Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze?

28.09.07, 00:31
Napewno przyjemniejsze położenie niż jakieś tam "lofty" czy osiedle
an ul. Rzeźniczaka. Piękne lasy i bliskość centrum to podstawa!
    • Gość: haha Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 28.09.07, 11:12
      Akurat z Rzezniczaka do centrum jest bliżej jak z amfiteatru a lasy ciągną się
      do samego sulechowa kolego :)
    • pogromca_wiatrakow Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? 28.09.07, 12:17
      ja chyba jednak nie kupie:)
    • Gość: Tom Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.zgora.dialog.net.pl 28.09.07, 14:11
      Poza tym las, położony wyżej niż ten blok, jest od południa tego
      bloku. Ciekawe jak tam będzie ze światłem...
    • Gość: Marko Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.internetdsl.tpnet.pl 28.09.07, 15:41
      Mieszkałem tam kiedyś trzeba przyznać, że dobrze sie tam mieszka.
      W sumie jakbym mial teraz kase to bym kupil.
      • Gość: dziubek Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.zgora.dialog.net.pl 28.09.07, 15:48
        Teraz nie warto za rok kupisz taniej.
        • Gość: niedowiarek Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.internetdsl.tpnet.pl 28.09.07, 18:13
          a czemu niby za rok będzie taniej - aktualnie ceny chyba w ZG
          osiągneły szczyt......na razie
          • Gość: dziubek Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.zgora.dialog.net.pl 28.09.07, 18:43
            1. psychologia tłumu - kupuj gdy wszyscy sprzedają, sprzedaj gdy
            wszyscy kupują
            2. Kryzys na rynku kredytów hipotecznych
            3. Ceny z kosmosu
            4. Wzrost stóp procentowych
            5. Umocnienie franka szwajc.
            6. Spora ilośc inwestycji na rynku nieruchomości to inwestycje
            spekulacyjne i na domiar złego skredytowane. Inwestycje spekulacyjne
            mają przynieśc zysk a gdy rosną koszty kredytu i spada cena
            nieruchomości taka inwestycja przynosi stratę.

            Mało? Jeśli za mało to kup a ja za dwa lata odkupię od Ciebie.
    • Gość: jarek Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.internetdsl.tpnet.pl 28.09.07, 18:45
      czy mi sie zdaje...czy ktoś zapomniał napisać, że to tekst reklamowy.

    • Gość: normal Ceny na 100% nie spadną IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 28.09.07, 21:02
      Ceny raczej w Z.G. nie spadną, ponieważ wbrew pozorom;) Z.G. się
      rozwija. Ceny nie są jeszcze aż tak kosmiczne jak w innych miastach.
      Planowane są na najbliższe lata różne iwestycje. Generalnie region
      się rozwija a Z.G. będzie centrum handlu, rozrywki, urzędów itp.
      • Gość: dziubek Re: Ceny na 100% nie spadną IP: *.zgora.dialog.net.pl 28.09.07, 22:30
        :))) i to jest właśnie owczy pęd. ZG się rozwija a W-wa nie rozwija
        się? Przecież ceny mieszkań już spadły w niektórych miastach. Jak
        deweloperzy i inni spekulanci nieruchomościami zaczną tracić na
        kosztach kredytu to będą w pośpiechu wyprzedawać. Większa podaż to
        niższa cena i to już się zaczyna powolutku. Rynek nieruchomości jest
        powiązany na całym świecie. Jeśli mi nie dowierzasz sprawdź co się
        dzieje na rynku kredytów i nieruchomości w USA. Spadki ilości
        sprzedanych nieruchomości są największe od 12 lat. W USA 2 mln
        kredytobiorców siedzi na waliskach i czeka na eksmisję bo nie są w
        stanie spłacać zaobowiązań kredytowych. Rynek kredytów w UE ma
        podobne problemy. Jeszcze trochę i u nas będzie to samo. Ale kogo to
        teraz obchodzi jeśli może wziąć kredyt od ręki. Obecnie
        oprocentowanie kredytu to kilka %, jeszcze 3 lata temu było to grubo
        ponad 20%. Co się stanie jeśli koszt kredytu wróci powiedzmy na 15%?
        Ogromna część kredytobiorców nie ma oszczędności i płaci raty na
        bieżąco. W Hiszpanii po wejściu do Unii tez był boom na
        nieruchomości po czym ceny powróciły do wartości początkowych.
        Wracając do ZG, kto kupi drogie mieszkanie w ZG jeśli będzie mógł
        kupić relatywnie tanie np. we Wrocławiu?

