SM Ustronie-podwyżki czynszu

29.01.09, 21:46
Ciekawe na jakiej podstwie dostali mieszkańcy osiedla ustronie
podwyżki za czynsz od miesiąca styczeń tego roku, tego co wiem, to
np. za wywóz śmieci, sprzątanie i koszenie to opłata, którą płaci
spółdzielnia pozostała na poziomie ubiegłego roku. A my z jakiej to
racji mamy płacić więcej. może warto byłoby sie zainteresować tym
tematem, bo na osiedlu mieszka sporo mieszkańców jak tak każdy
średnio ok. 1,40 zapłaci co miesiąc(bo taka mniej więcej jest
róznica w stosunku do stawki ub. roku), to sami sobie wyobraźcie ile
komuś wpadnie kasy co miesiąc do kieszeni na czysto. A może
pozostałe pozycje w czynszu również zostały bezpodstawnie
podwyższone?
    • Gość: Sąsiadka Re: SM Ustronie-podwyżki czynszu IP: *.chello.pl 30.01.09, 09:46
      Pytanie o podstawę kolejnej podwyżki czynszu w spółdzielni Ustronie
      zadane przez big.benitę jest dość naiwne bo odpowiedź znana jest
      przecież od wielu lat, nawet jej!
      Przecież wielu z nas doskonale wie, że podstawą a raczej powodem
      takich decyzji zarządu spółdzielni(nie tylko Ustronia) jest to, że
      chociaż nam się to nie podoba, to w rzeczywistości akceptujemy to od
      wielu lat!

      Może zabrzmi to dziwnie, ale czym innym jak nie akceptacją przez nas
      dotychczasowego sposobu funkcjonowania spółdzielni mieszkaniowych a
      wiec również ciągłego podnoszenia opłat nasze zachowanie
      sprowadzające się jedynie do nieśmiałego wyrażenia niezadowolenia z
      tego powodu w postaci kolejnego, nowego wpisu na jakimś internetowym
      forum. Jak łatwo sprawdzić, na tym forum jest już kilka wątków na
      temat nieprawidłowości i przekrętów w spółdzielniach radomskich, w
      tym w Ustroniu i dokładnie nic z tego nie wynika. Bo trudno sobie
      wyobrazić, aby takimi wpisami większość członków zarządów
      spółdzielni i rad nadzorczych stali się nagle ludźmi uczciwymi i
      sami z siebie zrezygnowali z korzyści bycia przy korycie a więc
      życia kosztem swoich sąsiadów.

      O ile wiem, jakoś do tej pory nie powstała żadna oddolna inicjatywa
      spółdzielców zorganizowania się i przeciwdziałania obecnym stosunkom
      w spółdzielniach co oczywiście skwapliwie wykorzystują cwansi
      sąsiedzi uplasowani w zarządach i radach nadzorczych. Oczywiście,
      rozumiem zniechęcenie do jakichkolwiek działań po szumnych
      zapowiedziach takowych w interesie spółdzielców przez różne partie –
      np. PiS czy też takie stowarzyszenia jak Polskie Osiedla. Ale nie ma
      innej możliwości jak organizowanie się i walka o przede wszystkim
      swoje interesy, bo jak pokazuje praktyka i nasze doświadczenia,
      partiom i niektórym naszym znajomym nie można już ufać.

      I tu chciałabym zwrócić uwagę na bardzo aktualny aspekt działalności
      spółdzielni mieszkaniowych, nie tylko w Radomiu. Wszyscy wokół mówią
      o kryzysie, utracie pracy, ograniczaniu zarobków, upadłości firm
      itp. Natomiast jakoś nie słychać, aby kryzys dotykał w najmniejszym
      stopniu spółdzielni a dokładnie ich pracowników w postaci
      zmniejszenia ich zarobków. Wszystko w spółdzielniach się ograniczy –
      remonty, utrzymanie zasobów itp. ale nie zarobki. A te przecież
      pochodzą z naszych comiesięcznych wpłat pochodzących z naszych
      zmniejszających się wynagrodzeń czy emerytur lub rent. A na dowód
      tego podaje fragment informacji z dzisiejszej gazety Prawnej. W ten
      sposób spółdzielnie są oazą szczęśliwości w morzu kryzysu. I tylko
      dlatego, że na to bez szemrania się godzimy, co najwyżej wyrazimy
      nieśmiałe niezadowolenie!

