deweloper z rachunkiem zamkniętym

20.06.16, 12:10
Witam,
czy orientujecie się Państwo, który ze szczecińskich deweloperów oprócz Parku Ostrowska, posiada zamknięty rachunek powierniczy. Od niektórych deweloperów ciężko niekiedy wyciągnąć taką informację. Jako przykład niech posłuży odpowiedź pracownika z firmy vastbouw na zadanie przeze mnie pytanie, czy posiadają takowy rachunek, jeżeli tak to otwarty czy zamknięty: Nie rozumiem Pana pytania. Proszę o doprecyzowanie...
    • Gość: Pit12 Re: deweloper z rachunkiem zamkniętym IP: *.xdsl.centertel.pl 20.06.16, 15:07
      Teoretycznie innych być teraz nie powinno bo było by to sprzeczne z prawem. Od dwóch lat mogą być tylko rachunki zamknięte z których środki są dysponowane przez bank, po odbiorze kolejnych etapów inwestycji. Nie ma obecnie innej metody płatności w relacji klient-deweloper przed ukończeniem budowy, kiedy się takie trafią można je od razu zgłaszać do prokuratury. Z tego powodu wielu drobnych naciągaczy się wykruszyło, jest teraz mniej deweloperów ("jadących na bieżąco"). Vestbouw akurat dobrze prowadzi inwestycje, wykonawcom płacą na czas i mają niezłe nadzór inwestorski, podobnie jak Calbud, niezłe jest też SGI oraz Neptun a z podmiejskiej drobnicy TLS czy Tomtała.
    • Gość: Pit12 Re: deweloper z rachunkiem zamkniętym IP: *.xdsl.centertel.pl 20.06.16, 15:14
      Chyba że masz na myśli zatrzymanie do końca ale wtedy deweloper musi mieć gotówkę lub kredyt na całość a to podniesie cenę nawet o 10%. Tak zamknięty rachunek nie ma dużego sensu o ile deweloper jest sensowny a są tacy, poza tym bank też przecież kontroluje dewelopera przy rachunku otwartym (musi mieć komplet dokumentów odbiorowych na dany etap inwestycji z podpisami ludzi z uprawnieniami itd).
      • julek403 Re: deweloper z rachunkiem zamkniętym 20.06.16, 15:33
        tak, myślałem o zatrzymaniu pieniędzy przez bank do końca, gdzie wypłata środków na rzecz dewelopera następuje dopiero w momencie, gdy zostanie podpisany akt notarialny, przenoszący prawo własności nieruchomości na nabywcę, wówczas mam stuprocentową pewność.
Pełna wersja