Odzyskanie długu ze sprzedaży mieszkania !!!!!!

IP: *.fordon.INTELINK.pl / *.n.INTELINK.pl 08.11.05, 10:47
Jestem w trakcie realizacji transakcji sprzedaży mieszkania.Zawarta została
umowa przedwstępna. Osoba, która je kupiła wpłaciła zadatek obejmujący
większość ceny, a w umowie zawarta jest klauzula że oddaje mieszkanie w
posiadanie po wpłaceniu przez tą osobę zadatku. Terminy zapłacenia drugiej
części już zostały przedłużane przeze mnie na podstawie aktu notarialnego 2
krotnie. Osoba kupująca stosowała różne wybiegi żeby się wymigać od płatności-
oferta odsprzeania mi 1 pokoju wraz ze straszeniem prokuraturą z powodu
utrzymywania przez te osoby niedotrzymania umowy dożywocia przeze mnie, na
podstawie której nabyłem to mieszkanie.Moi prawnicy wyśmiali to i nie kazali
się przejmować.Zerwałem umowę, zatrzymałem zadatek i ta osoba zobowiązała się
w akcie notarialnym zapłacic do grudnia reszte,wiec czekam,ale wiem ze jest
to niemozliwe.Zastanawiam się co dalej? Moi prawnicy radzą mi oddac sprawę do
komornika,ale wiem że takie sprawy nie są proste, w szczególności że osoba ma
80 lat i mieszka tam z 48 letnią bezrobotną córką.Co zrobić żeby odzyskać
resztę pieniędzy bez dużych kosztów z mojej strony.Czy może wyjścirem byłaby
sprzedaż wierzytelności????

Proszę o szybką odpowiedź
    • Gość: Xar Re: Odzyskanie długu ze sprzedaży mieszkania !!!! IP: *.fordon.INTELINK.pl / *.n.INTELINK.pl 09.11.05, 11:09
      Zależy mi na szybkiej odpowiedzi od specjalistów.Pozdrawiam
    • wiola.samborska_zaremba Re: Odzyskanie długu ze sprzedaży mieszkania !!!! 09.11.05, 11:44
      wystawienie tej wierzytelności na sprzedaż raczej nic Panu nie da...być może
      wyjściem byłoby zaproponowanie dłużnikowi spłat ratalnych pod warunkiem uznania
      długu. Pan będzie pewny, że wierzytelność się nie przedawni, a pieniadze zaczną
      w końcu spływać. Nie znam sytuacji finansowej dłużnika i nie wiem czy
      kancelaria komornicza będzie w stanie pomóc odzyskać Ci od razu całą kwotę.
      Komornik jest zawsze ostatecznością, do której można się udać gdy już wszystko
      inne zawiedzie.
      • Gość: Xar Re: Odzyskanie długu ze sprzedaży mieszkania !!!! IP: *.fordon.INTELINK.pl / *.n.INTELINK.pl 09.11.05, 12:44
        Dlaczego sprzedaż wierzytelności może nie odnieść skutku?Po jakim czasie
        wierzytelność się przedawnia?
        • Gość: Xar Re: Odzyskanie długu ze sprzedaży mieszkania !!!! IP: *.fordon.INTELINK.pl / *.g.INTELINK.pl 09.11.05, 20:42
          Z tego co się orientuję to osoba ta jest niewypłacalna.Sytuacja jest taka,ze
          wplacila zadatek 2/3 wartości mieszkania , ktory po przesunieciu pare razy
          terminu spłaty zachowalem jako kare umowną zrywając umowę.Tylko,że ta osoba a
          właściwie dwię osoby mieszkają w moim mieszkaniu.Nie są tam na szczęście
          zameldowane i ja jestem właścicielem.Co by Państwo w tej sytuacji
          poradzili.Proszę o pomoc.Czy komornik może te osoby wyeksmitować?
          • wiola.samborska_zaremba Re: Odzyskanie długu ze sprzedaży mieszkania !!!! 18.11.05, 15:57
            Jeżeli nawet uda sie uzyskać nakaz eksmisji (wyrok sądu), komornik podejmie się
            działanie jeżeli Wierzyciel wskaże lokal zastępczy, spełniający podstwowe
            warunki mieszkalne i jest oczywiście własnością wierzyciela.
            Jeżeli te osoby nie mają prawa do lokalu to nie powinny w nim przebywać, takie
            sprawy winna załatwiać Policja, ale nie znam szczegółów umowy, proponuje
            skorzystać jedna z pomocy prwników.
            • Gość: Xar Re: Odzyskanie długu ze sprzedaży mieszkania !!!! IP: *.fordon.INTELINK.pl / *.n.INTELINK.pl 18.11.05, 23:27
              Czyli mam eksmitować niewygodnych lokatorów do innego mojego mieszkania, czy to
              ma sens???
              • Gość: Ed Re: Odzyskanie długu ze sprzedaży mieszkania !!!! IP: *.centrala.kaczmarski.pl 21.11.05, 09:53
                Idź Pan na Policję i wywal ludzików na bruk skoro masz Pan dokumenty że
                bezprawnie zajeli posesję tylko skąd ta kara umowna na 2/3 wartości mieszkania
                wynika to z umowy ?
                • Gość: Xar Re: Odzyskanie długu ze sprzedaży mieszkania !!!! IP: *.fordon.INTELINK.pl / *.n.INTELINK.pl 28.11.05, 11:01
                  Tak jest zapisane w umowie
                  • Gość: szarak1 Re: Odzyskanie długu ze sprzedaży mieszkania !!!! IP: *.internetdsl.tpnet.pl 28.11.05, 20:43
                    Babcia już niedługo pożyje. Może pozwól jej w spokoju dokonac żywota ,a potem zacznij działac . Te 2/3 za czysz chyba wystarczy?
    • Gość: ja Re: Odzyskanie długu ze sprzedaży mieszkania !!!! IP: *.aster.pl 07.12.05, 17:43
      a na Boga jaki notariusz dopuscil do braku zapisu o dobrowolnym poddaniu sie
      rygorowi egzekucyjnemu?????
      • pacio Re: Odzyskanie długu ze sprzedaży mieszkania !!!! 09.12.05, 17:00
        Prawie każdy, jeszcze podpunkty mylą.
        • pacio Re: Odzyskanie długu ze sprzedaży mieszkania !!!! 09.12.05, 17:01
          Z chęcią rzuce okiem na skan tej umowy.....
Inne wątki na temat:
Pełna wersja