      Rząd Donalda Tuska podniesie w 2010 roku składkę zdrowotną do NFZ z
      9 do 10 proc. - dowiedziała się "Gazeta Prawna". Pensje i emerytury
      będą w konsekwencji niższe - akcentuje dziennik.

      Dzięki podwyżce składki zdrowotnej do NFZ ma wpłynąć ponad 6 mld zł.
      Podniesienie składki oznacza jednocześnie, że pensje netto oraz
      emerytury, renty, zasiłki i świadczenia przedemerytalne, wypłacane
      ponad 22 mln osób, będą w styczniu 2010 r. niższe niż w grudniu 2009
      r. Zwiększą się też koszty prowadzenia firm.

      Radzę poczytać również trochę na temat przekrętów i afer w
      spółdzielczości mieszkaniowej w Fakcie, który obecnie codziennie te
      sprawy porusza. Jest to gazeta przez niektórych traktowana z
      przymrużeniem oka ale akurat w tych sprawach jak rzadko które
      polskie medium robi dobrą robotę. Adres to www.efakt.pl

      • Gość: marta Re: SM Ustronie-podwyżki czynszu IP: *.internetdsl.tpnet.pl 30.01.09, 10:25
        www.efakt.pl/artykuly/artykul.asp?Artykul=40857
        W tym artykule są dobre rady dla spółdzielców. Tylko że trudne do
        zrealizowania.
        • Gość: Sąsiadka Re: SM Ustronie-podwyżki czynszu IP: *.chello.pl 30.01.09, 11:05
          Jak zwykle, spółdzielcy wyszukuja tylko istniejących i
          hipotetycznych przeszkód a nie kombinują, jak pomimo ich istnienia
          osiągnąć swój ostateczny cel!
          Gdyby tak wszyscy myśleli, to nie powstałoby wiele nowych rozwiązań,
          wiel wynalazków a my tkwilibyśmy w głębokim średnioweiczu.
    • Gość: Anteny na wieżowcu Anteny na wieżowcu IP: *.infoplus.com.pl 30.01.09, 11:00
      Na ktorych wiezowcach w Radomiu zamontowane sa dodatkowo ogromne anteny?
      • Gość: anteny Re: Anteny na wieżowcu IP: *.infoplus.com.pl 30.01.09, 11:16
        www.google.com/search?client=opera&rls=pl&q=anteny+na+wiezowcu&sourceid=opera&ie=utf-8&oe=utf-8
    • Gość: romano Re: SM Ustronie-podwyżki czynszu IP: *.internetdsl.tpnet.pl 30.01.09, 11:39
      kryzys zagląda nam w oczy, ludzie tracą pracę, a tu tylko podwyżki i
      podwyżki, władze w spółdzielni i w mieście głowią się tylko gdzie i
      co jeszcze podwyższyć (np. wprowadzić podatek od deszczu) i to mają
      być nasi reprezentanci? Kiedy w końcu ktoś zacznie dbać o zwyklego
      mieszkańca?
    • Gość: xyz Re: SM Ustronie-podwyżki czynszu IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.01.09, 12:48
      Przede wszystkim sprostowanie. Spółdzielcy nie płacą czynszu tylko
      opłaty eksploatacyjne. Czynsz płacą lokatorzy właścicielowi kamienic
      prywatnych i gminnych. Jest to istotna różnica prawna.
      wielu lokatorów kamienic prywatnych zamieniliby się gdyby mogli na
      mieszkanie nawet w SM Ustronie. Płacą czynsz w wyskości nawet 10 zł
      za m2 mieszkając w mieszkaniach o gorszym standardzie.
      W informacji o wysokości opłat jest podana podstawa ich
      podniesienia. Uchwały organów spółdzielni można kwestionować w
      sądzie.
      • Gość: wkz Re: SM Ustronie-podwyżki czynszu IP: *.adsl.inetia.pl 31.01.09, 13:35
        Gość portalu: xyz napisał(a):

