Czyżby nikt nie chciał zarabiać na Dworcu Głównym?

22.07.13, 14:17
Ten Balawajder, co napisał ten artykuł swoją ignorancją i nonszalancją pokazał tylko jakim to jest "geniuszem" jeśli chodzi o branżę wynajmu. Kompletnie się Pan w tej dziedzinie nie orientuje, więc lepiej proszę się nie wypowiadać. Ja sam prowadzę od prawie 10 lat wynajem powierzchni komercyjnych; biurowych, handlowych, magazynowych oraz mieszkań. Najlepiej i najłatwiej krytykować kogoś za stan rzeczy. Proponuję temu "panu", co wyrzeźbił ten artykuł, niech sam znajdzie najemców PKP, a na 100% dostanie za to od nich prowizję. Takie lokale wynajmują się latami, może być taka sytuacja, że gdy odejdzie wcześniejszy najemca poszukiwania następnego trwają 1-2 lata i to jest norma w naszej rzeczywistości. Tu powstaje jeszcze dodatkowa trudność i skomplikowanie, gdyż sprawa dotyczy obiektu zabytkowego. Nie każdy najemca chce, aby konserwator miejski miał wpływ na to, jak rzeczony najemca wyposaży i urządzi pomieszczenia. Woli zatem wynająć lokal taki, gdzie sam będzie miał wolną rękę, jeśli chodzi o wyposażanie wnętrza.
    • maks-777 Czyżby nikt nie chciał zarabiać na Dworcu Głównym? 22.07.13, 14:20
      Nikt nie jest głupi i ślepy, na dworcu w porównaniu z sytuacją sprzed kilku lat jest puściutko, a panowie kolejarze pewnie uważają że na ładnym dworcu czynsze tez muszą być odpowiednie.
    • Gość: goral Re: Czyżby nikt nie chciał zarabiać na Dworcu Głó IP: *.play-internet.pl 22.07.13, 14:46
      To Pan jest ignorantem i to w dodatku mocno zaściankowym. Rusz Pan tyłek gdziekolwiek do innego dużego miasta, w którym były remontowane dworce (przykłady-Wrocław, Poznań) a potem opowiadaj brednie.Autor ma 100% racji!!! I i tak jest delikatny w swoich wypowiedziach - ja byłbym dużo dosadniejszy patrząc na to co się z tym dworcem.
      • Gość: pi Re: Czyżby nikt nie chciał zarabiać na Dworcu Głó IP: *.internetia.net.pl 22.07.13, 15:20
        To nic ze stoi pusty ,ale już się rozwala. Tor1 nieczynny bo się zawala tunel ciekawe gdzie gwarancia na ten obiekt.
        • Gość: anton Re: Czyżby nikt nie chciał zarabiać na Dworcu Głó IP: *.free.aero2.net.pl 23.07.13, 00:48
          Już wolałem dworzec sprzed remontu. Co mi po pięknym dworcu, skoro jest kompletnie niefunkcjonalny?

          Kolejny przykład, jak we Wrocku można spieprzyć najlepszy plan.
    • Gość: Turista Re: Czyżby nikt nie chciał zarabiać na Dworcu Głó IP: *.wroclaw.vectranet.pl 22.07.13, 15:38
      PKP Wrocław Główny, sobota 20 lipca 2012, godz. 5.30. Kolejka na 50 osób, od Piłsudskiego czynna tylko jedna kasa. Przy następnej, od strony Suchej, kolejka 40 osób. Przy biletomatach walka.
      Następnym razem jadę autobusem.
      • Gość: cz Re: Czyżby nikt nie chciał zarabiać na Dworcu Głó IP: *.20-2.cable.virginmedia.com 22.07.13, 16:02
        A ja proponuje nastepnym razem kupic bilet przez internet - szybko, sprawnie, bez kolejki.
    • Gość: jutus Re: Czyżby nikt nie chciał zarabiać na Dworcu Głó IP: *.play-internet.pl 22.07.13, 15:49
      Kiepski z Ciebie biznesmen skoro takie głupoty opowiadasz. Czas to pieniądz ale nie dla PKP. A otwarcie kiosku na dworcu nie wymaga szczególnie wielkich nakładów. Jeszcze kilka lat temu na dworcu można było o każdej porze i coś zjeść, kupić gazetę itd. a teraz do niedościgniony rarytas. Ty chyba musisz być tym niespełnionym zarządcą dworca z PKP bo tak podejrzanie dziwnie i stronniczo tłumaczysz ich nic nierobienie! Nie da się i już!:)
    • brulyjon absurd dworca głównego mieści się w bagażu 22.07.13, 15:52
      Mija rok, a ja za każdym razem, gdy jadę z wielką torbą, zadaję sobie pytanie:

