Osiedle Red Park czy Koral? Poznaniacy pomóżcie!

25.10.11, 14:26
Kochani poznaniacy pomóżcie!

Chciałabym was bardzo poprosić o wszelkie uwagi. Planujemy zakupić mieszkanie na Dębcu. Koniecznie z przedsprzedaży, nie z rynku wtórnego. Narazie oglądaliśmy mieszkania od deweloperów w internecie i w ostatecznym typowaniu zostały nam dwie możliwości - osiedla Koral i Red Park. Ale może macie jakieś inne sugestie? Teraz mieszkamy na Piaśnickiej, nie mieszkaliśmy na Dębcu
Powiem jakie kwestie najbardziej mnie interesują.
- interesują nas tylko nowe mieszkania - Poznań i okolice od strony południowej albo południowo-zachodniej, metraż 50-60 m kw plus duży balkon i garaż i komórka lokatorska
- bardzo zależy mi na ładnym wyglądzie budynków - duże okna i ładna architektura
- lepiej bez korków, bo mąż codziennie dojeżdża do pracy aż do Głuchowa!
- mamy dużego psa, więc liczymy na okolicę przyjazną dla zwierząt
Podpowiecie coś?

Jeżeli macie jakiekolwiek doświadczenia, powiedzcie coś o obydwóch deweloperach: Family Hause i Red development.
Czy budowane przez nich budynki są dobrzej jakości? Czy się nie rozpadają?
Czy nie ma zacieków na sufitach piwnic i garaży? Czy elewacja nie pęka po zimie?
I najważniejsza rzecz dla mnie - czy architektura ich budynków jak się spojrzy na nią na żywo jest taka jak przedstawiają to na wizualizacjach? Czy oprawa dookoła osiedla też jest zapewniana przez dewelopera?

Będę wdzięczna za wszystkie wypowiedzi!

Pozdrawiam
Kasia
    • Gość: kaczorkwaczepispis Re: Osiedle Red Park czy Koral? Poznaniacy pomóżc IP: *.dynamic.chello.pl 02.11.11, 15:08
      a słyszałaś o aferach w Czapurach? Czytujesz w ogóle Głos Wielkopolski?
      www.gloswielkopolski.pl/aktualnosci/389143,poznan-deweloper-wspierajacy-pilkarzy-warty-przegral-w,id,t.html
      tutejsze gazetowe forum FH jest mocno inwigilowane przez FH, wiec nie wiem, czy udzielą ci odpowiedzi. ale możesz poczytać sobie np ten wątek
      forum.gazeta.pl/forum/w,50260,114909141,114909141,Family_House_umowy_deweloperskie.html
    • Gość: kruku Re: Osiedle Red Park czy Koral? Poznaniacy pomóżc IP: *.home.net.pl 03.11.11, 11:45
      hehe no prosze nawet nie wiedziałem, że RED buduje też w Poznaniu. kupiłem od niego mieszkanie w Wawie, mieszkam już miesiąc, więc pare komentarzy mogę ci podrzucić.

      > Czy budowane przez nich budynki są dobrzej jakości? Czy się nie rozpadają? Czy nie ma zacieków na sufitach piwnic i garaży? Czy elewacja nie pęka po zimie?

      mieszkanie bez usterek, generalnie z tego co wiem RED budował wcześniej w Stanach i teraz u nas osiedla o podwyższonym standardzie, więc używają dobrych materiałów np. wykańczają gresami, montują dobre okna i drzwi - dobrych marek i o podwyższonych parametrach termoizolacyjnych i akustycznych, albo np. montuja nawietrzniki w ścianach, a nie w oknach. generalnie stosują takie techniki dla budynków podwyższonego standardu, więc to duży plus. u nas np. też mieli kontrakty na wykonawstwo z ERBUDEM, więc bloki sa solidnej jakości, dowiedz się jak tam u was

      > I najważniejsza rzecz dla mnie - czy architektura ich budynków jak się spojrzy na nią na żywo jest taka jak przedstawiają to na wizualizacjach? Czy oprawa dookoła osiedla też jest zapewniana przez dewelopera?

      jeśli chodzi o architekturę to generalnie to był główny argument za tym, że kupiłem to mieszkanie, bo te bloki nie wyglądają jak blokowicho tylko mają nowoczesne fasady, są ustawione tak, że sąsiad nie gapi się sąsiadowi w okno, mieszkania też mają fajny rozkład, a jak się dogadasz z deweloperem w czasie przedsprzedaży to ci nawet indywidualnie zaprojektuje układ ścian w mieszkaniu - ja np. wydzielałem sobie oddzielny pokój na sypialnie i nie było z tym problemu, zrobili jak chciałem. no i otoczenie dookoła też jest plusem, bo jest patio, miejsce na grilla i dużo zieleni - mamuśki z dziećmi pieją z zachwytu, mi to bardziej podoba się to, że czujesz tam przestrzeń i po prostu oddychasz

      generalnie mogę dać ci jedną radę: najlepiej pojedź do dewelopera do biura sprzedaży i po prostu pogadaj z nim - zrobią ci pełną prezentację, pokażą więcej wizualizacji, makiety, pokażą plany mieszkań, które można jeszcze kupić. jak zobaczysz to na makiecie, to choćbyś miała antyplastyczną wyobraźnię - po prostu czarno na białym zobaczysz, które mieszkanie ci się podoba (kierunki świata, nasłonecznienie, widok z okna, odległość od garażu, ilość mieszkań na piętrze, estetyka fasady itd).

      więc to tyle o RED. tego Family Hause nie znam. jeśli działa tylko na rynku lokalnym, to pierwsze co powinnaś zrobić, to sprawdzić czy deweloper jest wypłacalny. częstą praktyką takich developerów jest najpierw zbieranie kasy od przyszłych lokatorów, a dopiero ruszanie z budową. jak nie zbierze pełnej puli, jesteś w ciemnej d..., bo deweloper jest niewypłacalny, a ty użerasz się o swoje pieniądze i nie możesz kupić innego mieszkania
    • Gość: Pyra Re: Osiedle Red Park czy Koral? Poznaniacy pomóżc IP: *.thx.pl 03.11.11, 12:50
      Możesz też poszukać mieszkania w innych lokalizacjach bliżej Głuchowa.
      Komorniki, Plewiska...tam buduje PAJO, POZINVEST czy PREBENA. Można również zobaczyć co mają ciekawego (cenowo).
      Na pewno będzie taniej jak w Poznaniu a i okolica może lepsza.
      Proponuje na początek wybrać kilka inwestycji i jechać na miejsce oglądać okolice, budowę .itp.
      Nie sugerować się wizualizacjami na stronach www developerów, bo te często nie mają nic wspólnego z rzeczywistością (np. ukryją drogę szybkiego ruchu przebiegającą obok bloku ;)

      Tak więc wybierać i jeździć oglądać na żywo nie w internecie!

      Powodzenia!
    • Gość: Dizzy Re: Osiedle Red Park czy Koral? Poznaniacy pomóżc IP: *.poligrafia-sj.pl 04.11.11, 12:12
      Nie idz za Poznan, a sposrod dwojga wymienionych wybierz red development. Odnosnie Family House slynny watek forum.gazeta.pl/forum/w,441,61699027,0,Obsluga_klienta_w_Family_House_Czapury.html
      • katarzynagmejda Re: Osiedle Red Park czy Koral? Poznaniacy pomóżc 16.11.11, 12:04
        O matko, toż to jakaś gigantyczna afera była z tymi Czapurami. Ja nic o tym nie słyszałam wcześniej!
        Ale dziękuję Wam, kochani, za wszystkie odpowiedzi. Już relacjonuję, jak się sprawy potoczyły :) Poszliśmy z mym TŻ na miejsce budowy Red Parku na spacer. Okolica ekstra - wzdłuż trasy jest masa sklepów, do najbliższego hipermarketu są dwa kroki, więc jak mąż zabiera samochód, mogę wszystko załatwić na piechotę. Bardzo podobało mi się to, że tak jak pisaliście, przestrzeń dookoła osiedla jest już zagospodarowana przez niską zabudowę, a trochę dalej są tory, więc nie zbudują nam innych blokowisk dookoła. Po kilku latach spędzonych na Piaśnickiej czułam się tam jak wśród ogromnej przestrzeni. A samo osiedle będzie małe. Myślałam, że to będzie gigantyczny kompleks, a tu niespodzianka.
        No i poszliśmy później do biura sprzedaży. Dostaliśmy masę materiałów i plany wszystkich wolnych mieszkań. Wybór jest i to duży, bo mają mieszkania i z aneksami kuchennymi, i z oddzielnymi kuchniami - widnymi! I z małymi przedpokojami, żeby nie marnować metrażu salonu, i z dużymi przedpokojami, żeby szafy i pawlacze pomontować. I z małymi balkonami 3 m i olbrzymimi 14 m! Marzy mi się taki! Spokojnie można tam rozłożyć leżaki i się opalać. Czego nie wiedziałam wcześniej, deweloperzy mają teraz taki zwyczaj, że płaci się tylko za powierzchnię mieszkalną, a tarasy i balkony dodają w gratisie.
        Jestem strasznie zamotana, bo nie wiem, co wybrać. Szczególnie nie wiem, co z tą kuchnią - lepiej zamknięta czy otwarta?!
        A jeśli chodzi o standard wykończenia, to rzeczywiście jest taki, jak mówicie, bardzo dobry.
        Trochę poczytałam o tej stabilności finansowej deweloperów. Wiedzieliście, że niektórzy robią takie szwindle, że sprzedają mieszkania, nie informując nabywców, że mają długi i odmówiono im kredytów w bankach, a tuż przed podpisaniem umowy u notariusza wierzyciele wchodzą im na majątek i ogłaszają niewypłacalność!!! Czyli nabywca płaci im 400 tys. zł, po czym deweloper bankrutuje, a nabywca zostaje z niczym, bo tak jakby dobrowolnie przekazał deweloperowi swoje pieniądze, nie mając jeszcze praw do lokalu! To okropne!
        Sprawdziłam tego Red Dewelopment - na szczęście jest czysty i o dziwo nawet w czasie kryzysu nieźle przędzie. Buduje w 2 miastach i zaczyna już 3 inwestycję.
        Lepiej sprawdzajcie dewelopera przed zakupem, bo liczy sie nie tylko ładne mieszkanie, tylko to, czy faktycznie będziecie mieli na papierze prawo do jego posiadania!
        P.S. I jeszcze jedno: standard wykończenia Red Parku rzeczywiście jest bardzo dobry.
        Bardzo dziękuję Wam za porady. Pozdrawiam wszystkich Poznaniaków! :*
        • ferrari74 Re: Osiedle Red Park czy Koral? Poznaniacy pomóżc 16.11.11, 20:41
          jeśli chodzi o red, to wiem że budują też we wrocku i warszawie, wiec to na pewno solidna (czyt. wyplacalna) firma.
          rozmawiałem tez z moja koleżanką architektką i ocenila mieszkania jako bardzo funkcjonalne, "ustawne", no i standard jako bardzo wysoki - duże okna, balkony, można będzie nawet zamontować w mieszkaniu klime!!!
          mnie interesuje raczej małe lub średnie mieszkania, też mam psa, myslimy tez z zoną nad stworzenie malej kopii zapasowej... tym bardziej wiec uwazam ze okolica jest super.
          a jeśli chodzi o pytanie o kuchnię, to osobiście polecam zamknietą, ale to zależy od trybu zycia, mnie czasem w naszym obecnym (wynajmowanym) mieszkaniu denerwuje walenie garami w momencie w którym chce ogladac tv czy pograc na konsoli.
          pozdr.
        • Gość: gwozdziu Re: Osiedle Red Park czy Koral? Poznaniacy pomóżc IP: 37.30.35.* 13.03.12, 20:42
          a tak swoja drogą to ciekawe czy mieszkańcy wejdą w jakiś układ z hipermarketem - w koncu bedzie tak blisko, że zakupy robic beda na piechote a wiec wygodniej by bylo moc zawiezc je do domu wuzkiem;) wziac wozek w leasing... zawsze dodatkowy plus dla developera.;d
    • Gość: Amelia Re: Osiedle Red Park czy Koral? Poznaniacy pomóżc IP: *.147.181.226.nat.umts.dynamic.t-mobile.pl 18.11.11, 20:16
      Witam, jeżeli zależy Ci na ładnym wyglądzie budynków, to wybierz Red Park. Oglądałam obie wizualizacje, czytałam co nieco o materiałach z których powstanie jedna i druga elewacja... Nie ma porównania. To co proponuje familyhouse, to "delikatnie" mówiąc badziewie, za to wizualizacje red park'u przypominają mi obrazy Peter'a Doiga z serii Le Corbusier's. Oczywiście efekt finalny zawsze będzie się różnić od tego co widać na wizualizacjach, ale akurat w tym przypadku jestem pewna, że budynki Red'a będą dużo lepsze.
    • Gość: iq Re: Osiedle Red Park czy Koral? Poznaniacy pomóżc IP: *.146.241.118.nat.umts.dynamic.t-mobile.pl 20.11.11, 00:04
      jakosc to oni akurat maja na wysokim poziomie. ja tez sie interesuje tymi mieszkaniami, zwlaszcza tymi na ostatniej kondygnacji z duzymi tarasami. generalnie slyszalam ze to dobry developer, ale rowniez bede wdzieczna za wszelkie opinie
    • Gość: lamer ceny IP: *.180.72.56.nat.umts.dynamic.t-mobile.pl 23.11.11, 21:19
      wiem ze red park ma ceny kolo 5 tys za metr, a osiedle ma być ogrodzone z garażami i ogolnie standard wysoki... mam nadzieje ze nie ma tu zadnej gwiazdki, ani tekstu malym druczkiem, bo finansowo to jest okazja. chyba ze to wynik kryzysu?
      • ferrari74 Re: ceny 25.11.11, 20:22
        teraz wszystkojest wynikiem kryzysu;)
    • Gość: grigir Re: Osiedle Red Park czy Koral? Poznaniacy pomóżc IP: *.182.29.176.nat.umts.dynamic.t-mobile.pl 28.11.11, 22:04
      Widze że własciwie to już uzyskalas odpowedź na wszystkie pytania, od siebie mogę tylko powiedzieć, żejesli sie zdecydujesz na red park, to milo mi bedzie kiedyś się poznać jako sasiad.
    • Gość: kasik84 Re: Osiedle Red Park czy Koral? Poznaniacy pomóżc IP: *.204.112.91.nat.umts.dynamic.t-mobile.pl 02.12.11, 23:38
      Koral też ma swoje plusy, ta inwestycja jest chyba tańsza - co do jakości materiałów się nie wypowiem, bo się ma tym nie znam. Może i budynek z zewnątrz jest mniej atrakcyjny od reda ale liczy się wnętrze prawda? a z tego co patrzyłam obie inwestycje mają podobne propozycje lokalowe. Co do otoczenia to zawsze można się przejść do parku na spacer, nie trzeba go mieć zaraz za oknami. Także może i koral jest troche słabszy, ale za to i cena niższa. Jeszcze nie obmyśliłam tak na poważnie wszytkiego, muszę się zastanowić razem z rodzicami, jak ktoś ma jakieś inne pomysły to niech pisze.
      • ferrari74 Re: Osiedle Red Park czy Koral? Poznaniacy pomóżc 04.12.11, 11:49
        wiadomo wszystko ma swoje plusy i minusy ale nie porwnuj jednego do drugiego. nie wiem jakie akurat tam sa ceny ale standard i miejscowka jest nieporownywalna, a wiem ze ceny w red park sa warte ttego co masz wzamian, poza tym jak porownywalem z innymi budowai to nie jest wcale drozej, dla mnie to byla najlpesza opcja.
    • Gość: alina.garstka Re: Osiedle Red Park czy Koral? Poznaniacy pomóżc IP: *.cable.net-inotel.pl 28.12.11, 23:54
      Witam,

      gdyby ktos poszukiwał projektanta wnętrz.

      Zapewniam kompleksową i profesjonalna obsługę wszystkich etapów inwestycji, opierając się na zdobytym doświadczeniu pomagam Inwestorom podejmować właściwe decyzje. Opiekuję się Klientami od momentu zarysowania koncepcji projektowych, poprzez dobór materiałów wykończeniowych i kolorystyki, nadzór autorski, aż do momentu zakończenia realizacji.

      Oferuję:

      ■projekty i aranżację wnętrz mieszkalnych (dużych jak i małych powierzchni)
      ■projekty i aranżację wnętrz użyteczności publicznej
      ■projekty poszczególnych pomieszczeń mieszkalnych np. łazienek, kuchni
      ■projekty przez Internet
      ■konsultacje projektowe-porady w zakresie projektowania
      ■ergonomii i kolorystyki wnętrza oraz oświetlenia pomieszczeń
      Proces projektowy rozpoczyna się od pierwszego spotkania z Klientem (po uprzednim umówieniu się telefonicznym lub za pomocą poczty elektronicznej), na którym wspólnie określamy ogólne wytyczne projektu, środki finansowe jakimi dysponuje inwestor, ustalenie zakresu prac projektowych, terminy. Spotkanie to jest niezobowiązujące i bezpłatne, po nim następuje wycena projektu.

      Następnie opracowuję projekt koncepcyjny, przedstawajac Inwestorowi rzuty, przekroje i widoki 3D, mając na celu wybranie jednej koncepcji wnętrz.

      Alina Garstka

      tel:507 239 652
      e-mail: alina.garstka@o2.pl
      • Gość: bosko Re: Osiedle Red Park czy Koral? Poznaniacy pomóżc IP: *.204.113.104.nat.umts.dynamic.t-mobile.pl 12.03.12, 22:58
        Walasnie skaczę z radości!!! POdpisalismy z mężem umowę:)))) (z red park :D) i to jeszcze w ramach rodziny na swoim:) udało się. napiszę jak się mieszka (za kilka miesięcy:DDD)
        • Gość: gość Re: Osiedle Red Park czy Koral? Poznaniacy pomóżc IP: *.icpnet.pl 23.08.13, 20:56
          Witam,
          interesuje nas zakup mieszkania u tego dewelopera (red park), czy ciężko się z nim negocjuje, ile % można "zejść" z ceny wyjściowej?
    • Gość: Marta Re: Osiedle Red Park czy Koral? Poznaniacy pomóżc IP: *.173.22.221.tesatnet.pl 30.08.13, 18:08
      Moim zdaniem sprawa jest jasna Red development jest nieznaną firmą na poznańskim rynku. Natomiast Family Hause dokonało wiele udanych inwestycji zarówno w Poznaniu, jaki i jego okolicach. Polecam FH!
Pełna wersja