        No ale wielu myśli, że to się odbędzie w miesiąc. Ceny rosną od 4
        lat to i spadać będą też trochę. Tylko trzeba zauważyć, że spadki
        odbywają się zwykle szybciej bo jak się traci to szybko chce się
        zminimalizować stratę.
        • Gość: wampiriada Re: Ceny na 100% nie spadną IP: *.ztpnet.pl 29.09.07, 02:13
          spasc spadna. jest tylko jedna kwestia. z nieruchomosciami podobnie ostatnio jak z gielda. sa lata wzrostu cen i lata spadkow. wielkich obnizek ce nnie spodziewal bym sie jednakze ceny ogolnie ulegna obnizeniu
          • Gość: człowiek Re: Ceny na 100% nie spadną IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 29.09.07, 12:07
            Ceny mogą spaść ale w blokowiskach z wielkiej płyty.
            Nowe dobrze położone mieszkania raczej jeszcze troche podrożeją.
            Mogą dojść do 4,5tys brutto za m2.
            A to i tak w porównaniu do Poznania, Wrocławia to mniej niż połowa
            ceny.

            Jeśli chodzi o kryzys na rynku kredytów hipotecznych to w Polsce
            napewno on nie nastąpi w takiej skali jak w USA.
            Stopy też nie wzrosną do 15%.
            Wielkiego krachu na giełdzie też nie będzie. Chociaż ciąg dalszy
            korekty jak najbardziej.

            Ps. narazie cieszmy się, że bezrobocie spada u nas i w Niemczech.
            • Gość: dziubek Re: Ceny na 100% nie spadną IP: *.ssp.dialog.net.pl 29.09.07, 17:06
              Nie wiem skąd masz pewność :)) ceny nieruchomości to balon
              napompowany przez banki udzielające kredytysubprime.

              polecam lekturę :
              biznes.onet.pl/14,1441562,,3254,ft.html
          • Gość: dziubek Re: Ceny na 100% nie spadną IP: *.ssp.dialog.net.pl 29.09.07, 17:04
            Nawet jeśli ceny spadną o 20% , kredyty wzrosną o 5% to dla
            spekulantów będzie powód do szybkiej wyprzedaży.

            Giełda dopiero szykuje się do spadków tak samo nieruchomości.
    • Gość: Anna Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 29.09.07, 08:25
      Ten blok ma budować deweloper, który pokazał co potrafi- patrz
      szkaradziejstwo przy stacji benzynowej na KroŚnieńskiej.Kto tak
      dzisiaj buduje.A ze wstyd w takim mieszkać- najlepszy dowód,że kilka
      mieszkań nie zostało sprzedanych dotychczas, a dwa powróciły do
      sprzedaży z "pierwokupu",chociaż dom zostanie oddany niebawem.
      • Gość: ach Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 29.09.07, 11:59
        Nie wiedzialem, że na Krośnieńskiej jest jakaś stacja benzynowa?
        Czy może chodzi o Orlen na Wojska Polskiego? Tam obok uczelni??
        Jeśli chodzi o tamto to obok będzie budowany drugi "bloczek" i
        niektórzy klienci wolą poczekać rok i mieszkać właśnie w tym drugim
        budynku ponieważ dla niektórych jest lepiej położony.
        Inna sprawa to to, że te budynki są bardzo ładne!!!, starannie
        wykańczane i architektura wnętrz też jest bardzo ok!
        Napewno lepiej niż na Leśnym czy Rzeźniczaka.
        • Gość: Anna Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 29.09.07, 19:37
          Tak, chodzi o to cudo obok stacji benzynowej przy Wojska
          Polskiego.To cudo można zobaczyć na stronie Agencji Terra.W realu ma
          już elewację i to teraz dopiero prawdziwe cudo.
          • Gość: hmm Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.09.07, 00:58
            A czemu tak sie złościsz na ten budynek? Mieszkasz tak obok w domku
            jednorodzinnym?
            To nie ma być żadne cudo tylko normalny budynek mieszkalny. Napewno
            jest o wiele ładniejszy niż bloki na Leśnym czy na Rzeźniczaka.
            Elewacja jest ładna, rozumiem, że nie jesteś fanką żółtego koloru?
            Za rok kolor i tak zblednie.
            A położenie jest wg mnie świetne. Jest to właściwie coś pomiędzy
            zwykłym blokiem a szeregówką. W dodatku przy osiedlu domków
            jednorodzinnych.
            Jest bardzo ok.
            • Gość: Anna Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.09.07, 07:10
              Wg mnie jest to coś między zwykłym blokiem a barakiem /nie
              szeregówką/.
              • anonimowaania Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? 30.09.07, 09:47
                znów reklama dewelopera?"-)
              • Gość: oj ania Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.09.07, 11:07
                Hahah widze Aniu, że bardzo ci nie służy tamten budynek, hehe. Chyba
                faktycznie mieszkasz tam obok w domkach i żal cie ściska, że nie
                będzie już tak prosto i drogo wynająć pokoje studentom bo napewno
                kilka mieszkań z tamtych budynków będzie wynajmowana studentom.

