Dług a współwłasność domu

IP: *.dynamic.chello.pl 30.07.14, 07:54
Sytuacja: dłużnik, bezrobotny, bez dochodów, mieszka z mamą i bratem w domu (ma prawo do 1/6 wartości). Czy wierzyciele mogą domagać się spłaty długu w tego tytułu, że jest współwłaścicielem domu? Czy mogą obciążyć mamę i brata? Jeśli w ogóle jest to możliwe - to rozumiem, że nie mogą ściągnać od nich maksimum 1/6 wartosci domu? Ale jak to wyliczyć, ile dom jest warty? Czy w przypadku jego śmierci, wierzyciele mają prawo do tej 1/6?
    • Gość: Michał Re: Dług a współwłasność domu IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.07.14, 09:36
      Czy mogą obciążyć mamę i brata?
      NIE
      ściągnać od nich maksimum 1/6 wartosci domu?
      NIE
      Czy w przypadku jego śmierci, wierzyciele mają prawo do tej 1/6?
      NIE , tylko spadkobiercy po przyjęciu spadku

      U mnie jest to samo z tym że brat ma 1/4 domu i jakoś nikt tego nie rusza od 8 lat
      Ja mam również 1/4 domu i masę długu i też jest cisza
      1/2 domu ma ojciec ale nie ma długów za to ma spory majątek liczony w milionach zł i też nikt go nie rusza
    • Gość: goscx Re: Dług a współwłasność domu IP: *.dynamic.chello.pl 30.07.14, 09:36
      Jeśli jest oficjalnie współwłaścicielem tej 1/6 to owszem mogą się domagać spłaty ale to zależy od samych wierzycieli oraz kwoty zadłużenia itp. a w przypadku śmierci w postępowaniu spadkowym to jeśli jest komornik zasądzony tylko a może się myle. To już bardziej skomplikowana sprawa.
    • Gość: andrzzeej Re: Dług a współwłasność domu IP: *.dynamic.chello.pl 30.07.14, 12:13
      tak czy inaczej, nie moga się domagać więcej niz wartości 1/6 domu?
      a jak on nie będzie sprzedany, to skąd wylicza się wartość?
    • Gość: andrzzeej Re: Dług a współwłasność domu IP: *.dynamic.chello.pl 30.07.14, 12:14
      - tak czy inaczej, nie moga się domagać więcej niz wartości 1/6 domu?
      a jak on nie będzie sprzedany, to skąd wylicza się wartość?
      • Gość: goscx Re: Dług a współwłasność domu IP: *.dynamic.chello.pl 30.07.14, 13:05
        Wycenę nieruchomości lub domu może dokonać sam właściciel lub rzeczoznawca majątkowy na podstawie operatu szacunkowego. Można też porównać aktualne oferty i ceny z okolicy w której mamy nieruchomość i na tej podstawie wyliczyć wartość www.krn.pl
    • mamonka01 Re: Dług a współwłasność domu 30.07.14, 17:23
      Co do spadku,
      przyjmując spadek wprost ( tzn. w całości i bez ograniczeń) dziedziczy się całość zadłużenia po zmarłym, niezależnie od tego ile wart jest odziedziczony majątek.
      Przyjmując spadek z dobrodziejstwem inwentarza, dziedziczy się długi tylko do wysokości spadku.
      Odrzucając spadek(ma się na to 6,mc-y) nie dziedziczy się ani spadku ani długów, za to spadek przechodzi na następnych w kolejności dziedziczenia, zgodnie z prawem spadkowym - dzieci, wnuki, rodzeństwo, rodzice - I teraz to oni mają w garści gorący kartofel zwany długami. Mogą więc przyjąć spadek wprost...itd.........
      W końcu gdy skończy się już kolejka odrzucających spadek krewnych, spadkobiercą zostaje państwo i to ono przejmuje długi. UFF....

      • Gość: Cfaniak Re: Dług a współwłasność domu IP: *.dynamic.chello.pl 30.07.14, 19:04
        "Sytuacja: dłużnik, bezrobotny, bez dochodów, mieszka z mamą i bratem w domu (ma prawo do 1/6 wartości). Czy wierzyciele mogą domagać się spłaty długu w tego tytułu, że jest współwłaścicielem domu? Czy mogą obciążyć mamę i brata? Jeśli w ogóle jest to możliwe - to rozumiem, że nie mogą ściągnąć od nich maksimum 1/6 wartosci domu?"

        Nie, nie, nie. Może tylko dojść do tego, że komornik zlicytuje tylko i wyłącznie 1/6 nieruchomości należącą do dłużnika. Ale kto to kupi ??? Pozostali właściciele nieruchomości są w tym przypadku nietykalni przez organy egzekucyjne ( komornik, poborca skarbowy). Przed licytacją nieruchomości może dojść do licytacji ruchomości dłużnika. Dlatego warto, aby dłużnik już teraz sprzedał "na papierze" swoją lodówkę, pralkę, kalkulator itp. innemu domownikowi. Przyjdzie komornik - nowy właściciel pokarze umowę kupna-sprzedaży i po zawodach. Dłużnik może iść na piwo .....:)
        Pozdrawiam - działajcie ;)
        • Gość: Cfaniak Re: Dług a współwłasność domu IP: *.dynamic.chello.pl 30.07.14, 19:09
          "Czy w przypadku jego śmierci, wierzyciele mają prawo do tej 1/6? "

          Zarówno przed jak i po śmierci dłużnika wierzyciele mogą położyć łapę na tej 1/6 nieruchomości.
          Ale ja mam od ch***ja długów i też 1/6 mieszkania. I co ? I jajco ......:) Nikt czegoś takiego nie kupi !!!! I tak od kilkunastu lat :)

          Pozdrawiam jeszcze raz i bez paniki :)
          • Gość: cwaniak Re: Dług a współwłasność domu IP: *.static.ip.netia.com.pl 30.07.14, 21:12
            hehe moze odkupić jeden ze współwłaścicieli :)a już na pewno jak się nie darzą sympatią z dłużnikiem.
            • Gość: Michał Re: Dług a współwłasność domu IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 31.07.14, 08:26
              Jedyna rozsądna opcja pod warunkiem że to będzie trzecia licytacja ;)
Pełna wersja