Dodaj do ulubionych

Pajo Komorniki Żabikowska II etap

IP: *.icpnet.pl 22.02.10, 14:06
Proszę o wpisy wszystkich zainteresowanych tą inwestycją. Wrażenia z wizyty w biurze sprzedaży, załatwianie formalności, podpisywanie umowy, wizyty na budowie, opis okolicy (sklepy, urzędy, komunikacja itp.), itp..
Termin zakończenia inwestycji na koniec listopada 2010. Z tego co widziałem podczas dwóch wizyt to prace idą narazie powoli (ale to raczej wina pogody). Byłem w listopadzie i stały wtedy tylko fundamenty 6 budynków, a ostatnio przejeżdzałem i widać już 1 piętro pierwszego budynku i parter drugiego. Bloki z gotowych płyt, które jak przypuszczam Pajo robi na sprowadzonej niedawno z Niemiec linii produkcyjnej. W porównaniu z dawną "wielką płytą" wygląda to o niebo lepiej ale ciekawe jak będzie z ostatecznym wykonaniem.
Jeszcze jedno - z tego co widzę na stronie Pajo, cena już poszła w górę...
Obserwuj wątek
      • Gość: rr Re: Pajo Komorniki Żabikowska II etap IP: *.icpnet.pl 21.03.10, 22:07
        no więc jak byłem w piątek to już więźba i okna były w całym drugim budynku, a
        na pierwszym zaczęli kłaść styropian. Póki ci tempo wygląda ok, i jak
        rozmawiałem z kierownikiem budowy przez tel to zapewniał, że na bank się wyrobią
        do końca września. W umowie termin wpisany na 30 IX, oby.

          • Gość: Corsarz Re: Pajo Komorniki Żabikowska II etap IP: *.icpnet.pl 10.04.10, 08:17
            Widzę, że temat się rozwinął w podobnym kierunku jak inne o Pajo, a chodziło mi
            o stworzenie forum dla zainteresowanych zakupem mieszkania w tej lokalizacji, a
            nie miejsca dla zbędnych komentarzy osób, które i tak nigdy tam nie zamieszkają.
            Taka dyskusja przypomina mi sprzeczki na forach motoryzacyjnych o wyższości VW
            nad Hondą, w której udział biorą ludzie, którzy nie mają żadnego z tych aut :-))
            Dla zainteresowanych tematem parę fotek sprzed kilku dni:
            zapodaj.net/6253db4284cb.jpg.html
            zapodaj.net/f9dfb6e491c9.jpg.html
            zapodaj.net/262f1a941831.jpg.html
            zapodaj.net/5a74edf6332b.jpg.html
          • Gość: Tomas Re: usterki, usterki, usterki IP: *.icpnet.pl 06.09.10, 22:32
            No to sprzedaj jak tak źle Ci się mieszka... Wspólnoty nie mogli Ci narzucić bo wspólnota to właściciele mieszkań, a chodzi Ci pewnie o zarządce, administratora. Jeżeli twoi sąsiedzi również tak bardzo narzekają to wystarczy, ze na zebraniu wspólnoty rozwiążecie umowę z administratorem i znajdziecie sobie lepszego.
        • Gość: Coś jest na rzeczy Re: Pajo Komorniki Żabikowska II etap IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 05.04.10, 21:16
          Nie wiem czym tu sie podniecacie - technologią z połowy ubiegłego
          wieku, to rzeczywiscie duzy krok w tył,Paweł W. Wlaściciel Pajo
          kupił stare maszyny na zachodzie za grosze bo tam dawno z tego
          zrezygnowano. Termika tych ścian jest tragiczna w porównaniu do
          ceramiki, a i okna mega małe, to po to żeby zminimalizować koszty
          produkcji do minimum a i tak wyrwać za to mega kase, jak na
          technologie produkcji. A tak naprawde zastanawiam się czy Pajo
          zatrudniło jakąś firmę PRowską zajmującą się kreowaniem wizerunku
          firmy poprzez pozytywne komentarze w mediach, do niedawna o jakości
          Pajo słyszało się w większości zle opinie na forum, czyżby Pajo
          słynące z miernej jakosci w krotkim czasie stało się wzorowym
          deweloperem, czy coś jest tu na rzeczy i pozytywne posty są pisane
          przez specjalistow od dobrego PR-u??? :)
          • Gość: widz2 Re: Pajo Komorniki Żabikowska II etap IP: *.icpnet.pl 05.04.10, 23:32
            A może negatywne opinie były pisane przez konkurencję, a Pajo nie odbiega
            jakością pracy od pozostałych developerów... To chyba normalne, że każdy chce
            jak najwięcej zarobić na tym biznesie, a nie zajmować się rozdawaniem mieszkań
            za pół darmo. Technika budowy może i oparta jest na tej sprzed pół wieku ale
            klasyczne budynki murowane są oparte na jeszcze starszej :)
            Co do termiki ścian to w celu jej poprawy ociepla się budynki styropianem i to
            wystarczy do zapewnienia komfortu cieplnego. Okna mają natomiast takie same
            wymiary jak w budynkach z pierwszego etapu osiedla gdzie mury są z pustaków.
            Nie rozumiemy sensu takich wpisów jak powyżej... jak się nie podoba to nie
            oglądaj bo to forum jest dla tych, którzy są zainteresowani zakupem mieszkania,
            a nie głupimi komentarzami.
          • Gość: Slimer Re: Pajo Komorniki Żabikowska II etap IP: *.afekt.pl 06.04.10, 12:10
            Pajo nigdy nie mialo i nie sadze, zeby mialo miec pozytywny PR. Wrecz odwrotnie,
            na forach poswieconych inwestycjom mieszkaniowym w Poznaniu i okolicach zwykle
            jedzie sie po nich jak po lysej kobyle. Mniej nawet z powodu sredniej jakosci
            wykonania i peryferyjnych lokalizacji, ale przede wszystkim z uwagi na mega
            toporna architekture, male okna i generalnie wyglad okreslony jak gdzies kiedys
            czytalem jako "boksy dla psów" ;(
          • Gość: art Re: Pajo Komorniki Żabikowska II etap IP: *.icpnet.pl 18.04.10, 08:58
            Widziałem jak się wykonuje te płyty w Luboniu i nie są to stare maszyny, tylko
            naprawdę nowoczesna linia do produkcji prefabrykatów pomimo, że używana ( Paweł
            W. musiał dać za nią dużo kasy). Widziałem kilka zakładów prefabrykacji w
            Niemczech i Pajo ma się czym pochwalić. Nie można porównywać wielkiej płyty
            sprzed 30 lat do tego co się robi teraz. Wydaje mi się, że inne firmy też by
            chciały w tej technologi budować ale nie stać ich na zakup takich maszyn.
            • Gość: gosc123 Re: Pajo Komorniki Żabikowska II etap IP: *.solarme.pl 19.04.10, 09:26