        > Przede wszystkim sprostowanie. Spółdzielcy nie płacą czynszu tylko
        > opłaty eksploatacyjne. Czynsz płacą lokatorzy właścicielowi kamienic
        > prywatnych i gminnych. Jest to istotna różnica prawna.

        Jak zwał tak zwał, wiadomo o co chodzi, a chodzi o to, że spółdzielcy obciążani
        są zawyżonymi opłatami za korzystanie ze swoich mieszkań. Zarząd SM Ustronie
        zleca różne roboty i usługi firmom zewnętrznym za duże pieniądze i nie obchodzi
        ich to, że mieszkańcy ciągle mają podwyżki opłat.
        • Gość: Sąsiadka Następny nauczyciel spółdzielczości IP: *.chello.pl 31.01.09, 16:09
          Już wkz mnie ubiegł jeśli chodzi o durne spraostaowania chyba
          zwolennika spółdzielczosci xyz-ta!

          Nazwa tego co płacimy co miesiac na rzecz spółdzieni, nie jest
          istotna, można ja nazwać też haraczem ale nie zmienia to charakteru
          tej zaopłaty czyli opłaty na rzecz spóldzielni za często bardzo
          kiepskiej jakości usługę.
          Inne mądrości xyz-ta w podobnym stylu!
          To, że często we wspólnotach lub budynkach prywatnych też zawyża się
          czynsze czyli odpowiednik opłat eksploatacyjnych w spółdzielniach
          nie jest powodem do zadowolenia członków spółdzielni bo dobrze
          wiemy, co się w nich dzieje - w tak chwalonym przez xyz Ustroniu
          wywalono pieniądze na nieudaną komputeryzację i nikt za to nie
          poniósł odpowiedzialności.
          Często podstawa podniesienia opllat w społdzielni jest na ślepo
          zatwierdzana przez duraków z rady nadzorczej. Owszem, uchwały
          organów spółdzielni można kwestionować w sądzie tylko najpierw
          trzeba wybulić wpisowe w wysokości 200 złlotych od każdej
          kwestionowane uchwały a potem sądzić się ze spółdzielni przez kilka
          lat!
          Tak wygląda spółldzielcza demokracja!


          • joanna182-0 Re: Następny nauczyciel spółdzielczości 31.01.09, 16:22
            Trzeba dodać, że jeśli chodzi o opłatę eksploatacyjną to częściowo
            płacimy też za osoby nie płacące czynszu
            • Gość: Sąsiadka Re: Następny nauczyciel spółdzielczości IP: *.chello.pl 31.01.09, 19:41
              Joanno-182-0, zgadza się, że w opłacie eksploatacyjnej płacimy
              rownież za tych, ktorzy nie płacą owych opłat.
              Ale w tej oplacie płacimy rownież na wynagrodzenia dla pracowników
              spółdzieni, których psim obowiązkiem jest windykacja zadłużeń!
              To też trzeba wiedzieć i żądać od nierobów w administarcji
              wypełniania obowiązków albo won!
              Jak pisalam, jest teraz kryzys, ludzie tracą pracę ale nie
              pracownicy spółdzielni, którzy często nie wypełniając swoich
              obowiazków, nie przejmuja się żadnymi kryzysami i tym, że i my mamy
              z tego powodu mniejsze przychody!
              • joanna182-0 Re: Następny nauczyciel spółdzielczości 02.02.09, 13:29
                Masz racje. Prawda jest taka, ze część ludzi nie płci czynszu i nie
                zamierza i nie boi się eksmisji. Taka jest prawda, a dział
                windykacji jest bo jest. Ostatnio wywiesili karteczkę z zadłużeniami
                jakie jest w danej klatce i się załamałam jak ludzie mają
                pozadłużane mieszkania i nic sobie z tego nie robią. Kartka bardzo
                szybko została zerwana.
            • Gość: spółdzielca Re: Następny nauczyciel spółdzielczości IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 31.01.09, 20:52
              Nie jest to w pełni prawdą. Oczywiście zaległości powiększają koszty
              funkcjonowania spółdzielni m.in. poprzez konieczność płacenia
              odsetek.
              Tzeba chodzić na zebrania i aktywnie w nich uczestniczyć.
              • Gość: Sąsiadka Re: Następny nauczyciel spółdzielczości IP: *.chello.pl 31.01.09, 23:00
                Spółdzielco, skoro nie jest prawdą, że płacący koszty eksploatacji
                ponoszą również koszty za tych, którzy nie płacą, to może łaskawie
                zechcesz nam wytlumaczyć, z czego płacone są faktury za media? Może
                prezesi maja jakis sponsorów?

                A może nie jest prawdą, że to pracownicy spółdzielni nie wypelniają
                swoich obowiązków, nie egzekwuja należności od opornych, nie
                przejmują się tym i biora kasę? Skoro nie jest tak, to skąd niby
                zaległości i dlaczego nie słyszymy o zwolnieniach nierobów.

                I co ma do tego chodzenie na zebrania?
              • joanna182-0 Re: Następny nauczyciel spółdzielczości 02.02.09, 13:30
                część osób nie ma jak chodzić, bo jest w pracy i ciężko pracuje by
                zarobić na czynsz i inne opłaty.
    • Gość: radosław Re: SM Ustronie-podwyżki czynszu IP: *.eranet.pl 01.02.09, 19:14
      podobno zarzad zwąchał dobryinteres na smieciach i sciaga znajomych
      do podziału tego super tortu. juz zaczyna się zamieszanie- ktos
      zaczyna zachowywac sie nieracjonalnie- czyzby jakas petla sie
      zaciskała na szyi? A mieszkancy bulą od stycznia wyższe stawki za
      wszystko.Średnio ok 2 zł od osoby podwyżki za smieci i sprzątanie x
      25 tys mieszkanców to 50 tys czystego zysku miesięcznie do podziału.
      • Gość: Klara Re: SM Ustronie-podwyżki czynszu IP: *.radom.vectranet.pl 01.02.09, 20:34
        Mieszkańcy Ustronia płacą najwyższe czynsze ze wszystkich radomskich
        spółdzielni mieszkaniowych. Dbałość o stan terenów osiedla jest
        bardzo zła. Osiedle wygląda bardzo brzydko ale etatów
        administracyjnych jest najwięcej. Ludzie -członkowie spółdzielni-
        ocknijcie się!!! Bądżcie obecni na każdym zebraniu aby zadbać o
        własny interes. Przekonana jestem, że zarząd i rada nadzorcza dbają
        jedynie o własny interes naszym kosztem. Połowa etatów
        administracyjnych powinna być zlikwidowanw. Myślę, że rada nadzorcza
        to też klika, która razem z zarządem doprowadzą do upadłości
        spółdzielni. Powinien zawiązać się komitet, który wykaże się
        inicjatywą, by doprowadzić do zmiany władz spółdzielni.
        Za moje 3-pokojowe "M" płacę około 500 złotych (zameldowane są 4
        osoby). O zgrozo !!!
        • Gość: mery Re: SM Ustronie-podwyżki czynszu IP: *.internetdsl.tpnet.pl 02.02.09, 08:20
          sprawa śmieciowa na Ustroniu z daleka śmierdzi
          a mówi się, że pieniądze nie śmierdzą
Inne wątki na temat:
Pełna wersja