jak sprzedac mieszkanie z lokatorem????

[agusiatko24]

chce sprzedac mieszkanie ale prawo meldunkowe nie pozwala mi wymeldowac
lokatora.on sam nie chece sie wymeldowac.jak to zrobic

[agusiatko24]

dodam ze lokator zadluza mi mieszkanie,zadluzenie idzie na moje
konto,niestety nie mam umowy

[Gość: .]

Jeśli masz umowy z dostawcami mediów- odłącz wszystko co się tylko
uda.
Powiadom go o remoncie mieszkania- wyjmij okna z budynku!

[Gość: jacek]

sprzedam mieszkanie z lokatorem w Słupsku ul. Zygmunta Augusta ładna okolica blisko do morza 37.2 m mieszkanie do lekkich poprawek ,zamieszkuje tam 80- letni dziadzia cały czas płaci czynsz i media nie mam z nim problemow ale musze je sprzedac mieszkam 500 km.od słupska i trudno mi je doglądać cena jest konkurencyjna jedyne 65% wartosci .kontakt [e-mail]

[Gość: UKS]

Urząd Kontroli Skarbowej skutecznie wyleczy cię z najmu bez umowy.

[jml13060]

Jak to nie masz umowy ? A lokator ma ?

Skoro lokator nie ma tytulu prawnego ("dzikun", a nie lokator) no to
go eksmituj. Meldunek nie jest tutulem prawnym do lokalu, a jedynie
informacja dla urzedu, poczty, policji, wojska, ... ze dany ow tam
mieszka. Podaj do sadu wniosek o eksmisje i niech ow dzikun-lokator
wyciagnie swoje papiery na dowod, ze moze mieszkac u Ciebie. A
jezeli rzeczywiscie ma prawo jako najemca, to musi placic czynsz i
oplaty za media, a Ty musisz placic podatek od dochodow. A jak nie
placi, no to wypowiedzenie umowy najmu i pozew do sadu o eksmisje za
ponadtrzyletnie zaleglosci czynszowe.

Przy obecnym stanie polskiego prawa ponad miare chroniacego
lokatorow nikt normalny nie kupi od Ciebie mieszkania z lokatorem.

Dobra rada jest odciecie mediow, wyjecie okien na zime i wszelkie
inne sposoby nekania. Licz sie z tym, ze Twoj lokal po pozbyciu sie
lokatora bedzie do generalnego remontu.

[Gość: www]

ja mogę kupić to mieszkanie.
ale cena to max. 50% podobnego w okolicy. jesteś zainteresowana?

[Gość: Gość]

Ja rowniez posiadam mieszkanie z lokatorem, zadluza mi je i
generalnie uprzykrza zycie swoim istnieniem:/ A jest to mieszkanie w
malutkiej miejscowosci i nikt nie chce go odkupic za marne 30.000PLN:
(

prosze o wiadomosc na maila: [e-mail]

[agusiatko24]

jesli jest ktos zainteresowany tym mieszkaniem prosze o wiadomosc na maila....
[e-mail]

[agusiatko24]

Chce sprzedac to mieszkanie za 50 tys w skarzysku-kamiennej

[decort]

ile ma m2 i pokoi; jaka okolica, media? to ważne, bo jeśli chcesz sprzedać
mieszkanie z takim balastem cena musi być odpowiednio niska, niestety.
A po 2: masz w ogóle jakąś umowę z tym lokatorem?; jak długo mieszka?
odprowadzasz podatek do US? Jeśli tak masz pewne szanse na pozbycie się go.
Meldunek nie ma nic do rzeczy. Sprawa z powodu Ustawy o Ochronie Praw Lokatorów
jest nieco skomplikowana, ale do załatwienia. Poczytaj sobie tę Ustawę. Poznasz
swoje, mizerne, ale jednak prawa. Tyle, że żeby o nie walczyć wszystko musi być
legalne, a więc np. podatek do US od umowy najmu (nawet gdy nie została spisana
na piśmie).