              co sadze na temat inwestycji pajo w komornikach przy zabikowskiej:

              1. fajna lokalizacja, rewelacyjny dojazd w kilka minut do poznania,
              blisko wielkopolski park narodowy, w miare spokojnie i cicho, brak
              korkow.

              2. ladny uklad mieszkan, sa jasne i przestronne nawet w mieszkaniach
              40 kilku metrowych. W tej lokalizacji wyjatkowo sie to udalo.
              Widzialem mieszkania tego samego dewelopera w plewiskach - tam
              porazka.

              3. cena. ktos pisze ze mozna kupic za 4500 w poznaniu. przy zakupie
              mieszkania 50 metrowego za 4500/m to ponad 18 % drozej, a wiec wcale
              nie takie grosze.

              z minusow:

              -technologia: nic nie wiem na temat plyty, ale rzeczywiscie zle mi
              sie kojarzy,
              -jakosc wykonania: pajo nie ma w tym wzgledzie dobrej opinii, trzeba
              uwazac przy odbiorze.
                • mxg79 Re: Pajo Komorniki Żabikowska II etap 20.04.10, 09:42
                  Witam! Zainteresowałam się inwestycją PAJO po tym jak zrobiłam
                  rozeznanie na poznańskim rynku nieruchomości. To, co przemawiało za
                  kupnem mieszkania w Komornikach (wg mojej opinii) to lokalizacja -
                  wprawdzie to już obrzeża Poznania, ale dojazd jest dobry, całkiem
                  niezła okolica (troche spokoju od miejskiego zgiełku), układ
                  mieszkań. Na pewno budziły moje wątpliwości materiały, z których
                  PAJO buduje ta inwestycję. Choc z kilku źródeł wiem, że inni
                  deweloperzy tez zaczynają stosować prefabrykaty betonowe. A co do
                  obsługi w biurze (p.Natalia) - wgląd do dokumentacji miałam od
                  samego początku, dostała umowę przedwstępną, odpis z KRS, KW,
                  pozwolenie na budowę, itd. W biurze jednak nie dowiedziałam się nic
                  o szczegółach, jeśli chodzi o technologię budowania. Co do terminu -
                  umowę podpisałam z data odbioru na 30.10.10. Wczoraj dowiedziałam
                  się od dotychczasowego kierownika budowy (P.Waldek), że juz nie
                  pracuje dla PAJO, zastępuje go teraz p.Wojtek - wiecie coś na ten
                  temat?
                  pzdr
                  • Gość: Corsarz Re: Pajo Komorniki Żabikowska II etap IP: *.icpnet.pl 22.04.10, 05:46
                    Jeszcze nie miałem okazji rozmawiać z kierownikiem budowy więc nic nie wiem o
                    zmianach. Jak mam czas to jadę na miejsce i sam oglądam z bliska co i jak jest
                    zrobione. Ja mam datę odbioru na 30.11.
                    A nie wiecie czasami ile będzie miejsc parkingowych przed blokiem bo na
                    rysunkach wygląda tak, że przed każdym budynkiem jest inna ilość?
                    • Gość: rr Re: Pajo Komorniki Żabikowska II etap IP: *.id4.net.pl 06.05.10, 09:26
                      Dobra więc klamka zapadła, pierwsza kasa do Pajo przelana, więc zakładając, że
                      się wyrobią mieszkanie do odbioru 30.IX.
                      Byłem ostatnio zobaczyć jak idzie i wygląda ok. Podoba mi się, że gipsują ściany
                      w środku, jakby się uprzeć to może wystarczy pomalować tylko, ewentualnie
                      wygładzić raz. Póki co zaawansowanie na oko idzie dobrze.

                      Co do samych formalności to Pajo zaliczyło u mnie mały zgrzyt, nie dogadali się
                      z bankiem w jednej kwestii, ale zobaczymy jak będzie dalej.

