Magnus isaksson: nie jestem spekulantem [rozmowa]

15.06.12, 07:37
Po niejakim Gunderssenie w Szczecinie pojawia sie kolejny "inwestor" ze Skandynawi.
    • pawgas Magnus isaksson: nie jestem spekulantem [rozmowa] 15.06.12, 08:05
      Już widzę jak majętni ludzie zaczną się wprowadzać do tych apartamentów po to żeby menele z okolicznych bram wysiadywały mu pod oknami chlejąc piwsko a ich "czworonożni przyjaciele" codziennie waliły kupska na chodniku przed tymi apartamentowcami. Średniozamożni uciekają ze śródmieścia i te tendencji nic nie odwróci bo nikt nie chce mieć menelstwa za sąsiadów - to oczywiste.
    • evergreen111 Re: Magnus isaksson: nie jestem spekulantem [rozm 15.06.12, 08:41
      Dlaczego złośliwie piszesz "inwestor" (zlośliwie, bo w cudzysłowie)? Facet już sporo buduje w Szczecinie, JUŻ BUDUJE, więc jest prawdziwym inwestorem, a nie "inwestorem". Oby więcej takich w Szczecinie, jak ten Szwed!
      • gazeciarz30 Re: Magnus isaksson: nie jestem spekulantem [rozm 15.06.12, 08:53
        Aby nie byc posądzonym o zlośliwość, wyjaśniam że na końcu zdania zabrakło znaku zapytania.
      • Gość: bez Re: Magnus isaksson: nie jestem spekulantem [rozm IP: *.adsl.inetia.pl 15.06.12, 09:33
        ten facet nie jest inwestorem tylko prowadzi realizacje.kapitału sam nie ma więc cudzysłó zasłuzony
        • evergreen111 Re: Magnus isaksson: nie jestem spekulantem [rozm 15.06.12, 10:30
          Jak zwał, tak zwał. Dzieki niemu jednak coś już u nas powstało, nadal powstaje i wygląda na to, że nadal będzie powstawało (zniknie skrajnie zaniedbana część Śląskiej). Gość mieszka w Polsce 9 lat, nauczył sie polskiego - to dobrze świadczy o jego zaangażowaniu. A co do kapitału: mało który inwestor buduje za swoje pieniądze. Od tego są banki, albo inne firmy, które wchodzą w porozumienie. A ponadto jakie to ma znaczenie, że ktoś inny wykłada gros forsy? Gdyby nie ten Szwed, poszłaby pewnie ona do innego polskiego miasta. Oby więcej takich Szwedów się u nas pojawilo.
          • andreas.007 Ten jeden Szwed jest skuteczniejszy niż całe SCR! 15.06.12, 10:55
            Otoz ten jeden człowiek dziala tak, jak powinno działać nasze SCR
            zatrudniające masę pracownikow, finansowane przez urzad,
            otrzymawszy za darmo kamienice...

            Ten człowiek ma pomysły, potrafi zorganizować kapital i doprowadzić do realizacji planów.

            Moze powinno sie zlikwidować SCR i podpisać umowę z tym Szwedem
            na mocy której realizowałby renowację kamienic?
            Na pewno byłoby taniej dla miasta i skuteczniej!
            Proszę zauważyć zapłaci 10 proc., a reszte zapewne bedzie wpłacał
            w miarę sprzedaży lokali... a więc zrobi to co miało zrobic SCR.
            Z tym, ze SCR do kasy miasta chyba do tej pory nic nie wplacilo...
            a wręcz przeciwnie.


            Zreszta nie jedna wspólnota odnawia kamienice w miescie taniej i skuteczniej,
            a miasta to nic nie kosztuje...
            • andreas.007 Re: Ten jeden Szwed jest skuteczniejszy niż całe 15.06.12, 12:58
              Nic prostszego... Zlikwidowac SCR, panu Magnusowi Isaksson przekazac kamienice,
              na takich samych zasadach, jak teraz zrobiło to SCR i liczyc pieniadze, ktore bedzie wpłacał
              w miare realizacji renowacji i sprzedazy lokali... Czysty zysk, jezeli "Miasto, to firma".
              No chyba, ze miasto to nie firma...
              • Gość: eSka Re: Ten jeden Szwed jest skuteczniejszy niż całe IP: 212.2.126.* 15.06.12, 22:11
                Gdzie znajdą sie mieszkańcy wybranych kamienic tej, tej i tamtych wybranych przez oferenta?
              • Gość: eSka Re: Ten jeden Szwed jest skuteczniejszy niż całe IP: 212.2.126.* 15.06.12, 22:21
                Nie można, ponieważ do czasu zakończenia inwestycji SCR będzie nadzorować realizację
                i wykonanie zawartej umowy pomiędzy Miastem SCR i Inwstorem, której szczegóły mieszkańcy
                czy radni równiez poznają po 5 m-cachod czasu zawarcia i obowiązywania.
                • andreas.007 Re: Ten jeden Szwed jest skuteczniejszy niż całe 16.06.12, 11:26
                  To jest dobra myśl, by do każdej umowy jaka gmina podpisuje
                  powoływać spółkę w pełnym rynsztunku do nadzorowania realizacji umowy.

