Kontrowersyjna uchwała spółdzielni. Za zimę zap...

07.04.10, 08:26
Nie rozumiem, o co ten szum? Przecież lokatorzy i tak płacą zwykle za wszystko
w spółdzielni, bo zazwyczaj nie generuje ona żadnych przychodów, z których
można by pokrywać koszty. Ciekaw jestem, czy gdyby spółdzielnia przyjęła
politykę strusia i czekała aż śnieg sam stopnieje, to czy również nie
pojawiłyby się głosy potępienia? Zwłaszcza gdyby zalegający, a później
topniejący śnieg spowodował np. przeciekanie dachów. Za nieusuwanie śniegu
spółdzielnia mogłaby też zostać ukarana mandatami (choć przy operatywności
naszej straży miejskiej ryzyko realizacji takiego scenariusza jest bliskie
zeru). Może te mandaty byłyby jednak niższe niż koszty odśnieżania i rozumiem,
że lokatorzy takie wydatki związane z zimą zaakceptowaliby?
Zarządowi proponuję uchwałę o podniesieniu opłaty eksploatacyjnej żeby przed
kolejną zimą udało się stworzyć rezerwę na dodatkowe wydatki. W ten sposób
lokatorzy i tak zapłacą, co mają zapłacić, ale przynajmniej nie będą się
bulwersować "dopłatami" do czynszu. :-))
    • Gość: emerytka Re: Kontrowersyjna uchwała spółdzielni. Za zimę z IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 07.04.10, 08:37
      Spółdzielnia to wszyscy jej mieszkańcy i niestety wszyscy musimy
      ponosić koszty eksploatacji budynku i otoczenia. Kontrowersyjną
      sprawą jest natomiast w Mazowieckiej Spółdzielni pobieranie opłat za
      windę, gaz (bez liczników), wywóz śmieci od mieszkania, nieważne,
      czy lokator jest 1 czy 10 w mieszkaniu, to jest paranoja.
      • marek_mbr Re: Kontrowersyjna uchwała spółdzielni. Za zimę z 07.04.10, 21:54
        Gość portalu: emerytka napisał(a):

        > Spółdzielnia to wszyscy jej mieszkańcy i niestety wszyscy musimy
        > ponosić koszty eksploatacji budynku i otoczenia. Kontrowersyjną
        > sprawą jest natomiast w Mazowieckiej Spółdzielni pobieranie opłat za
        > windę, gaz (bez liczników), wywóz śmieci od mieszkania, nieważne,
        > czy lokator jest 1 czy 10 w mieszkaniu, to jest paranoja.

        A jak chcesz emerytko pobierać opłaty? od metra? Metry generują śmiecie? Metry
        kwadratowe jeżdżą windą? Może też metry zużywają gaz? Od osoby? Zamelduje się 1
        a i tak mieszkać będzie 10. Więc jedynym sensownym rozwiązaniem jest opłata za
        mieszkanie.
      • Gość: Druzus Re: Kontrowersyjna uchwała spółdzielni. Za zimę z IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 08.04.10, 06:44
        Pobieranie opłaty za śmieci od metra lub od mieszkania jest ogólnie
        przyjętą normą.... kwestia umowy.
    • Gość: mieszkaniec Re: Kontrowersyjna uchwała spółdzielni. Za zimę z IP: *.class147.petrotel.pl 07.04.10, 08:43
      o co tyle szumu???

      Odpowiem Ci drogi Romanie na przykładzie garaży w tej spółdzielni.
      Każdy właściciel garażu w Budowlanych, płaci co miesiąc!!! 33 zł za tak zwane
      utrzymanie. Pytam więc na co idą te pieniądze całym rokiem, skoro zimą nie ma za
      co odśnieżyć??
      Poza tym pobieranie opłaty za garaże jest śmieszne. Spółdzielnia odśnieżała
      tylko i wyłącznie drogi dojazdowe do parkingów, z których korzystają wszyscy
      lokatorzy. Nie było odśnieżania podjazdów do garaży. Każdy kto korzysta z garaży
      robił to we własnym zakresie, tak więc żądanie tej opłaty to Skandal.
      • kontonaspam Re: Kontrowersyjna uchwała spółdzielni. Za zimę z 07.04.10, 17:06
        Zapytaj w spółdzielni, a nie na forum.

        Jeśli spółdzielnia nie skasuje za garaże, więcej zapłacą mieszkańcy. Poprzez
        spółdzielnię Wy Mieszkańcy wynajęliście kogoś do odśnieżania i temu komuś trzeba
        teraz zapłacić. Spółdzielnia nie ma innych pieniędzy, niż kasa mieszkańców.

        BTW: mało płacicie, za utrzymanie - trudno z takich kwot dużo oczekiwać; u mnie
        jest 60 pln za miejsce.
        • Gość: NiezlyGosc Re: Kontrowersyjna uchwała spółdzielni. Za zimę z IP: *.aster.pl 07.04.10, 18:21
          kontonaspam napisał:
          >
          > BTW: mało płacicie, za utrzymanie - trudno z takich kwot dużo oczekiwać; u mnie
          > jest 60 pln za miejsce.

          A u mnie - 70zl./m-c.
          • Gość: mieszkaniec Re: Kontrowersyjna uchwała spółdzielni. Za zimę z IP: *.plock.mm.pl 07.04.10, 18:55
            mało płacimy??
            a za co w ogóle jest ta opłata?? za światło płacimy oddzielnie. Podjazdy
            odśnieżamy sami.

