US planuje budowę nowego biurowca we Wrocławiu

IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 22.03.05, 09:51
Biurowiec miałby stanąć na bardzo atrakcyjnej działce u zbiegu Pułłaskiego i
Hauke-Bosaka...

Więcej informacji:



Izba za miliony


Wtorek, 22 marca 2005r.

Dolnośląski fiskus planuje budowę gigantycznej siedziby


– Urząd Miasta nas wygania, ZUS też chce, żebyśmy się wynieśli. Szukaliśmy
innych rozwiązań, ale nie mamy wyjścia. Nowy budynek jest niezbędny – mówi
Andrzej Jędrzejczak, dyrektor wrocławskiej Izby Skarbowej

Budynek ma pomieścić trzy urzędy skarbowe i prawie siedmiuset urzędników. Z
naszych obliczeń wynika, że nowa inwestycja pochłonie astronomiczną kwotę co
najmniej 25 milionów złotych. Dla porównania, ostatnia zbliżona pod względem
przeznaczenia inwestycja w mieście, nowy budynek ZUS-u przy ul. Litomskiej,
kosztował „tylko” 14 milionów.
Izba zabiega w Ministerstwie Finansów o pozwolenie i środki na inwestycję.
Decyzje o wydaniu potężnej sumy z kieszeni podatników mają zapaść w tym
tygodniu.
– Z reguły decyzje takie podejmowane są w regionie. Jednak w przypadku
inwestycji tej skali, ostatnie słowo należy do ministra – mówi Anna
Sobocińska z Ministerstwa Finansów. – Standardy mówią, że należy przeznaczyć
8 metrów kwadratowych powierzchni biurowej na jednego pracownika.
– Zakładamy, że metr kwadratowy powierzchni biurowej będzie kosztował 4-4,5
tysiąca złotych – mówi Andrzej Jędrzejczak.
– Chcemy też, żeby był w pełni zinformatyzowany.
Choć nasi rozmówcy unikali podania ceny inwestycji, to rachunek nie jest
skomplikowany. Zgodnie ze wstępnymi założeniami Centrum Skarbowe, bo tak
będzie nazywać się nowa siedziba, stanie na działce u zbiegu ulic Pułaskiego
i Hauke-Bosaka.
Do nowego gmachu przeprowadzą się Izba Skarbowa, Urząd Skarbowy Wrocław
Śródmieście, a także Dolnośląski Urząd Skarbowy.
Wszystkie dzierżawią obecnie pomieszczenia w budynkach innych instytucji i
firm.
Izba Skarbowa wynajmuje ponad 2 tysiące metrów kwadratowych od ZUS-u przy ul.
Pretficza. Płaci za to 50 tysięcy złotych miesięcznie. Pozostali urzędnicy
zajmują pomieszczenia w Urzędzie Fabryczna. Pracownicy ZUS-u przyznają, że
wyprowadzka Izby Skarbowej z ich budynku byłaby dla nich zbawieniem. Podobnie
wygląda sytuacja w Urzędzie Skarbowym Wrocław Śródmieście.
Wynajmuje on obecnie od Urzędu Miasta przy ul. Zapolskiej ponad 50
pomieszczeń biurowych za prawie 17 tysięcy złotych miesięcznie.
– Jest nam bardzo ciasno. Siedzimy po pięć, sześć osób w jednym pokoju –
narzeka Małgorzata Kulok, zastępca naczelnika urzędu Śródmieście.
Jeśli ministerstwo zaakceptuje ten, zdaniem urzędników, najtańszy pomysł, to
uruchomiona zostanie procedura inwestycyjna, pojawi się projekt gmachu i
ruszą przetargi na jego budowę.

Łukasz Pałka - Słowo Polskie Gazeta Wrocławska
    • Gość: ! Re: US planuje budowę nowego biurowca we Wrocławi IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 22.03.05, 09:54
      700 pracowników razy 8 m2 na każdego = 5600 m2 pow biurowej. Zakładając, że
      zostawią sobie pewną rezerwe na zapas itp, to można się spodziewać biurowca o
      pow biurowej powyżej 6000 m2... (np 6 pięter po 1000 m2)