                  Co do tajności umów podpisywanych przez gminę,
                  to rzeczywiście w ten sposób można sie obudzić z ręka w nocniku...
                  Przecież pamietam, jak prezydent Jurczyk prowadził rozmowy w sprawie
                  budowy szklanych domów na terenie lotniska w Dabiu z firma Dojcze cos tam,
                  której nie było... a gdyby podpisano umowę i nikomu o tym nic nie mówiono?
                  Oczywiście trudno jest inwestorom prowadzić negocjacje, gdy toczylyby sie one
                  na łamach gazet i w lokalnych mediach niemniej niestety gmina to nie firma,
                  a urzednicy to nie biznesmeni, ktorzy zawiaduja własnym majątkiem na własne ryzyko.
                  Temat delikatny wlasnie z tego powodu, lecz gmina powinna prowadzić rozmowy
                  przestrzegając pewnych zasad dotyczących raczej zarządzania mieniem miejskim,
                  a nie prowadzenia prywatnej firmy... taka niedogodności byc moze.
                  • Gość: eSka Re: Ten jeden Szwed jest skuteczniejszy niż całe IP: 212.2.126.* 16.06.12, 20:22

                    I nie tylko 5 m-cy, ale conajmniej 5 lat tworzenia tego spółko-związku :) :)
                    i wspólnie stworznego kapitału o różnym mianie posiadania.
            • g.r.a.f.z.e.r.o Re: Ten jeden Szwed jest skuteczniejszy niż całe 15.06.12, 13:49

              >
              > Zreszta nie jedna wspólnota odnawia kamienice w miescie taniej i skuteczniej,
              > a miasta to nic nie kosztuje...

              Niejedna? Chyba każda która coś robi, robi to taniej od SCR'u.
            • Gość: eSka Re: Ten jeden Szwed jest skuteczniejszy niż całe IP: 212.2.126.* 15.06.12, 22:07
              plus.google.com/113000827062267626539/about?hl=pl#113000827062267626539/about
              Dla mnie to współczesna zabudowa charakterem zbliżona do naszych polskich osiedli mieszkaniowych.
              Tu obserwuję pogobne zagęszczenie mieszkaniowej zabudowy jak w naszym historycznym PRL- u.
              Rozumiem że cena gruntu dla inwestora i kalkulacja kosztu/zysku jest podyktowanym wyborem.

              Renowacja starych i zdewastowanych kamienic, nowe sąsiedztwo biurowcóww w miejscu oficyn
              - to nowy model tworzenia biznesowej zabudowy w centrum miasta - czemu i komu taki wybór służy?



              Jest też powiedzenie, że łatwiej jest coś nowego wybudować, aniżeli stare remontować.
              • Gość: PawelA Re: Ten jeden Szwed jest skuteczniejszy niż całe IP: *.dynamic.chello.pl 16.06.12, 08:02
                Jeżeli w PRLu w/g Ciebie było zagęszczenie mieszkaniowe, to jak nazwiesz te osiedla co teraz się budują? Pooglądaj może sobie wytwory współczesnych deweloperów, gdzie podajesz sobie rękę pomiędzy balkonami i blokami :).
                • Gość: eSka Re: Ten jeden Szwed jest skuteczniejszy niż całe IP: 212.2.126.* 16.06.12, 10:30


                  pl.wikipedia.org/wiki/Typologia_architektury_mieszkaniowejBudownictwo wielorodzinne[edytuj]
                  cyt:
                  W architekturze budynków wielorodzinnych:

                  Punktowiec – budynek wielokondygnacyjny, w którym mieszkania skupione są wokół centralnego pionu komunikacyjnego, zawierającego co najmniej jedną klatkę schodową. Budynki punktowe bywają wieżowcami, lecz nie jest to wymóg konieczny dla zaliczenia do tego typu. Istotą tego rozwiązania jest zapewnienie oświetlenia mieszkań z co najmniej dwóch stron co zapewnia również przewietrzanie.

                  Klatkowiec – budynek, w którym poszczególne dostępne z klatek schodowych jednostki zestawione są w ciąg, na każdej kondygnacji znajdują się dwa mieszkania z oknami wychodzącymi na obie zewnętrzne elewacje oraz ewentualnie dalsze mieszkania, oświetlone tylko z jednej strony. Taką formę posiada większość tzw. bloków.

