Budowa Galerii Legnicka odsunięta w czasie

IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 05.10.04, 13:53
Informacje z nowego numeru Biznesu Wrocławskiego:
"Zgodnie z zapowiedziami, budowa Galerii Legnickiej miała ruszyć w marcu, a
później w lipcu tego roku. Ale na początku października nadal nie wiadomo,
kiedy uda się ją rozpocząć.

- Nie mam takiej informacji - przyznaje Matthew Dobosz z warszawskiego biura
firmy deweloperskiej REDIS, która razem z Narodowym Funduszem Inwestycyjnym
Octava jest inwestorem budowy. W tym celu obie firmy zawiązały spółkę
Legnicka Development.

Terminu rozpoczęcia prac nie znają także pracownicy wrocławskiego biura
budowy przy ul. Legnickiej. Mało realny jest więc termin otwarcia galerii,
zapowiadany na jesień przyszłego roku. Teraz mówi się raczej o marcu 2006
roku.

Pod znakiem zapytania stoją także finanse na realizację inwestycji. W
kwietniu spółka REDIS poinformowała o uzyskaniu gwarancji finansowych
przedsięwzięcia. Jego całkowity koszt szacowany jest na ok. 400 mln zł. W
skład konsorcjum banków finansujących realizację inwestycji miały wejść
Austria Creditanstalt i BPH SA. Z naszych informacji wynika jednak, że umowa
kredytowa nadal nie została podpisana. Matthew Dobosz zapewnia, że rozmowy są
w "fazie końcowej".

Taką sytuacją mogą być zaniepokojeni najemcy lokali w przyszłym centrum
handlowym.

- Do tej pory podpisaliśmy umowy najmu na ok. 60 proc. powierzchni handlowej -
mówi Barbara Has z działu marketingu firmy REDIS.

Z największym najemcą - Tesco - spółka podpisała w połowie sierpnia umowę
najmu powierzchni handlowej o wielkości ponad 15 tys. mkw. Ale jeżeli do
końca stycznia przyszłego roku spółka nie uzyska kredytu w wysokości co
najmniej 60 proc. kosztów inwestycji i nie rozpocznie budowy centrum
handlowego, umowa automatycznie wygaśnie.


Budowa jednego z najwiekszych centrów handlowo-rozrywkowych już kilkakrotnie
była przekładana. Nadal nie wiadomo kiedy ruszy
Wśród najemców znalazły się także takie firmy, jak Reserved, Cubus,
Deichmann, H&M. W Galerii Legnickiej ma działać również salon Empik,
perfumerie Douglas i Sephora. Łącznie na 80 tys. mkw. ma się znaleźć ok. 200
sklepów i punktów usługowych. Dla porównania - powierzchnia handlowa Galerii
Dominikańskiej to 30 tys. mkw., a centrum Korona - ok. 55 tys. Większe ma być
za to centrum budowane przy pl. Grunwaldzkim przez firmę Echo Investment.

Poza galerią handlową na 24-hektarowej działce przy ul. Legnickiej ma się
znaleźć parking dla prawie 3 tys. samochodów, boisko do koszykówki, siatkówki
i korty tenisowe. Obok budynku galerii ma stanąć amfiteatr, w którym mogłyby
się odbywać imprezy kulturalne, koncerty, przedstawienia. Być może powstanie
też kino - albo wewnątrz kompleksu, albo jako osobny budynek na terenie
działki przy ul. Legnickiej.