[jesior89]

Witam,mam podobna sytuacje.Pragne szybko sprzedac dom z
lokatorem,nie mam juz co do niego cierpliwosci.cena 40 tys.prosze o
pomoc

[Gość: majster]

wynajmij to mieszkanie ruskim

[jesior89]

:)tylko skad ruskich wytrzasnac..i o to jest pytanie...moze macie
macie jakis inny pomysl albo namiary telefony maile na ludzi ktorzy
skupuja takie nieruchomosci

[Gość: iwona]

to jest super pomysł. lecz jak ruscy także się nie wyprowadza.stwierdza że skoro tamci mieszkają i mają się super , to oni tez moga sobie pomieszkać. Lepiej w domu niż w schronisku

[blue_ula]

idź do sądu i żądaj od lokatora gigantycznego odszkodowania za bezumowne
korzystanie z nieruchomości. Podobno musi się to nazywać odszkodowanie, a nie
czynsz. A gigantyczne musi być, bo sąd ci je znacznie obniży. A potem to już
komornik niech siedzi lokatorowi na głowie. Bardzo prawdopodobne jest, że
lokator się sam wyprowadzi, bo na mieście będzie taniej.

[jesior89]

dzieki za porade.dowiem sie jak to wyglada z takim odszkodowaniem i
najwyzej sprawe zaloze..ale i tak bede szukac kogos kto kupi ten dom
za ..marne 35 tys i dalej niech sie meczy z lokatorem bo ja juz nie
ani sily ani cierpliwosci do niego.zalezy mi wlasnie na sprzedazy z
tego wzgledu na to ze mam zadluzenie powstale z winy lokatore-
remonty,oplaty i taka suma uzbierala sie przez 6 lat :(gdyby
dokladal sie do oplat,pokrywal koszty remontow jak bylo to ustalane
ustnie-nie znajdowalabym sie w takiej sytuacji i nie mialabym 30 tys
dlugu

[Gość: blue_ula]

jeszcze jedno, gdyby gość nie stawiał się w sądzie, co będzie w jego interesie
-żądaj wyroku zaocznego. Wtedy szybko zakończysz sprawę.

[Gość: lukxm]

byłym zainteresowany kupnem z lokatorem, gdzie sie znajduje
nieruchomość? jakby co [e-mail]

sposób na dzikuna

[Gość: Aleks]

mediów odciąc nie mozna, niestety, Ciekawe to nasze prawo że dzikunowi mediów odciąc nie wolno
ale wolno przeprowadzić niezbędny remont, Wybeszyć wszystkie okna i drzwi wejściowe
i nie spieszyć się z montowaniem nowych :)
Ja swoich dzikunów załatwiłem tak od razu...nie czekałem .... i nie latałem po sądach bo to trwa
Sposób sprawdzony,

żadnej litości! to zwykli złodzieje okradający Was z Waszej własności

[Gość: iwona]

bardzo proszę namiary na tą firmę remontowa, gdyż ja nie znalazłam takiej firmy,.

[Gość: Miastowa]

Sprzedam mieszkanie 58,3m2 z lokatorami w bloku na trzecim piętrze w Rzepinie w Lubuskim.

[Gość: lex]

"ustalane ustnie" - trzeba być ciężkim frajerem żeby wynajmować mieszkanie na gębę.

[Gość: iwona]

moi lokatorzy powiedzieli że nie stać ich na opłaty. A bardzo chcieli by zapłacić. Dobra wola tak się to nazywa

[Gość: daniel]

czy mogę sprzedać mieszkanie jeśli zamieszkuje w nim rodzina która jest zameldowana na stałe a która zadłuża mi mieszkanie którego jestem jedynym właścicielem nie ponosząc opłat miesięcznych?.mam 78lat i mieszkam w innym miejscu dlatego nie potrzebuję tego mieszkania a pieniądze za mieszkanie chciałbym wykorzystać na resztę życia jednak w żaden sposób nie potrafię pozbyć się lokatorów,czy jest jakaś możliwość?

[bezpocztyonline]

Gość portalu: daniel napisał(a):

> czy mogę sprzedać mieszkanie jeśli zamieszkuje w nim rodzina która jest zameldo
> wana na stałe a która zadłuża mi mieszkanie którego jestem jedynym właścicielem
> nie ponosząc opłat miesięcznych?.mam 78lat i mieszkam w innym miejscu dlatego
> nie potrzebuję tego mieszkania a pieniądze za mieszkanie chciałbym wykorzystać
> na resztę życia jednak w żaden sposób nie potrafię pozbyć się lokatorów,czy je
> st jakaś możliwość?

Formalnie sprzedać Pan może, tylko kto to kupi?
To są najemcy? Czy mieszkali za "Bóg zapłać"?
Rodzina?
W jakim wieku? Pracujący? Z dziećmi nieletnimi? Emeryci? Renciści? Niepełnosprawni? Osoby w wieku powyżej 75 lat?