                      Co do parkingów, to na rysunkach jest mniej miejsc niż mieszkań, a podejrzewam,
                      że raczej przypadną dwa samochody na jedno mieszkanie, mam nadzieje, że nie
                      będzie trzeba ćwiczyć z parkowaniem gdzie popadnie.
                      • Gość: Corsarz Re: Pajo Komorniki Żabikowska II etap IP: *.icpnet.pl 11.05.10, 16:48
                        Ostatnio też oglądałem dokładnie budowę i wygląda to całkiem przyzwoicie. Ściany
                        rzeczywiście będą przygotowane do malowania oczywiście po zagruntowaniu. Jedno
                        co mi się nie podobało to podejście rur w łazience pod baterię - w środkowym
                        mieszkaniu jest typowo pod kabinę, a w dwóch pozostałych pod wannę... a ja będę
                        miał mieszkanko narożne i też chcę mieć kabinę więc czeka mnie na dzień dobry
                        przekładanie rur...
                        Szkoda, że nie można tego wcześniej ustalić.
                        • Gość: rrr Re: Pajo Komorniki Żabikowska II etap IP: *.icpnet.pl 11.05.10, 21:50
                          oczywiście że możesz ustalić ;)

                          Ja wczoraj spotkałem się z gościem który kładzie rury, grzejniki itd. i wszystko
                          bez większych problemów można ustawić pod siebie. Też mam narożne mieszkanie.
                          Chciałem mieć kabinę, ale skończy się chyba jednak na wannie. Brodzik można mieć
                          ale trzeba go trochę podnieść, albo wybrać wysoki brodzik tak żeby się zmieściła
                          instalacja. Ze względu na to zdecydowałem się jednak na wanne, też wnęka która
                          jest w łazience pasuje akurat więc będzie ok.
                          Ustaliłem też, że za 100 zł zrobią gotową do podłączenia instalacje do zmywarki,
                          przesunięcie grzejnika w sypialni i w korytarzu i co najważniejsze w łazience.

                          Mam mieszkanie w drugim budynku, więc jeśli masz w dalszym to na pewno zadzwonią
                          do Ciebie, żeby się umówić na wizytę.
                          Co do terminowości, to moim zdaniem i też chłopaka od instalacji z wykończeniem
                          mieszkań w terminie nie będzie żadnych problemów.
                          problem pewnie będzie z przyłączami (woda, gaz) do całej inwestycji po póki co
                          podobno nie ma na te przyłącza jeszcze projektów, a schodzi na to dużo czasu.
                          Się zobaczy ;)

                          Pozdro
        • dlu-gi6 Re: Pajo Komorniki Żabikowska II etap 27.05.10, 22:13
          Pajo ratują Luboń przed powidzią

          Wracając do domu w godzinach przedpołudniowych zauważyłem mnóstwo ludzi oraz
          zaparkowanych samochodów przy poboczu drogi. W okolicach tzw. Lubońskich Kocich
          Dołów. Zatrzymałem się i poszedłem w kierunku rozlewiska, na mijescu ujrzałem
          przerażenie na twarzach ludzi i ciężko pracujące osoby, najprawdopodobniej
          miszkańcy pobliskich zabudowań, a wśród nich znaczną ilość pracowników firmy
          PAJO, którzy robili wszystko, aby uratować bezradnych mieszkańców przed
          zalaniem. Używając ciężkiego sprzętu - ciężarówek, koparek, łącznie z materjałem
          do wykonania wału (piasku i folii). Ponieważ jestem mieszkańcem Lubonia znam z
          widzenia właściciela firmy Pajo, pana Pawła Wnęka, który zasłynoł chociażby z
          należącego do niego centrum Pajo z Piotrem i Pawłem, z ogromnej ilości
          wybudowanych mieszkań przez jego firmę na terenie Lubonia, Plewisk, Komornik i
          wilu innych. Jednym słowem jest to biznesman nie małego formatu, posiadający
          ogromny park maszyn budowlanych, ogromną flotę transportową oraz własny
          śmigłowiec. Lecz nie zmierzam tu w kierunku reklamy, bo wydaje mnie się, że
          takowa jest tutaj w ogóle niepotrzebna. Zmierzam do zupełnie innej kwesti
          rozglądając się będąc osobiście wzruszony bezradnością okolicznych mieszkańców,
          mających przed oczami nadchodzącą tragedię "wielkiej wody" zagrażającą zalaniem
          budynków, domów. Wśród tych wszystkich smutnych twarzy zauważyłem również
          właściciela firmy Pajo. Odczytując na jego twarzy niepokój i myślę, że na pewno
          współczucie dla tych zagrożonych rodzin. Nagle usłyszałem jak pomagał doradzając
          swoim pracownikom "Dowieździe jeszcze kilka ciężarówek piachu", "Przywieździe
          jeszcze kilka rolek folii" itd.

          Jednak zmierzam do jeszcze czegoś innego. Ludzi zamożnych i bogatych jest wielu,
          ale ludzi zamożnych i bogatych z dobrym sercem tam nie widziałem, oprócz
          opisanego przeze mnie bohatera, który ratował na własny koszt przed zalaniem
          bezradnych mieszkańców, uczestnicząc w tym osobiście. A chyba nikt z nas nie
          wątpi, że równie dobrze czas ten mógł poświęcić swojej firmie, czy też spędzić
          go w swym biurze. Ocena należy do państwa. Panie Pawle dziękuje w imieniu
          własnym oraz osób które uzyskały od Pana tak cenną pomoc, myślę że nigdy je Panu
          nie zapomnimy.