                Tak czy inaczej ten budynek jest całkiem ładny i napewno lepszy od
                bloków na zaciszu czy oś. Leśnym które są ponoc taaakie fajne haha
            • Gość: arturas Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.ztpnet.pl 01.10.07, 19:13
              A według mnie mnie położenie tego bloku jest fatalne.20 metrów od
              stacji paliw,myjni i dwóch warsztatów samochodowych. A na dodatek
              ten drugi blok będzie w odległości ok.5m! od okien
              pierwszego.Dziękuje nie skorzystam!Z dwojga złego wolał bym już ten
              przy "Zośki".
    • Gość: Niemampseudonimu Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.zgora.dialog.net.pl 30.09.07, 13:31
      Plusy to przede wsystkim lokalizacja w okolicach parku piastowskiego. Tutaj
      można być spokojnym, że już nic więcej nie wybudują przed oknami i nic nie wytną.
      Minusy to położenie bloku pólnoc - południe i zdaje sie, ze brak windy. Myślę,
      ze winda w tych czasach, to już powinien być standard.
      Dziękuję za uwagę :)
      • Gość: ktosia Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.dialog.net.pl 01.10.07, 00:04
        Nie wiem jak tam bedzie to wygladalo bo z 1 strony ulica z drugiej skarpa
        ktorej raczej nie zrownaja z ziemia wiec przed oknem bedzie w zaleznosci od
        pietra :skarpa ,drzewa lub ich czubki(i nie bedzie to widok po
        horyzont).strasznie ciasno tam wyglada ta budowa.
        k.
        • Gość: Norma Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.centertel.pl 05.10.07, 22:19
          Cześć.

          Zastanawialiście się dlaczego mieszkania na Zawadzkiego Zośki są
          takie tanie (koło 3500) podczas gdy drugi blok na Kossaka (koło
          Orlenu) jest dużo droższy (4000 zł) ???
          Wynika z tego, że pan deweloper uznał, iż położenie na Zawadzkiego
          jest mniej atrakcyjne.

          Na Zawadzkiego bezpośrednio przed blokiem będzie przebiegać ulica,
          więc moim zdaniem to kicha, bo nie ma nic gorszego niż hałas i
          spaliny (powodują raka), ale z drugiej strony niedaleko jest park
          (że o zbawiennym wpływie obecności biskupa nie wspomnę ;)), więc
          można iść na spacer albo pobiegać.

          Ten deweloper (spółka z o.o. "Franco development") w istocie to pan
          Mirosław Pluskota właściciel knajpy Bachus pierwszy raz buduje blok
          i ten na Kossaka będzie jego pierwszym blokiem. Czy ktoś posiada
          jakieś informacje na temat jakości mieszkań? Wiadomo bowiem, że
          deweloperzy oszczędzają na czym tylko mogą i wszystko kupują
          najgorszej jakości by mniej wydać i więcej zaoszczędzić.
          Ponoć na Kossaka mają być okna kiepskiej jakości. Z drugiej strony
          ponoć materiał z którego budowany jest blok (silca) chwalony jest w
          pismach fachowych (np. Murator) jako cichy i ciepły.
          Bloki na Leśnym (buduje Imański) są ponoć takie, ze wszystko słychać
          co się dzieje w innych mieszkaniach, podobnie jest ponoć na Zaciszu
          (Pbo), które jest dobrym osiedlem ale to jednak blokowisko a każde
          blokowisko ma swój specyficzny nieznośny hałas). Więc ciekawe jaki
          będzie blok na Kossaka i na Zawadzkiego.

          Moim zdaniem blok na Kossaka jest bardzo ładny, a faktycznie
          obecność stacji benzynowej i bliskość drugiego bloku psuje znacznie
          położenie (swoją drogą w pierwotnych założeniach drugi blok miał być
          mniejszy mianowicie 2-klatkowy, to byłoby lepsza dla mieszkanców
          pierwszego bloku, a potem się okazało, ze jednak będzie on większy
          bo 3-klatkowy, co jak wiadomo jest korzystniejsze dla pana
          dewelopera, ale trochę jednak tych ludzi okłamano).
          Poza tym na Kossaka nie ma drzew, a wiadomo, że tlen jest niezbędny
          dla życia.

          A jak ktoś może czekać rok na mieszkanie w bloku Kossaka II to
          będzie miał super mieszkanie w świetnym punkcie, bo blok będzie
          osłonięty od ulicy i stacji benzynowej tym pierwszym blokiem.

