Rozmowa z czynszach od nowego roku

IP: *.icpnet.pl 16.05.04, 18:56
Zainteresowanych właścicieli zapraszam do odwiedzenia strony www.oswn.poznan.pl , oraz zapraszam
na dyżur stowarzyszenia właścicieli w każdą środę godz. 16.00-18.00 przy
ul. Wyspiańskiego 21 m. 2. Służymy poradą prawną i w innych sprawach najmu
interesujących właścicieli kamienic. Piszący te słowa był na rozprawach
Trybunału Konstytucyjnego w sprawie czynszów regulowanych w styczniu 2000
roku, wrześniu i październiku 2002 roku i obecnie 12 maja 2004 roku. Nasze
Stowarzyszenie nie zarządza kamienicami. Jesteśmy "klubem właścicieli dla
właścicieli". Henryk Tubacki Przewodniczący Oddziału w Poznaniu
Ogólnopolskiego Stowarzyszenia Właścicieli Nieruchomości <a
href="mailto:tubacki@oswn.poznan.pl"> tubacki@oswn.poznan.pl</a> .
"Spinaczy" nie otwieram, anonimy czytam niechętnie.
    • kolberg51 Re: Rozmowa z czynszach od nowego roku 17.05.04, 19:14
      Zajmujemy mieszkanie o pow.130m2 w kamienicy prywatnej.Jesteśmy rodziną
      wielopokoleniową, tzn.mieszkają z nami rodzice żony i nasza córka.Przy obecnych
      czynszach możemy w miarę spokojnie żyć(4 dochody).Ale z wielkim niepokojem
      spoglądamy w przyszłość.Któregoś dnia, z przyczyn naturalnych ,nasze dochody
      ulegną pomniejszeniu.Być może, nie będzie nas stać na opłacenie tak dużej pow.
      Oczywiście,poszukamy mieszkania na które będzie nas stać.Jest tylko taki
      problem:w zajmowane mieszkanie włóżyliśmy mnóstwo pieniędzy i pracy
      własnej.Unowocześniliśmy ogrzewanie, wymieniliśmy okna i urządziliśmy łazienkę
      z prawdziwego zdarzenia.Wszystko za zgodą właścicieli ,ale za naszą kasę .I co,
      to wszystko mielibyśmy tak za friko zostawić? I proszę mi nie mówić, że gdyby
      właściciele mieli wcześniej pełne prawo dysponowania naszym mieszkaniem, to by
      zrobili to samo. Może tak, a może woleli by wydać uzyskane z wolnych czynszów
      pieniądze na swoje zachcianki.I ciągle czynsze by były za niskie.Pan chyba nie
      wie, co mówi ,gdy postuluje 20zł za m2.Ale już niedługo będzie Pan mógł w
      swoich kamienicach tyle żądać.Mam taką nadzieję, że nie znajdzie Pan głupich na
      ich wynajem i w końcu fiskus je Panu odbierze. Proszę wybaczyć tę odrobinę
      złośliwości, ale Pan też nie grzeszy grzecznością , gdy wypowiada się Pan o
      ludziach starszych.Może pańscy rodzice mają dzieci z willami,większość nie. Na
      zakończenie pragnę wyrazić współczucie ludziom , którzy mają to
      nieszczęście ,że mieszkają w kamienicach tak pazernych właścicieli.Udław się
      kamieniczniku.
      • Gość: krotki tak to wychodzi słoma z butów IP: *.torun.mm.pl 17.05.04, 20:58
        początek postu kulturalny - rozasądny a końcówka chamaska cóz słoma z butow wyszła,
        Natomiast co do meritum sprawa jest oczywista rynek zadecyduje! cena 20 zł za 1 m.kw. może i bedzie możliwa ale 1/ za wiele lat 2/ za niewielkie mieszkania 3/ w super punktach (a z tego co wiem w Poznaniusą niedaleko centrum kamienice bez ubikacji - ze sławojka na podwórzu- szok !) Jednak cena za 1/mk/ musi uwzględniac cene budowy - pomyśl to tak jakby ktos komus pozyczył 2500 zł - jakie ma brać odsetki? przy 5% 75 zł rocznie czyli 6 zł miesiecznie to sam kapitał a koszty a zysk? Reala sa take minimum 10 zł za metr to ma sens by inwestowac. Pomyłś 130 m potentacie!!

        Nie życzę Ci udławienia sie metrażem tylko rozsądku ach a co do remontów to 1/ czy aby nie zamortyzowały Ci sie? 2/ kto w tym mieszał aby nie ty? / Dla kogo ociepłaeś mieszkanie i uszczelniałes okna - aby nie dla siebie aby nie ty miałes oszczęności - co chciałbys by właściciel wyminił ci okna a Ty bys wydawał mniej za ogrzewania - dobre nie

        Pozdrawiam
        • Gość: BENT Re: tak to wychodzi słoma z butów IP: *.internetdsl.tpnet.pl 18.05.04, 10:13
          Może i wyszła słoma z butów tego Pana. Pańska wypowiedź natomiast jest dowodem,
          że nie skończyła się w naszym kraju walka z analfabetyzmem.
          • Gość: krotki a dwojga złego IP: *.torun.mm.pl 18.05.04, 13:58
            wole być analfabetą

            Pozdrawiam
            • Gość: krotki a tak w ogóle IP: *.torun.mm.pl 18.05.04, 14:12
              A nie wpadłes na pomysł że zamiast byc analfabeta mozan
              1/ kiepsko posługiwac sie klawiatura
              a/ z racji wieku
              b/ z powodu bruku umiejętności
              c/ bycia dysgrafem
              2/ pisać świadomie szybko zatem i z błedami które netykieta dopusza


              I na koniec
              poczytaj sobie

              republika.pl/ebiznes_wship/netykieta.htm
              "17. Pisz listy krótkie i na temat. Nie zbaczaj z tematu, nie wysyłaj listu tylko po to, żeby zwrócić uwagę na literówkę, błąd ortograficzny lub gramatyczny przede wszystkim takie zachowania świadczą o tym, że jesteś początkującym użytkownikiem. "

              Pozdrawiam
        • mankut400 Re: tak to wychodzi słoma z butów... 18.05.04, 14:01
          ...w wypowiedzi p. Tubackiego. Cytuję:
          - Zgodnie z prawem umowę będzie można wypowiedzieć dopiero w styczniu, więc
          czynsz będzie wyższy nie prędzej niż w marcu albo nawet w maju. Emeryci będą
          mieli czas, żeby zaplanować przeprowadzkę, np. do willi swoich dzieci.
          <koniec>

          Panie Tubacki!
          Albo ma Pan "zwykłe" urojenia, albo jest Pan chory z nienawiści!
          • Gość: krotki Re: tak to wychodzi słoma z butów... IP: *.torun.mm.pl 18.05.04, 14:30
            mankut400 napisał:

            > ...w wypowiedzi p. Tubackiego. Cytuję:
            > - . Emeryci będą mieli czas, żeby zaplanować przeprowadzkę, np. do willi swoich dzieci.

            > Panie Tubacki!
            > Albo ma Pan "zwykłe" urojenia, albo jest Pan chory z nienawiści!

            Gdyby miał urojenia to w kamienicach mieszkaliby naprawde sami biedacy - a tymczasem w moich kamienicach ok 40 % lokatorów ma dodatki mieszkaniowe z tych 40% więcej niz połowa!!!! ma samochody ( dodatki ma z racji braku dochodu bo pracuje na czarno; w Niemczech, włoszech, w budownictwie, handlu na rynkach) a z pozostałych 60 % samochody ma ok 1/3 - Śmieszne nie??
            A dalej w styczniu 2003 roku stały puste!!! nie używane od lat mieszkania ( smieszne czynsze powodowały że sa trzymane nadal - szczególnie male lokale!) było ich ok 10% - teraz jest ok 2% bo czynsz poszedł troche do góry. osoby które zwrócily lokale -zdewastwoane kompletnie chociażby ze względu na nieogrzewanie od 5-7 lat!- nie mieszkały pod mostem a własnie w willach! i apartamentowcu!!
            I jeszcze jedno w Toruniu rynek jest taki że po 1 stycznia 2005 NIE ZAMIERZAM podnosić w ogóle czynszu - cena ok 5-6 zł jak jest teraz to max tego co moge oczekiwac!

            Pozdrawiam
            • kolberg51 Re: tak to wychodzi słoma z butów... 18.05.04, 19:00
              Szanowny p.Krótki,lekko mi pan przywalił.Może przesadziłem w złośliwościach pod
              adresem p.Tubackiego,ale wkurzyły mnie jego wyliczanki odnośnie bogactw dzieci
              jego "emeryckich" lokatorów.Na przyszłość obiecuję się poprawić.Nie zmienia to
              faktu, że p.Tubacki chce doić swych lokatorów.Tak jak by to była ich wina, że w
              ich kamienicy nie ma lokali typu sklepowego czy tp. Pozdrawiam.
              • Gość: krotki i to zmienia moje zdanie o Tobie IP: *.torun.mm.pl 18.05.04, 22:26
                Na początek drobiazg i naprawde żadna złośliwośc jestem "krotki" taki bez kreski - ja wiem że krotki sugeruje krótki i nie obrażam sie za to ale pisze tak dla informacji - np. gdybysmy sie szukali w kwesti najmu czy przepisów - bo mie lokator nie wróg!!!!
                A teraz ad rem lokatorzy są rózni - majatkiem, kultura, i innymi kwestiami - zatem i właściciele sa rózni - takoz- Ale ekonomia jest jedna!! po prostu trzeba płacic - wodociągi czy dekarze nie pytają czy jestem przystojny czy grzeczny chcą swego zatem niestey trzeba płacic a jak widze, że lokator ma firme i zarabie 100 razy tyle co ja i płaci mi czynsz regulowany bo babcia tu mieszkała a on jest cwany??? może mnie to wkurzyć? Dlatego jedynym prawdziwym miernikiem jest rynek - Ty kupujesz to na co Cie strac ja sprzedaje to co mam - jak sie spotkamy ok jak nie cóz!! - powiesz ale mieszkanie to nie towar - tak dla ciebie ale nie dla mnie , znowu problem zatemkto ma byc arbiterem - Miler? Kwaśniewski - Wałęsa? czy może rynek? ja obstawiam rynek - jak czytałes powyżej niczego wiecej sie od niego nie spodziewam! Ale nie ktos przestanie sie wtrącac ciągle miedzy ludzi!! o co

                Pozdrawiam
        • kolberg51 Re: tak to wychodzi słoma z butów 18.05.04, 19:21
          Oczywiście, modernizację robilem dla własnej wygody.Nie oczekuję, że
          właściciele będą w niej partycypować.Mnie chodziło tylko o to, że jeśli(nie daj
          Bóg),będę musiał mieszkanie opuścić,to tylko zrobię przysługę właścicielom.
          Zostawię lokal o znacznie wyższym standardzie.Czyż nie będzie to piękny
          pretekst,żeby od następców zażądać wyższego czynszu? Pozdrawiam.
          • Gość: kiki Re: tak to wychodzi słoma z butów IP: 195.20.110.* 19.05.04, 18:38
            Panie Kolberg, czy doprawdy te emocje nie mogły z Pana opaść już w pierwszym
            mailu, nie trzeba się tak zacietrzewiać i wystawiać na obstrzał argumentów.
            Co do pozostawienia po sobie ulepszonego mieszkania, to widzę dwie nieścisłości:
            Po pierwsze, skąd Pan wie, że ktoś będzie Pana chcial eksmitować? Jeśli włożył
            Pan tyle trudu w remont mieszkania, to jako kamienicznik Powiem Panu, że jesteś
            Pan skarbem. Natomiast to co argumentował Krotki, za mieszkanie trzeba płacić,
            my płacimy rynkowe ceny za tynkarza, za przegląd warunków bezpieczeństwa i tak
            dalej. A więc nie siej Pan defetyzmu, że będa eksmitować. Powinien Pan próbowac
            znaleźć wspólna cenę - korzystna i dla Pana i dla Właściciela.
            Druga nieściłosłość to taka, że wynika z Pana uwagi fakt, że Pan wiedział, że
            nie jest to Pana mieszkanie i że jest gdzieś własciciel. To mógł Pan wybrąc -
            zamiast remontować, kupić mieszkanie - mógł Pan, czy nie mógł Pan?
            Niech Pan sobie odpowie na to pytanie...
    • kolberg51 Re: Rozmowa z czynszach od nowego roku 20.05.04, 23:24
      Reasumując z nadzieją spoglądam w przyszłość bo:1)może mój właściciel zachowa
      się jak p.Krotki(lubię gościa) 2)może będę dla niego skarbem i będzie dla mnie
      miły (pana też lubię p.Kiki) 3)p. Tubacki będzie senną marą. Puki co, to chyba
      wyczerpaliśmy temat.Do miłego, pozdrawiam.
Pełna wersja