          Pozdrawiam Michał z Lubonia
        • Gość: Wiking do Corsarz IP: 213.134.144.* 23.06.10, 12:12
          hej mam pytanie,bo podobna inwestycja rosnie na plewiskach tzn te
          same materialy i chcialbym wiedziec w co mogles ingerowac-bo mi w
          moim nie pasuje przylacze pod sroczyk i pralke,czy faktycznie nie
          było kłopotu zeby to zmienic?czy to kosztowalo czy poprostu robił
          zlecenie jakby tak było ustalone?pozdrawiam
          • Gość: Corsarz Re: do Corsarz IP: *.icpnet.pl 23.06.10, 23:58
            Witam!
            Można zmienić położenie rur doprowadzających wodę, grzejników, zamówić
            ogrzewanie podłogowe, przyłącze do zmywarki. Nie wiem czy można zmienić miejsce
            odpływów bo to jest chyba związane z pionami. Ja zmieniłem podejście wody w
            miejscu wanny pod kabinę, dopływ wody do kompaktu na dopływ pod geberit i
            wybrałem instalację pod zmywarkę. Wszystkie zmiany dotyczące przyłączy, które
            były na planie mieszkania są gratis(na planie była wanna ale jak chcesz kabinę w
            tym samym miejscu lub blisko to Ci się należy), a dodatkowe jak zmywarka płatne.
            Gość na budowie wyjaśnił też, że gdybym chciał jeszcze coś przebić przez ściany
            to w działowych robią zmiany bez opłat, a w betonowych trzeba już płacić.
            Ekipa od elektryki wcale się nie kontaktowała ale rozkład gniazd i włączników mi
            odpowiadał.
            Wszystko zależy od ekipy, która robi poszczególne etapy...
            • Gość: Asia 4 blok IP: *.icpnet.pl 13.07.10, 23:54
              bylam ostatnio na budowie i widzialam ze 4 nie jest dokonczona z zewnatrz. mam wrazenie ze zostawiaja ja na koniec - piatka ma juz zrobiona elewacje a 4 nadal w rozsypce. czy kos cos wie na ten temat? czy sa jakies problemy z tym budynkiem? bede wdzieczna za informacje bo nie bardzo mam czas zeby tam w ciagu dnia podjechac do kierownika i sie dopytac o szczegoly.
    • Gość: rrr2-gi blok Re: Pajo Komorniki Żabikowska II etap IP: *.id4.net.pl 02.08.10, 10:47
      słuchajcie a co robicie ze ścianami ?
      Bo wg. mnie trzeba by jednak gipsować te ściany na gładko, a to jednak będzie
      kosztować :/.

      Ogólnie jak powiedział mi kierownik budowy - opóźnień nie przewidują. Jak byłem
      ostatnio to są drzwi do mieszkań - swoją drogą nie najładniejsze :( i mieli
      kłaść płytki na klatkach schodowych.
      Mam nadzieje, że się wyrobią z przyłączami i oddadzą mieszkania na czas. Aha bo
      zapomniałem pytać kierownika, wiecie czy na balkonach będą metalowe barierki czy
      betonowy murek ? Bo na wizualizacjach był murek, ale nie widziałem żeby tam coś
      stawiali. Wolałbym barierkę która nie zabiera światła.

      pozdrawiam
      • Gość: Corsarz Re: Pajo Komorniki Żabikowska II etap IP: *.icpnet.pl 17.08.10, 01:43
        Ostatnio chyba trochę zwolnili z pracami bo budują nowe bloki.
        Byłem miesiąc temu i kilka dni temu ponownie i w moim mieszkaniu nic się nie zmieniło... jest tynk na ścianach ale nadal nie ma wylanej podłogi, klatka schodowa ciągle otwarta i bez wylewki, itp.
        Ktoś już wie jak będzie z balkonami - barierka czy murek jak na wizualizacji ? Ma ktoś może jakieś fotki drzwi?
        • Gość: rrr2-gi blok Re: Pajo Komorniki Żabikowska II etap IP: *.id4.net.pl 19.08.10, 10:38
          niestety będzie murek na balkonie, ale nie taki murowany tylko w postaci płyty
          przykręconej do profili stalowych, czy jakoś tak.
          Szkoda bo wolałbym bardzie ażurową barierkę, zawszę więcej światła.

          Dzisiaj będę w swoim mieszkaniu to dam znać jak idzie w drugim bloku.
          Widziałem, że grzebali ostatnio chyba z przyłączeniem wody. Szczerze o to tylko
          się boje - tzn o przyłącza, bo z budynkami wewnątrz wyrobią sie raczej bez
          problemów.
          Wewnątrz na klatkach przy szybach założyli barierki, szkoda, ale taki jest wymóg.

          A tego co budują za "nami" jeszcze nie ma na stronie pajo w inwestycjach. Jestem
          ciekaw jak to będzie wyglądać.
    • Gość: rrr2-gi blok Re: Pajo Komorniki Żabikowska II etap IP: *.id4.net.pl 20.08.10, 14:28
      Zdjęcia z wczorajsze wizyty :

      img694.imageshack.us/i/dsc00135r.jpg/
      img18.imageshack.us/i/dsc00134xo.jpg/
      img835.imageshack.us/i/dsc00133l.jpg/
      img576.imageshack.us/i/dsc00132xd.jpg/
      img824.imageshack.us/i/dsc00131j.jpg/
      img42.imageshack.us/i/dsc00139dy.jpg/
      img202.imageshack.us/i/dsc00138qk.jpg/
      img195.imageshack.us/i/dsc00136bf.jpg/
      No i tak - bez gipsowanie moim zdaniem się nie obejdzie. Jest niby pogipsowane
      malniętę jakąś farbą, ale jednak pod światło widać wszystkie niedoskonałości i
      tego farbą się nie zakryje. Koszt tragiczny nie będzie bo taka ostatnia warstwa
      na głoadko to koszt 7-8 zł za m2.
      Na plus - w łazience ładnie wszystko schowali w karton gipsach, także do
      geberitu wystarczy wyciąć kawałek płyty i styknie. U mnie skończy się jednak na
      prysznicu, ale ze względu na wąską wnękę bez brodzika tylko płytki ze spadem
      (tak i tak ładniej).
      Na minus :
      - za mało gniazdek, tego zawsze jest za mało, ale tu niestety nie można dołożyć
      swoich. Będzie trzeba w kuchni kombinować z jakimiś gniazdami w blacie.
      - parapety wewnętrzne - jakieś taki widać, że po taniości, ale dobrze że wąskie
      chociaż
      - u mnie niestety komin w takim miejscu, że będę musiał od okapu jakąś rurę
      ciągnąć do komina :/.