[Gość: gosia]

Ja też mam taki problem,mam zameldowanego na stałe syna w naszym mieszkaniu,z którym od 8 lat nie utrzymujemy wraz z mężem kontaktu.Jest totalnym nierobem,w życiu nie przepracował uczciwie jednego dnia,tzw.bezrobotny z zamiłowania.Ma 28 lat i od ukończenia szkoły średniej pasożytuje na nas,nie płaci za nic z czego korzysta,utrzymuje się z machlojek w internecie(kilka spraw o oszustwa na policji).Skierowaliśmy sprawę o eksmisję do sądu,ale nasze sądy są wyjątkowo przychylne dla bandytów,nierobów i tym podobnych,że w sierpniu minie rok od złożenia pozwu i właściwie dalej synalek żyje na nasz koszt.Nie mamy już siły i pomyśleliśmy,że może należałoby sprzedac to mieszkanie wraz z nim.Ktoś kto je kupi może lepiej poradzi sobie z eksmisją. Nie wiemy już co robic...Proszę o jakąś radę.

[Gość: rokicia]

gosia nie bronię Twojego syna, ale współczuję mu rodziców. Nie macie innego sposobu na zmuszenie syna do podjęcia pracy? Jeśli 28-latek nie chce iść do pracy, tzn że nie ma takiej potrzeby, bo wszystko ma i tu robicie błąd wychowawczy.
Odetnijcie "dziecku" dostęp do internetu, przestańcie usługiwać: prać, prasować, sprzątać, gotować. Sam się w końcu weźmie za jakąś robotę.

[Gość: gosia]

Rokicia,nie jest tak jak piszesz.Nie sprzątamy,nie gotujemy dla niego,nie pierzemy a także odłączyliśmy mu internet,bo rachunki za prąd były ogromne.Dokarmia się u 75-letniej babci,która nie ma odwagi mu odmówic. Żyje za zupełną darmochę i nie ma zamiaru się wynieśc,bo po co?Kto będzie płacił jego rachunki?To cholerny leń,który uważa,że nie prosił się na świat,a skoro się zjawił to do końca życia mamy na niego pracowac.

[Gość: rokicia]

"Żyje za zupełną darmochę i nie ma zamiaru się wynieśc" Nie rozbrajaj mnie. Większość rodziców odwleka jak może termin wyfrunięcia z gniazda ich pociech, a ty się nie możesz doczekać aż się wyniesie? Z resztą gdzie ma iść? Na ulicę? Litości.

[Gość: gosia]

Nie zrozumiesz mnie Rokicia,to trzeba doświadczyc na sobie,żeby móc radzic innym.Wątpię,żeby większośc rodziców odwlekała moment wyprowadzki dorosłego człowieka,który żyje z ich pracy,w niczym nie pomaga a jedynie dostarcza problemów.Czy na ulicę?może i tak,taki rzut na głęboką wodę może nielicznych obudzic,a jesli nie to ich wybór.Ja też mogłabym siedziec całe życie na karku swoim rodzicom,Ty również,ale chyba tak nie robimy...

[ewawkropki]

Niestety nieruchomość z lokatorem to poważna sprawa, lokatorzy niestety są coraz bardziej cwani i zajmują mieszkania nie płacac czynszu. Jest wiele podobnych sytuacji gdzie zadłużenie cały czas rośnie nawet jak sprawa w sądzie o eksmisje trwa długo. Czasem warto skorzystać z oferty firm skupujących mieszkania z lokatorami, kupują oni nieco taniej mieszkania ale przynajmniej zadłużenie nie powiększa się i ograniczy sie stres związany z wizytami w sądzie. Polecam http//:www.grb-nieruchomosci.pl Zawsze mozna zadzwonić podpytać o procedure sądową i koszty a w razie czego mozna im sprzedać mieszkanie lub zamienić się na inne w tym samym miescie tylko juz bez lokatora..