Wykonawcami budowy mają być dwie firmy - Budimex Dromex, odpowiadająca za
konstrukcję budynku galerii i AKME Zdzisław Wiśniewski odpowiedzialna za
przygotowanie terenu i budowę dróg dojazdowych.
Autor: Jakub Żołnierczyk"

Dużo szumu, dużo zapowiedzi, i co? Jest jak zwykle, odkałdanie, przesuwanie w
czasie, nieznane terminy. Za chwilę możemy dowiedzieć się, że inwestor się
wycofał, albo nie jest pewny gwarancji bankwych, takich, śmakich czy owakich.
Piękny prezent dla malkonetntów wrocławskich. I co na to władze naszego
grodu? Przyznaję, że jestem bardzo zawiedziony.
    • talkinghead Re: Budowa Galerii Legnicka odsunięta w czasie 05.10.04, 14:16
      Zacytuje sam siebie (ze Skyscrapercity):

      Dzis (05.10.2004) w (C) Pulsie Biznesu wywiad z Gilbertem Boulangerem szefem
      redis Legnicka Devco (deweloper GL). Oto skrot:

      Wlasnei dostali powzwolenie na budowe (ciekawe bo oglaszali to juz wczesniej).
      Okazuje sie ze musieli dostac nowe bo zmienili powierzchnie najmu z 42 tys m do
      63 tys m. (bedzie dobudowany caly poziom w gore). Archiotektura - bedzie wiecej
      cegly co ma sie kojarzyc z Wroclawiem. Ma byc tez w srodku wiecej wody
      (nawizanie do Odry). Na zwiekszenie powierzchni wplynelo zainteresowanie
      najemcow (jest po prostu boom). W GL bedzie 8 dwupoziomowych sklepow o
      powierzchni conajmniej 1 tys m. Podpisali (lub sa w fazie podpisywania) umwy na
      60% powierzchni. Planuja otwarcie Wielkanoca lub we wrzesniu 2006.

      Negocjuja w sprawie 2 kolejnych lokalizacji w Polsce.

      oczywiscie zachecam do przeczytania

      pzdr
    • Gość: mazim Re: Budowa Galerii Legnicka odsunięta w czasie IP: 195.205.44.* 05.10.04, 14:26
      To poczytaj sobie dzisiejszy "Puls Biznesu", dodatek "Lokale i grunty". jest
      tam obszerny wywiad z Gilbertem Boulanger, szefem Redis Legnicka Devco -
      developera GL. Wydźwięk jest całkiem inny.
      Zacytuję tylko fragment, który pewnie tłumaczy rodzące Twój niepokój opóźnienie:
      "PB": Otrzymaliście Państwo pozwolenie na budowę. Dopiero teraz? Przecież
      informowaliście o tym dużo wcześniej?
      GB: To prawda. Tylko, że poprzednie pozwolenie dotyczyło obiektu o powierzchni
      najmu 42 tys. mkw, a chcemy wybudować 63 tys. mkw powierzchni. Wiąże się to z
      dobudowaniem całego poziomu w górę - na to potrzebna była zmiana pozwolenia."
    • Gość: wro2015 Re: Budowa Galerii Legnicka odsunięta w czasie IP: *.dip0.t-ipconnect.de 05.10.04, 14:33
      jezuniu co to za mity, ze cegla sie kojarzy z wroclawiem!!! Ludzie!!! To jest
      jakas choroba. Pamietam jeszcze wydania architektoniczne o wro, ktore wlasnie
      tak pisaly - cegla to koscioly itd. Ale to sa wydania z tych czasow, keidy sie
      pisalo ze wroclaw po 1000letniej okupacji niemcow wkocnu powrocil do Polski
      itd. Te mity ze wroclaw jest ceglany sa jeszcze z tych czasow, jak
      konserwatorzy tak dlugo skubali budynki az sie doskubali do starego
      piastowskiego muru (pamietacie jak latami widnialy te dziury w budynku pasazu
      pod blekitnym sloncem i 'udowadnialy' ze ten budynke niby jeszcze za polaka
      zbudowany? Oczyiwscie stara cegla wylaniala sie spod pieknego tynku)...
      Ludzie!!! Przestanmy z tym debilnym twierdzeniem, ze wroclaw niby jest typowo
      ceglanym miastem!!! Typowo ceglane miasta do gdzies w holandii albo murowane z
      bialego kamienia gdzies na poludniu!!! Aaaaaaach szalu mozna dostac. Jacys
      architekci takie durnoty wciskaja aby jakis swoich ulubonych materialow uzywac!
      Niech po prostu napisza ze uzywaja cegly bo jest ich zdaniem 'fajna' i
      aby 'bylo ladniej' ale niech nam nie wciskaja durnot, bo spoleczenstwo kiedys w
      to uwierzy...
      • talkinghead Re: Budowa Galerii Legnicka odsunięta w czasie 05.10.04, 15:00
        Stary wyluzuj ;)