      Tak ogólnie to wczoraj kończyli płytki w naszym bloku (drugim) i praktycznie
      niewiele zostało do zrobienia.
      Podłączyli wodę, wg. kierownika koniec września będzie gotowe.
      Z tyłu czyli od stroni szklarni/stadniny będzie tylko chodnik, jakieś 3 m od
      budynku.

      Aha, widok na te szklarnie bez szału, ale lepsze to niż mieszkaniówka tam.
          • Gość: Corsarz Re: Pajo Komorniki Żabikowska II etap IP: *.icpnet.pl 12.09.10, 00:32
            tak wyglądają płytki na klatce zapodaj.net/de06264a4dcb.jpg.html
            Dowiedziałem się również, że balustrady na balkonie zrobią jednak inaczej niż w projekcie i mają być takie jak w blokach z pierwszego etapu.
            Woda jest podciągnięta, odpływ dla ścieków ma być do końca miesiąca, a o gazie jeszcze nie wiadomo.
            W mieszkaniach 3, 6 i 9 w miejscu gdzie pojawiła się w łazience rura od pionu panowie robią zabudowę na swój koszt.
            Po ostatnich deszczach z ziemi wokół bloków zrobiło się błoto jak na jakiś bagnach :-))
              • Gość: rrr2-gi blok Re: Pajo Komorniki Żabikowska II etap IP: *.icpnet.pl 19.09.10, 22:29
                niestety nie są i nie zanosi się żeby były oddane na czas :/.

                Same budynki/mieszkania są praktycznie skończone. Nie ma jeszcze piecy i grzejników.
                Ale wciąż nie ma podłączonego prądu i gazu. Prąd niby w tym tygodniu mają podłączać.
                Ogólnie małe szanse na odbiór w terminie czyli do 30 września.

                Jeszcze dwa pytania, będziecie gipsować ściany czy zostawiacie tak jak jest ?
                I czy dostaliście aneks do umowy do podpisania znoszący zapis o różnicy 2% w powierzchni mieszkania ? Oczywiście tego nie podpisałem.
                Wygląda, że mieszkania będą mniejsze :)

                Ogólnie wskazane jest męczenie ich telefonami o termin, i biuro i kierownika budowy.
                Rozumiem, że prywatnie można mieć problem z eneą czy gazownią ale żeby deweloper się nie mógł dogadać to dziwne.

                Aha a z balkonami to fajnie że będą takie jak w pierwszym etapie.
                • Gość: Corsarz Re: Pajo Komorniki Żabikowska II etap IP: *.icpnet.pl 20.09.10, 00:48
                  No to kiepsko z tymi podłączeniami... szkoda, bo nieźle się zapowiadało. Wydaje mi się, że teraz bardziej są zajęci kolejnym etapem budowy. Będzie trzeba zacząć marudzić i uprzykrzać życie telefonami, wizytami, a może postraszyć rezygnacją z umowy.
                  Ścianom nie przyglądałem się zbyt dokładnie więc nie wiem czy będzie trzeba gipsować ale mam nadzieję, że nie.
                  Ten aneks do umowy to raczej na naszą korzyść bo pozwala na ubieganie się o zmianę ceny lokalu jeżeli jego wymiary będą się różniły od podanych w umowie (wcześniej był zapis mówiący, że takie prawo nie przysługuje przy różnicach do 2%). Zresztą mieszkanie wypadnie minimalnie większe bo ścianki działowe (gipsowe) są cieńsze niż były w projekcie - wstawili bloczki 8cm zamiast 12... pewnie dlatego w mieszkaniach 3, 6, 9 w łazience rura od pionu nie zmieściła się w ścianie i teraz je zabudowują.

                  Jak ktoś odbierze w końcu klucze to proszę o info na forum.
                  • Gość: rrr2-gi blok Re: Pajo Komorniki Żabikowska II etap IP: *.id4.net.pl 28.09.10, 13:25
                    No więc z tygodnia na tydzień sprawa wygląda mniej kolorowo.
                    Ogólnie nic nie wiadomo, kierownik g.. wie, kobity w biurze sprzedaży wiedzą jeszcze mniej.
                    Zaczęli podłączać prąd, ale to może potrwać między 2 tygodnie a 2 miesiące, bo podłączają od razu 3 etap i cholera wie co jeszcze - paranoja. Grzejniki i piece niby zamówione, ale nikt nie zna terminu kiedy dojadą. Ogólnie nastawiałem się na problemy i właśnie one następują.
                    Oczekuje jedynie rzetelnej informacji, bo trzeba wypowiedzieć wynajmowane mieszkanie itd, ale w tej firmie nikt nic nie wie. Kase dostali i teraz mozna ich pocałować w d.. bo mają 90 dni na oddanie bez kar. Shit
                        • Gość: Ela Re: Pajo Komorniki Żabikowska II etap IP: 95.108.44.* 29.09.10, 21:08
                          To podobnie jak ja ... poniekad wiem ze kilka mieszkan jest juz odebranych ,wiem ze mozna je odebrac w takim stanie jakim sa teraz ,i zaczac powoli jakis remont ,aczkolwiek termin oddania calkowitego oddala sie i nie wiadomo kiedy nastapi ,ja nastawialam sie jednak na terminowe oddanie budynku ....jak wiekszosci z nas bardzo mi na tym zalezalo a tu rozczarowanie ,no coz wszystko wskazuje na to ze wprowadzimy sie kolo nowego roku ...porazka.....dajcie znac jak by sie cos zmienilo...
                          • Gość: rrr2-gi blok Re: Pajo Komorniki Żabikowska II etap IP: *.id4.net.pl 30.09.10, 12:33
                            Ale co można robić bez prądu ? ;). Ja we wcześniejsze odbieranie się raczej nie będę bawił.
                            Na odbiór i tak biorę inspektora więc chce żeby było wszystko jak trzeba i skończone.
                            Wygląda na to, że pierwsze mieszkania będą odebrane razem z tymi z szóstego bloku.
                            Najgorsze, że nie ma konkretnej informacji tylko - nie wiemy, nie wiemy, dzwonic za tydzień itd.
                            A tu ekipa do wykończenia zarezerwowana, wynajem trzeba wcześniej wypowiedzieć itd.
                            No ale co zrobić, tylko czekać...
                              • Gość: asia Re: Pajo Komorniki Żabikowska II etap IP: *.icpnet.pl 04.10.10, 23:09
                                bylam w sobote na budowie.... i mam nadzieje ze w najblizszym czasie pajo zajmie sie terenem wokol blokow. teraz jest tam takie bagno ze nie ma szans na podjechanie samochodem pod wejscie na klatke schodowa. ciekawe kiedy beda gotowe chodniki i parkingi ktore tak pieknie pokazuja na wizualizacjach.