[Gość: właściciel]

Witam!!! Mam dokładnie ten sam problem chce sprzedać dom wraz z lokatorami ponieważ nie chcą dobrowolnie opuścić mojego domu jestem zmuszona sprzedać dom wraz z nimi.Fakt że przeciwko nim jest juz sprawa o eksmisje ale to wszystko trwa ponieważ oni też dawaja różne sprawy do Sądu i wszystko sie odwleka a oni ciągle od czegoś sie odwołuja.Właśnie poszukuje jakiejs firmy skupującej nieruchomości z właścicielami.Wiem że jest cos takiego ze mozesz zaskarzyc gmine ze zwlekaja zbyt dlugo z lokalem socjalnym i musza wyplacic Ci odszodowanie.Poza tym masz prawo wymienic zamki w drzwiach i wcale nie musisz tej osoby wpuszczac do swojego mieszkania poniewaz prawo meldunkowe nie dzaje prawa do mieszkania to jest tylko meldunek administracyjny.Pozdrawiam i mam nadzieje ze cos pomoglam

[Gość: iwona]

witam . proszę o jakieś pomysły . zaznaczam że liczniki już przerobiłam. gazownia tym osobnikom mieszkającym w moim domu dała nowe na nazwisko lokatorów bez prawa pobytu i zasądzoną eksmisją od 5 lat. nie wiem jak to jest możliwe?ja jestem przykładem że jest możliwe. pracownicy do remontu domu nie zgodzili się na remont mieszkania gdyż nie maja zamiaru się szarpać. jestem zdruzgotana i nie rozumię jak to jest że Niemcy potrafią sie po tylu latach upomnieć o swoje domy,które tak naprawdę już całkiem są odbudowane na nowo. I ludzie tam mieszkający są zmuszeni opuscić mieszkanie po 40 latach.A ja od wielu lat wynajmuje mieszkanie i płacę kasę za swoje i wynajmowane. Błagam o pomoc.

[Gość: plplpl]

A ja "nie rozumię" jak można być takim matołem.

[45iwona66]

wymiana zamków ? to raczej matołem jest ten kto to napisał. A skoro na pewniaka się mówi do kogoś coś takiego to trzeba wiedzie coś o prawie. A tutaj chodzi o rozwiązania w miarę na granicy prawa. nie o bandyckie numery.Pozdrawiam

[Gość: jagoo]

A wniosek o eksmisję złożyłaś?

[Gość: ...sami się rodzą]

".. oni też dawaja różne sprawy do Sądu" - dawaj i ty!
"Właśnie poszukuje jakiejs firmy skupującej nieruchomości z właścicielami." - ręce opadają, weź się garkotłuku za szmatę i jedziesz podłogi a nie poszukujesz firm, które kupią ciebie wraz z nieruchomością.
"masz prawo wymienic zamki w drzwiach" - no to powodzenia!

[45iwona66]

kupią ciebie wraz z nieruchomością? to chyba nie o to chodziło.Lepiej przeczytać dwa razy bo coś mi się wydaje że coś jest nie tak

Pomagam w opróżnianiu mieszkań

[Gość: kulturalny]

Moge pomoc [e-mail]
legalnie, odpowiednie zaplecze ludzi i sprzętu, przeważnie eksmisja w ciagu godziny. Ceny do uzgodnienia

[ewawkropki]

Mieszkanie z lokatorem to poważna sprawa, lokatorzy niestety są coraz bardziej cwani i zajmują mieszkania nie płacac czynszu. Jest wiele podobnych sytuacji gdzie zadłużenie cały czas rośnie nawet jak sprawa w sądzie o eksmisje trwa długo. Czasem warto skorzystać z oferty firm skupujących mieszkania z lokatorami, kupują oni nieco taniej mieszkania ale przynajmniej zadłużenie nie powiększa się i ograniczy sie stres związany z wizytami w sądzie. Polecam http//:www.grb-nieruchomosci.pl Zawsze mozna zadzwonić podpytać o procedure sądową i koszty a w razie czego mozna im sprzedać mieszkanie lub zamienić się na inne w tym samym miescie tylko juz bez lokatora..

[Gość: Basia]

Skontaktuj się z panem Wilczyńskim z twoj-posrednik.pl - on jest specjalistą od sprzedaży takich nieruchomości.

[Gość: Aldona]

Moim zdaniem najpierw sąd, a potem biuro, które dokona wyceny mieszkania (np. briwyceny.pl) i ewentualnie agencja nieruchomości. Ale najpierw tak czy inaczej sąd, bez tego nic bym nie robiła.

[spoldzielnie]

polecam Kancelarię: wocior.pl/
specjalizują się w prawie spółdzielczym, lokalowym, nieruchomościach
mi pomogli w takim temacie