            Poza tym nie po to płaciłem 30 tys zł za garaż żeby teraz płacic 70 zł/ m-c
            • kontonaspam Re: Kontrowersyjna uchwała spółdzielni. Za zimę z 07.04.10, 19:07
              Jak sam napisałeś wcześniej, płacisz za utrzymanie.
              • Gość: mieszkaniec Re: Kontrowersyjna uchwała spółdzielni. Za zimę z IP: *.plock.mm.pl 07.04.10, 19:37
                no to chyba odśnieżanie jest też formą utrzymania ??? czy sie mylę??
      • Gość: Druzus Re: Kontrowersyjna uchwała spółdzielni. Za zimę z IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 08.04.10, 06:47
        Szanowny Panie utrzymanie dróg dojazdowych do posesji to obowiązek
        wszystkich członków w równym stopniu. Jeżeli czyjś udział jest większy
        o garaż to i jego opłaty są większe.
    • alfred9 Kontrowersyjna uchwała spółdzielni. Za zimę zap... 07.04.10, 08:47
      Gadasz Roman głupoty. Po to spółdzielnia powinna określać w sposób
      rzetelny opłaty eksploatacyjne, aby członkowie mogli w sposob
      właściwy kalkulować swoje wydatki. Członkowie nie mogą być co
      chwila zaskakiwani jakimiś ekstra dopłatami, bo nie każdy zarabia
      tyle co Fiłoniuk. Inni mogą to jakoś robić, a nasza spółdzienia
      nie. Odpowiedź sobie dlaczego.Poza tym wysokość opłat
      eksploatacyjnych ma także wpływ na decyzję kupujących mieszkania.
      Takie postępowanie jest po prostu nieuczciwe wobec członków. Może
      się np. za chwilę okazać, że jest np. za dużo psów na naszym
      osiedlu i akcja "kupy" wymaga następnej składki.I tak można w
      nieskończoność. A może tak zrobimy dodatkową składkę na kolejną
      podwyżkę pensji Prezesa? W takich wwypadkach szary członek traci
      kontrole nad tym, za co połaci i nie ma żadnej możliwości
      porówania kosztów w stosunku do innych. Poza za tym sam pomysł jest
      kuriozalny, bo tak określony jednorazowy haracz tak samo obciąża
      apartament 130 metrowy jak i 30 metrowe mieszkanko, gdy w opłatach
      eksploatacycjnych ciężar kosztów rozkłada się propocjonalnie do
      powierzchni danego mieszkania. Zresztą zaskarżenie do sądu tej
      uchwały spowoduje konieczność wytłumaczenia się Fiłoniuka i
      przedstawienia właściwej kalkulacji. Myślę, że te szalone rachunki
      naszego prezesa w sądzie absolutnie się nie obronią.
      • Gość: mieszkaniec Re: Kontrowersyjna uchwała spółdzielni. Za zimę z IP: *.125.c77.petrotel.pl 07.04.10, 10:05
        Obserwowałem "Akcję zima" przed moim blokiem. Tempo w jakim
        pracowali wynajęci pracownicy wskazywało, że koszty odśnieżania tego
        przedsięwzięcia nie są zbyt wysokie. Kwalifikacji chyba nigdy
        żadnych nie mieli - ci pracownicy. Gdybym wiedział, że będzie mnie
        to kosztowało dodatkowe 45 złotych z pewnością potrafiłbym panów
        zmotywować do pracy. Scenka jak ze starych dobrych czasów - pięciu
        pracowników, pięć łopat :dwóch odśnieża - a za nimi (na
        odśnieżonym)pozostali w trzyosobowym kółku dyskusyjnym. Sami sobie,
        nie widziałem nikogo ze spółdzielni kto nadzorowałby pracę tych
        nygusów.
        Szkoda słów
      • Gość: Rozmiar56/176 Też kombinują! IP: *.119.c72.petrotel.pl 07.04.10, 11:28
        A w Chemiku przedpłaty na ciepło tak zawyżają, że składkę roczną na
        koszt ciepła, wpłacamy w okresie od stycznia do sierpnia. Potem w
        okresie od września do grudnia robimy nadpłatę, którą nam rozliczają
        w czerwcu następnego roku.
        I tak co roku kombinuje "nasz prezio" ze swoją /tak: swoją!/ radą
        nadzorczą ;-((
        • kontonaspam Re: Też kombinują! 07.04.10, 17:10
          Nie swoją, tylko waszą radą nadzorczą.
      • kontonaspam Re: Kontrowersyjna uchwała spółdzielni. Za zimę z 07.04.10, 17:09
        Członkowie spółdzielni mogą być zaskakiwani dodatkowymi kosztami. Każdy może być
        tak zaskakiwany. Zima nie ma w zwyczaju z rocznym wyprzedzeniem informować o
        ilości i czasie padania śniegu. Zarząd spółdzielni może oczywiście zabronić
        śniegowi padać w ilościach nieprzewidzianych na dany rok, ale śnieg zazwyczaj
        się do tego nie stosuje.
      • grymas50 Re: Kontrowersyjna uchwała spółdzielni. Za zimę z 07.04.10, 19:14
        Drogi Alfredzie. Gadasz glupoty..Literalnie odpowiedż jest tak prosta jak Twoje
        pytania. Zimy do zimy nie da sie porownać.Moja rada. Kup sobie dzialkę i zbuduju
        dom. Zobaczysz?.
      • Gość: zychu Re: Kontrowersyjna uchwała spółdzielni. Za zimę z IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 07.04.10, 19:34
        Spółdzielców to już porąbało równo chcieli by płacić grosze a zarabiać krocie.I
        na dodatek to twierdzenie,ze pracownicy spółdzielni żyją za ich pieniądze a wy
        żyjecie za czyje pytam?
      • Gość: Druzus Re: Kontrowersyjna uchwała spółdzielni. Za zimę z IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 08.04.10, 06:58
        Akcja kupa jest fajnym przykładem, ale ze zaśmiecony ( zasrany teren
        ) odpowiada prawnie zarząd, mandaty nie wolno wliczać w koszty eksploatacji, wiec jeżeli mieszkańcy będą nadmiernie sr... na chodniki
        i drogi i sprzątaczki się zbuntują to tak.... będzie akcja zima (
        kupa ).