                                szkoda ze balkony zrobili jednak metalowe a nie takie jak na wizualizacjach, powinni nas chyba poinformowac o tej zmianie. mialam juz calkiem fajny pomysl na zagospodarowanie balkonu i teraz nie bede mogla tego zrobic. szkoda.
                                • Gość: Ela Re: Pajo Komorniki Żabikowska II etap IP: 95.108.44.* 05.10.10, 10:01
                                  Co do zagospodarowania terenu to raczej szybko to nie nastapi ,musza najpierw skonczyc instalacje co wiaze sie z robotami w ziemi ....co do bagna to fakt jest katastrofa bez kaloszy to lepiej sie nie wybierac ;-)..
                                  Barierka na balkonie tez mi sie nie podoba ....zwlaszcza na parterze nie spelnia swojej funkcji (wszystko widac)
                                  W tym tygodniu bedza zakladac grzejniki i piece ,pojade tam zobaczyc i dam znac
                                  • Gość: rrr2-gi blok Re: Pajo Komorniki Żabikowska II etap IP: *.id4.net.pl 05.10.10, 12:43
                                    Dla mnie lepsze będą właśnie barierki na balkonie, więcej światła itd. Ale fakt że na parterze będziecie sobie musieli sobie pomóc jakąś osłonką z wikliny czy coś. Choć akurat balkony są od strony gdzie nie będzie się zbytnio chodzić i parkować.

                                    Grzejniki i piece zakładają już miesiąc, także uwierzę jak zobaczę.
                                    Mam nadzieje że dojazd do budowy III etapu nie będzie się odbywał przed naszymi blokami, mam nadzieje że przez I etap albo chociaż za naszym, ale od strony szklarni.
                                    Bo jak nie to będziemy skazani na błoto przez długi czas.

                                    Aha, czy jeszcze ktoś z Was podpisał ten aneks do umowy co niedawno wysłali ?
                                    • mxg79 Re: Pajo Komorniki Żabikowska II etap 06.10.10, 21:06
                                      Witam,
                                      Wybieram się na budowę w sobotę. Rozmawiałam z z-cą kierownika i co do mieszkan w budynku 4 to powinni dotrzymac terminu, tj. 31.10. Podłącza - gaz i prąd mają byc w ciągu 2 tygodni (choc tydzien temu też to słyszała...), podobno jakieś problemy z energetyką. Co do grzejników i piecy - też mają byc na dniach montowane. Uporządkowanie terenu przed budynkami i położenie kostki brukowej - to raczej odległy termin....
                                      Wg mnie aneks do umowy jest przygotowany 'mało logicznie' patrząc na całośc umowy. Jeśli zmiana ma dotyczyc par. 4 ust. 2 to powinno byc to zapisane jako odrębny ustęp, a nie jako cd. poprzedniego. Nie do końca jestem przekonana czy zapis o stawce VAT dotyczy tych, którzy juz zapłacicli za mieszkanie...wprawdzie ostatecznym dokumentem jest akt notarialny. Jeśli będzie podpisany w tym roku, to zapis jest 'martwy', ale co do terminowości jest wiele ??? Natomiast usunięcie par. 6 - zależy jaki faktycznie będzie metraż. Czy ktoś dysponuje jakimiś danymi w tej sprawie? Może osoby, które już odebrały mieszkania?

                                          • Gość: rrr2-gi blok Re: Pajo Komorniki Żabikowska II etap IP: *.id4.net.pl 08.10.10, 15:13
                                            A jeszcze jedno - czy ktoś ma informacje na temat kablówki i internetu. Ja wiem tyle, że ma być Inea - dla mnie rewelacja bo nie bede musiał zrywać umowy tylko przeniosę sobie usługę.
                                            Ale czy coś wiadomo na temat podłączenia ? czy będzie od razu czy może trzeba będzie czekać.

                                            Aha, podobno kładą już krawężniki i zaczynają wjazd. Będę jutro to się zobaczy.
                                              • adam_blok3 Re: Pajo Komorniki Żabikowska II etap 09.10.10, 21:18
                                                Witajcie,
                                                załączam zdjęcia z dzisiejszego dnia. Zdjęcia zrobione przy i w bloku nr 3 (51m2). Z nowości tego bloku to założone kaloryfery i barierki w loggii. Nie ma jeszcze pieca. Grzejnik w łazieńce to pewnie kwestia dni. Na zewnątrz widać prace brukarskie. Miłego oglądania.