          Pozdrawiam

          ps. do Ani- nie wiem dlaczego architektonicznie nie podoba CI się
          blok na KOssaka, nic w nim szczególnego, ani brzydki ani szczególnie
          ładny - normalny blok.
          • Gość: Anna Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 06.10.07, 16:39
            Architektonicznie banalny. Balkony najniższej kondygnacji wyrastają
            z ziemi /bardzo niski parter/.Elewacja bardzo nieciekawa.
            Traktowanie odmiennym kolorem wokół okien - jak w wiejskiej
            chacie.Taka elewacja jest też na Leśnym.Tam jednak deweloper
            przyznał ,że nie jest za dobrze i podobno zmienił
            projektantów.Deweloper na Kossaka nie próbował wykazać
            ponadstandardowych stron wykonawstwa .Dom nie posiada
            piwnic,podziemnego garażu.Mam wyobrażnię co do możliwości parkowania
            samochodów dla mieszkańców 7 klatek x 9 mieszkań, dla niektorych
            mieszkań po 2 samochody + dla odwiedzających. Taką oto widzę
            scenerię dla tych domów.
            • Gość: marko Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 06.10.07, 16:56
              Bo to nie ma być typowy blok! To jest coś pośredniego pomiędzy
              blokiem czteropiętrowym a szeregówkami. Dodatkowo położenie na
              osiedlu domków jeszcze bardziej tworzy klimat przedmieścia a
              przecież wszędzie jest blisko.
              Ta budowa jest jeszcze nie skonczona! Będzie podmorówka, wykonczenia
              z drewnem, trawniczki itp.
              Elewacja jest super wg mnie.
          • Gość: SAMURAY Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 06.10.07, 17:02
            Kupilem tam mieszkanie i generalnie dobrze, że developerm jest Pan
            Pluskota, ponieważ jeżeli coś będzie nie tak to słowo daje, że nie
            odpuszcze i choćbym miał latami wywalcze od niego i jego rodzinki to
            co mi się należy.
            Dla przykladu "lofty" na fabrycznej buduje jakas firma z
            wielkopolski i co ich tak naprawde obchodzą zielonogórzanie..?
            Wezmaa kase, zbudują (jeśli w ogóle zbudują) i tyle ich widzieli.
            Potem szukaj wiatru w polu.
            A Pluskota mi nie ucieknie. Musialby wyjechać z całą rodziną a to
            jest mało prawdopodobne
    • Gość: marta Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.ztpnet.pl 06.10.07, 18:03
      ja tez kupilam tam mieszkanie i wydaje mi sie ze bedzie to fajny
      blok. Przynajmniej tak wyglada na zdjeciu.A i miejsce tez wydaje
      sie fajne .Oby wszystko poszlo zgodnie z planem. Pozdrawiam.
      • Gość: kobieta pracująca Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.centertel.pl 06.10.07, 20:34
        No to będziemy sąsiadami.
        Mam nadzieję, że nie będziecie robić głośnych imprez co drugi
        dzień ;) ?

        Marta kupiłaś w bloku czteroklatkowym czy tym trzyklatkowym?

        A przy okazji jak w lipcu rozmawiałam z deweloperem na budowie to
        mówił, że się do końca września wyrobią, no a teraz wraca umowny
        termin oddania czyli grudzień.

        Samuray - skoro to jest spółka z o.o. to raczej nie wyegzekwujesz
        nic od rodziny Pluskotów tylko od tej spółki. Moim zdaniem trzeba na
        odbiór mieszkania wziąść kogoś doświadczonego - jakiegoś fachowca
        albo budowlańca. Ponoć oceniając właściwie stan mieszkania i prosząc
        dewelopera o dokonanie poprawek można zaoszczędzić do kilku tysięcy.

        Pozdrawiam
        • Gość: jan Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.ztpnet.pl 06.10.07, 22:54
          wszyscy zapomnieliscie o hałasie z amfiteatru od maja do
          pazdziernika-srednio miesiac imprez.pewnie bedziecie z pretensjami
          jak ci w wiezowcach,wiec pomyslcie co bierzecie//
          • Gość: Ania Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.centertel.pl 06.10.07, 22:59
            Łeee ... a ile tych imprez tam jest? Pod Amfiteatrem jest o niebo
            spokojniej niż np. w centrum miasta na deptaku.
            • Gość: jan Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.ztpnet.pl 07.10.07, 08:14
              pisaLem Aniu,ze dotad to miesiac schodził na imprezy srednio.Teraz
              po remoncie i jest sala winno byc wiecej.Tez bym wolal tam niz na
              deptaku,zastalowskim czarkowie i mioim pomorskim,niby za a do
              centrum w 25 min na pichote, pozdro
              • Gość: marko Tez tam kupiłem. IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 09.10.07, 22:41
                Witam, ja tez kupiłem mieszkanie na Kossaka. W tym bloku, który
                dopiero zaczeli budować.

                2 miesiące temu Pan Pluskota mówił, że budynek ten będzie budowany
                z "ceramiki". To się ucieszyłem, bo jest to bardzo dobry materiał
                budowlany. Tydzien temu podjechalem do ich biura dowiedziec się czy
                wszystko w porządku i na moje pytanie o material M. Pluskota po
                chwili zastanowienia powiedział, że pierwsze 2 kondygnacje będą
                z "ceramiki" a reszta z Silki. No to sobie pomyślałem, że coś kręci
                ale w sumie jeszcze ok. Wczoraj byłem zobaczyć na placu budowy i
                nie widziałem tam "ceramiki" wszędzie była Silka.
                Więc zastanawiam się czy nie M. Pluskota nie jest zwykłym
                kombinatorem. Ale narazie nie chce go oskarżać bo może będzie tak
                jak mówił.
                Dla niedoinformowanych Silka jest dobra ale Ceramika lepsza i
                droższa.