      No i zostałaby zabudowana pierwsza z "powyburzeniowych" działek na Pułaskiego,
      do tego jedna z najatrakcyjniejszych...
    • Gość: Rafis Re: US planuje budowę nowego biurowca we Wrocławi IP: *.wro.vectranet.pl / 213.199.196.* 22.03.05, 10:48
      No to czekamy tydzien i wszystko bedzie jasne :)
      • Gość: Preslaw Re: US planuje budowę nowego biurowca we Wrocławi IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 22.03.05, 15:51
        Jakoś nie potrafię się ucieszyć z tego nowego biurowca, w którym zasiądzie
        fiskus. Gdyby zmienić system podatkowy, to zmnieszyłaby się liczba pracujących
        w urzędach skarbowych ludzi i nie trzeba by budować budynku dla instytucji za
        25 mln złotych. Ale to się chyba w naszym kraju nigdy nie stanie. Socjalizm
        totalitarny zaminił się w koncesyjno - etatystyczny. I w dodatku kwitnie w nim
        biurokracja. Wszyscy o tym wiemy i nic się nie zmienia. A jeszcze na dodatek
        staliśmy się członkami elitarnego, jakby nie patrzeć, klubu europejskiego, w
        którym biurokracja jest cnotą. Ech, szkoda że tych pieniędzy wydać nie można na
        bardziej potrzebne urządzenia miejskie lub na drogi krajowe podziurawione po
        zimie jak ementaler.
        • Gość: ! Re: US planuje budowę nowego biurowca we Wrocławi IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 22.03.05, 16:13
          Mnie cieszy kolejny, nowy biurowiec we Wrocławiu i szansa na rozpoczęcie
          zabudowy Pułaskiego...i tej ważnej działki przy wlocie w pl Wróblewskiego...
          USkarbowy to jednak nie jest moja "ulubiona" instytucja :(
        • Gość: RP Re: US planuje budowę nowego biurowca we Wrocławi IP: *.core.lanet.net.pl / *.1.core.lanet.net.pl 22.03.05, 16:53
          Gość portalu: Preslaw napisał(a):

          Socjalizm
          > totalitarny zaminił się w koncesyjno - etatystyczny.

          eh, za dużo Kazika ;)

          W sumie mały i tani biurowiec, ale na bardzo atrakcyjnej działce. Nich wyełnia
          jedną z tamtych dziur ... obawiam sie jednak ze może wyjść 3 piętra po 2000 m2.
          • Gość: ! Re: US planuje budowę nowego biurowca we Wrocławi IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 22.03.05, 16:59
            Sprawdż sobie RP plany odnośnie tej działki i jaka zabudowa może tam powstać...
            Z tego co pamiętam, nie mniej niż 5 pięter...
            • Gość: RP Re: US planuje budowę nowego biurowca we Wrocławi IP: *.core.lanet.net.pl / *.1.core.lanet.net.pl 22.03.05, 17:22
              no, masz racje ... :]
        • Gość: Łoś_bimbacz Urzędnicy górą IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 22.03.05, 17:31
          Jedna informacja, a ile radosnych wieści!. Urzędnicy US opuszczą budynek przy
          ul. Pretficza, co oznacza, że będzie więcej urzędników ZUSU, którzy lepiej
          zaopiekują się naszymi składkami i emerytura stanie się mniej straszna.
          Urzędnicy US zyskają więcej przestrzeni dla swojej kreatywności. Kreatywność
          ustawodawcy oraz urzędników US, która pozwala ten sam pod względem
          chemicznym produkt różnorodnie okładać podatkami, pośrednio rozsławiła Wrocek
          dzięki tzw. Willi Baraniny. Zapomniałem zauważyć, ze nasi lokalni urzędnicy
          z UM też zyskają nowe miejsce dla swojej aktywności po pożegnaniu z urzednikami
          US.
          To bardzo radosna, wiosenna wiadomość:))))
          • Gość: Rafis Preslaw IP: *.wro.vectranet.pl / 213.199.196.* 22.03.05, 20:48
            Nie zapominaj że biurokracja to najbardziej miastotwórczy "ustrój" świata.
            Popatrz ile potężnych budowli pozostawiła po sobie biurokracja Pruska-ulica
            Podwale to najlepszy przykład.Zreszta Niemcy sa przez wielu uznawane ojczyzną
            biurokracji :)
            Trzeba tez uczciwie przyznac ze budowa własnego biurowca jest tansza niz
            wynajmowanie wiec ruch US jest ekonomicznie uzasadniony mimo że społeczenstwo
            oceni to inaczej.
            • es_wu Re: Preslaw 22.03.05, 21:04
              > Trzeba tez uczciwie przyznac ze budowa własnego biurowca jest tansza niz
              > wynajmowanie wiec ruch US jest ekonomicznie uzasadniony mimo że społeczenstwo
              > oceni to inaczej.