        Spółdzielnia powinna wysłać rozliczenie roczne i tam jest napisane
        ile poszło na administracje. Jako ciekawostkę powiem iż w dużych
        miastach jest to od 0,5 do 1 zeta za metr. Z posiadanej mi wiedzy
        opłaty w większości spółdzielni nie odbiegają od ogólnie przyjętych
        norm. Jeżeli dla kogoś to za dużo to sam musi chwycić za miotłę, łopatę i sam się sobą zająć.

    • dziadek030265 Kontrowersyjna uchwała spółdzielni. Za zimę zap... 07.04.10, 09:51
      uchwała spółdzielni nie jest kontrowersyjna, jest poprostu niezgodna
      z prawem. Proponuję prezesowi opodatkowanie wszystkich zim od
      początku tego tysiaclecia i wtedy za niepłacenie wyrzucenie
      wszystkich mieszkańców osiedla na bruk. Wszyscy starsi członkowie
      spółdzielni pamiętają zimy stulecia za które spółdzielnia nie
      pobrała opłat do tej pory. Pomysł z opodatkowaniem psich kup jest
      też do kupienia przez prezesa i też może działać wstecz. Jak
      będziemy tak patrzeć w przeszłość może ktoś sobie przypomni jak
      prezesów na taczkach wywozili - czego życzę wszystkim mieszkańcom
      spółdzielni.
      • Gość: janspruce Re: Kontrowersyjna uchwała spółdzielni. Za zimę z IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 07.04.10, 11:01
        Jezeli odsniezano tylko drogi do parkingow to kto odsniezal
        chodniki? Lokatorzy? Pomysl z opodatkowaniem psich odchodow jest
        warty zapamietania. Wlasciciele psow niech placa za dodatkowe
        sprzatanie trawnikow, piaskownic i chodnikow. Tak chodnikow, bo sam
        omijam osrane trotuary. No i oczywiscie wlasciele powinni placic
        wiecej za kozystanie z windy. Mamy w polsce terror wlascieli
        czworonogow i ich podopiecznych.
      • Gość: ja Re: Kontrowersyjna uchwała spółdzielni. Za zimę z IP: *.ec-grupa.pl 07.04.10, 11:07
        Ludzie - o co Wam chodzi?
        Mieszkacie w spółdzielni - a spółdzielnia to kto? No przecież Wy!
        Jeśli spółdzielnia płaci komuś za wykonanie usługi, to te pieniądze musi
        dostać przecież od Was - nikt inny ich nie przyniesie! Chcielibyście mieć
        posprzątane, wymalowane, wykoszone, odśnieżone, ocieplone, ODŚNIEŻONE,
        itp... ale najlepiej, żeby za to zapłaciła "ona" - czyli spółdzielnia (w
        Waszym mniemaniu jakiś twór zupełnie nie związany z mieszkańcami).
        Na przyszłość się zastanówcie zanim zaczniecie wypisywać kompromitujące Was
        bzdury...
        Pozdrawiam
    • Gość: jaś Re: Kontrowersyjna uchwała spółdzielni. Za zimę z IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 07.04.10, 11:02
      A to nie ta spółdzielnia, której mieszkancy dzwonili do telewizji,
      że jest nieodśnieżone ?
      Takie faktury to powinno się wysłać do telewizji za naganianie na
      odśnieżanie, które na ogół nie było potrzebne. Wszyscy patrzyli na
      grubość pokrywy śnieżnej, a niewielu na wagę "puchowej kołderki" W
      Płocku i Warszawie to było do 40-70 kg/m2. To poniżej nośności
      stropodachów w budynkach mieszkalnych. Ile panowie prezesiwzieli
      bokiem od firmy odśnieżającej ?
    • piotrmagda Kontrowersyjna uchwała spółdzielni. Za zimę zap... 07.04.10, 11:21
      [b]Pozdrawiam wszystkich internautów. Za coś w życiu trzeba płacić.
      Ale żyjemy w kraju gdzie jest dużo rencistów i ta renta jest ich źródłem utrzymania.
      Większość ludzi po studiach marzy pewnie o pracy biurowej, lecz takoważ też może prowadzić do chorób na przykład nerwicy jakiejś o której pisał profesor Kępiński.
      Jest też powiedzenie o zeszłorocznym śniegu.
    • cromio Lewackie myślenie - ma się samo odśnieżyć ! 07.04.10, 11:21
      Spółdzielnia to ludzie, spółdzielcy i jeżeli coś im się przysparza, trzeba za
      to zapłacić. Proste jak drut tylko większość Polaków nie widzi takiej
      zależności. Przeważa nadal komusze myślenie: ma być, ma być zrobione, państwo
      ma dać.
      Gdy widzę takie myślenie zaczynam rozumieć Amerykanów, którzy wyzywają Obamę
      od komunistów.
      • guru133 Nie Amerykanie go wyzywają, tylko przegrane 07.04.10, 11:39
        popłuczyny po Bushu a co do kosztów działalności spółdzielni, to bynajmniej
        spółdzielcy nie muszą na słowo wierzyć Zarządowi, bo a nóż jest to tylko
        przykrywka nieudolnego zarządzania finansami członków.
      • representation1 [...] 07.04.10, 14:37
        Wiadomość została usunięta ze względu na złamanie prawa lub regulaminu.
        • representation1 O tzw. spółdzielczości 07.04.10, 17:51
          "Po upadku komunizmu w Polsce zaczął się proces przekształcania totalitarnego
          państwa PRL w demokratyczne państwo prawa o gospodarce wolnorynkowej. Jednak
          olbrzymia rzesza Polaków w nową epokę weszła nie jako wolni dysponenci
          własności, ale jako zakładnicy spółdzielni mieszkaniowych. Skala ludzkiej
          krzywdy, nadużyć, nieprawidłowości, a często wręcz zwykłe przestępstwa, każą
          postawić pytanie o mechanizm tych działań. Zadziwiająca bierność nie tylko
          wewnętrznych spółdzielczych instancji kontrolnych - rad nadzorczych i
          lustratorów, ale też instytucji państwa - organów ścigania i prokuratury,
          wytworzyła w ludziach poczucie osamotnienia i beznadziei. Na czym polega
          bezkarność nieprawnych działań spółdzielni mieszkaniowych? Dlaczego w konflikcie
          z prezesami i zarządami, mieszkańcy skazani są w większości przypadków na
          klęskę? Może trzeba cofnąć się do początku nowej Polski, kiedy wchodziła w życie
          ustawa komunalizacyjna przekazująca samorządom mienie skarbu
          państwa? O tym warto rozmawiać!"

