Dodaj do ulubionych

Cudzoziemcy szukają mieszkań i biur- DŚ w czołówce

IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 03.06.05, 10:47
NIERUCHOMOŚCI
Obcokrajowcy coraz częściej kupują polską ziemię, ale głównie z myślą o
inwestycjach


Cudzoziemcy szukają mieszkań i biur


Nie spełniły się obawy, że po naszym wejściu do Unii obcokrajowcy wykupią
polską ziemię. Zawarto wprawdzie więcej transakcji, ale w sumie sprzedano
mniej gruntów. Najwięcej w nieruchomości zainwestowali Holendrzy


W 2004 roku obcokrajowcy kupili u nas nieco ponad 2,5 tys. nieruchomości o
łącznej powierzchni 2683 ha. Rok wcześniej, chociaż przeprowadzono aż o jedną
piątą mniej transakcji, na własność obywateli innych państw przeszło 500 ha
więcej. W 2004 r. cudzoziemcy nabyli zaledwie 130 ha użytków rolnych - o
połowę mniej niż w 2003 r. Ziemia uprawna stanowiła tylko 5 proc. powierzchni
sprzedanych działek. Zdecydowana większość to grunty przeznaczone pod fabryki
i magazyny. Najczęściej ziemię rolną kupowali, zgodnie z tradycją, Niemcy,
Austriacy i Holendrzy. Wśród firm, które inwestują w nieruchomości, sytuacja
podobna - najwięcej jest przedsiębiorstw holenderskich i niemieckich.

Rekordowym powodzeniem cieszą się działki budowlane i nieruchomości na Dolnym
Śląsku i Mazowszu. W porównaniu z 2003 r. cudzoziemcy kupili o 435 więcej
mieszkań i lokali użytkowych. Weszli w posiadanie mieszkań i biur o
powierzchni 69 tys. mkw. na terenie aglomeracji warszawskiej i 46 tys. mkw.
na terenie Wrocławia i okolic.

Zainteresowanie obcokrajowców polskimi nieruchomościami wzrosło gwałtownie po
naszym wejściu do Unii Europejskiej, ponieważ teraz zdecydowanie łatwiej
nabywać je bez zezwolenia. Nic dziwnego więc, że do końca kwietnia 2004 r.
cudzoziemcy kupili zaledwie 23 ha, po tej dacie już 1388 ha. Po 1 maja
odnotowano również wzrost zainteresowania mieszkaniami i lokalami użytkowymi.
Po naszym przystąpieniu do Wspólnoty obywatele innych państw nabyli ponad 88
tys. mkw., aż sześć razy więcej niż w pierwszych czterech miesiącach 2004 r.,
czyli tuż przed akcesją.

ais

"RZECZPOSPOLITA"

Najchętniej ziemię w Polsce kupują:
www.rzeczpospolita.pl/teksty/wydanie_050603/ekonomia_a_1-1.F.jpg
Obserwuj wątek
    • Gość: ! Więcej transakcji i mniej hektarów IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 03.06.05, 10:48
      RAPORT MSWIA

      Więcej transakcji i mniej hektarów


      Po naszym wejściu do Unii wzrosło zainteresowanie obcokrajowców zakupem
      nieruchomości w Polsce. Przeprowadzono znacznie więcej transakcji, ale ziemi
      sprzedano o 17 proc. mniej


      Liczba sprzedanych cudzoziemcom lokali wzrosła o przeszło połowę. Podpisano w
      sumie 1232 umowy wobec 796 w poprzednim roku. Liczba transakcji sprzedaży ziemi
      z pozwoleniem i bez) zarówno rolnej, jak i innej wzrosła o 21 proc. (do 2554),
      ale sprzedano 2,68 tysiąca ha, podczas gdy rok wcześniej zagranicznych nabywców
      znalazły 3,18 tys. hektarów - wylicza raport MSWiA.

      Wzrost liczby transakcji zawdzięczamy w dużej mierze naszemu wejściu do Unii.
      Od pierwszego maja 2004 r. obywatele krajów Unii mogą nabywać nieruchomości w
      Polsce bez konieczności ubiegania się o pozwolenie ministra spraw wewnętrznych
      i administracji. Wyjątek stanowią działki i lokale położone w strefie
      nadgranicznej, grunty rolne (przez 12 lat od przystąpienia do Wspólnoty) i tzw.
      drugie domy, które nie są stałym miejscem zamieszkania (przez 5 lat od wejścia
      do UE).

      Więcej bez zezwolenia
      Ogółem bez konieczności uzyskania pozwolenia na zakupy cudzoziemcy nabyli ponad
      3,5 raza więcej gruntów niż w roku 2003 i prawie dwa razy więcej lokali. O ile
      do końca kwietnia podpisano 69 umów sprzedaży ziemi (bez zezwolenia) i 210
      lokali (też bez zezwolenia), o tyle od maja takich umów podpisano odpowiednio
      1368 i 865.

      Najchętniej inwestują u nas Niemcy, Austriacy i Holendrzy. Podobnie jak w
      latach poprzednich, w 2004 roku najatrakcyjniejsze dla obcokrajowców były
      Mazowsze, Wielkopolska, Śląsk, Pomorze Zachodnie, Warmia i Mazury. Najmniej
      transakcji dotyczy nieruchomości położonych w województwach wschodnich. Lokale
      użytkowe i mieszkania najczęściej kupowane były w największych miastach
      wojewódzkich.

      W ciągu ostatnich 9 lat cudzoziemcy uzyskali zgodę na nabycie 55,3 tys. ha
      nieruchomości, co stanowi 0,177 proc. ogólnej powierzchni kraju. W 2004 roku
      cudzoziemcy nabyli 2554 działek o łącznej powierzchni 2683,25 ha, dla
      porównania rok wcześniej kupili 2103 gruntów o powierzchni 3176,31 ha. Znacznie
      zwiększyła się ilość gruntów kupowana przez osoby, które nie muszą ubiegać się
      w MSWiA o zgodę na transakcję. Bez uzyskania pozwolenia w 2003 roku sprzedano
      394 działki, a w 2004 - 1437 nieruchomości.

      Większym powodzeniem cieszyły się również lokale mieszkalne i użytkowe. Zgodę
      na nabycie mieszkania trzeba uzyskać jedynie, jeżeli znajduje się ono w strefie
      nadgranicznej, na zakup lokalu użytkowego - gdy obcokrajowiec ma zamiar
      prowadzić w nim działalność gospodarczą.

      O wydanie zezwolenia na nabycie tzw. drugiego domu złożono w sumie 73 wnioski.
      Z tego 37 pochodziło od obywateli Niemiec, dziewięć od Austriaków i pięć od
      Szwedów. Wnioski dotyczyły głównie nieruchomości położonych w województwie
      mazowieckim, zachodniopomorskim i warmińsko-mazurskim.

      Minister spraw wewnętrznych i administracji wydał 303 decyzje odmawiające zgody
      na transakcje zakupu nieruchomości. Głównie z powodu niedostarczenia przez
      obcokrajowca niezbędnych dokumentów.

      Najchętniej Mazowsze
      Największym zainteresowaniem wśród obywateli innych państw cieszą się grunty
      położone na terenie województw dolnośląskiego (ok. 390 ha), mazowieckiego (353
      ha), wielkopolskiego (343 ha) oraz śląskiego (297 ha). Najchętniej kupowane
      przez obcokrajowców mieszkania i lokale użytkowe znajdują się w województwie
      mazowieckim, dolnośląskim, zachodniopomorskim, kujawsko-pomorskim, małopolskim
      i pomorskim.

      Najczęściej w polskie nieruchomości inwestują obywatele Niemiec, Austrii,
      Holandii i Włoch. Najaktywniejsze na rynku są firmy holenderskie, niemieckie,
      włoskie i luksemburskie.

      Coraz mniej obcokrajowców, w porównaniu do poprzednich lat, kupuje akcje i
      udziały w polskich spółkach będących właścicielami lub wieczystymi
      użytkownikami nieruchomości położonych na terenie RP. W 2004 roku odnotowano
      tylko 52 takich transakcji, w 2003 - 77, zaś w 2002 aż 197. Na przeprowadzenie
      takiej transakcji wydano 172 pozwoleń, w roku 2003 - 400, zaś w 2002 - 440.
      Najczęściej inwestują firmy niemieckie (37 odnotowanych transakcji),
      holenderskie (16) , francuskie (15) i japońskie (13). Wbrew obawom obcokrajowcy
      nie rzucili się, by wykupywać polską ziemię

      AGNIESZKA STEFAŃSKA
      "RZECZPOSPOLITA"


      • Gość: ! Jak cenią, to kupują IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 03.06.05, 10:51
        KOMENTARZ "RZECZPOSPOLITEJ"

        Jak cenią, to kupują


        Gdy szykowaliśmy się do wejścia do Unii, jednym z najbardziej eksponowanych
        niebezpieczeństw tego posunięcia była groźba wykupu polskiej ziemi przez
        cudzoziemców. Dziś, po roku przynależności do UE, widać już, że wprawdzie
        rzeczywiście bardziej interesują się oni nieruchomościami w Polsce, ale nadal
        nie kupują ich aż tyle, by te transakcje można było uznać za zjawisko masowe.

        Prawda, że apetyty cudzoziemców hamują ograniczenia prawne, dotyczące m.in.
        zakupu ziemi rolnej czy domków letniskowych i że w odniesieniu do tej dziedziny
        nadal nie sposób mówić o swobodzie przepływu kapitału między krajami UE. Ale
        biorąc pod uwagę, że w porównaniu z Europą Zachodnią Polska jest pod tym
        względem bardzo tania, można było sądzić, iż skala tych zakupów będzie większa,
        niż wynika z urzędowych danych.