      Jak długo ludzie mają zapinać z ciężkim bagażem po schodach???
      Te nieczynne taśmy to absurd prosto z Barei.
      Może jeszcze będą kazać płacić, stawka zależna od ilości schodków?

      • Gość: Tad Re: absurd dworca głównego mieści się w bagażu IP: *.hsd1.nj.comcast.net 22.07.13, 19:05
        Po prostu! Poluz bagaz na tasmie I bagaz jedzie do gory!!!!
        • Gość: Zed Re: absurd dworca głównego mieści się w bagażu IP: *.dynamic.chello.pl 22.07.13, 20:52
          Próbowałem trzy razy i sobie dałem spokój. Może niektóre działają, ale widać nie wszystkie.
      • Gość: Tad Re: absurd dworca głównego mieści się w bagażu IP: *.hsd1.nj.comcast.net 22.07.13, 19:08
        Po prostu! Poloz bagaz na tasmie i przenosnik sie wlaczy a twoj bagaz pojedzie do gory!!!!
        • Gość: Pitupitu Re: absurd dworca głównego mieści się w bagażu IP: *.dynamic.gprs.plus.pl 22.07.13, 19:44
          Nie jedzie.
          • Gość: x Re: absurd dworca głównego mieści się w bagażu IP: *.w80-14.abo.wanadoo.fr 22.07.13, 23:44
            moze powinienes uzyc magicznego slowa "prosze" ;-)
      • Gość: imć Re: absurd dworca głównego mieści się w bagażu IP: *.ssp.dialog.net.pl 22.07.13, 19:25
        Taśmy działają - trzeba na nich położyć bagaż :)
    • Gość: pasazer Re: Czyżby nikt nie chciał zarabiać na Dworcu Głó IP: *.play-internet.pl 22.07.13, 15:58
      Popieram w Pełni Pana Jarosława. To co jest standardem na innych dworcach u nas też powinno być normalnością...a nie luksusem. Od miesięcy słyszymy tylko, że coś się ponoć w tej sprawie robi, ale efektów zero, stąd rozgoryczenie pasażerów w pełni uzasadnione
    • Gość: kk Re: Czyżby nikt nie chciał zarabiać na Dworcu Głó IP: 91.90.160.* 22.07.13, 16:44
      Przez takich "specjalistów" jak Ty, matrimwr, wiele lokali stoi PUSTYCH przez rok lub dwa bo tacy ignoranci jak Ty właśnie wolą trzymać wysoką cenę za m2 zamiast wynająć lokal i spowodować napływ klientów i łatwiejsze wynajęcie kolejnych lokali. Wiem, bo wielokrotnie najmowałem lub próbowałem wynająć lokale czy to w centrach handlowych czy właśnie w takich obiektach jak wrocławski dworzec PKP i niestety krótkowzroczność właścicieli jest porażająca.
    • Gość: Jonek Re: Czyżby nikt nie chciał zarabiać na Dworcu Głó IP: *.e-wro.net.pl 22.07.13, 16:59
      Dworzec Główny miał zarabiać dzięki wynajmowi powierzchni handlowych. To miało być połączenie dworca i galerii handlowej. Ale już od kilku lat wiadomo, że Wrocław jest takimi galeriami przesycony. Przecież w tamtej okolicy są już Renoma i Arkady Wrocławskie. Pamiętacie jak się skończyła budowa galerii handlowej na Maślicach? Ano nijak. To miała być galeria zarabiająca na klub Śląsk Wrocław oraz na utrzymanie stadionu. I dupa. Po prostu już nie potrzeba więcej galerii. Może należało by zmienić koncepcję i lokale na dworcu przeznaczyć raczej powierzchnie biurowe. Tym bardziej, że obecnie we Wrocławiu buduje się coraz więcej biurowców. Więcej buduje się tylko w Warszawie. Jak widać jest na to zapotrzebowanie. Nie można się na siłę upierać przy handlu skoro widać, że to nie wypali.