          I warto to obejrzeć:

          www.tvp.pl/publicystyka/tematyka-spoleczna/warto-rozmawiac/wideo/mieszkanie-twoje-czy-prezesa-15012009/271349?start_rec=40
      • Gość: Druzus Re: Lewackie myślenie - ma się samo odśnieżyć ! IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 08.04.10, 07:04
        Proszę nie wyzywać Obamy od komunistów... nie trzeba tyle razy
        potwierdzać faktu oczywistego.
    • ulanzalasem Kontrowersyjna uchwała spółdzielni. Za zimę zap... 07.04.10, 11:30
      Spółdzielnie - siedlisko układów i złodziejstwa w większości miast/osiedli.
      • Gość: on Re: Kontrowersyjna uchwała spółdzielni. Za zimę z IP: *.ec-grupa.pl 07.04.10, 12:09
        Kobiety na traktory!
      • Gość: marecki Re: Kontrowersyjna uchwała spółdzielni. Za zimę z IP: 80.54.249.* 07.04.10, 12:13
        a przed monitorami siedzą brzuchate bezrobotne moczymordy i wszędzie widzą
        układy... najlepiej, żeby nic nie robić, wszystko było za darmo, a im ktoś miał
        niższe wykształcenie, tym więcej zarabiał. A prezesi, lekarze, prawnicy,
        urzędnicy i nauczyciele mają pracować za darmo i się cieszyć, że ich do więzień
        (albo w kamasze) wszystkich nie zapędzi lud (nie)pracujący...
    • guru133 Koszty działalności spółdzielni ponoszą solidarnie 07.04.10, 11:35
      wszyscy jej członkowie w imieniu których działa Zarząd. Jeżeli członkowie
      uważają że Zarząd działa nieudolnie, to mają prawo zwołać Nadzwyczajne Walne
      Zebranie Członków i zobowiązać na nim radę Nadzorczą do odwołania Zarządu i
      wybrania nowego.
      • Gość: Druzus Re: Koszty działalności spółdzielni ponoszą solid IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 07.04.10, 22:03
        Taka prawda....
        Nie znam się na prawie spółdzielczym, ale istnieje prawo wydzielenia się ze spółdzielni i zawiązania wspólnoty mieszkaniowej co prowadzi bezpośrednio do samo stanowienia o sobie.

        Zarząd spółdzielni cieszy się większą samodzielnością niż
        administrator lub zarządca we wspólnocie mieszkaniowej. I dla tego
        prezes mógł podjąć taką decyzje i nie ma od niej odwołania. Nie
        oszukujmy się zima jest kosztowna, jak ktoś nie chce płacić może sam
        chwycić za łopatę.