                                                zapodaj.net/e1d56822c29a.jpg.html
                                                zapodaj.net/60970d8481b3.jpg.html
                                                zapodaj.net/7a99a9693941.jpg.html
                                                zapodaj.net/32c8bff6d10e.jpg.html
                                                zapodaj.net/de269ef09006.jpg.html

                                                zapodaj.net/01f668e4f5c9.jpg.html
                                                zapodaj.net/0b66ae11ec16.jpg.html
                                                zapodaj.net/8237962fd03b.jpg.html
                                                zapodaj.net/8cd2b5444499.jpg.html
                                                zapodaj.net/743de373c4b2.jpg.html
                                                  • Gość: rrr2-gi blok Re: Pajo Komorniki Żabikowska II etap IP: *.icpnet.pl 10.10.10, 12:17
                                                    mnie właśnie te miejsca parkingowe trochę martwią. Będzie mało, przed pierwszym blokiem parking wzdłuż, przed dwójką chyba w poprzek i trochę wzdłuż. Zakładam minimum 9 aut na blok, a pewnie więcej - u mnie dwa.

                                                    Co do prac - u mnie brakuje tylko pieca. Są np, puszki do prądu i wygląda na to że będą białe kontakty i włączniki czego się nie spodziewałem. Czy ktoś wie na jakiej zasadzie są odbierane teraz mieszkania ? Sąsiad pode mną widziałem już zaawansowany na tyle, że wczoraj wrzucali meble. Ogólnie mało konkretnych informacji bo nie było kierownika budowy jak byliśmy.
                                                    Parę zdjęć :

                                                    img534.imageshack.us/img534/7183/ssl12375.jpg
                                                    img29.imageshack.us/img29/8350/ssl12376.jpg
                                                    img97.imageshack.us/img97/1658/ssl12368.jpg
                                                    img829.imageshack.us/img829/470/ssl12370.jpg
                                                    img291.imageshack.us/img291/8409/ssl12371.jpg
                                                    img192.imageshack.us/img192/8970/ssl12372.jpg
                                                    img829.imageshack.us/img829/2594/ssl12373.jpg
                                                    img820.imageshack.us/img820/2848/ssl12374.jpg
                                                  • Gość: asia Re: Pajo Komorniki Żabikowska II etap IP: *.icpnet.pl 10.10.10, 22:01
                                                    czy ktos z Was moze polecic fajnego architekta ktory pomoglby w urzadzeniu mieszkania? niby mam swoja wizje na wnetrza ale moze specjalista doradzilby jakies ciekawe rozwiazania. najwiekszy problem mam z kuchnia - musi byc ladna i funkcjonalna. niby jakis projekt juz mam i pod ten projekt zmienialam elektryke w kuchni ale nie do konca jestem przekonana do tego ukladu.
                                                  • Gość: Ela Re: Pajo Komorniki Żabikowska II etap IP: 95.108.44.* 11.10.10, 21:05
                                                    na odbior mam papier ,z zalaczonymi uwagami o brakach tj.brak pradu ,gazu ,wody jak odbieralam nie bylo grzejnikow i pieca ,teraz juz sa ,mam jeden komplet kluczy bo panowie jeszcze wchodza do mieszkania koncza to co trzeba,a ja juz moge brac pomiary itp.prad pozycza budowlany....remont sie zrobi ..pozostanie czekac na przylacza
                                                  • mxg79 Re: Pajo Komorniki Żabikowska II etap 13.10.10, 08:54
                                                    Czy w protokole widnieje zapis, że po podłączeniu wszystkich mediów, zamontowaniu grzejników i pieca raz jeszcze będzie formalny odbiór? Co w przypadku, jeśli coś nie będzie działać prawidłowo? Czy to już musi byc zgłoszone jako reklamacja, bo mieszkanie zostało wcześniej odebrane?
                                                  • Gość: rrr2-gi blok Re: Pajo Komorniki Żabikowska II etap IP: *.icpnet.pl 14.10.10, 20:08
                                                    kurcze ale to i tak lipa, a jak ktoś przyjedzie do Ciebie to gdzie zaparkuje. Słabo pomyśleli z tymi miejscami. Nie bardzo rozumiem jak jest sens parkingu wzdłuż budynków, miesci sie połowa aut, a te dwa metry trawy więcej nic nie dadzą.
                                                    W I etapie jest bardzo dużo miejsca, bo tam auta mogą stawać nawet jedno za drugim bo jest tak szeroko. I zawsze jak tam jestem jest kupe wolnych miejsc (nawet wieczorem), więc najwyżej będzie trzeba zapierniczać przez pole ;).