                Kolejna sprawa to kwestia opłat. Mieszkania są bezczynszowe, ale
                musimy założyć wspólnotę mieszkaniową. Sa w Z.G. firmy zajmujące
                się zarządzaniem nieruchomością. Prawdopodobnie na tym się skończy.
                Przez 10 lat jednak nie będziemy płacić żadnego funduszu remontowego
                bo jest rękojmia wykonawcy budynku.

                Jako przyszli wlaściciele musimy wymieniać się swoimi
                spostrzeżeniami i wiedzą jak nie dac się oszukać.
                Cieszę się, że spotkaliśmy się na tym forum, jest nas juz chyba 4
                osoby:)
                Proponuje kontaktować się poprzez to forum.
                Albo w tym wątku albo proszę zakładać nowe.
                Pozdrawiam Marek

                • Gość: Kobieta pracująca Re: Tez tam kupiłem. IP: *.internetdsl.tpnet.pl 10.10.07, 10:42
                  Cześć.

                  No właśnie też się trochę niepokoję tym, że Pan Pluskota jedno gada,
                  drugie robi.
                  Mówił, że drugi blok będzie dwuklatkowy, że pierwszy będzie
                  ukończony we wrześniu ... i tyle. A odległość pierwszego bloku od
                  drugiego jest przerażająco krótka. Czy przepisy na to pozwalają???

                  A ponoć na drugi blok nie ma jeszcze pozwolenia na budowę, czy to
                  prawda? Bo jak na razie to chyba z właścicielami zawierają tylko
                  umowy rezerwacyjne, a nie przedwstępne.

                  Ja się tam nie łudzę, ceramika czy silka i tak będzie wszystko
                  słychać co się dzieje w mieszkaniach obok. Mója znajoma inżynier
                  budownictwa była ze mną na budowie oglądać mieszkanie jakiś czas
                  temu i powiedziała, że w łazience to jest tragedia - wszystko będzie
                  słychać takie są tam dziury. Jedyne rozwiązanie to wygłuszyć
                  newralgiczne ściany graniczące z sąsiadami (np. wełną mineralną) i
                  ja tak właśnie zamierzam sobie zrobić, choć mieszkanie będzie na
                  skutek tego parę/parenaście centymetrów mniejsze.

                  Faktycznie na placu budowy stoją paczki Silki, ale nie martw się na
                  zapas Marko.

                  Pozdrawiam
                  • Gość: trzezwy zg (marko) Re: Tez tam kupiłem. IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 10.10.07, 19:15
                    Witaj kobieto pracująca!
                    Odległość pomiędzy blokami będzie wynosić 15m. Jest to chyba pewne,
                    widziałem plany i Pluskota tak mnie zapewnial.

                    Jeśli chodzi o dzwiękoszczelność to teraz nowe bloki są takie.. :/
                    ale z tą łazienką to nie wiedziałem. Dlaczego są tam te dziury?
                    Co to znaczy? Niech developer nie popełnia takich błędów!
                    Jeśli projekt nie jest najlepszy trzeba go poprawic.

                    Też bym chciał sobie wygłuszyć mieszkanie. Ile będzie Cie to
                    kosztować? Rozumiem, że na warstwę wełny będzie jeszcze kładziony
                    tynk? Napisz jakieś szczególy tej "operacji".

                    Tak na drugi blok mamy narazie podpisane umowy rezerwacyjne.
                    Wpłaciłem 1000zl. W biurze mówili, że "sprzedali" już 11 z 18
                    mieszkań.

                    Napisz proszę kto będzie Ci wygłuszał to mieszkanie i jakie byłby
                    koszty?

                    Ogólnie to budynek mi się podoba. I architektura i elewacja.
                    Położenie jest dla mnie b. dobre. Musimy tylko dopilnować żeby
                    wszystko było budowane jak należy! Jest to szczególnie ważne,
                    ponieważ mieszkania są bezczynszowe.