              Czy aby na pewno?

              Potrzebują 5600 m^2 powierzchni. Przy tak szacownej instytucji i
              długoterminowych umowach w biurowcach B+ da się wynegocjować 40 PLN za metr.
              Daje to 224000 PLN miesięcznie za wynajem i około 2,7 mln PLN rocznie. Teraz
              pytanie. Czy nie dałoby się tych 25 mln PLN zainwestować w taki sposób, aby
              rocznie przynosiły więcej niż 2,7 mln PLN? Jeżeli dałoby się (a wydaje mi się,
              że tak, choć to tylko przypuszczenia - patrz np. fundusze akcji) to oznacza, że
              zamiast budować biuorowiec lepiej wynająć przestrzeń biurową opłacając ją z
              pieniędzy zarabianych przez posiadany kapitał ;-)

              Pozdrawiam,
              SW

              • Gość: Rafis Re: Preslaw IP: *.wro.vectranet.pl / 213.199.196.* 22.03.05, 21:10
                > Potrzebują 5600 m^2 powierzchni. Przy tak szacownej instytucji i
                > długoterminowych umowach w biurowcach B+ da się wynegocjować 40 PLN za metr.
                > Daje to 224000 PLN miesięcznie za wynajem i około 2,7 mln PLN rocznie. Teraz
                > pytanie. Czy nie dałoby się tych 25 mln PLN zainwestować w taki sposób, aby
                > rocznie przynosiły więcej niż 2,7 mln PLN? Jeżeli dałoby się (a wydaje mi się,
                > że tak, choć to tylko przypuszczenia - patrz np. fundusze akcji) to oznacza,
                że
                > zamiast budować biuorowiec lepiej wynająć przestrzeń biurową opłacając ją z
                > pieniędzy zarabianych przez posiadany kapitał ;-)
                >
                > Pozdrawiam,
                > SW

                hehe idąc tym tokiem myslenie trzebaby rozpuscic całe te panstwo i cały budżet
                zainwestowac w akcje ;)
                • Gość: Preslaw Re: Biurokracja i biurowce IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 23.03.05, 09:27
                  Lepiej byłoby jednak uprościć i odformalizować system podatkowy, jak i zresztą
                  cały system prawny, trzymając się wszkaże zasady wyrażonej przez Alberta
                  Einsteina, że wszytsko powinno być proste, na ile to możliwe, ale nie bardziej.
                  Słusznie Rafis napisałeś, że Niemcy posiadają ustrój wysoce zbiurokrazyziowany,
                  co teraz zresztą w negatywny sposób daje im sie we znaki w gospodarce. Takim
                  krajem jest też Francja - ojczyzna administracji. A polski system prawny bardzo
                  dużo recypuje w systemów tamtych krajów, co w połączeniu z polską skłonnością
                  do bałaganiarstwa i aferalności daje rezultaty takie jakie wszyscy na co dzień
                  widzimy. Oczywiście, nie należy przesadzać, ale więcej liberalizmu i
                  pragamtyzmu w tworzeniu instytucji ustrojowych i prawnych to jest, moim zdaniem
                  najbardziej porządany teraz kierunek.
                  Morał z tego taki, że jedyną korzyścią z inwestcyji US jest, jak stwierdził
                  Wykrzyknik, powstanie nowego biurowca. Oby dobrze się prezentował.
                  • Gość: Rafis Re: Biurokracja i biurowce IP: *.wro.vectranet.pl / 213.199.196.* 23.03.05, 10:07
                    Preslaw ale jak nasz US nie wybuduje tego biurowca to system podatkowy sie nie
                    uprości :)
                    Po prostu skoro minister ma kase na budowe biurowca to lepiej żeby wydał ja na
                    Wrocław niz np Poznań.
                    Dla mnie tez najważniejsze jest rozpoczecie inwestycji na Pułaskiego bo takiego
                    syfu jak tam to nie ma gdzie indziej a ta ulic aprzejeżdza mnóstwo wycieczek
                    zagranicznych...
                    • Gość: Preslaw Re: Biurokracja i biurowce IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 23.03.05, 11:17
                      Rafis, ależ oczywiście, że masz rację. Ja sobie tylko tak ogólnie rozważam, co
                      byłoby najlepsze, ale wiem, że do tego daleko. Dlatego napisałem, że jedyne co
                      z tego dobre, to powstanie nowego biurowca. który może przyczyni się do
                      podniesienia estetyki. jak też bardzo czekam na ropoczęcie przebudowy
                      Pułaskiego, bo to już jest katastrofa. O ile dobrze pamiętam, to przebudowa ma
                      się rozpocząć w roku 2006.
                      • Gość: ! Re: Biurokracja i biurowce IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 29.03.05, 20:25
                        We Wrocławiu powstanie Centrum Skarbowe




