Działka wyłączona z produkcji rolnej-co to znaczy?

[Gość: leroj]

Jest taka sytuacja: są 2 działki obok siebie, w obrębie miasta.Jedna
jest wyłączona z produkcji rolnej /kiedyś była to zabudowa
zagrodowa/ ,na niej stoi dom jednorodzinny . Mam działkę sąsiednią.
Czy mam tzw. bliskie sąsiedztwo ? Chcę złożyć wniosek o wydanie
decyzji o warunkach zabudowy /nie ma miejscowego planu
zagospodarowania/.Tylko proszę,żeby nie odpowiadały
osoby ,którym ,,się wydaje,, ,że wiedzą o co chodzi.

[Gość: kowalska]

Gość portalu: leroj napisał(a):
Działka wyłączona z produkcji rolnej-co to znaczy?

Jeśli masz załatwione wszystkie inne niezbędne dokumenty i projekt
możesz składac wniosek o pozwolenie na budowę.

>Mam działkę sąsiednią. Czy mam tzw. bliskie sąsiedztwo ? Chcę
złożyć wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy /nie ma
miejscowego planu zagospodarowania/

Zapewniam Cię, że najlepiej jest zapytac w urzędzie gminy,bo tu na
forum nikt nie jest w stanie zagwarantowac Ci pozytywnego finału
sprawy.Bierz mapę i odwiedź urząd.Ja przy załatwianiu na tym etapie
odwiedziłam dodatkowo energetykę, gazownię i wodociągi i dopiero
wtedy złożyłam wniosek o WZ.

>Tylko proszę,żeby nie odpowiadały osoby ,którym ,,się wydaje,, ,że
wiedzą o co chodzi.
Sądzę, że mnie też zaliczasz do tego grona. życzę więcej
cierpliwości w załatwianiu papierkowych spraw. Przed Tobą jeszcze
daleka droga. I na przyszłosc, trochę więcej pokory i uprzejmości.

[Gość: leroj]

Nie irytuj się kowalska.Dziękuję ,że chcesz mi pomóc.Ale nie jesteś
w stanie, bo akurat nie wiesz co z tą działką ,,wyłączoną z
produkcji rolnej,,.Trudno.Składanie wniosków o wydanie decyzji o
warunkach zabudowy już przerabiałem kilka razy.Wiem ,że potrzebne są
załączniki :mapki w 2 egz., zapewnienia dostaw en. el.,
gazu ,wody/odprowadzenie ścieków lub szmbo ewent.
oczyszcz.przydomowa/.Dostałbym dec. pozytywną co do war. zabudowy
ale nie mam warunku ,,bliskiego sąsiedztwa,,! Urzędnicy
rozpatrywali obszar ,na którym w pobliżu mojej działki znajdowała
się zabudowa zagrodowa, nie miałem więc ,,bliskiego
sąsiedztwa,,.Ukryli natomiast fakt ,że po drugiej str. ulicy
znajduje się zabudowa zagrodowa ale -,,wyłączona z produkcji
rolnej,,.I dlatego potrzebuję fachowej wiedzy,ale tak jak piszesz-
raczej nie uzyskam jej na tym forum.Jeszcze raz- dzięki za chęć
pomocy.Pozdrawiam.

[brzdac22]

bliskie sąsiedztwo to działki graniczące, czyli ta po drugiej stronie ulicy nic Ci nie da...

[Gość: gość]

No jeśli w obrębie miasta to już chyba nie podlega ochronie jako
grunt rolny?

[Gość: leroj]

prosiłem,żeby nie wypowiadali się niekompetentni.Czytaj dokładnie!

[Gość: leroj]

prosiłem,żeby nie wypowiadali się niekompetentni.Czytaj dokładnie!

[Gość: monia]

Ja jestem kompetentna i udzieliłabym Ci odpowiedzi, ale jesteś obcesowy i
niegrzeczny jak napisał ktoś wcześniej. Skoro pytasz na forum to ludzi radzą,
nie pytaj więc tylko radź sobie sam!!

[Gość: leroj]

Monia! nie denerwuj się! Mnie chodzi o tak prostą sprawę a ci co
próbują odpowiedzieć piszą niestety bzdety/zrymowało mi się
niechcący/.Ja piszę ,że mam działkę na terenie miasta obok działki
wyłączonej z produkcji rolnej a ktoś mi pisze ,że najlepiej by było
złozyć wniosek o wyłączenie z produkcji rolnej.Forumowicz nie zna
aktualnych przepisów prawa w tej materii.No droga moniu, czy ty byś
się nie irytowała gdyby ci ktoś pisał o czymś co jest od 1.01.2009r.
załatwione jednym aktem prawnym.Przecież działki rolne jak pewnie
wiesz,na terenie miast są z mocy prawa wyłączone z prod. rolnej.A
teraz proszę jeśli wiesz o co mi chodzi -napisz.Bedę wdzięczny.Tylko
nie pisz ,że jestem obcesowy .Bo ja nikogo nie mam zamiaru obrażać
ale -z całym szacunkiem dla forumowiczów-boleję nad niskim poziomem
wiedzy merytorycznej ich większości.Jeśli się obraziłaś to trudno.Ja
potrzebuję wiedzy konkretnej popartej przepisami prawa.Będę jej
szukał gdzie indziej,poza tym forum./adijos amigos mucias gracjas
esperantos/

