bobbudowniczy2
17.05.02, 12:55
Wrocław zaliczany jest do czołówki polskich miast pod względem ilości
oddawanych do użytku mieszkań - pisze Agnieszka Janas w opracowaniu "Wrocław
zalicza się do budowlanej czołówki". W połowie roku 2001 wysunął się na drugą
pozycję, ustępuje jedynie Warszawie. We Wrocławiu również utrzymuje się
nadpodaż mieszkań, szczególnie lokali o dużej powierzchni. Najlepiej sprzedają
się mieszkania do 60 mkw. zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym. Koszt 1
mkw. na rynku pierwotnym wynosi 2,1-3 tys zł., natomiast na rynku pierwotnym -
1,6-3 tys zł. Miasto jest właścicielem aż 60 tys lokali, jednak tylko 40 tys
nadawało się na sprzedaż. Notowano duże zaległości w płaceniu czynszów. Miasto
ogłosiło abolicję czynszową. Dokonano racjonalizacji zasiedlenia zamieniając
mieszkania pomiędzy lokatorami. Miasto wyemitowało obligacje, za które
lokatorzy mieszkań mogli wykupić lokale nawet z 85% rabatem. Ostatnia emisja
została sprzedana za 25 mln zł. w ciągu 2 miesięcy.
W ten sposób przez 3 lata sprzedano 20 tys mieszkań. Środki przeznaczono m. in.
na dofinansowanie budownictwa mieszkaniowego realizowanego przez miasto, remont
starych mieszkań. Planowane są kolejne emisje. Wrocław realizuje inwestycje
mieszkaniowe poprzez TBS z 100% udziałem gminy oraz w ramach Wydziału
Inwestycyjno-Technicznego.
Puls Biznesu