Czy miasto wyrwie boisko ze szponów szatana?

08.12.10, 08:58
Oczywiście pomysł na uregulowanie możliwości zagospodarowania terenu miejscowym planem jest dobry należy jednak pamiętać, że w przypadku, kiedy teren taki straci na wartości w wyniku uchwalenia bądź zmiany planu miejscowego właściciel prawdopodobnie wystąpi z roszczeniem odszkodowawczym. A odszkodowanie zapłaci Miasto Poznań, czyli wszyscy mieszkańcy.
    • Gość: as Re: Czy miasto wyrwie boisko ze szponów szatana? IP: *.echostar.pl 08.12.10, 09:21
      masz rację, ale ten teren póki nie ma dla niego zgody na budowę nie ma też potencjalnie wyższej wartości - na szczęście. Duzo zalezy od tego co jest w studium, a wydaje mi się, że zieleń i historia jest podobna do Parku Rataje.
      • Gość: ere Re: Czy miasto wyrwie boisko ze szponów szatana? IP: *.icpnet.pl 08.12.10, 09:54
        Jest zatem nadzieja dla utrzymania zieleni i spokoju na tym osiedlu. To dobrze. A gdzie jest ten "zamienny" teren ?
    • klyff Re: Czy miasto wyrwie boisko ze szponów szatana? 08.12.10, 13:54
      Jeśli teraz, kiedy inwestor uzyskał już decyzję o warunkach zabudowy miasto uchwali plan miejscowy przewidujący na tym terenie zieleń, to wartość gruntu spadnie i właściciel będzie mógł żądać odszkodowania. Tyle, że do tego stanu rzeczy doprowadziły władze miasta. A można było uniknąć konieczności płacenia odszkodowania. Wystarczyło w momencie, kiedy został złożony wniosek o warunki zabudowy zawiesić postępowanie o udzielenie warunków zabudowy i w tym czasie uchwalić plan miejscowy. Czasu na to było wystarczająco dużo. Problem w tym, ze władze miasta interesami mieszkańców osiedla nie były zainteresowane, wolały pójść na rękę deweloperowi. Teraz, kiedy sprawa została nagłośniona, okazje się, ze plan miejscowy przewidujący na tym terenie zieleń można jednak uchwalić. I nikt się nie tłumaczy z tego, dlaczego nie zrobiono tego wcześniej. Zadowoleni będą teraz wszyscy: inwestor, bo dostanie odszkodowanie, mieszkańcy, bo nie będzie bloku, wadze miasta, bo wykazały się "ochrona interesów mieszkańców". A że z budżetu miasta w wyniku zaniechań władz miasta zostanie zapłacone odszkodowanie? Kto by się tym przejmował, nikt przecież nie bedzie tego dociekał, gazety napiszą, że bloku nie będzie i sprawa zamknięta. A sprawę odszkodowania "zaciemni się" pisząc o zamianie gruntów. Tylko że taka zamiana to forma odszkodowania, jeśli deweloper dostanie wartościową działkę budowlaną.
    • Gość: mieszkaniec Re: Czy miasto wyrwie boisko ze szponów szatana? IP: *.vectro.com 08.12.10, 14:12
      Ten sam numer chcą zrobić na os.Lecha, też developer chce na środku osiedla, na boisku postawić nowe bloki i market.
      lecha.org.pl/
      • Gość: RATAJAN Re: Czy miasto wyrwie boisko ze szponów szatana? IP: *.icpnet.pl 09.12.10, 12:29
        Takie przewalanki z wydawaniem warunków zabudowy przy braku planów zagospodarowania
        przestrzennego to rzecz normalna w całym Poznaniu. Może nowa-stara Rada Miasta coś z tym zrobi,ale wymagać to będzie przewalenia kadrowego w MPU i wydziałe Arch.i Urb.
        Nie po to jednak zachował stanowisko Grobelny żeby przeprowadzić porządki,ale żeby zrealizować swoje obietnice wobec deweloperów.Niedawno przecież na Ratajach wydano warunki i pozwolenie na budowę 3 bloków w KLINIE ZIELENI dla frmy UWI ,przy Os Oświecenia,wbrew wszystkim programom ochrony środowiska,studium,polityce miastait.d.!!!
        DEWELOPERZY rządzą Poznaniem!!
        Testem dla nowej-starej Ekipy Grobelnego będą oczywiście sprawy Parku Rataje. Odpowiemy sobie na pytanie czy można sprzedawać 8ha terenów przeznaczonych pod Park za ok. 300 tys zł!!,a nastepnie wypłacać deweloperowi odszkodowanie ok.100 mln zł!, jak za teren inwestycyjny. Zobaczymy jak wyglądają deklaracje przedwyborcze Grobelnego i Pawlika!!
    • Gość: gość Re: Czy miasto wyrwie boisko ze szponów szatana? IP: 95.108.51.* 08.12.10, 16:11
      nie rozumiem dlaczego właśćićiel miałby dostac jakieś odszkodowanie przećie plenu zegospodarowania tam nie było.
      • klyff Re: Czy miasto wyrwie boisko ze szponów szatana? 08.12.10, 17:32
        Ale dostał decyzję o warunkach zabudowy. Miał więc grunt, na którym mógł legalnie wybudować blok. Jeśli plan miejscowy pozbawi go tego prawa, to wartość gruntu się zmniejszy.
    • krzyzer Czy miasto wyrwie boisko ze szponów szatana? 09.12.10, 11:54
      Nie wiem jak wyglądają sprawy prawne związane z tym tematem, natomiast rozbraja mnie pomysłowość, a raczej jej brak u niektórych. Wystarczy postawić krzyż, który załatwi za nas wszystko. Może zamiast sygnalizatorów postawimy krzyże na nomen omen skrzyżowaniach? Zapraszam na swój blog, na którym piszę o krzyżach! www.tabutabu.pl/blog
Pełna wersja