      • Gość: Confetti Re: Czyżby nikt nie chciał zarabiać na Dworcu Głó IP: *.centertel.pl 22.07.13, 22:36
        Groteska.
        na peronach są kioski. Wszystkie zamkniete i puste. Ileż do k.. nendzy trzeba czasu, zeby znalezc najemnce na kiosk??? Niech trygolodyci i półmozgi z zarządu dworca sie nie wypowiadają.
        Kto wie, gdzie są schody ruchome? Są ale nikt nimi nie jezdzi. Nie ma zadnej wskazówki ze są gdzies na dworcu schody ruchome...
        Jeszcze jedno:wszyscy płacżą z zachwytu jakiś on piękny. Pogiełó was? Piekny jest budynek z zewnątrz ale w srodku?
        I dlaczego nie jest wezel komunikacyjny? Nic sie nie zmieniło w funcjonalnosci po remoncie. jest to samo, ale ladniejsze.
        • Gość: anton Re: Czyżby nikt nie chciał zarabiać na Dworcu Głó IP: *.free.aero2.net.pl 23.07.13, 00:54
          Piękny może jest na standardy polskie (szczególnie gdy podkreśli się różnicę pomiędzy stanem obecnym i sprzed remontu), ale na standardy europejskie jest tak poniżej przeciętnej. Gdyby dodać jeszcze straszną pustkę we wnętrzach i zupełną niefunkcjonalność jako zintegrowanego węzła (przy remoncie położono nacisk na wycyckanie szczegółów architektonicznych a zapomniano o funkcjonalności całego węzła) to nie ma się czym zachwycać. Kolejna spartolona inwestycja, czyli miało być tak pięknie, a wyszło jak zwykle.
      • truten.zenobi Re: Czyżby nikt nie chciał zarabiać na Dworcu Głó 23.07.13, 06:45
        bo po raz kolejny wychodzi ze fachowcy pkp nie mają pojęcia o wolnym rynku.
        pierwsza podstawowa sprawa to działania należy dostosować do realów a nie wymyślać jakieś chore wizje.
        pewnie za koncepcję galerii handlowej ktoś dostał niezłą kasę... a że była nierealna od samych założeń kogo to obchodzi... podatnik płaci.
    • Gość: Ddd Re: Czyżby nikt nie chciał zarabiać na Dworcu Głó IP: *.158.217.83.pat.umts.dynamic.t-mobile.pl 22.07.13, 22:37
      Zajmuje sie wynajmem lokali handlowych kilkanaście lat nie ma nic gorszego niż pustostan. Na lokale na dworcu głównym umowy podpisałbym jeszcze przed oddaniem do użytku i od roku kasowalbym po 50 euro za m2 myśle ze jest tam z 3000m2 więc PKP jest w plecy jakieś 150000e miesięczne więc zmarnowalo już przez rok ponad 7 mln zl gratuluje gospodarności
    • holywar Czyżby nikt nie chciał zarabiać na Dworcu Głównym? 22.07.13, 23:53
      Pewno krzyczą sobie po 200zł netto za metr kwadratowy to i nie ma chętnych! Szukaja łosi co 3 miesiącach splajtują a później na następnych będą czekać !!!Dokładnie krótkowzroczność jak ktoś napisał!!
    • truten.zenobi odezwał się znawca... 23.07.13, 06:39
      matrimwr napisał:
      > Ten Balawajder, co napisał ten artykuł swoją ignorancją i nonszalancją pokazał
      > tylko jakim to jest "geniuszem" jeśli chodzi o branżę wynajmu. ....
      Takie lokale wynajmują
      > się latami, może być taka sytuacja, że gdy odejdzie wcześniejszy najemca poszu
      > kiwania następnego trwają 1-2 lata i to jest norma w naszej rzeczywistości.