                                                    Aha, bylismy wczoraj w mieszkaniu pomierzyć metraż, i wyszło praktycznie identycznie jak na rysunku, tu cm mniej, gdzie indzie więcej.
                                                    Co do wcześniejszego odbioru mieszkania póki co to już niemożliwe bo przy tych kilku remontach, które teraz trwają palą się gniazdka, bo korzystają z prądu z budowy.
                                                    Natomiast co do najważniejszego czyli terminu - dalej g... wiadomo.
                                                    Kierownik nie wie kiedy będzie prąd, zwalają na Enea i tyle, zero konkretnej informacji.
                                                    Mieszkanie już gotowe, piec, grzejniki są, można by grzebać ale bez prądu, ciepłej wody itd się oczywiście nie da.
                                                    Jedno co mnie zaskoczyło to to, że montują gniazdka, włączniki itd. jakość pewnie szału nie zrobi ale zawsze można przyoszczędzić na początku.
                                                    pozdrawiam
    • Gość: pyra Pajo Komorniki Żabikowska - ETAP III IP: *.thx.pl 27.09.10, 12:48
      Witam,
      chciałbym się dowiedzieć czy ktoś może się orientuje jak wygląda sprawa z 3 etapem prac nad mieszkaniami na ul. żabikowskiej. Widzę, że mieszkania z 2 etapu już stoją i są gotowe, 3 etap narazie stan surowy.
      Czy są jakieś osoby, które zakupiły/zakupują mieszkania w tym miejscu?
      Jak wygląda sprawa z terminami realizacji?
      • Gość: Przemek Re: Pajo Komorniki Żabikowska - ETAP III IP: 95.108.40.* 05.10.10, 20:17
        Witam,
        Jesteśmy z dziewczyną na etapie zakupu mieszkania z III etapu.
        Termin oddania mieszkań 30 czerwiec 2011. Z tego co się orientuję to stan surowy zamknięty chcą zdążyć przed zimą. Póki co wszystko ładnie pięknie wygląda i mamy nadzieję, że tak już zostanie do końca :) proszę o cenne informacje od osób, które zakupili mieszkanie w tym miejscu.
          • Gość: rrr2-gi blok Re: Pajo Komorniki Żabikowska - ETAP III IP: *.id4.net.pl 19.10.10, 10:27
            ja niestety nic nie zmieniałem, ale szczerze polecam.
            Na przykład zapis, że ostatnia transza będzie przelana po odbiorze mieszkania itd.
            Może będzie im wtedy bardziej zależeć ;)

            Ktoś ma jakieś informacje na temat postępów ? Ja dzwoniłem wczoraj do kierownika budowy i podobno energetyka "już" zaczęła pracę. Ma to potrwać około 2 tygodni.
            Ogólnie wychodzi na to, że najbardziej do tyłu będą mieszkańcy dwóch pierwszych bloków, bo 3,4 czwarty będzie miał pewnie minimalne opóźnienie, a 5,6 pewnie oddany przed terminem.
            Prąd podłączany jest do całej inwestycji, także do III etapu.
            Pytanie do tych którzy już odebrali i coś grzebią - gipsujecie ściany, czy tylko malujecie ?
              • Gość: rrr2-gi blok Re: Pajo Komorniki Żabikowska - ETAP III IP: *.id4.net.pl 21.10.10, 11:09
                a powiedz mi, liczniki właśnie to każdy już sobie załatwia indywidualnie tak ?
                tzn, umowy podpisuje się na siebie ?
                Za gipsowanie ile płacicie ? My mamy gościa co zrobi za 7 zł/m2, ale w sumie jeszcze
                nie wiem na 100 % czy będziemy gipsować, bo zawsze w pośpiechu byliśmy w mieszkaniu
                i się dokładnie nie przyjrzeliśmy.
                Ktoś się orientuje jak postępy z prądem ?
                A i jeszcze jedno, czy wiadomo jak będzie wyglądać oświetlenie parkinu i wjazdu ?
                Nie widziałem żeby stawiali jakieś lampy, ale to pewnie na końcu zrobią
                • Gość: Ela Re: Pajo Komorniki Żabikowska - ETAP III IP: 95.108.44.* 21.10.10, 23:01
                  Liczniki niestety dopiero jak sie podpisze umowe z elektrownia ,gazownia itd jak beda liczniki odpala piec,.....dla mnie to wszystko sie ciagnie jak flaki z olejem ....
                  7 zl za metr to dobra cena wiem ze wolaja 12 i 15 zl generalnie nie ma tragedii z tymi scianami w malym pokoju mam juz kolor i jest ladnie ,natomiast duzy i korytarz trza jednak troche poprawic .....
                  teren przed blokami utwardzaja wiec CHYBA zakonczyli roboty w ziemi ,przynajmniej przy pierwszych blokach.....
                  • Gość: rrr2-gi blok Re: Pajo Komorniki Żabikowska - ETAP III IP: *.icpnet.pl 22.10.10, 19:30
                    kurcze, ale rozumiem, że umowę z gazownią itd, można podpisać tylko po akcie notarialnym tak ?
                    Orientujesz się jak to się rozciąga w czasie, tzn od podpisania umowy kiedy poleci woda, będzie prąd w gniazdkach itp.
                    Szczerze nie myślałem o tym, że jak już podłączą ten pieprzony prąd do budynków to znowu będzie trzeba czekać ileś, aż prąd będzie w gniazdku w mieszkaniu.

                    Aha, orientujecie się ile mniej więcej trzeba przygotować kasy na notariusza itd. ?
                      • Gość: rrr2-gi blok Re: Pajo Komorniki Żabikowska - ETAP III IP: *.icpnet.pl 22.10.10, 21:39
                        No to chyba przesadziłeś ;).
                        Nie będziemy płacić PCC, więc raczej wyjdzie około 2500 pln u notariusza.

                        Jestem umówiony u notariusza na zawarcie aktu notarialnego kupna mieszkania od developera. Czy będę musiał zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych? Jeśli tak, to w jakiej wysokości?

                        Zgodnie z zasadą wyrażoną w art. 2 ust. 4 ustawy o PCC opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych nie podlegają czynności cywilnoprawne, jeżeli przynajmniej jedna ze stron z tytułu dokonania tej czynności jest opodatkowana VAT. Zasada ta ma zastosowanie m. in. do nabycia nowego mieszkania od developera, który jest podatnikiem VAT. Ponadto sprzedaż takiego mieszkania jest opodatkowana VAT, a zatem jego wartość jest powiększona o kwotę podatku. W związku z tym podatnik nie zapłaci PCC. Jeśli jednak co najmniej jedna ze stron czynności cywilnoprawnej nie jest podatnikiem VAT, to należy uiścić PCC w wysokości 2 proc. wartości rynkowej mieszkania.