        Prezesowi sie kojarzy. Tak mu sie kojarzy i tak sobie wybuduje. Napisal jeszcze
        ze mu sie Wroclaw kojarzy tez z Odra. Jezu.... Ludzie.. Jaka Odra?

        dystansu troszke
        • Gość: wro2015 Re: Budowa Galerii Legnicka odsunięta w czasie IP: *.dip0.t-ipconnect.de 05.10.04, 15:07
          hehe - nie biore tego prezesa powaznie... Ale to zdanie mi przypomina to co
          Architekt mowil w sprawie GD... I tam konsekwencja 'nawiazywania do tradycji'
          bylo nie tylko wybranie cegly jako materialu (niech se bedzie GD z cegly - ale
          niech mi nikt nie wmawia, ze to jest jakas tradycja) dla OGROMNEGO gmachu,
          ktory chyba podwaja powieszchnie z cegly w skali calego wroclawia :)... Ale co
          gorsze - to nawiazywanie do tradycji zaczelo sie tylko cegla... a skonczylo sie
          reflektujacym szklem, ktore niby cos reflektuje i odbija i tak nawiazuje...
          aaach.

          A to ze prezesowi se cegla podoba, to niech se buduje. Temu barakowi zwanemu GL
          i tak nic nie pomoze... Mam nadzieje ze w dalczej przyszlosci i tak tam
          zaslonia to jeszcze pozadnym biurowcem od strony Legnickiej . terenu
          wystarczajaco jest :)
          • talkinghead Re: Budowa Galerii Legnicka odsunięta w czasie 05.10.04, 15:26
            Jakos wszystkim moim znajomym spoza Wroclawia - Wroclaw kojarzy sie
            z "ceglanym" gotykiem (neogotykiem i innymi okresami ceglanymi). Koscioly,
            Podwale, Poczta Glowna, Hala Targowa... nic nie poradzisz ze przyjezdnym sie
            tak kojarzy. W sumie i tak niezle .. cegla nie jest zlym materialem.

            A co do GL i jej architektury - wybuduja ocenisz. Na moj gust nawet jakby sie
            Redis wysilil i sprowadzil najlepszych architektow/najlepszych
            konstruktorow/najlepsze materialy - i tak nie zaspokoilo by to wszystkich ...

            C'est la vie.

            pzdr
            th.
            • Gość: Preslaw Re: Budowa Galerii Legnicka odsunięta w czasie IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 05.10.04, 15:32
              Czyli to wszytsko, co piszecie oznacza, że informacje zawarte w Biznesie
              Wrocławskim są nic nie warte. Żle to o nich świadczy, nie lubię być wprowadzany
              w błąd.
              • henry.morgan Re: Budowa Galerii Legnicka odsunięta w czasie 05.10.04, 18:31
                przyznam, że nie bardzo wiem co masz na myśli. puls biznesu ustami prezesa mówi,
                że jest przesunięcie budowy, bo zmieniają plany. biznes wr., że jest
                przesunięcie budowy, bo nie mają pieniędzy. jedno drugiego nie wyklucza. a
                znając życie, prezesowi niełatwo przyznać, że nie ma pieniędzy na budowę....