                    Pozdrawiam Marek
                    • Gość: Damian Cichecki Re: Tez tam kupiłem. IP: *.ssp.dialog.net.pl 20.10.08, 19:33
                      Witam. Jeśli chodzi o wyciszenie wełną mineralną ścian wspólnych ( miedzy
                      mieszkaniami ) to wygląda to tak, że robi sie ruszt stalowy 50-75 lub 100mm
                      pomiędzy niego układa sie wełnę, przykleja folię i przykręca płyty
                      gipsowo-kartonowe. oczywiście trzeba przerzucić wszystkie gniazdka elektryczne
                      rtv i tym podobne gdyż kable będą za krótkie. Zaletą tego rozwiązania jest duża
                      dowolność w kształtowaniu półek, półeczek, wnęk itp. Oczywiście tą samą
                      technologię można zastosować na sufity jeżeli wysokość kondygnacji na to pozwala.
                      Jeśli chodzi o koszty to trzeba liczyć około 50zł 1m2 robocizny plus drugie tyle
                      za materiały. przy czym odliczyć można gładzie szpachlowe na tynki. Gdyż nie
                      widziałem jeszcze tynków deweloperskich wykonanych w standardzie do
                      zamieszkania. W razie czego służę pomocą oraz mogę wykończyć Państwu ww
                      nieruchomość. Pozdrawiam. Ps. Dzwiękochłonność silki jest lepsza niż ceramiki:)
    • Gość: SAMURAY Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 10.10.07, 19:23
      Marko jak możesz to napisz do mnie na gg 5388 363
      POzdrawiam!
      • Gość: Kobieta pracująca Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.centertel.pl 11.10.07, 18:59
        Cześć.

        Marek - nie znam szczegółów wygłuszania mojego przyszłego
        mieszkania, ponieważ takimi szczegółami zajmuje się mój brat
        inżynier budownictwa. On ma małą firmę i on będzie mi to wszystko
        robił w ramach miłości siostrzano-braterskiej. W wolnej chwili
        spróbuję go wypytać możliwie szczegółowo jak to będzie wyglądać i
        ile to może kosztować, żeby Ci przekazać.

        Niedawno brat wpadł na chwilę na budowę. Ja również tam byłam i
        odłość między fundamentami drugiego bloku, które już są wynosi na
        moje niewprawne oko koło 5 metrów - no chyba że to są fundamenty np.
        pod te garaże, które mają być w drugim bloku również dla mieszkańców
        pierwszego bloku. Robotnicy, których brat spotkał żartowali sobie,
        że drugi blok będzie tak blisko, że między oknami będzie sobie można
        położyć deskę i przejść po niej do sąsiada (ale w sumie to byli
        zwykli pracownicy i oni mogą nie mieć pojęcia jak będzie usytuowany
        dokładnie blok).
        Ja bym się na Twoim miejscu nie przejmowała tą odległościa, bo Ty
        będziesz mieszkał w świetnym bloku.

        O dziurach mówił mi brat albo znajoma, nie pamiętam już i nie wiem o
        co im dokładnie chodziło, ale się postaram zapytać.

        Masz rację, że trzeba pilnować budowy, choć nie wiem w jakim
        zakresie to się uda. Mi w agencji Terra powiedzieli, że nie ma
        możliwości jakiejkolwiek ingerencji w projekt, ze deweloper nie
        będzie nic zmieniał w mieszkaniu w trakcie budowy na prośbę
        kupującego, ale myśmy poprosili elektryków (brat prosił, chyba gadał
        z samym panem Pluskotą-dokładnie nie wiem) i poprzesuwali trochę
        gniazdka, zgodnie z naszymi preferencjami.

        Napewno wiesz, że lepiej mieć umowę przedwstępną w formie aktu
        notarialnego, nawet jakby się miało do tego zmusić dewelopera i
        pokryć wszystkie tego koszty.

        Pozdrawiam
        • Gość: marko Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.10.07, 19:24
          Te 5m to chyba są fundamenty pod garaże bo taka odległość byłby
          chyba niezgodna z przepisami.
          Jeśli Cie to interesuje to ja bym chyba nawet wolał mieszkać w
          bloczku od strony Orlenu ponieważ widok będzie o wiele ciekawszy.
          Jakie masz mieszkanie? Może po

          Dlaczego lepiej mieć umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego??
          • Gość: marko Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.10.07, 19:27
            sorry wyslalem niedokonczony post.
            Jakie masz mieszkanie? I ile płaciłaś za m2?
            Ja mam 2 pokojowe okolo 52m2.

            Można pomyśleć o jakiejś ciekawej wymianie.
            • Gość: Kobieta Pracująca Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.internetdsl.tpnet.pl 12.10.07, 11:45
              Cześć :)
              Mam 55 m2, dwa pokoje. Mogę pomyśleć o zamianie o ile masz na
              ostatniej kondygnacji. Za metr płaciłam 3000 zł. Ale przez
              najbliższy rok ja mieszkam w moim mieszkaniu, dopiero potem się
              zamieniamy ;) bo ja już w moim obecnym miejscu zamieszania nie mogę
              mieszkać.
              Moje mieszkanie będzie takie piękne, że jeszcze będziesz chciał mi
              za nie dopłacić ;)

              Pozdrawiam
            • Gość: ktosia Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.dialog.net.pl 12.10.07, 11:47
              mozna w sieci obejrzec wizualizacje tych blokow?
              k.
              • Gość: Anna Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 12.10.07, 15:39
                Wizualizacja jako taka bloku przy Zawadzkiego - kliknij na górze
                strony "przeczytaj omawiany artykuł", zdjęcia bloku przy Kossaka w
                agencji nieruchomości Terra dzisiaj z lekka nieaktualne, bo już jest
                elewacja. Spróbuj też przez Googla - 'Firma Franco Zielona Gora".
                • Gość: Kobieta Pracująca Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.centertel.pl 12.10.07, 16:39
                  Pewnie, że można.
                  www.franco.068.pl
                  • Gość: marko Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 13.10.07, 00:38
                    Nie odpowiedzialaś mi na pytanie;
                    Dlaczego lepiej mieć umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego??

                    Pozdr.;)
                    • Gość: Kobieta Pracująca Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.centertel.pl 13.10.07, 09:26
                      Strasznie przeraszam - zapomniałam napisać o tej umowie.

                      Mianowicie dlatego, że umowa przedwstępna zakupu mieszkania w formie
                      jedynie pisemnej (nienotarialnej) ma ten skutek, że w razie jej
                      niewykonania przez dewelopera będziesz mógł dochodzić jedynie
                      naprawienia szkody jaka wynikła z tego, że liczyłeś na zawarcie
                      umowy a ona nie doszła do skutku. Czy choodzić będzie jedynie o
                      pieniądze, a jeśli deweloper zbankrutuje to zapewne tych pieniędzy
                      nie będzie miał.

                      Natomiast umowa w formie aktu notarialnego ma ten skutek, że można
                      dochodzić zawarcia umowy przyrzeczonej tj. można domagać się przed
                      sądem, żeby deweloper przeniósł na Ciebie własność mieszkania.

                      Jeśli więc deleloper wybuduje 3/4 bloku po czym zbankrutuje, to przy
                      umowie w formie aktu notarialnego masz przynajmniej to mieszkanie
                      (czy jego część), które wybudował - bo możesz go pozwać i jakoś tam
                      sąd przyzna Ci je na własność. A przy zwykłej umowie zawartej bez
                      notariusza nie masz nic, bo ani mieszkania ani pieniędzy.

                      Szczegółów nie znam, bo nie jestem prawnikiem, ale dla moich
                      znajomych prawników jest to oczywiste jak słońce.

                      To dotyczy umowy przedwstępnej i jeśli masz zawartą umowę
                      przedwstępną to jesteś w stosunkowo dobrej sytuacji. A jeśli jest to
                      umowa deweloperska to ona jest ponoć nieważna, bo umowa dotycząca
                      kupna albo sprzedaży nieruchomości musi być zawarta w formie aktu
                      notarialnego, bo inaczej jest nieważna.

                      Pozdrawiam
                      • Gość: Kobieta Pracująca Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.centertel.pl 13.10.07, 09:36
                        Wklejam fragment z jakiejś fachowej gazety:

                        Bardzo częstym dylematem, z jakim spotykam się u klientów firm
                        deweloperskich jest pytanie – czy zawrzeć umowę przedwstępną w
                        formie aktu notarialnego? Ja osobiście zalecam takie rozwiązanie.
                        Pamiętajmy, że zawarcie umowy przedwstępnej w formie aktu
                        notarialnego wywołuje tzw. skutek silniejszy tej umowy, a więc
                        uprawnienie do dochodzenia przed sądem zawarcia umowy sprzedaży
                        pomimo braku zgody dewelopera. Jeżeli deweloper „rozmyśli się” już
                        po wybudowaniu lokalu i oświadczy nam, że nie podpisze umowy
                        sprzedaży, ponieważ znalazł klienta oferującego lepszą cenę, akt
                        notarialny umożliwi nam nabycie własności na drodze sądowej.
                        Pamiętajmy jeszcze o złożeniu u notariusza wniosku o wpis roszczenia
                        wynikającego z umowy przedwstępnej w dziale III księgi wieczystej.
                        Wpis taki spowoduje, że każdy nowy potencjalny nabywca naszego
                        mieszkania uzyska informację, że deweloper już raz to
                        mieszkanie „sprzedał”. Nas ochroni w przyszłości, ponieważ w
                        przypadku zawarcia kolejnej umowy z innym klientem nasza będzie
                        miała pierwszeństwo. Umowa zawarta w formie pisemnej zwykłej będzie
                        rodziła tylko skutek odszkodowawczy, a więc w przypadku jej
                        niewykonania możemy wystąpić przeciwko deweloperowi
                        o odszkodowanie. Pamiętajmy jednak, że spowoduje to konieczność
                        uiszczenia wysokiego wpisu sądowego, a przede wszystkim –
                        udowodnienia istnienia i wysokości szkody. Korzystniej jest więc
                        dysponować dodatkowym narzędziem dochodzenia swoich praw przed
                        sądem, ale to może nam zapewnić wyłącznie umowa przedwstępna w
                        formie aktu notarialnego.
                        • Gość: marko Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 13.10.07, 15:59
                          DZIĘKI.
                          A wiesz może z ile kosztuje zawarcie takiego aktu notarialnego?
                          Pozdr.
                          • Gość: ktosia Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.dialog.net.pl 15.10.07, 23:32
                            Pytanie ,ktory developer podpisze taka umowe?
                            k.
                            • Gość: Kobieta Pracująca Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.centertel.pl 16.10.07, 18:26
                              No właśnie Ktosia.

