Dłużnik który nie chce się wyprowadzić

IP: *.um.warszawa.pl 14.08.08, 12:06
Co zrobić, gdy dłużnik nie chce się wyprowadzić?
    • koziorozka Re: Dłużnik który nie chce się wyprowadzić 14.08.08, 14:56
      jakie ma prawa do lokal?
      Jak żadne, to zmień zamki przy świadkach i zaplombuj
      • Gość: Jan Re: Dłużnik który nie chce się wyprowadzić IP: *.um.warszawa.pl 27.08.08, 13:14
        Dłużnik nie ma już żadnych praw do mieszkania, umowa została kilka
        miesięcy temu wypowiedziana i już dawno temu wygasła, a on ma to za
        przeproszeniem gdzieś i ani myśli się wyprowadzić...
        • Gość: Ela Re: Dłużnik który nie chce się wyprowadzić IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 08.09.08, 23:06
          Wezwij policję i przy nich wejdż do mieszkania ,zmień zamki a jego rzeczy oddaj
          do przechowalni ale przy świadkach i spisz wszystko co jest jego i niech
          świadkowie to podpiszą ,że tylko to było jego w domu.
          • Gość: krakauer_nl Re: Dłużnik który nie chce się wyprowadzić IP: *.tktelekom.pl 09.09.08, 10:16
            Chyba nie można nikogo eksmitować na bruk? Zapewnić wpierw lokal
            socjalny to się zobaczy.
            • real_mr_pope Re: Dłużnik który nie chce się wyprowadzić 09.09.08, 18:01
              Eksmitować można, nie można jedynie eksmitować w okresie jesienno-
              zimowym jeżeli nie ma lokalu zastępczego.
              • Gość: krakauer_nl Re: Dłużnik który nie chce się wyprowadzić IP: *.tktelekom.pl 12.09.08, 11:17
                Sezon jesienno-zimowy się właśnie zaczyna, zatem do wiosny można
                spać spokojnie :)
          • hotlover Re: Dłużnik który nie chce się wyprowadzić 17.09.08, 14:11
            Jakim diabłem policja można rozstrzygnąć, kto ma prawo do lokalu. Po
            pierwsze, to policjant nie ma wykształcenia prawniczego, a po
            drugie, w Polsce jest podział władzy.
    • Gość: EmiM Re: Dłużnik który nie chce się wyprowadzić IP: *.elartnet.pl 10.09.08, 23:35
      Dłużnik-ex najemca, który zajmuje lokal mieszkalny bez tytułu prawnego ma
      obowiązek uiszczać co miesiąc do dnia opróżnienia lokalu odszkodowanie w wys. co
      do zasady - comiesięcznego czynszu. Jeśli właściciel poniósł/ponosi inne straty
      - może żądać dodatkowego odszkodowania (art. 18 ustawy o ochronie praw lokatorów
      (...))
    • hotlover Re: Dłużnik który nie chce się wyprowadzić 17.09.08, 14:10
      Jeżeli to jest lokal mieszkalny, to stosunki prawne uregulowane są
      przez kodeks cywilny oraz bezwzględnie obowiązujące przepisy ustawy
      o ochronie praw lokatorów. Niezależnie od tego, co jest napisane w
      umowie najmu, nie można po prostu wypowiedzieć umowy najmu bez
      zachowania formy i treści tej ustawy.

      Jeżeli wszystkie formy są przestrzegane i wypowiedzenie jest
      skuteczne, to trzeba iść do sądu i ubiegać się o wyrok eksmisji.
      Wyrok może nakazać lokal socjalny przed eksmitowaniem. W takim razie
      trzeba czekać, aż gmina znajdzie taki lokal (teoretycznie można
      pozwać gminę, jeżeli ona takiego lokalu nie znajdzie szybko). Jeżeli
      wyrok nie nakaże lokalu socjalnego, to można iść do komornika, który
      doprowadzi eksmisję do skutku, ewentualnie w asyście policji.
      • Gość: prawnik amator Re: Dłużnik który nie chce się wyprowadzić IP: *.acn.waw.pl 15.10.08, 00:47
        W aktualnym stanie prawnym nie ma czegoś takiego jak eksmisja "na bruk". Jeśli sąd nie zasądzi prawa dłużnika do lokalu socjalnego, to eksmisja przeprowadzana jest do tzw "pomieszczenia tymczasowego", które musi zapewnić gmina:

        Art 1046:

        § 4. (852) Wykonując obowiązek opróżnienia lokalu służącego zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych dłużnika na podstawie tytułu wykonawczego, z którego nie wynika prawo dłużnika do lokalu socjalnego lub zamiennego, komornik wstrzyma się z dokonaniem czynności do czasu, gdy gmina wskaże tymczasowe pomieszczenie lub gdy dłużnik znajdzie takie pomieszczenie.

        § 6. (854) Tymczasowe pomieszczenie powinno:
        1) nadawać się do zamieszkania;
        2) zapewniać co najmniej 5 m2 powierzchni mieszkalnej na jedną osobę;
        3) znajdować się w tej samej miejscowości lub pobliskiej, jeżeli zamieszkanie w tej miejscowości nie pogorszy nadmiernie warunków życia osób przekwaterowywanych.
        • real_mr_pope Re: Dłużnik który nie chce się wyprowadzić 15.10.08, 13:29
          > Jeśli sąd nie zasądzi prawa dłużnika do lokalu socjalnego, to
          > eksmisja przeprowadzana jest do tzw "pomieszczenia tymczasowego",
          > które musi zapewnić gmina:

          Prawie jest tak jak piszesz:

          "§ 5. Komornik nie może wstrzymać się z dokonaniem czynności, jeżeli
          wierzyciel wskaże tymczasowe pomieszczenie, o którym mowa w § 4."

          Z Art. 1046 Kpc. Gmina nie musi więc zapewniać lokalu zastępczego,
          wystarczy, że wskaże je wierzyciel. Nie wiem jak w praktyce, ale w
          teorii możliwe jest wskazanie lokalu należącego np. do rodziców
          eksmitowanego, jeżeli lokal ten spełnia wymogi par. 6.
Pełna wersja