      nie ma problemu ze znalezieniem najemców... na wczoraj mogę ich przyprowadzić 10, byle tylko warunki były odpowiednie.
      poza tym przecież mieli najemców, co się z nimi stało?

      nie wiem gdzie Ty masz te swoje powierzchnie pod wynajem, ale "geniuszu" tu jest DWORZEC GŁÓWNY! więc czemu nie ma chętnych?

      z tego co wiem(!) odpowiedź jest prosta.
      ano dlatego że zarządcy to biurokraci, w żaden sposób nie są zainteresowani sprzedażą.
      żyją w swoim świecie w którym czas zatrzymał się 25 lat temu i najemców traktują jak zło konieczne. starają się narzucać nierealne warunki (i nie chodzi tu tylko o ceny powierzchni) i ingerować w to jak ma być prowadzona czyjaś firma (oczywiście bez żadnego doświadczenia w handu czy funkcjonowaniu w gospodarce rynkowej).
      wolą by coś niszczało niż by wynająć za mniejsze pieniądze (być może bardziej boją się podejrzenia o korupcję niż o niegospodarność)

      tak więc mnie to nie dziwi że nie mają chętnych i... pewnie jeszcze długo mieć nie będą

      a Ty gdybyś wiedział jak wygląda relacja popyt-cena to też byś takich czerstwych kawałków nie pisał.

      pozdrawiam
      TZ
      • Gość: zed Re: odezwał się znawca... IP: *.adsl.inetia.pl 23.07.13, 11:20
        Patologią to jest to, że PKP z taką polityką, nie rozumie, że NIEGOSPODARNOŚCIĄ jest brak wynajmu w ogóle a nie za bajońskie sumy. Może jakiś NIK powiniensię za tę zmurszałą, betonowa strukturę bezmógzów wziąć.

        Stoi 40 lokali od roku. Tylko dlatego, że jakiś naiwniak w PKP policzył sobie spodziewany nierealny dochód z wynajmu. Gdyby obniżył o 50% miałby po roku 50% swych planów. A tak to ma ZERO. Ale jest samozadowolony bo zawsze może zrzucić na innych, że to rynek zły i potencjalni najemcy nie poznają się na genialnej ofercie :)
        • truten.zenobi Re: odezwał się znawca... 23.07.13, 20:02
          pewnie jest w tym sporo racji ale ja myślę że cena nie jest tu najważniejszym problemem.
          z opowiadań ludzi którzy wynajmują/wynajmowali lokale od PKP wynika że włodarze tej instytucji nijak nie są zainteresowani wynajmem. najemców traktują jak zło konieczne, nigdy niczego nie można być pewnym, współpraca z pkp to festiwal nierealnych oczekiwań i eskalacja roszczeń.
          i ta ciągła chęć wtrącania się we wszystko i kontroli (zwłaszcza zysków)
          • Gość: zed Re: odezwał się znawca... IP: *.adsl.inetia.pl 23.07.13, 20:18
            truten.zenobi napisał:

            > pewnie jest w tym sporo racji ale ja myślę że cena nie jest tu najważniejszym p
            > roblemem.

            To ja cię zapewniam, ze w tym jest 110% racji. Przeciez utrzymanie, remontowanie, chronienie tej niewynajetej nikomu powierzchni także kosztuje i to dużo. Przeciez dworzec był cały remontowany z pietyzmem za setki milionów (cos koło 140 o ile pamiętam) więc powstaje pytanie - po co remontowano kubaturę, która tylko stoi, kurzy się i generuje straty? To jest własnie niegospodarność. Zamiast mieć coś, cokolwiek z wynajmu ustalili sztywne, nierealne stawki i tylko na tym tracą bo nikomu ani metra kwadratowego nie wynajmują, patologia finansowa
            • truten.zenobi Re: odezwał się znawca... 23.07.13, 21:16
              oczywiście tyle że samo obniżenie stawek pewnie by dużo nie zmieniło.
              nawet jeśli było by 1zł/m2 to nikt tego nie wynajmie jeśli jest wiele innych problemów...
              np. zobowiązanie do ujawniania danych finansowych (czytaj szukanie informacji na ile jeszcze mogą Ci podnieść czynsz), oczekiwanie podpisania umowy franczyzowej (ciekawe dlaczego? ;) ) i wiele innych niekorzystnych dla wynajmującego zapisów w umowach czy działań nieformalnych