                na logikę: podobno budowę mieli rozpoczynać już kilka razy, ostatnio zdaje się w
                lipcu. oddanie miało być na jesień 2005. czyli budowa miała trwać 12-14
                miesięcy. teraz znów przesuwają termin rozpoczęcia prac. wg pulsu oddanie ma być
                tym razem najwcześniej we wrzesniu 2006. a zatem budowa ma trwać 2 razy dłużej?
                bo się zmieniły plany? ktoś coś kręci. zresztą, czas pokaże, czy ruszą z budową,
                czy najemcy stracą cierpliwość.
      • Gość: wro2004 Re: Budowa Galerii Legnicka odsunięta w czasie IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 05.10.04, 20:50
        Gość portalu: wro2015 napisał(a):

        > jezuniu co to za mity, ze cegla sie kojarzy z wroclawiem!!! Ludzie!!! To jest
        > jakas choroba. Pamietam jeszcze wydania architektoniczne o wro, ktore wlasnie
        > tak pisaly - cegla to koscioly itd. Ale to sa wydania z tych czasow, keidy
        sie
        > pisalo ze wroclaw po 1000letniej okupacji niemcow wkocnu powrocil do Polski
        > itd. Te mity ze wroclaw jest ceglany sa jeszcze z tych czasow, jak
        > konserwatorzy tak dlugo skubali budynki az sie doskubali do starego
        > piastowskiego muru (pamietacie jak latami widnialy te dziury w budynku pasazu
        > pod blekitnym sloncem i 'udowadnialy' ze ten budynke niby jeszcze za polaka
        > zbudowany? Oczyiwscie stara cegla wylaniala sie spod pieknego tynku)...
        > Ludzie!!! Przestanmy z tym debilnym twierdzeniem, ze wroclaw niby jest typowo
        > ceglanym miastem!!! Typowo ceglane miasta do gdzies w holandii albo murowane
        z
        > bialego kamienia gdzies na poludniu!!! Aaaaaaach szalu mozna dostac. Jacys
        > architekci takie durnoty wciskaja aby jakis swoich ulubonych materialow
        uzywac!
        >
        > Niech po prostu napisza ze uzywaja cegly bo jest ich zdaniem 'fajna' i
        > aby 'bylo ladniej' ale niech nam nie wciskaja durnot, bo spoleczenstwo kiedys
        w
        >
        > to uwierzy...

        Ależ ty jesteś głupim szwabem!!!!!! Spier.. do dwojego Berlina i wyluzuj!!!!
        A moze kobiety brak????
    • Gość: Rafis Re: Budowa Galerii Legnicka odsunięta w czasie IP: 213.199.196.* 05.10.04, 19:33
      To juz raczej w tym roku nie rusza.Czym później ruszą tym ich szanse sa coraz
      mniejsze.Czarnecki,DT Casino(Ostatni grosz) i Echo tylko zacieraja ręce :)
      Choc jak bym miał wybrac pomiędzy Casino a GL to wybrałbym to drugie.
      • Gość: greg45 Re: Budowa Galerii Legnicka odsunięta w czasie IP: *.magma / *.magma-net.pl 06.10.04, 00:12
        ruszylem ten watek juz wczesniej ale pofatyguje sie jeszcze raz, ja bym wolal
        aby tam pozostala ta stara zabytkowa rzeznia, niz teraz nijak pozostawiona
        gdzie niegdzie kupa gruzu, mam zentyment do tego miejsca, bo tam spedzalem
        wolny czas z kolesiami z paarafi, a bylo to za czasow szkoly podstawowej,
        fajnie bylo pojezdzic sobie tam drezyna i uderzac nia w brame od tej rzezni, w
        sumie bylo to dla mnie magiczne miejsce, skad wydobywal sie specyficzny zapach
        rano, za czasow jak jeszcze ona funkcjonowala, powiem tylko jedno, wyburzanie
        tego miejsca bylo wielim bledem, niby co tam ma powstac, tesco 14 tys., pewnie
        ludzie znow wolny czas beda spedzac na zakupach, buhaha, to jest wlasnie polska
        mentalnosc, albo beda chodzic po ciuchlandi, hihi, albo jeszcze lepiej beda
        przyjezdzac do GL na lody, hehe, niezla frajda co, a ja bym wolal zeby tam
        posadzili drzewa i zrobili parczech, o i to by bylo dobre, a tak na marginesie
        to drugi plac mojej zabawy z dzieccinstwa tez juz rozbieraja, a raczej wywoza,
        mianowicie gorke mikolajowska, eh, i jej mi szkoda, ale w sumie ona jest nie
        potrzebna dla miasta, a kawalek ziemi sie przyda pod jakas inwestycje.
        • Gość: RP Re: Budowa Galerii Legnicka odsunięta w czasie IP: *.core.lanet.net.pl / *.core.lanet.net.pl 06.10.04, 00:39
          :( Smutne to co piszesz, ale co zrobić ?!
          Świat idzie na przód :D Gdzieniegdzie sie cofa ...
          Na osiedlach jest za mało miejsc do zabawy itp. Stąd biorą się młodzieżowe
          gangi osiedłowe i inne patologie.