                        Maciej Miskiewicz 29-03-2005 , ostatnia aktualizacja 29-03-2005 19:29

                        We Wrocławiu ma powstać Centrum Skarbowe. Pomieści trzy instytucje: Izbę
                        Skarbową, Dolnośląski Urząd Skarbowy i US Wrocław Śródmieście

                        Dziś wszystkie te urzędy muszą korzystać z wynajmowanych pomieszczeń. Izba
                        Skarbowa wynajmuje pomieszczenia od ZUS-u na ul. Pretficza. - Za 2000 mkw.
                        płacimy miesięcznie 50 tys. zł - mówi Iwona Sługocka, rzeczniczka wrocławskiej
                        Izby Skarbowej. DUS działa na terenie Wrozametu przy ul. Żmigrodzkiej. A US
                        Wrocław Śródmieście korzysta z pomieszczeń należących do Urzędu Miejskiego w
                        budynku przy ul. Zapolskiej 4.

                        W trzech instytucjach pracuje w sumie ok. 580 urzędników. Co da im
                        przeprowadzka? - Poprawi się nie tylko komfort pracy, ale przede wszystkim
                        jakość obsługi podatników - podkreśla Anna Sokolska, zastępca naczelnika US
                        Wrocław Śródmieście. - A docelowo obniży to też nasze koszty - dodaje Iwona
                        Sługocka.

                        Gdzie może powstać nowe centrum? To nie jest jeszcze przesądzone. Izba Skarbowa
                        prowadzi z miastem rozmowy m.in. na temat działki u zbiegu ul. Pułaskiego i
                        Hauke-Bosaka. Urzędnicy ze skarbówki podkreślają, że zależy im na tym, by być
                        blisko centrum.

                        A ile ma kosztować budowa? To także nie zostało jeszcze ustalone. Ale z
                        pewnością w grę wchodzi kwota co najmniej kilkunastu milionów złotych.
                        Pieniądze na ten cel mają pochodzić z budżetu. Ministerstwo Finansów ma w
                        najbliższych dniach podjąć decyzję w tej sprawie. - Liczymy na to, że będzie
                        pozytywna. Bo zależy nam na tym, by centrum powstało jak najszybciej - mówi
                        Iwona Sługocka.

                        • Gość: Rafis jest zgoda IP: *.wro.vectranet.pl / 213.199.196.* 05.04.05, 08:32
                          Gigantyczna siedziba dla skarbówki
                          Resort finansów przeznaczył 5 mln zł na rozpoczęcie budowy nowego gmachu dla
                          izby skarbowej. Cała inwestycja pochłonie pięć razy więcej. Z reguły nowe
                          siedziby urzędów skarbowych to koszt rzędu 10-15 mln zł. Z szacunków wynika, że
                          wrocławska inwestycja będzie droższa, gdyż poza izbą zostaną tam przeprowadzone
                          Dolnośląski Urząd Skarbowy i Urząd Skarbowy Wrocław Śródmieście. Do nowego
                          gmachu trafi ok. 700 urzędników. Teraz skarbówka wynajmuje pomieszczenia od
                          ZUS, Urzędu Miasta i Wrozametu. Izba płaci za wynajem 50 tys. zł miesięcznie,
                          US Śródmieście - 17 tys. zł. DUS i Wrozamet nie ujawniły warunków swojej umowy.
                          Prawdopodobnie w najbliższych dniach wiceminister finansów Stanisław Stec
                          podpisze pozwolenie na rozpoczęcie inwestycji. Ale decyzje zapadły. Jak
                          ustaliliśmy, ministerstwo już znalazło w swoim budżecie 5 mln zł na wstępne
                          prace. Chodzi przede wszystkim o wykonanie projektu. Nowa siedziba stanie
                          prawdopodobnie u zbiegu ulic Pułaskiego i Hauke-Bosaka.
                          Źródło: Słowo Polskie Sobota-niedziela 2005-04-04
Pełna wersja