                              Nie wiem Marko, ale jak zadzwonisz do jakiejkolwiek kancelarii
                              notarialnej to panie sekretarki powinny dla Ciebie obliczyć łączną
                              wartość z podatkiem i wszystkim.

                              Pozdr.
                              • Gość: Kobieta Pracująca Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.centertel.pl 18.10.07, 18:55
                                Byłam na budowie na Kossaka. Brat inżynier skrytykował ogólny
                                panujący tam bałagan, ale ... może się czepia.
                                • Gość: Marko Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 18.10.07, 22:33
                                  Jeździjcie tam jak najczęściej. Najlepiej jakby Twój brat poświęcił
                                  te kilkanaście minut i sfotografował wszystkie wg. Niego
                                  niedociągnięcia w sztuce. Jeśli takie będą.
                                  Ten etap budowy jest bardzo ważny.
                                  Dzisiaj zdjęcie moze być kluczowym dowodem w procesie sądowym.
                                  Oczywiście mam nadzieje, że nie dojdzie do takich atrakcji.
                                  Ja w każdym razie uważam, że rachunku należy wyrównywać i jeśli
                                  płacę za coś spore pieniądze to choćbym miał się do śmierci sądzić
                                  to nie odpuszcze. Takie mam zasady (nie mylić z Pisuarami)
                                  Pozdr.
                                  • Gość: Kinomatograf Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.internetdsl.tpnet.pl 11.12.07, 09:47
                                    Ogólnie z tymi mieszkaniami od deweloperów to jest kicha, bo oni
                                    oszczędzają na wszystkim, na czym tylko się da...
                                    • Gość: marko Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.12.07, 20:41
                                      To gdzie kupić?
                                      • Gość: Czytelnik Forum ZG Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.centertel.pl 13.12.07, 22:26
                                        Napewno lepiej kupić u dewelopera z długim stażem tzn. który już
                                        ileś bloków wybudował, który zna przepisy i wie jak budować, niż u
                                        jakiegoś świeżaka jak Pluskota ...
                                        • Gość: Zenon ze wsi Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.centertel.pl 23.02.08, 23:43
                                          A do tego bloku (zeby nie napisac kurnika)za Orlenem ludzie mieli
                                          się wprowadzac do konca zeszlego roku i co się stalo???bo nie
                                          widac,zeby sie tam światła paliły....
                                          • trabancik to przy orlenie - odległości między blokami 24.02.08, 09:33
                                            ktoś tu pisał o odległości 15 m miedzy blokami?
                                            przejeżdżam często przez osiedle malarzy i ...
                                            bez miarki widać że między postawionym budynkiem, a nowo budowanym jest dużo
                                            mniejsza ... najwyżej 5m
                                            w ogóle to wygląda na to, ze na tej działce jeszcze 3 blok powstanie.
                                            To są mieszkania do mieszkania czy .... na wynajem dla studentów
                                            miejsce wyglądało na fajne póki stał 1 blok

                                            pozdr
                                            • Gość: xyzzzz Re: to przy orlenie - odległości między blokami IP: *.internetdsl.tpnet.pl 25.02.08, 10:56
                                              odleglosc to pul biedy,gorzej ze ten blok nie ma kominow;popatrzcie
                                              sobie na dach tego bloku i innych blokow w okolicy.pierwszy raz cos
                                              takiego widze.
                                            • Gość: xxx Tam nie będzie już żadnego kolejnego bloku IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 20.10.08, 12:30
                                              Kupując mieszkanie developer Miroslaw Pluskota gwarantowal, ze bedą
                                              tam tylko 2 bloki, więc jezeli okazaloby sie to nieprawdą to ..
                                              zajdą powaazne zmiany w życiu Mirka
    • Gość: jarek Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.tpn.ceron.pl 18.10.08, 00:00
      witam
      jesli to nie tajemnica ile płaciliście za metr w tych blokach?
      chciałbym potargować się o mieszkanie na zawadzkiego i nie wiem jaką strategię
      przyjąć
      z góry dzięki za odp
      • Gość: Ula Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.ztpnet.pl 18.10.08, 14:11
        Jeżeli już o mieszkaniach i budynkach ,to proszę napisać coś o ul
        Strumykowej jak tam się mieszka ,mam zamiar kupić mieszkanie.
        • Gość: felek Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.centertel.pl 01.11.08, 00:00
          ceny są na stronie internetowej
          www.franco.068.pl
Inne wątki na temat:
Pełna wersja