          Według mnie ta galeria nie powstanie! Sprzedadzą teren komuś pewniejszemu i
          bogatszemu. To odwlekłoby budowe o rok, może dwa, ale projekt mógłbybyć lepszy.
          • Gość: Preslaw Re: Budowa Galerii Legnicka odsunięta w czasie IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 06.10.04, 09:17
            Do henry.morgana: czuje się wprowadzony w błąd dlatego, że infromacje podane
            przez "Biznes Wrocławski" są niepełne o infromacje podane przez "Puls Biznesu".
            Oczywiście, że jedno drugiego nie wyklucza - zmiana planów nie wyklucza braku
            pieniędzy, ale tę ionformacje o planach "Biznes" powininien był podać. Odnoszę
            takie wrażenie, że panu prezesowi chodzi wyłącznie o to, żeby zamydliść oczy i
            nie przyznać wprost, że przedobrzył z tą inwestycją, że nie stać go na
            zbudowanie w takim kształcie takiej galerii. Podzielam obawy, że Galeria
            Legnicka nie powstanie, tak jak nie powstało NCC. Trzeba czekać na lepsze czasy
            i na lepszych inwestorów. Jeszcze raz zapytam: co na to włodarze miasta?
            • Gość: ! Re: Budowa Galerii Legnicka odsunięta w czasie IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 06.10.04, 17:57
              1. Ze względu na planowane zwiększenie pow GL o ponad 20 tys m2 oraz ze względu
              na plany budowy części kinowej, Redis musiał wystąpić o dodatkowe pozwolenia,
              zezwolenia i inne papierki. Takie procedury trwają, stąd przesuniecia czasowe.

              2. Miasto Presławie nie ma wpływu na tą inwestycję, bo to teren prywatny, w
              dodatku nie kupionuy od miasta. Poza tym, budowa Redisu jest zgodna z MPZP.
              Kiedy wydano zgodę na ten obiekt, nie działały jeszcze zasady/przepisy
              dotyczące pozwoleń na obiekty powyżej 2000 m2.

              3. Prawda leży zawsze po środku (to dotyczy art w PB i Biznesie Wroc)...

              4. GL powstanie. To nie ulega wątpliwości. To miejsce, ta lokalizacja, to
              prawdziwa żyła złota dla inwestorów...
    • Gość: wojtek Re: Budowa Galerii Legnicka odsunięta w czasie IP: *.mat.univie.ac.at 06.10.04, 17:58
      Czy to tylko moje wrazenie czy Wroclaw ma juz pewna historie bardzo podobnych
      inwestycji startujacych w tym samym czasie, mniej wiecej w tym samym miejscu i z
      ktorych tylko jedna sie konczyla sukcesem?
      No bo na przyklad, jak powstawaly Bielany to po drugiej stronie autostrady
      nastepne sklepy powstaly jakies 7 lat pozniej; kiedy startowala GD i NCC to
      wynik tez widac; byly budowane az 3 multikina jednoczesnie (i nawet doly
      wykopano) i stoi tylko jedno. A teraz podobna historia z tymi wszystkimi
      centrami handlowymi.
      (nie zebym mial jakiekolwiek watpliwosci ze moga powstac 4 centra handlowo
      rozrywkowe na raz we wroclawiu)
      • Gość: ! Re: Budowa Galerii Legnicka odsunięta w czasie IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 06.10.04, 18:10
        Wojtku o NCC napisano na tym forum już niemal wszystko. Oni juz ponad rok temu
        zrezygnowali z tej inwestycji i wgóle inwest tego typu w Polsce. Zależąło im na
        wyjściu z twarżą z tej całej sytuacji, wiec wymyślili sobie historyjki o chęci
        zwiekszenia części handlowej i sporze na ten temat z miastem. Osoby, które się
        tą sprawą zajmowały mówiły, że NCC cały czas leciał sobie w
        przysłowiowe "kulki".

        Poszukaj sobie na forum informacji na ten temat...

        Nie rozumiem dlaczego mieszasz w ten temat Bielany? Tam wszystko powstawało
        zgodnie z deklaracjami inwestorów (wyjątek to kompleks 3 małych
        biurowców /łącznie pow ok 6000 m2/, który miał powstać vis a vie Castoramy, tuż
        przy rondzie i nie powstał (planowano rozpoczęcie prac w 2002)...

        Multikina - z 3 (HELIOS naKazimierza Wlk, Odra Film na rogu z Mikołaja i ITI
        Cinema Video na Ks Witolda), powstało tylko to pierwsze...
        Pozostałe dwa na pewno nie powstaną albo nie nastąpi to w najbliższym czasie.
        To był wyścig, kto pierwszy, ten zostaje na rynku. Pozostałe dwa multipleksy
        byłyby nieopłacalne (trzy multipleksy na obszarze 1 km2 to nawet nie przeszłoby
        chyba w Warszawie. Zwłaszcza Ks Witolda to najsłabsza lokalizacja...na uboczu,
        a niby w centrum...


        Pozdrawiam.
        • Gość: wojtek Re: Budowa Galerii Legnicka odsunięta w czasie IP: *.mat.univie.ac.at 07.10.04, 12:15
          O NCC to chyba ja pierwszy pisalem, ze nie powstanie (bo juz pare lat temu
          przeczytalem mala notke w "Rz" z ktorej wynikalo, ze sie firma na Polske obrazila).
          Ale to i tak w zaden sposob nie zaprzecza temu co napisalem.

          Kiedy zas pisalem o Bielanach to nie mialem na mysli, ze cos nie powstalo na
          Bielanach tylko, ze w tym samym mniej wiecej czasie planowano (a przynajmniej
          mowiono o) podobne centrum na Klecinie - ktore, jak wiemy, nie powstalo.
          Jesli wczesniej napisalem cos niezrozumiale to przepraszam.

          Zas co do 3 multikin - w zaden sposob nie zastanawialem sie nad sensownoscia
          takich inwestycji, a jedynie byl to kolejny przyklad do mojej tezy, ktora
          pozwole sobie powtorzyc jeszcze raz:
          ---
          Wroclaw ma historie rozpoczynania w mniej wiecej tym samym miejscu i czasie
          bardzo podobnych do siebie inwestycji - z ktorych potem powstaje tylko jedna.
          ---
          I to nie jest tylko tak, ze sie mowi o takich inwestycjach i planuje, ale
          zakupuje sie grunty, dokonuje wyburzen, robi badania archeologiczne, itp.

          Wiem, ze do kazdej z sytuacji z osobna mozna znalezc jakies wytlumaczenie. Ale
          wydaje mi sie tez, ze zazwyczaj to powody sa oczywiste - tak jak w przypadku 3
          multikin: nie oplaca sie. I my to widzimy. Wiec po prostu jestem ciekaw co
          powoduje ta swoista gre inwestorow w "chicken".
Pełna wersja