        A tak poważnie
        Przyczyn takiej dopłaty może być wiele:
        - spółdzielnia od dawna nie waloryzowała opłat i posiada niewielkie
        nadwyżki nad realnymi kosztami, mogła tego nie robić ponieważ
        ostatnie zimy lekkie.
        - mogła się zmienić firma lub forma obsługi tej konkretnej usługi, często zmienia się cena. ( nad mienie iż w ciągu ostatnich 3 lat ceny
        tych usług w dużych miastach wzrosły prawie dwukrotnie )
        - spółdzielnia zakontraktowała odśnieżanie ale niezakotraktowała
        wywozu który jest bardzo kosztowny. Tegoroczna zima cechowała się
        ciągłym mrozem co powodowało iż śnieg nie topniał pomiędzy opadami,
        tak wiec było go więcej niż zwykle. Ciężko przewidywać koszty ciężkiej zimy co roku, trzymać w pogotowiu ciężki sprzęt tylko
        dlatego że raz na 10 lat pojawia się ciężka zima. Bardzo śmieszą mnie
        ludzie którzy opowiadają o minionych zimach jak to nie było....
        koszty są kosztami i trzeba je ponosić, czasy w których robiono coś
        nie zastatanawiając sie ile to kosztuje już minęły. Zima jest droga i
        czasem warto dopłacić niż trzymać pod para większe siły.

        Jak komu się nie podoba to założyć wspólnotę i dopiero w tedy firmy
        nauczą mieszkańców co ile kosztuje.
        Pozdrawiam
    • mordaprostaczek dobra spółdzielnia bo pisze list 07.04.10, 12:01
      zła doliczy opłaty a nawet listu nie napisze.
    • jeg_vil_ha_loff Kontrowersyjna uchwała spółdzielni. Za zimę zap... 07.04.10, 12:04
      Czy jak następna zima będzie lekka i bez śniegu, to zwrócą niewykorzystane
      pieniądze/obniżą czynsz?
      • Gość: mylink Re: Kontrowersyjna uchwała spółdzielni. Za zimę z IP: 217.98.14.* 07.04.10, 12:37
        Kwota 50zł nie jest strasznie wysoką kwotą, ale..
        Skąd w takim razie Spółdzielnia wzięła kwotę 43tys zł, skoro cytuję: "..spółdzielnie nie mają swojego budżetu, jak np. urząd miasta, wszystkie wydatki pokrywają lokatorzy." i "Ta sytuacja pociągnęła za sobą wydatkowanie na "akcję zima" dodatkowych środków w kwocie 43 400,00 zł, nie znajdujących pokrycia w bieżącym czynszu"."
        Finanse Spółdzielni są enigmą..
        • wj_2000 Re: Kontrowersyjna uchwała spółdzielni. Za zimę z 07.04.10, 19:05
          Gość portalu: mylink napisał(a):
          > Skąd w takim razie Spółdzielnia wzięła kwotę 43tys zł, skoro cytuję: "..spółdzi
          > elnie nie mają swojego budżetu, jak np. urząd miasta, wszystkie wydatki pokrywa
          > ją lokatorzy."

          Czy Ty jesteś taki głupi, czy udajesz?
          Spółdzielnia ma jakiś plan budżetu. Wydatki różnie w roku się rozkładają. Jeśli
          wydali więcej na odśnieżanie niż było w planie (na podstawie wieloletnich
          doświadczeń z zimami), to jak nie zbiorą po te 50 zł to deficyt im wyskoczy pod
          koniec roku. Braknie, na przykład na zaplanowany wcześniej remont dachu, czy coś
          takiego.
          Może jeszcze nie zapłacili faktury, ale przecież muszą.
          Może zrobili debet?
          Co Cię to tak dręczy??? Idź spytaj. Ale nie sugeruj po głupiemu, że skoro
          zapłacili to mieli forsę i próbują Cię naciągnąć. Kompletny infantylizm.
          Była wyjątkowo ciężka zima? BYŁA! Były dodatkowe koszty? BYŁY!
          No to kto ma zapłacić jak nie Spółdzielnia (czyli Ty i wszyscy pozostali
          członkowie)????????????????????????????????????????????????
      • Gość: lecher Re: Kontrowersyjna uchwała spółdzielni. Za zimę z IP: *.olsztyn.mm.pl 07.04.10, 16:27
        Zwrócą? a skądże, podziela miedzy siebie jako nadzwyczajne zyski lub
        oszczędności Zarządu.
      • Gość: Druzus Re: Kontrowersyjna uchwała spółdzielni. Za zimę z IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 08.04.10, 07:16
        Nie obniżą opłat, nadwyżkę przeznaczy się na fundusz remontowy.
        Ewentualnie mogą obniżyć czynsz ale na to bym raczej nie liczył.

        Z praktyki zawodowej ( jestem licencjonowanym zarządcą )wiem że nie
        było dotąd takiej wspólnoty która nadwyżkę pieniędzy nie przeznaczyła
        na fundusz remontowy.

        BTW do wszystkich którzy piszą o braku zrozumienia organów ścigania i
        sądów dla zarzaleń i oskarżeń mieszkańców na prezesów. Większość ma
        charakter całkowicie nie poważny i często jest sygnałem na jakieś
        problemy skarżącego, często depresje. Jeżeli tylko wykonanie usługi i
        jej koszt nie odbiega od ogólnie panujących na rynku norm to taka
        skarga najczęściej jest oddalana.
    • wila6 Kontrowersyjna uchwała spółdzielni. Za zimę zap... 07.04.10, 12:13
      Jestem mieszkańcem z tej Spółdzielni. Owszem ok, że nas
      poinformowali ale prawda jest tala że w niedziele nie odśnieżali,
      przed blokiem sąsiad wielokrtonie odsnieżał. Przed 7 rano mozna było
      sie zabic wiec proszę nie wciskać głupot. Padalo. No zima tak bywa.
      Żenada! placić za zime? Poza tym niech Spółdzielnia szykuje się do
      przedstawienia kosztów bo o to na pewno poprosimy!!!!
      • Gość: Gosc Re: Kontrowersyjna uchwała spółdzielni. Za zimę z IP: *.adsl.inetia.pl 07.04.10, 13:34
        Poproscie tez o wykaz zarobkow prezesow, rady nadzorczej i dowiecie sie gdzie
        ida wasze pieniadze. Kazda spoldzielnia i ten sam syf... Placi sie astronomiczne
        pieniadze w jakims TBSie (nawet jak to juz jest mieszkanie hipoteczne) a kasa
        nie wiadomo gdzie laduje.
        Czasy wielkich spoldzielni juz dawno minal.
        Tak dla porownania. Mieszkam w budynku gdzie jest 20 mieszkan. Mam 50m2 i place
        co miesiac 100zl. Tam jest ubezpieczenie, wynagrodzenie zarzadcy, sprzatanie,
        przeglady techniczne, wywoz smieci itp. Nie ma jedynie gazu, CO, pradu i wody.
        To nowe budownictwo i mamy wspolnote mieszkaniowa. Moj znajomy mieszka w 100m2
        (hipoteczne) ale w TBSie jakies 5km dalej. Placi miesiecznie 550zl spoldzielni.
        No ale tam wiadomo ze prezes spoldzielni musi zarobic miesiecznie 4tys zl na
        reke bo inaczej nie bedzie pracowal.. ma 2 zastepcow.....

        Warto sie nad tym zastanowic przed walnym zgromadzeniem spoldzielcow.
        • plosiak Re: Kontrowersyjna uchwała spółdzielni. Za zimę z 07.04.10, 17:21
          Nie każda spółdzielnie to syf.

          W mojej Prezes jest emerytem i pracuje na pół etatu, podobnie jak dwaj
          członkowie zarządu. Fakt, spółdzielnie jest nieduża. Ale ludzi interesują się
          swoimi w końcu sprawami i na walne zgromadzenie przychodzi ich sporo. W razie
          pretensji można zmienić zarząd, RN itd. Dlaczego w innych spółdzielniach ludzie
          potrafią tylko krytykować i jadem pluć ?

          Zdecydowanie wolałbym zapłacić jednorazowo 50 zł za odśnieżanie, niż co miesiąc
          np. 20 zł i później dostawać zwrot. Taka zima zdarza się co kilkadziesiąt lat,
          więc wydatków nie sposób przewidzieć.

          Założę się, że ci frustraci oblegający fora pierwsi krzyczą, że rano chodnik
          nieośnieżony, ciężko zaparkować itp.

          Polactwo wyłazi - wszystko należy się za darmo, renta za niska, za 1000 zł nie
          robię, wszędzie sitwy, układy i kliki, winne za los milionów nieszczęśników.
        • Gość: Druzus Re: Kontrowersyjna uchwała spółdzielni. Za zimę z IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 08.04.10, 07:24
          Wysokość opłat jest zależna od wielu czynników.