[opendoc.pl]

Jeżeli jest to działka rolna - najpierw musisz przygotować wniosek o
wyłączenie
działki z produkcji rolnej.

Najlepiej wyłączyć jedynie obszar, na którym będzie znajdował się budynek - ze
względu na wyższy podatek tego terenu od terenu rolnego.

[Gość: leroj]

Ta sąsiednia działka jest wyłączona z produkcji rolnej.Moje pytanie
jest takie: czy sąsiadując z tą działką mam tzw. bliskie
sąsiedztwo/dobre sąsiedztwo/?Inaczej: czy dom znajdujący się na tej
działce może być podstawą,że mam bliskie sąsiedztwo?Już jaśniej nie
mogę napisać!Litości!Czy to tak trudno zrozumieć?Wiecie czy nie
wiecie?Tak czy nie?

[Gość: gość]

Po drugiej stronie ulicy nie jest sąsiednia.Sąsiednia jest z tej
samej drogi dojazdowej. Czyli ty nie spełniasz warunku dobrego
sąsiedztwa.A co to jest bliskie sasiedztwo? Tylko SKO a potem
sąd.Brak planu urzędnicy decydują.Przepisy są bardzo niejasne i
interpretacja jest różna.Jesteś dość niemiły więc nie wróżę Ci
najlepiej.Ale próbuj powalczyć-ja walczyłam i wygrałam.

[Gość: leroj]

Czy ty rozumiesz co piszesz? Odrzuć na chwilę emocje i postaraj się
myśleć logicznie.
Piszesz:,,Po drugiej stronie ulicy nie jest sąsiednia.Sąsiednia jest
z tej
samej drogi dojazdowej,,. Przecież jeśli ,,Sąsiednia jest z tej
samej drogi dojazdowej,, to nie ważne czy działki są po jednej czy
po drugiej stronie! Dalej piszesz: ,, A co to jest bliskie
sasiedztwo? Tylko SKO a potem
sąd.Brak planu urzędnicy decydują.Przepisy są bardzo niejasne i
interpretacja jest różna,,. - całkowicie się z tobą zgadzam !
Dalej: ,,Jesteś dość niemiły więc nie wróżę Ci
najlepiej.Ale próbuj powalczyć-ja walczyłam i wygrałam,,.
Przeciwnie!Ja jestem bardzo miły/przecież tak na prawdę mnie nie
znasz-nie oceniaj ludzi zbyt pochopnie bo będziesz mieć w życiu
wiele przykrości i niespodzianek/ .To problem jest niemiły,a ja
zmierzam do pozyskania możliwie pełnej wiedzy na ten temat.Mniej
emocji więcej myślenia.Nie obrażaj się z byle powodu.Pozdrawiam.

[Gość: Gość]

Ok.Ja się nie złoszczę.Ulica to nie to samo co droga dojazdowa. Np
ulica może dzielić dany teren na dzielnice. Ulica dzieli.Nie macie
planu więc to właściwa gmina decyduje co może powstać.Warto być
miłym, bo wtedy pani Ania, czy tam Basia coś pomoże. Generalnie
wyłączenie gruntu z produkcji rolnej następuje PO wydaniu decyzji o
warunkach zabudowy.Są inne okoliczności do takiego wyłączenia np.
trwała degradacja gruntu.Widzisz jak Cię lubię znalazłam Ci ustawę o
ochronie gruntów.Mnie ona jeszcze obowiązywała,warunki uzyskałam w
grudniu ubigłego roku.Dz.U.04.121.1266.Zobacz zwłaszcza roz.3.Swoją
drogą nie rozumiem tak do końca-czy gmina nie chce Ci wydać z powodu
braku sąsiedztwa czy są inne powody?Gzieś mam kilka wyroków sądu
może coś znajdę.

[Gość: gość]

Przejrzałam dokumenty.Wynika z nich,że bliskie sąsiedztwo to obszar
równy 3 krotnej szerokości twojej działki licząc od jej frontu.
Gmina wyznacza wokół działki obszar analizowany i musi on być 3
krotnie większy nie mniejszy jednak niż 50 metrów.W tych granicach
szuka się takiej zabudowy, która pozwoliłaby na kontynuację dobrego
sąsiedztwa.

