizowano ostatnio mój wniosek.Dopiero po
                  złożeniu wniosku i jego rozpatrzeniu można się zorientować jakie
                  zmiany zachodzą w przepisach prawa .Oficjalnie przed jego złożeniem
                  nic urzędasy ci nie powiedzą.Jest to stara metoda ogłupiania i
                  kpienia z Polaków.Urzędasy mają wytyczne wewnętrzne,o których nie
                  informują interesantów.Nadal jest tak jak dawniej-urzędnik jest
                  panem sytuacji bo ma wiedzę ,,do użytku wewnętrznego,, , a biedny
                  petent choćby przestudiował dokładnie obowiązujące
                  ustawy ,rozporządzenia i tak nie wiele będzie wiedział, bo
                  wewnętrzne rozporządzenia sa niejawne.Tak jest niestety rządzony
                  nasz kraj.Nadal wiem ,że nic nie wiem.Dzięki jednak za próbę
                  pomocy.Składam więc ,,w ciemno,, ponownie wniosek o wyd. dec. o
                  war.zabudowy i będę wiedział to ,czego próbowałem się dowiedzieć od
                  forumowiczów.Jest to niestety jedyna skuteczna metoda ,żeby
                  urzędasy ujwaniły to czego oficjalnie ujawnić nie chcą lub nie
                  mogą,np. ze strachu przed utratą pracy.
                  • Gość: gość Re: Działka wyłączona z produkcji rolnej-co to zn IP: *.chello.pl 10.06.09, 22:23
                    Oczywiśćie składaj.Zawsze możeśz złożyć odwołanie do SKO, potem
                    jeśli nie po myśli to sąd.Zainteresowało mnie to.Napisz co chciałeś
                    pobudować? Jaka zabudowa w okolicy, czy kiedykolwiek istniał projekt
                    planu, a może istnieje studium.Wszystko niezwykle ważne.Znajdż
                    sąsiada jak najbliżej niech uzyska warunki i coraz bliżej. Nie
                    spełniasz wymagań?Możesz je stworzyć.No ale to czas.Mam wyrok
                    sądu,który wspomina o prawie właściciela do swojej własności i
                    niepotrzebnym blokowaniu rozwoju miast, który i tak pójdzie do
                    przodu.Jaka jest powierzchnia Twojej działki? Czy interesuje Cię
                    zabudowa siedliskowa? Pamiętaj,że interesuje Cię tylko Twoja strona
                    ulicy.
                    • Gość: Stan@ Re: Działka wyłączona z produkcji rolnej-co to zn IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 12.06.09, 09:11
                      1. W prawie jest określony tylko dolny parametr sąsiedztwa - tj.
                      trzy szerokości działki nie mniej niż 50 m.
                      2. W prawie nie ma określonego górnego parametru sąsiedztwa - a więc
                      ta odległość może być od 50 m w górę - bo nie ma określonego
                      parametru. Tego parametru boją się gminy - i to ten element utrąca
                      bezprawne władztwo gmin.
                      3. Sąsiedztwo - mówi się o dostępie z tej samej drogi publicznej -
                      a więc dostęp ma każda działka poprzez drogi wewnęrzne.
                      4. Kiedy nastąpil podział tych gruntów - czy z ustawu z 1985 r. - to
                      każda taka droga musiał mieć wydzielony grunt pod drogi i ona sama z
                      mocy prawa przechodziła na rzecz skarbu państwa-gminy. Gminy bronią
                      się przed tymi stwierdzeniami - bo muszą na tych drogach tworzyć
                      infrastrukturę

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka