na co zwracac uwage przy mortgagu

12.07.07, 09:04
Witam
Zamierzamy kupic pierwszy dom, mamy juz wybrany wlasciwy, rozmawialismy z mortgage advisor, dostalismy promise na ow mortgage i teraz pojawia sie pytanie na co zwrocic uwage odnosnie tego kredytu, jakies kruczki? dodatkowe oplaty? kary za cos? co moze nie byc widoczne na pierwszy rzut oka w umowie, a moze potem upierdliwic zycie?
Wiem ze dosc duzo osob juz ma swoj dom wiec bylabym wdzieczna za porady.
    • xiv Re: na co zwracac uwage przy mortgagu 12.07.07, 09:41

      1. w kwestii formalnej:

      albo "przy pożyczce hipotecznej" (zalecane)
      albo "przy mortgage'u" (jeśli już chcesz odmieniać angielskie słowo)

      2. będziesz rozmawiać z doradcą i jego zadaniem jest wyjaśnić Ci wszystkie
      zawiłość - pożyczka jest regulowana przez FSA; będziesz musiała nawet podpisać
      oświadczenie, że wszystko rozumiesz

      po rozmowie dostaniesz całkiem przystępną broszurkę, którą warto przeczytać, a
      wszelkie wątpliwości z nim wyjaśnić

      3. proponuję - zacznij rozmowę od doradcy, a potem napisz tutaj, gdzie masz
      wątpliwości - pożyczkodawców w UK jest dużo - naprawdę ciężko powiedzieć z czym
      się spotkasz

      4. i oczywiście polecam:
      www.londyn.org.uk/poradnik/mieszkanie/kupno
      ;))
      • marta.kunc Re: na co zwracac uwage przy mortgagu 12.07.07, 10:30
        - czy jest to kredyt fixed(stala wysokosc rat) czy flexible(kwoty zmienne)
        - ile mozesz nadplacic rocznie i jakie sa kary za przekroczenie nadplaty
        - ile realnie im splacisz kasy
        - czy kredyt ma opcje zawieszenia rat na okreslony okres
        • Gość: basia Re: na co zwracac uwage przy mortgagu IP: *.ipt.aol.com 12.07.07, 18:14
          generalnie wszystkie warunki będziesz (lub masz ) w ofercie kredytu.
          jeśli dostałaś już promesę to oznacza, że przedstawiałaś swoje wizje i
          pragnienia na motgage i advisor brał te informacje pod uwagę dobierając
          najlepszy dla ciebie kredyt.
          teraz pozostaje tylko sprawdzenie tych warunków w ofercie i ew. życzenia zmiany
          należy przekazać znów do mortgage advisor'a, który w porozumieniu z bankiem
          może niektóre kwestie pozmieniać przed ostatecznym udzieleniem kredytu.


          kazdy ma inne wymagania co do warunków , na jakich chce zaciągnąć kredyt i po
          to jest między innymi advisor, aby wybrać najbardziej korzystny dla klienta
          kredyt, który spełnia jego wymagania.

          dla mnie np. istotne było zabezpieczenie 2 letnie stałej spłaty, możliwość
          nadpłacania kredytu od pierwszej raty, niskie koszty prowizyjne przy całkowitej
          spłacie kredytu.
          miłe dodatki to możliwość "wakacji od kredytu", możliwość wypłaty z kredytu
          nadpłaconego kapitału.

          życzę powodzenia :))
        • lianis Re: na co zwracac uwage przy mortgagu 13.07.07, 08:53
          Dzieki wielkie, wlasnie o tego typu rzeczy mi chodzilo, wiem ile realnie splace, ale nie pomyslalam o opcji zawieszenia co jednak jest istotne.
      • lianis Re: na co zwracac uwage przy mortgagu 13.07.07, 08:51
        1.
        Oficjalnie prosze o wybaczenie :) Zdarza mi sie szczegolnie kiedy pisze lub mowie szybko, robic tego typu bledy, wiem ze jest to kaleczenie obu jezykow i powinnam pozostac przy jednym, niemniej jednak nie zawsze mi sie to udaje.
        2.
        Rozmawialam juz z doradca, ktory duzo mi wyjasnil w dosc przystepny sposob, ale ciezko na koncu zadawac pytania kiedy w zasadzie nie zna sie tutejszego prawa w tym zakresie, byc moze dla nich cos jest oczywiste a dla mnie niekoniecznie. Wiemy: ze nie placimy higher lending charge, ani arrangement fee, jakie oprocentowanie mamy, ile miesiecznie rata wyosi, ze na 25 lat, ze to jest 2 lata fixed, repayment. I to w zasadzie tyle co wiemy na chwile obecna, po krotkiej rozmowie z doradca, wiecej dowiemy sie przy okazji spotkania z nim, ale to dopiero w pon bo wczesniej czasu nam brakuje, dlatego chcialam dowiedziec sie o co jeszcze powinnam zapytac, co jeszcze jest wazne.
        4.
        Niemniej dziekuje
        • Gość: ff Re: na co zwracac uwage przy mortgagu IP: *.adsl.legend.co.uk 13.07.07, 10:10
          repayment to blad ale o tym zaden doradca nie powie :-)
    • lechjaroslaw Re: na co zwracac uwage przy mortgagu 12.07.07, 18:44
      "upierdliwic" ?? pracowalas w Polsce w slowotworstwie ??
Inne wątki na temat:
Pełna wersja