[Gość: leroj]

aktualnie nastapiła znaczna liberalizacja wielkości obszru
analizowanego do ustalania war. zabudowy.Decydenci mogą analizować
obszar nawet kilkunastokrotnie większy niż ten ,o którym
piszesz.Wiem,bo tak analizowano ostatnio mój wniosek.Dopiero po
złożeniu wniosku i jego rozpatrzeniu można się zorientować jakie
zmiany zachodzą w przepisach prawa .Oficjalnie przed jego złożeniem
nic urzędasy ci nie powiedzą.Jest to stara metoda ogłupiania i
kpienia z Polaków.Urzędasy mają wytyczne wewnętrzne,o których nie
informują interesantów.Nadal jest tak jak dawniej-urzędnik jest
panem sytuacji bo ma wiedzę ,,do użytku wewnętrznego,, , a biedny
petent choćby przestudiował dokładnie obowiązujące
ustawy ,rozporządzenia i tak nie wiele będzie wiedział, bo
wewnętrzne rozporządzenia sa niejawne.Tak jest niestety rządzony
nasz kraj.Nadal wiem ,że nic nie wiem.Dzięki jednak za próbę
pomocy.Składam więc ,,w ciemno,, ponownie wniosek o wyd. dec. o
war.zabudowy i będę wiedział to ,czego próbowałem się dowiedzieć od
forumowiczów.Jest to niestety jedyna skuteczna metoda ,żeby
urzędasy ujwaniły to czego oficjalnie ujawnić nie chcą lub nie
mogą,np. ze strachu przed utratą pracy.

[Gość: gość]

Oczywiśćie składaj.Zawsze możeśz złożyć odwołanie do SKO, potem
jeśli nie po myśli to sąd.Zainteresowało mnie to.Napisz co chciałeś
pobudować? Jaka zabudowa w okolicy, czy kiedykolwiek istniał projekt
planu, a może istnieje studium.Wszystko niezwykle ważne.Znajdż
sąsiada jak najbliżej niech uzyska warunki i coraz bliżej. Nie
spełniasz wymagań?Możesz je stworzyć.No ale to czas.Mam wyrok
sądu,który wspomina o prawie właściciela do swojej własności i
niepotrzebnym blokowaniu rozwoju miast, który i tak pójdzie do
przodu.Jaka jest powierzchnia Twojej działki? Czy interesuje Cię
zabudowa siedliskowa? Pamiętaj,że interesuje Cię tylko Twoja strona
ulicy.

[Gość: leroj]

Ze zrozumiałych względów nie chcę podawać bliższych danych.Dziękuję za wsparcie .

[Gość: Stan@]

1. W prawie jest określony tylko dolny parametr sąsiedztwa - tj.
trzy szerokości działki nie mniej niż 50 m.
2. W prawie nie ma określonego górnego parametru sąsiedztwa - a więc
ta odległość może być od 50 m w górę - bo nie ma określonego
parametru. Tego parametru boją się gminy - i to ten element utrąca
bezprawne władztwo gmin.
3. Sąsiedztwo - mówi się o dostępie z tej samej drogi publicznej -
a więc dostęp ma każda działka poprzez drogi wewnęrzne.
4. Kiedy nastąpil podział tych gruntów - czy z ustawu z 1985 r. - to
każda taka droga musiał mieć wydzielony grunt pod drogi i ona sama z
mocy prawa przechodziła na rzecz skarbu państwa-gminy. Gminy bronią
się przed tymi stwierdzeniami - bo muszą na tych drogach tworzyć
infrastrukturę

sp z tego forum chamie

[Gość: buras]

[Gość: leroj]

do - buras IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl Nic nie znaczysz na tym forum bo nie masz nic do powiedzenia.Śmieciu społeczny.

[Gość: gość]

Do buras.Nie jest chamem tylko jest wkurzony, bo nie może
rozporządzać swoją własnością,blokowany przez urząd. Przyznasz, że
przepisy są niejasne i człowiek jest bezsilny i to właśnie wk...
denerwuje.Nie złość się.

[Gość: leroj]

Dzięki za zrozumienie sprawy!

[Gość: gość]

Wstrzymaj się chwilę.Może coś mądrego dam ci we wtorek.Pozdrawiam.
wiem,bo walczyłam ok.2 lat.Krew mnie zalewała.

[Gość: leroj]

Dzięki,czekam.