        Zaniepokojonych groźbą wykupu Polski ta wstrzemięźliwość zapewne cieszy. Co
        jednak oznacza ona dla gospodarki? A no to, że naszych perspektyw rozwoju
        cudzoziemcy - zarówno firmy, jak i osoby prywatne - nie uważają za na tyle
        korzystne, by w większej liczbie decydować się na długoterminowe inwestycje na
        polskim rynku.

        Najwidoczniej - mimo ogromnej różnicy cen nieruchomości - nie są jeszcze
        przekonani, że będą mogli na tym dobrze zarobić. I dlatego jeśli już je kupują,
        to w tych regionach, które są najlepiej rozwinięte: na Mazowszu, na Dolnym
        Śląsku czy w Wielkopolsce. Pewnie mają w tym udział firmy, które zdecydowały
        się ostatnio rozpocząć czy powiększyć produkcję w naszym kraju.

        Dla gospodarki byłoby najlepiej, gdyby liczba takich firm rosła. Dlatego warto
        obserwować zainteresowanie cudzoziemców ziemią oraz nieruchomościami i
        traktować je jako swoisty wskaźnik koniunktury gospodarczej w Polsce. Tym
        bardziej wiarygodny, że poparty ulokowanymi u nas pieniędzmi.

        Halina Bińczak
            • martouf Re: ładnie ładnie 03.06.05, 14:34
              Zaraz przyjdzie Pluto i powie, że "o. Tadeusz ostrzegał - wykupią nas!" :)

              A tak poważnie Wrocław i Dolny Śląsk wykorzystują swoje atrakcyjne położenie -
              blisko dawnej "starej" unii, skąd przecież pochodzi większość inwestorów. Poza
              tym autostrada A4, ogromny potencjał naukowy (uczelnie), technologiczny i także
              turystyczny (piękne góry). Gdyby jeszcze połączenia lotnicze z Wrocławia
              docierały do większej liczby miast Unii.. ale i tak nie jest już najgorzej pod
              tym względem.
              • Gość: ! Re: ładnie ładnie IP: *.wroclaw.dialog.net.pl 03.06.05, 17:05
                Mnie też udało się przekonać kilka osób z Zachodu na inwestycje w Polsce (moze
                niewielkie, ale zawsze to jednak trochę nowych miejsc pracy). Moze uda się
                przekonac kolejne osoby, w tym takie, które wezmą sie za przynajmniej
                kilkanaście starych, wrocławskich kamienic...
                • pluto10 Re: ładnie ładnie 03.06.05, 17:24
                  No i Niemcy nas wykupują! Jeszcze trochę to 99% Dolnego Śląska będzie w rękach
                  obcych tj.Niemców,Holendrów,Francuzów. Przecierz już przed wejściem do UE Radio
                  Maryja, eksperci Radia Maryja i sam najprzewielebniejszy o.Rydzyk przed tym
                  ostrzegali.Zobaczycie jeszcze ze 20 lat to cała Zachodnia Polska będzie w
                  niemieckich rękach a Polacy będą im sługami a oni szwaby będą naszymi panami.
                  To przez was,europejczycy się znaleźli. Wmawiali wam że do Europy wejdziemy, a
                  przed 2004 to my w Europie nie byliśmy? A może Polska w Afryce była co? Jeszcze
                  trochę to będzie bród smród a przede wszystkim ubóstwo! Już teraz 75%
                  społeczeństwa żyje w nędzy lub na jego krawędzi. Będą slamsy tak jak w Ameryce.
                  Ludzie na ulicach z głodu będą umierać! A wszystko przez was EUROENTUZJASTÓW! A
                  wy zrobiliście to podstępem! Wmawialiście ludziom poprzez liczne manipulacje i
                  ciągłe powtarzanie informacji że mamy wejść do Unii,do Europy. Wasze dzieci za
                  to zapłacą. Tylko i wyłącznie Radio Maryja i dzieła powstane przy nim mówiły
                  prawdę! Precz z Unią! Wiwat Polska! Ludziom starymbędzie groziła eutanazja, bo
                  po co człowiek stary? Przeszkadza i jeszcze miliardy na niego idą. Dzieci
                  będzie się zabijać bo dzieci nie będą potrzebne! Zostanie wprowadzony tak zwany
                  francuski model rodziny to znaczy on,ona i piesek. Brak będzie miejsca na
                  dzieci. Bo dziecko będzie przeszkadzać a przy piesku mniej wydatków i uwagi
                  jemu poświęconej. Będą śluby gejowskie i lesbijskie. Zostanie świat przewrócony
                  do góry nogami! A wszystko przez Unię Europejską! Precz z Unią!

                  ***************pluto10***************
                  12.06.05r - Pielgrzymka Podwórkowych Kółek Różańcowych Dzieci na Jasną Górę
                  09 - 10.07.05r - XIII Pielgrzymka Rodziny Radia Maryja na Jasną Górę

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka