Są następni do przegonienia

01.06.10, 21:06
Nesta podpisala przedwstepna umowe z Francuzami
Zabojady chca wybudowac na Polchemie centrum handlowe o wielkosci
70tys m2
ma byc tam najwiekszy hipermarket w regionie, najwiekszy sklep z
elektronika, kolejny multipleks .....

co zrobi teraz towarzysz gospodarz?
to w zasadzie jest najlepsze miejsce pod cos wiekszego, duzy plus ze
leci na zachod do naszych towarzyszy z Byd.
to ze chca kolejnego multipleksu tam to troche zle, takowy jest
potrzebny we wschoddniej czesci miasta bardziej
ale ogolnie to olac to, nie nasza glowa w tym

Lysy teraz moze wymusic na inwestorze przedluzenie linii tramwajowej
albo zasponsorowanie czegos na Jordankach aby za kilka lat
uporzadkowac tam teren

ale jak zwykle jednak odezwa sie pisowskie pieski
zaleski i ekipa juz przegonili Apsysa ktorego mamili mozliwoscia
inwestycji, wybrzydzali projekty, apsys sie sodtosowywal a i tak go
olali. Centro 2000 nie powstalo tez bo pelno nieudacznikow.
CH przy sobieskiego tez nie bo miasto jest opieszale.
tormies tez straszy bo nieudacznik goni nieudacznika w UM
czy Francuzi beda nastepni?
    • borba_1 Re: Są następni do przegonienia 02.06.10, 10:19
      Z góry założyłeś że w Toruniu nie pobudowano dużych centrów handlowych z winy
      władz miasta. Sądzę jednak że rzeczywistość gospodarcza jest trochę inna.
      Nie buduje się tak dużych molochów w niedużych miastach. Ekonomicznie taka
      inwestycja będzie miała bardzo niską stopę zwrotu. Głównym czynnikiem jest
      potencjalna ilość klientów a ta w Toruniu i okolicach nie jest duża.(czytaj
      stosunkowo wysokie bezrobocie Toruń + gminy ościenne). Jest ona także
      pomniejszana przez centra które znajdują się w Bydgoszczy.
      I pamiętaj o jednym, jeśli inwestor będzie zdeterminowany ( czytaj może osiągnąć
      wysoką stopę zwrotu z inwestycji) to będzie dążył do niej po trupach. Jeśli nie
      będzie zdeterminowany to na pierwszej przeszkodzie ( czytaj pojawiające się
      dodatkowe koszty infrastrukturalne ) to po prostu zrezygnuje. I tak niestety
      jest w Toruniu.
      • szlachcic Re: Są następni do przegonienia 02.06.10, 11:07
        > Ekonomicznie taka inwestycja będzie miała bardzo niską stopę
        zwrotu.

        i cie bardzo boli glowa z tego powodu?

        > dodatkowe koszty infrastrukturalne ) to po prostu zrezygnuje. I
        tak niestety jest w Toruniu.

        ale jaka firma zrezygnowala?
        Centro2000 - opieszlaosc urzednikow
        Tormies - glupota i opieszalosc
        Apsys - glupota bo nie mwiedza czego chca
        ul. sobieskiego - glupota bo nie wiedza czego chca

        Zadna firma nie zrezygnowala ze swojej woli, pomijam opoznienia np
        bo jest kryzys.
        wszystkie byly zainteresowane bo Polska ma powierzchni handlowych
        znacznie mniej niz Zachod - to tam juz nie ma miejsca na nic
        • borba_1 Re: Są następni do przegonienia 02.06.10, 11:44
          Nie wieże, że macie najgorszą władzę samorządową w Polsce.
          Jest ona podobna jak w każdym zakątku kraju co oznacza że styl wspólpracy
          potencjalnych inwestorów z urzędnikami nie odbiega od średniej krajowej.
          Dlatego też rezygnacja z inwestycji ma bardziej złożone podłoże niż obrażanie
          się na urzędników lub opieszałość.

          Widzę że nie do końca zrozumiałeś co napisałem ze względu na brak wiedzy w
          zakresie lokowania inwestycji.

          Tak naprawdę ocena rentowności danej inwestycji kończy się na ostatnim etapie
          negocjacji. W tedy inwestor posiada bardzo zbliżone dane o kosztach. Porównuje
          to z wcześniej przygotowanymi danymi o zakładanych dochodach z inwestycji i tak
          naprawdę na tym etapie podejmuje decyzję o inwestycji.
          Moim zdaniem przykłady które wymieniłeś mogą sugerować że powodem z ich
          rezygnacji była zbyt niska rentowność.
Pełna wersja