          Nie chce cie martwić ale płacicie zdecydowanie za mało. Upewnij się czy
          macie fundusz remontowy. Czy sprzątanie jest 5x w tygodniu czy tylko 1x
          Czy macie windę, podgrzewany wjazd do garażu podziemnego. Czy
          odśnieżacie całość posesji czy tylko wąską ścieżkę.
          Generalnie jak na budynek taki malutki 2zł od metra to mało... 2,5zł
          jest bardziej realną kwotą.
    • Gość: ew Re: Kontrowersyjna uchwała spółdzielni. Za zimę z IP: 80.51.37.* 07.04.10, 14:25
      przecierz w spoldzielniach sa ludzie ktorzy za czynsz zrobili by te robote kto
      ich o to zapytal ,a gdzie sa ci spoldzielcy ktorzy nie placa czynszu chetnie by
      odpracowali ,ale spoldzielnie to panstwo w panstwie sa jednoscia z rada
      nadzorcza i co uchwala miedzy soba to swiety obowiazek dla wszystkich u nas w
      opolu juz dwa razy podniesiono czynsze i nie wiadomo z jakiego powodu teraz byl
      snieg ,moze beda deszcza i ciagle sa jakies anomalia za ktore przyjdzie placic
      zetelnym lokatorom bo kto zalega to i tak nie zaplaci,a po za tym sa w
      spoldzielniach pracownicy tez spoldzielcy czy im sie nie podniesie poboro czy
      nie da premji,trzynastki do sprawa nie do wyjasnienia bo jak rada nadzorcza zyje
      z prezesem pod reke to my lokatorzy nic nie mozemy tylko plakac i placic acha
      teraz zbiza sie lato okres grzewczy sie konczy bedzimy miec w lipcu podwyzke
      ogrzewania mamy to jak w banku bo tak jest co roku i tak w kolko do smierci
      lokatora
    • Gość: lokowana Re: Kontrowersyjna uchwała spółdzielni. Za zimę z IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 07.04.10, 14:58
      typowe postkomunistyczne podejście polaczków! niech ktoś zrobi ale nie za nasze
      pieniądze! - a narzekać i tak będą, że nie tak albo nie dobrze. ja codziennie z
      łopatą biegałam wokół domu i wolałabym zapłacić za odśnieżanie, i nawet dopłacić
      te 50zł. byli tacy co w nosie mieli odśnieżanie przed swoją posesją, ale z
      odśnieżonego chodnika sąsiada nie mieli oporów korzystać!
      • Gość: ela Re: Kontrowersyjna uchwała spółdzielni. Za zimę z IP: *.auchan.pl 07.04.10, 16:01
        Postkomunistyczne podejscie?
        A ty nie jestes polakiem? Raczej wlasnie tobie pozostalo takie
        myslenie skoro nie chce sie pracowaj nawet przed wlasnym domem.
        Kto ci kazal biegac z lopata?
        A pieniadze to my placimy spoldzielni i to nie male. Do konca nie
        wiadomo za co i do czyjej kieszeni to wszystko idzie.
        Jesli prezes nie daje rady sobie z zarzadzaniem to powinien
        zrezygnowac z funkcji a nie latac dziury za nasze pieniadze.
        Jesli te pieniadze ktore placimy w czynszu itd. byly by przeznaczane
        faktycznie na inwestycje i sprawy zwiazane ze spoldzielnia to takich
        problemow by nie mial.
        A co do tego odsniezania to praca byla wykonana tak ze nie bylo
        gdzie parkowac bo gory sniegu zalegaly i chodzic po chodniku tez nie
        bylo mozna z tej samej przyczyny.
        Jesli sie czegos wymaga to swoja prace trzeba wykonywac porzadnie, a
        jak sie nie daje rady to sie rezygnuje.
    • representation1 Warto obejrzeć: Mieszkanie Twoje czy prezesa? 07.04.10, 15:28
      "Po upadku komunizmu w Polsce zaczął się proces przekształcania totalitarnego
      państwa PRL w demokratyczne państwo prawa o gospodarce wolnorynkowej. Jednak
      olbrzymia rzesza Polaków w nową epokę weszła nie jako wolni dysponenci
      własności, ale jako zakładnicy spółdzielni mieszkaniowych. Skala ludzkiej
      krzywdy, nadużyć, nieprawidłowości, a często wręcz zwykłe przestępstwa, każą
      postawić pytanie o mechanizm tych działań. Zadziwiająca bierność nie tylko
      wewnętrznych spółdzielczych instancji kontrolnych - rad nadzorczych i
      lustratorów, ale też instytucji państwa - organów ścigania i prokuratury,
      wytworzyła w ludziach poczucie osamotnienia i beznadziei. Na czym polega
      bezkarność nieprawnych działań spółdzielni mieszkaniowych? Dlaczego w
      konflikcie z prezesami i zarządami, mieszkańcy skazani są w większości
      przypadków na klęskę? Może trzeba cofnąć się do początku nowej Polski, kiedy
      wchodziła w życie ustawa komunalizacyjna przekazująca samorządom mienie skarbu
      państwa? O tym warto rozmawiać!"

      I warto to obejrzeć:

      www.tvp.pl/publicystyka/tematyka-spoleczna/warto-rozmawiac/wideo/mieszkanie-twoje-czy-prezesa-15012009/271349?start_rec=40
    • Gość: z Płocka Czy Spółdzielnia Budowlani łamie prawo nagminnie ? IP: *.plock.mm.pl 07.04.10, 16:05
      To już druga uchwała posłusznej rady nadzorczej niezgodna z prawem.
      Pierwsza uchwała z 2008 roku, w której podniesiono czynsze, była
      podparta argumentem, iż podwyżka jest podyktowana wzrostem cen gazu,
      w sytucji kiedy część bloków podłączono do miejskiej sieci grzewczej
      (forte - dawniej PEC)i odłączono od kotłowni spółdzielni -
      działajacej własnie na gaz. Problem polega na tym, że nikomu nie
      chce się złozyć wniosku do sądu o uchylenie uchwały. Tamta uchwała z
      2008r. nie miała by szansy się ostać ponieważ nie miała podstaw. W
      spółdzielni mieszka wielu prawników - ludzi świadomych, że robi się
      ich na szaro jednak nie ma nikogo komu by się chciało w imieniu
      ogółu ruszyć temat. Kolejna uchwała jest tym bardziej pozbawiona
      podstaw ponieważ wszystkie podwyżki muszą byż uzasadnione kosztami
      utrzymania danej nieruchomości (często danego bloku) i bezprawiem w
      biały dzień jest ustalanie dla wszystkich jakiś zryczałtowanych
      podwyżek. Zamiast lecieć do gazety i czekać aż sprawa przyschnie
      powinno się złożyć pozew o uchylenie tej uchwały do sądu okręgowego
      (koszt 200 zł). Wątpię, żeby ta uchwała by się utrzymała, chociazby
      ze wzgledów formalnych. Poza tym każdy członek spółdzielni może mieć
      wgląd do faktur jakie zapłaciła spółdzielnia za odśnieżanie. Jeżeli
      by się okazały wysokie to znaczy, że ktoś działa na szkodę
      spółdzielni czyli co najmniej kilkuset rodzin. Pytanie, czy komuś
      się chce ... W koncu lepiej zapłacić te kilkadziesiąt zł i mieć
      spokój. Z drugiej strony ciekawe ile z moich ok. 350 zł idzie na
      faktyczną eksploatację i koszty napraw.
      • Gość: hihiha Re: Czy Spółdzielnia Budowlani łamie prawo nagmin IP: *.021.c79.petrotel.pl 07.04.10, 16:23
        Spóldzielnia Budowlani jest tylko administratorem budynków
        Wlasciciele powinni zawiązać wspólnoty mieszkaniowe-wybrać zarząd wspolnoty
        ,który będzie zarządzał ich własnościami
        Takie proste a głupcy rozpisują się i nie wiedzą jak dać sobie radę z
        administratorem Budowlani.
        Po prostu zmienić administratora albo najtaniej - zarząd wspólnoty powinien
        jednocześnie zająć się administrowaniem budynkami
        Odczepcie sie od pana Filoniuka
        To bystry i mądry facet
        On tylko działa na tyle ile głupcy na to przyzwalają
        • Gość: Mieszko Re: Czy Spółdzielnia Budowlani łamie prawo nagmin IP: *.adsl.inetia.pl 07.04.10, 16:48
          Zarzad mozna powolac tylko wtedy, kiedy jest sie WLASCICIELEM mieszkania, czyli
          osoba wpisana do ksiag wieczystych. Nie wystarczy powiedziec ze jestem
          wlascicielem bo tam mieszkam...