                  Korytarzowiec – budynek wielorodzinny, w którym mieszkania dostępne są z przebiegającego centralnie korytarza. Mieszkania te doświetlone są zatem jednostronnie lub posiadają układ split levels lub do niego zbliżony.

                  > to jak nazwiesz te osiedla co teraz się budują?

                  Może być ?! - "koszary niewojskowe" :)

                  > Pooglądaj może sobie wytwory współczesnych deweloperów,

                  Pozanałam i niestety nie pamiętam z nazwy żadniego który mnie zachwycił.
                  :) Pamiętam nazwisko jednego inwestora, osoba rzetelna, której budynek zwróciłl moją uwagę
                  jako dobre i staranne rozwiązania architektoniczne w zastanej przestrzeni.
                  Okazało sie, że grunt stał się nie dostepnym dla Tej osoby i inwestycja nie doszła do skutku :(

                  > gdzie podajesz sobie rękę pomiędzy balkonami i blokami :).

                  Tak, to prawda i w obecnym komercyjnym świecie - to firmy ubezp. mają pole dla działania :)
                  docs.google.com/viewer?a=v&q=cache:UOHIJfyx2bQJ:www.m-borsa.net/edu/wskaznikiUrbanistyczne.pdf+zwarta+zabudowa+mieszkaniowa+normy&hl=pl&gl=pl&pid=bl&srcid=ADGEESgZlgPUUOGHhB8tQsJ9Sg22MBgWUXIwrC0X5miv5ZmWAsePmGCULRA7vgqRFb3DF_mLkEL-iTZWBQhomycpVmY1YUFOJXlkgSmXNnqg7mA3irl55zzz8OcDJJ9zTV-pfpxSwVqQ&sig=AHIEtbQtXG713y2EZIEdcj0_vHSA2E-REA&pli=1

                  docs.google.com/viewer?a=v&q=cache:UOHIJfyx2bQJ:www.m-borsa.net/edu/wskaznikiUrbanistyczne.pdf+zwarta+zabudowa+mieszkaniowa+normy&hl=pl&gl=pl&pid=bl&srcid=ADGEESgZlgPUUOGHhB8tQsJ9Sg22MBgWUXIwrC0X5miv5ZmWAsePmGCULRA7vgqRFb3DF_mLkEL-iTZWBQhomycpVmY1YUFOJXlkgSmXNnqg7mA3irl55zzz8OcDJJ9zTV-pfpxSwVqQ&sig=AHIEtbQtXG713y2EZIEdcj0_vHSA2E-REA&pli=1