[Gość: buras]

I to upowaznia go do wyzywania ludzi od niekompetennych, nie majacych nic do
powiedzenia,nie znajacych sie w temacie?Kilka osob probowalo mu pomoc i jesli
czego nie wiedzieli do konca to zwyzywal ich od najgorszych(vide kilka wpisow
wczesniej). A gdyby nie to wspolnymi silami doszliby do tego ja rozwiazac problem.
Burak zawsze pozostanie burakiem niezaleznie od tego czy jest zdenerwowany czy
nie. Buraka mozna wyczuc na km, co zapewne widza tez urzedasy.

Zauwaz,ze nie wypowiedzial sie tu nikt ze smietanki forumowej.Czyzby dlatego,ze
kolega leroj jest prostakiem?

[Gość: buras]

Wyszla sloma z papci. Miejmy nadzieje,ze urzedasy sutecznie zatruja ci twoje
marne zycie.

[Gość: leroj]

do buras IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl .
No cóż,buras,nadal nie masz nic do powiedzenia i zaśmiecasz to forum
swoim kalekim tekstem,zjadasz litery,piszesz ad personam a nie ad
rem.Biedaku-jeśli ja piszę o kimś ,że jest niekompetentny to ja go
nie obrażam ani nie wyzywam tylko stwierdzam fakt ,że ten ktoś nie
ma rzetelnej wiedzy.Nic na to nie poradzę ,że jesteś jaki
jesteś.Gamoń zawsze będzie gamoniem.I tyle .Baw się dalej
komputerkiem i próbuj swych sił w poprawnym pisaniu tekstów w j.
polskim.Może kiedyś coś mądrego spłodzisz,choć wątpię.A tak poza tym
to jestem pewien ,że należysz do tej grupy ,,urzędasów ,, i dlatego
cię moje teksty tak dotknęły.Prawda niestety w tym przypadku bardzo
boli.

[Gość: buras]

Chcialbys osle-jak wielu- byc tym kim ja. Niestety, nie wszystkim jest dane.

[Gość: Gość]

Do Buras.Nie złość się. Może jest młody, szukał recepty a tej
niestety nie ma. Dlatego trochę kąsa. Ale sam temat jest
interesujący. Naprawdę człowieka rozwala bezradność wobec durnych
przepisów. A miało być przyjazne państwo! Nie wiem czy masz rację,
że ludzie nie wypowiadają się z powodu nieco zbyt hm... postawy
zainteresowanego.Znam gorsze.Wygląda na to,że nie ma prostego
rozwiązania. Gminy niestety najczęściej szukają przesłanek na nie.

[Gość: buras]

Moze siebie kasac w tylek. Na urzednikow jest jeden sposob-byc uprzejmym, nie
udawac madrzejszego niz sie jest. Ciekawe dlaczego ja uzyskuje informacje o
ktore prosze i to bez chwalenia sie pieczatkami i papierami:)
Kolega jest ubogi(nie tylko materialnie), nie stac go na profesjonalna pomoc i
to rozumiem, ale jesli juz ma 'uprzejma prosbe' do forumowiczow niech ja
odpowiednio ubierze w slowa.

[Gość: leroj]

Wątpię ,czy ktokolwiek chciałby być tym ,kim ty jesteś - czyli ,,
0 ,, .Nadal nie masz nic do powiedzenia.I niestety wszystko
wskazuje na to ,że jednym z tych nieprzyjaznych obywatelowi
polskiemu urzędasów jesteś ty.Na tym kończę wymianę poglądów z tobą,
bo nie chce mi się tracić czasu na dyskusję z zerem.

[Gość: gosć]

sorry.Dopiero jestem.Złe wiadomości.Mam jeszcze jedna super babkę z
agencji nieruchomości.Może ona coś wymyśli.Wraca właśnie z długiego
urlopu. możesz mi wierzyć, że dziewczyna jest kozak w tych
sprawach.Mogę dać telefon,ale nie na forum.Acha oj chłopacy rodacy i
nie wstyd wam? Mamy sobie pomagać.No to łapka buzia
gożdzik.Pozdrawiam Burasa.

[Gość: Gość]

Przepraszam,, długo mnie nie było.Leroj nie jest dobrze. Składaj o
warunki, ale niestety nie masz się czym podeprzeć. Dopóki nie ma
planu decydują urzędnicy. To jest błędne koło,bo jesteś w mieście
więc zabudowa zagrodowa Cię nie dotyczy,nie możesz skorzystać z
dobrodziejstwa sąsiedztwa, bo go nie ma. Po uzyskaniu decyzji
odpukać odmownej odwołuj się i walcz o swoje. Masz do tego prawo.
Będę Ci mocno kibicować.

[Gość: leroj]

dzięki!Będę walczył !

[Gość: Miguledeserwantes]

Walcz chamie, obys przegral walke z urzedasami:)

[Gość: leroj]

do Miguledeserwantes IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 27.06.09, 10:44
vel buras.Kompromitujesz siebie i to forum.