              to że teraz by obniżyli czynsz wcale nie daje Ci gwarancji że gdy lokal wyremontujesz i urządzisz to Ci zaraz czynszu nie podniosą (zresztą to dość powszechna wśród wynajmujących praktyka ale PKP ma w tym względzie wysoką renomę)

              a najważniejsze w tym wszystkim co się stało ze starymi najemcami? pewnie bez większych ceregieli zostali wywaleni z lokali. nikt ich nie uprzedził o planach, nikt z nimi nie negocjował, biurwy z joannitów się nie przejmowały wszak na ich miejsce są tysiące chętnych... i nagle ździwko nie ma ani jednego...
              • truten.zenobi to tak jak z podatkami... 23.07.13, 21:31
                generalnie wysokie podatki są szkodliwe dla gospodarki ale...

                ważniejsze jest:
                1. jak są wydawane te pieniądze inwestowane czy przejadane
                2. poziom biurokracji - koszty dopełnienia obowiązków formalino prawnych mogą być dużo wyższe niż faktycznie płacone podatki dodatkowo angażują siły i środki uniemożliwiając tym samym efektywne gospodarowanie
                3. jest zarobek czy go nie ma.
                4. zaufanie do państwa

                i tak ad4 w chwili obecnej nawet znaczące obniżenie podatków nie wpłynie znacząco na poprawę gospodarki głownie dla tego że ludzie nie ufają tego państwu i jego biurokracji.
                każde takie działanie potraktują jako chwilową bądź pozorną zmianę a więc ewentualny wzrost inwestycji nastąpi z koszmarnie długim opóźnieniem - na tyle długim że beton biurokratyczny zdąży storpedować wszelkie zmiany.
    • arturpio Bankructwo gwarantowane 23.07.13, 20:00
      "Czyżby nikt nie chciał zarabiać na Dworcu Głównym?"

      Alez, wrecz przeciwnie! Urzednicy + PKP juz zarobili. Wszystkie pieniadze ktore mozna bylo wyrwac, wzieli. Nie zostalo nic. Na czym jeszcze mozna "zarabiac"? Subwencje, dotacje juz sie skonczyly a zaden zdrowo myslacy przedsiebiorca sie tam nie wprowadzi, bo nie chce placic horrendalnego haraczu na utrzymanie tej mafijnej firmy (PKP + kolesie...).

      Bankructwo gwarantowane.



    • gurugsm Dworzec Główny,Rynek,TESCO 24H 23.07.13, 22:22
      Kiedyś DG miał monopol na godzinę 3,4,5 porano nocne życie Wrocławia ,teraz zakupy w tesco całą dobę full wybór i niskie ceny , gastronomia na rynku do samego rana.To wyludniło DG. Klient raczej średnio zamożny się przewija.Tylko przetarg od 1zł za m2 może jakoś uratować sytuacje.A firma która tym zarządza powinna dawno kopa dostać. Lecz pewnie córcia synuś lub inny pociotek jest związany z prezio dyro lub inny lujem na państwowej posadce w PKP WIĘĆ PSY SZCZEKAJĄ KARAWANA JEDZIE DALEJ
    • truten.zenobi Temat umarł śmiercią naturalną? 25.08.13, 19:46
      bo to swego rodzaju ciekawostka.
      kolej dostaje dotacje, firmy pkp mnożą się jak króliki a jak przychodzi co do czego to na niczym nie potrafi zarabiać, co najwyżej zarżnąć...
Pełna wersja