    • Gość: oguś egzaltowany kosmita czy ki diabeł? IP: *.internetdsl.tpnet.pl 15.06.12, 14:58
      mamusia mu się cieszy że w gazetach o nim piszą :))) niecvh uważa żeby niedługo inicjałami nie pisali :)))))))))))))))))))))))))
      • evergreen111 Re: egzaltowany kosmita czy ki diabeł? 15.06.12, 21:09
        Odezwał się Klasyczny Polaczek, twierdzący tak jak niejaki J.K. że "jeśli ktoś ma pieniądze, to skądś je ma". Ma forsę, to zgnoić go, bo na bank to aferzysta! PIS i PRL w jednym przemawia przez Ciebie!
        • Gość: . akurat kamienice sprzedawane są za Kądziołki z PiS IP: *.dynamic.chello.pl 16.06.12, 13:06
        • Gość: hugo Re: egzaltowany kosmita czy ki diabeł? IP: *.adsl.inetia.pl 16.06.12, 18:58
          a ma? :)))))))))))))))))))))))))))))))))))) skąd wiesz?
          • evergreen111 Re: egzaltowany kosmita czy ki diabeł? 17.06.12, 18:44
            A dlaczego z góry zakładasz, że to pewnie oszust? Facet skoro już przecież wybudował i dalej buduje! Straszne polactwo z ciebie wychodzi. Gnoić człowieka sukcesu. Aaaa, gdyby zbankrutował poprzez swoją nieudolność to wtedy pewnie byłby dla ciebie OK, polactwo lubi nieudaczników...
    • aysy.1 Re: Magnus isakssonw Szwecji byś tak nie mógł.... 16.06.12, 06:00
      niezły wywiad. niesie sporo informacji. zabrakło jednak jednego pytania:
      czy mógłby ze szwedzka gminą podpisać umowę zawierającą ukryte, poufne klauzule a tym bardziej o wartości transakcji.
      • Gość: hugo Re: Magnus isakssonw Szwecji byś tak nie mógł.... IP: *.adsl.inetia.pl 16.06.12, 19:36
        nie mógłby :)))))))
        • Gość: Statystyk Rzeczniepospolita III IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 16.06.12, 22:47
          Polska w rankingach oceniających jawność decyzji urzędów państwowych i samorządowych wypada bardzo słabo. W badaniach przeprowadzonych przez Acces Info Europe i Center for Law and Democracy znaleźliśmy się wśród 89 krajów na miejscu 15 od końca, uzyskując zaledwie 62 na możliwych 150 punktów. Znacznie lepiej niż w Polsce jest w tej kwestii na przykład w Chinach (tak, w Chinach – to nie żart!).
      • Gość: eSka Re: Magnus isakssonw Szwecji byś tak nie mógł.... IP: 212.2.126.* 16.06.12, 20:05
        Myślę, że osoby z krajów gospodarczo dobrze rozwiniętych są na starcie rozmowy, negocjacji
        o kilka szczebli wyżej wg naszego poziomu - tj samorządu "uczącego się tej sztuki" - na "nie własnej
        skórze" i bez odpowiedzialnośći prawno-finansowej za decyzyjne pomyłki.
        Umowa - co zawiiera tak tajemniczego? - cenę sprzedanych kamienic, czy również gratisy
        jako zobowiązania SCR do dalszego i bezprzetargowego przekazywania wybranych kamienic?
        Wartośc tej inwestycji po jej realizacji jak i czy będzie zapisany w budżecie Miasta ? - to pytanie.
    • marysia.3.3 Magnus isaksson: nie jestem spekulantem [rozmowa] 18.06.12, 19:32
      Interpelacje i Zapytania Radnych
      Tytuł: dot. umowy przedwstępnej, jaka została podpisana przez miejską spółkę SCR sp. z o.o.
      Skierowano do: Prezydent Miasta
      Interpelujący Radni: Małgorzata Jacyna-Witt
      "Proszę o udostępnienie umowy przedwstępnej, jaka został podpisana przez miejską spółkę SCR sp. z o.o. z potencjalnym szwedzkim nabywcą części majątku tej spółki.
      Zgodnie z art 43 ustawy o samorządzie gminnym mienie spółki komunalnej jako samorządowej osoby prawnej jest mieniem komunalnym.
      Z kolei zgodnie z art 4 ust.l pkt 4 i art. 6 ust. 2 pkt 5 lit.c ustawy o dostępie do informacji publicznej, informacje nt majątku w tym oczywiście ceny sprzedaży są jawne."

      Odpowiadający: Zastępca Prezydenta Mariusz Kądziołka
      "w odpowiedzi na Pani interpelację złożoną w Biurze Rady Miasta w dniu 4 czerwca 2012 r., dotyczącą udostępnieniem umowy przedwstępnej zawartej przez SCR Sp. z o.o. ze szwedzkim nabywcą informuję, że zgodnie z art 4 ust. 1 pkt 4 ustawy z dnia 06 września 2001r. o dostępie do informacji publicznej, obowiązane do udostępniania informacji publicznej są podmioty reprezentujące osoby prawne samorządu terytorialnego. W przedmiotowej sytuacji jest to zatem Zarząd Spółki SCR Sp. z o.o. i do niego
      winien być złożony wniosek o udostępnienie informacji publicznej."

      • Gość: gostek Re: Magnus isaksson: nie jestem spekulantem [rozm IP: *.ip.netia.com.pl 18.06.12, 21:14
        idiota jakiś?przecież to prezydent ma bezpośredni nadzór nad spółkami miejskimico wynika z k.s.h
      • aysy.1 Re: Magnus isaksson: nie jestem spekulantem [rozm 18.06.12, 21:29
        i tak trzymać pani radna.

        marysia.3.3 napisała:

        > Interpelacje i Zapytania Radnych
        > Tytuł: dot. umowy przedwstępnej, jaka została podpisana przez miejską spółkę SC
        > R sp. z o.o.
        > Skierowano do: Prezydent Miasta
        > Interpelujący Radni: Małgorzata Jacyna-Witt
        > "[i]Proszę o udostępnienie umowy przedwstępnej, jaka został podpisana przez mie
        > jską spółkę SCR sp. z o.o. z potencjalnym szwedzkim nabywcą części majątku tej
        > spółki.
        > Zgodnie z art 43 ustawy o samorządzie gminnym mienie spółki komunalnej jako sam
        > orządowej osoby prawnej jest mieniem komunalnym.
        > Z kolei zgodnie z art 4 ust.l pkt 4 i art. 6 ust. 2 pkt 5 lit.c ustawy o dostęp
        > ie do informacji publicznej, informacje nt majątku w tym oczywiście ceny sprzed
        > aży są jawne."
Inne wątki na temat:
Pełna wersja