          Tylko zadnej spoldzielni nie jest to na reke, poniewaz traci wplywy do kasy i
          zarzad + rada ida w odstawke. Po co wiec to zmieniac skoro mozna nic nie robiac
          utrzymywac sie na stolkach za duze pieniadze?
    • nieprawomyslny Kontrowersyjna uchwała spółdzielni. Za zimę zap... 07.04.10, 16:31
      Spółdzielnie mieszkaniowe są narażone na machlojki jak mało co.
      Ale w tym przypadku to typowo polskie rozumowanie - "darmowe"
      szkolnictwo, słuzba zdrowia - wszystko "się należy" ale niestety za
      odśnieżanie także trzeba płacić. Mieszkańcy moga tylko zażądać
      faktur, żeby zweryfikować te usługi i ich ceny. I bez mazgajstwa, 50
      pln od mieszkania jednorazowej opłaty to nie jest katastrofa.
      Złamana noga jest wiele bardziej dolegliwa.
    • kontonaspam Re: Kontrowersyjna uchwała spółdzielni. Za zimę z 07.04.10, 17:03
      O co ten szum? O to, że niektórym się wydaje, że spółdzielnia to taka tajna
      organizacja, gdzie leżą ukryte miliony złotych ukradzione mieszkańcom.
      Dużo wody w rzekach upłynie, dużo śniegi jeszcze spadnie, zanim do ludzi dotrze,
      którędy przepływają pieniądze, skąd się biorą i od kogo do kogo płyną.

      PS: 50 złotych, to niecałe 5 złotych na miesiąc...
    • Gość: cieknący dach Re: Kontrowersyjna uchwała spółdzielni. Za zimę z IP: 80.48.4.* 07.04.10, 17:59
      ...Zwłaszcza gdyby zalegający, a później
      topniejący śnieg spowodował np. przeciekanie dachów...
      Drogi Romanie - i tu jest problem, bo ... zalanych topniejącym na
      dachach śniegiem zostało kilkadziesiąt mieszkań w blokach
      administrowanych przez Spł. Budowlani !
      Tak więc za co ta kaska ?
    • chakotay Kontrowersyjna uchwała spółdzielni. Za zimę zap... 07.04.10, 19:00
      a wypasiony pan srezes to nie mogl ruszyc szacownego zadu i dajac przyklad
      troche pomachac lopata? zapewne nie ma pojecia co sie z takim sprzetem robi a
      wysilek wiekszy niz pokonanie trasy gabinet-gablota spowodowaloby zejscie na
      pompe.........
    • miroo Nie widzę w tym nic złego... 07.04.10, 19:44
      Spółdzielnia = czyli dobro wspólne za które solidarnie się odpowiada...
    • aurita Kontrowersyjna uchwała spółdzielni. Za zimę zap... 07.04.10, 20:29
      kontrowersyjna??? w czym kontrowersyjna? kazdy chce miec odsniezone ale nikt
      nie chce za to placic....
    • zb110 Kontrowersyjna uchwała spółdzielni. Za zimę zap... 07.04.10, 21:15
      Tendencyjny artykuł, tendencyjny tytuł. Nie można w ten sposób
      uprawiać dziennikarstwa. Nie można od razu sugerować, że działanie
      spółdzielni było nieprawidłowe - w domyśle wszystkich spółdzielni.
      Spółdzielnia mieszkaniowa to wspólnie ponoszone koszty i wspólnie
      wnoszone opłaty, a wynik finansowy powinien bilansować się na zero.
      Zgodnie z prawem nie można przychodów z jednego tytułu przeznaczać
      na finansowanie nie związanego z nim kosztu. Dziennikarze!
      Informujcie rzetelnie o zaletach i wadach spółdzielczości
      mieszkaniowej, a nie napuszczajcie ludzi na siebie.
    • zz26 nie dizwie sie spoldizelni ze nie pytala o zdanie 07.04.10, 21:47
      "Co w takiej sytuacji mogą zrobić członkowie "Budowlanych"?

      - Zwołać walne zebranie, "

      wyobrazmy sobie podczas zimy
      spodzilenia pyta polowalokatorw mowi nie polowa tak czesc tych co mowi nie
      liczy ze za darmo sie zrobi czesc naprawde nie potrzebuje to by byly zebrania
      zgromadzneia kltonie argumenty glosowania i nie zaplacilby by nikt bo decyzje
      by podjeto dopiero w maju
Pełna wersja