Proszę o poradę

27.02.14, 12:15
Teściowa przepisała dom na wszystkie swoje dzieci. Tzn każdy ma po 1/4 domu. Teraz mieszka tam tylko teściowa, każde z rodzeństwa ma swoje mieszkanie/dom na kredyt w innych miastach.
Ja z mężem też mamy mieszkanie własnościowe.

I teraz taka hipotetyczna sytuacja: gdyby któryś brat na skutek nieszczęśliwych zbiegów okoliczności przestał spłacać swoje kredyty, bądź narobił innych długów to wtedy komornik zajmuje dom/mieszkanie na który mają kredyt, w następnej kolejności zajmuje ten wspólny dom (teściowej).
I tu moje pytanie: czy istnieje ryzyko (prawo), że przez rodzeństwa długi komornik w następnej kolejności może "wejść" również na moje mieszkanie?
Jeśli tak to jak się przed tym zabezpieczyć?
    • Gość: marian paździoch Re: Proszę o poradę IP: *.b-ras3.chf.cork.eircom.net 27.02.14, 15:16
      jeśli będziesz czyimś zyrantem, bądź współkredytobiorcą itp czyli jesli w jakikolwiek sposób będziesz formalnie zwiażana ze zobowiązaniem, to możesz za to odpowiadać.

      jeśli będzie tak jak pytasz - to jedynie ty i dwóch braci możecie mieć kiedyś nowego udziałowca w domu teściowej
    • alpepe Re: Proszę o poradę 27.02.14, 19:40
      co ma wasze mieszkanie do długów szwagra?
      Nic, więc komornik ani nie może zaatakować 1/4 udziałów w domu teściowej, ani waszego domu.
      • tutkaa Re: Proszę o poradę 27.02.14, 19:58
        Dzięki, za wiadomości, w tym kraju wszystko jest możliwe więc wolę się upewnić.
      • komornica0 Re: Proszę o poradę 27.02.14, 20:06
        alpepe napisała:

        > co ma wasze mieszkanie do długów szwagra?
        > Nic, więc komornik ani nie może zaatakować 1/4 udziałów w domu teściowej, ani w
        > aszego domu.

        Zaraz, zaraz. Przecież autorka napisała, że teściowa przepisała ten dom po 1/4 na swoje dzieci. I jedno z tych dzieci jest tym hipotetycznym dłużnikiem. Więc dlaczego niby ten jego udział 1/4 nie mógłby być zajęty?
        • malagosia79 Re: Proszę o poradę 27.02.14, 20:16
          Kredyt hipoteczny ma 3 z rodzeństwa, ale nie na dom teściowej tylko na inne domy.
          I tak właśnie wydaje mi się, że w razie "większych" długów komornik może wejść na tą wspólną własność (dom teściowej).
          Ale najbardziej się boję o moje własne mieszkanie a nie o dom teściowej.
          Mam nadzieję, że się wyrażam jasno.
          • tutkaa Re: Proszę o poradę 27.02.14, 20:19
            Przepraszam, nie przelogowałam się.
            • tadusz03 Re: Proszę o poradę 27.02.14, 20:38
              autorka wyraźnie wyraziła się i nic nie pisze o żyrowaniu szwagrowi kredytu. Więc może spać spać spokojnie. Teściowa też. Bo komornik musi najpierw upłynnić chatę szwagra, a to trwałoby bardzo długo. A wtedy jakby jakimś cudem nie starczyło komornikowi to dobierze się do 1/4 udziału szwagra. ;))
              • komornica0 Re: Proszę o poradę 27.02.14, 20:49
                tadusz03 napisał:
                Bo komornik musi najpierw upłynnić c
                > hatę szwagra, a to trwałoby bardzo długo.

                A gdzie tak jest napisane? Jakiś art.?
                • tadusz03 Re: Proszę o poradę 27.02.14, 21:02
                  a jak szybko komornik licytuje chatę?
                  Szybciej niż w pół roku? No chyba, że przy pierwszym podejściu znajdzie się jakiś bogaty licytant . I jeszcze znajdzie dla szwagra autorki socjalną chatę lub zastępczą. ;-)
                  Ale to raczej byłby dobry wujek a nie licytant :))
                  • komornica0 Re: Proszę o poradę 27.02.14, 21:13
                    Moje pytanie dotyczyło tego, gdzie jest napisane, że "komornik musi najpierw upłynnić chatę szwagra (...) A wtedy jakby jakimś cudem nie starczyło komornikowi to dobierze się do 1/4 udziału szwagra"

                    Który art. wskazuje taką kolejność? Dlaczego nie może najpierw zająć udziału 1/4? Albo "chaty" i udziału jednocześnie?
                    • tadusz03 Re: Proszę o poradę 27.02.14, 21:28
                      a zna pani zasadę o najmniejszej uciążliwości egzekucji dla dłużnika?
                      A prawo wyboru, z której części majątku ma komornik egzekwować? Dzisiaj nie będę szperać po notatkach w poszukiwaniu art. Dobranoc :-))
                      • tadusz03 Re: Proszę o poradę 27.02.14, 21:41
                        zanim zasnę dopowiem, że to wierzyciel woła o chatę. Autorka wątku wspomniała, że szwagier ma hipotekę, więc na tej podstawie zasugerowała, że pierwsza pójdzie jego chata. Tak np. robi Raiffeisen. A jeśli szwagier ma jesze auto, no to już teściowa ma spokój.
                        :))
          • komornica0 Re: Proszę o poradę 27.02.14, 20:42
            malagosia79 napisała:

            > I tak właśnie wydaje mi się, że w razie "większych" długów komornik może wejść
            > na tą wspólną własność (dom teściowej).

            Nawet w razie "mniejszych" długów komornik może na nią "wejść". Na twój dom nie może.
        • alpepe Re: Proszę o poradę 27.02.14, 20:49
          nie mógłby być zajęty udział jego brata, a męża wątkodawczyni. Najwyraźniej nie dookreśliłam.
Pełna wersja