trzezwy.zg 28.09.07, 00:31 Napewno przyjemniejsze położenie niż jakieś tam "lofty" czy osiedle an ul. Rzeźniczaka. Piękne lasy i bliskość centrum to podstawa! Odpowiedz Link Zgłoś czytaj wygodnie posty
Gość: haha Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 28.09.07, 11:12 Akurat z Rzezniczaka do centrum jest bliżej jak z amfiteatru a lasy ciągną się do samego sulechowa kolego :) Odpowiedz Link Zgłoś
pogromca_wiatrakow Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? 28.09.07, 12:17 ja chyba jednak nie kupie:) Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Tom Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.zgora.dialog.net.pl 28.09.07, 14:11 Poza tym las, położony wyżej niż ten blok, jest od południa tego bloku. Ciekawe jak tam będzie ze światłem... Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Marko Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.internetdsl.tpnet.pl 28.09.07, 15:41 Mieszkałem tam kiedyś trzeba przyznać, że dobrze sie tam mieszka. W sumie jakbym mial teraz kase to bym kupil. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: dziubek Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.zgora.dialog.net.pl 28.09.07, 15:48 Teraz nie warto za rok kupisz taniej. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: niedowiarek Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.internetdsl.tpnet.pl 28.09.07, 18:13 a czemu niby za rok będzie taniej - aktualnie ceny chyba w ZG osiągneły szczyt......na razie Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: dziubek Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.zgora.dialog.net.pl 28.09.07, 18:43 1. psychologia tłumu - kupuj gdy wszyscy sprzedają, sprzedaj gdy wszyscy kupują 2. Kryzys na rynku kredytów hipotecznych 3. Ceny z kosmosu 4. Wzrost stóp procentowych 5. Umocnienie franka szwajc. 6. Spora ilośc inwestycji na rynku nieruchomości to inwestycje spekulacyjne i na domiar złego skredytowane. Inwestycje spekulacyjne mają przynieśc zysk a gdy rosną koszty kredytu i spada cena nieruchomości taka inwestycja przynosi stratę. Mało? Jeśli za mało to kup a ja za dwa lata odkupię od Ciebie. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: jarek Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.internetdsl.tpnet.pl 28.09.07, 18:45 czy mi sie zdaje...czy ktoś zapomniał napisać, że to tekst reklamowy. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: normal Ceny na 100% nie spadną IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 28.09.07, 21:02 Ceny raczej w Z.G. nie spadną, ponieważ wbrew pozorom;) Z.G. się rozwija. Ceny nie są jeszcze aż tak kosmiczne jak w innych miastach. Planowane są na najbliższe lata różne iwestycje. Generalnie region się rozwija a Z.G. będzie centrum handlu, rozrywki, urzędów itp. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: dziubek Re: Ceny na 100% nie spadną IP: *.zgora.dialog.net.pl 28.09.07, 22:30 :))) i to jest właśnie owczy pęd. ZG się rozwija a W-wa nie rozwija się? Przecież ceny mieszkań już spadły w niektórych miastach. Jak deweloperzy i inni spekulanci nieruchomościami zaczną tracić na kosztach kredytu to będą w pośpiechu wyprzedawać. Większa podaż to niższa cena i to już się zaczyna powolutku. Rynek nieruchomości jest powiązany na całym świecie. Jeśli mi nie dowierzasz sprawdź co się dzieje na rynku kredytów i nieruchomości w USA. Spadki ilości sprzedanych nieruchomości są największe od 12 lat. W USA 2 mln kredytobiorców siedzi na waliskach i czeka na eksmisję bo nie są w stanie spłacać zaobowiązań kredytowych. Rynek kredytów w UE ma podobne problemy. Jeszcze trochę i u nas będzie to samo. Ale kogo to teraz obchodzi jeśli może wziąć kredyt od ręki. Obecnie oprocentowanie kredytu to kilka %, jeszcze 3 lata temu było to grubo ponad 20%. Co się stanie jeśli koszt kredytu wróci powiedzmy na 15%? Ogromna część kredytobiorców nie ma oszczędności i płaci raty na bieżąco. W Hiszpanii po wejściu do Unii tez był boom na nieruchomości po czym ceny powróciły do wartości początkowych. Wracając do ZG, kto kupi drogie mieszkanie w ZG jeśli będzie mógł kupić relatywnie tanie np. we Wrocławiu? No ale wielu myśli, że to się odbędzie w miesiąc. Ceny rosną od 4 lat to i spadać będą też trochę. Tylko trzeba zauważyć, że spadki odbywają się zwykle szybciej bo jak się traci to szybko chce się zminimalizować stratę. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: wampiriada Re: Ceny na 100% nie spadną IP: *.ztpnet.pl 29.09.07, 02:13 spasc spadna. jest tylko jedna kwestia. z nieruchomosciami podobnie ostatnio jak z gielda. sa lata wzrostu cen i lata spadkow. wielkich obnizek ce nnie spodziewal bym sie jednakze ceny ogolnie ulegna obnizeniu Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: człowiek Re: Ceny na 100% nie spadną IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 29.09.07, 12:07 Ceny mogą spaść ale w blokowiskach z wielkiej płyty. Nowe dobrze położone mieszkania raczej jeszcze troche podrożeją. Mogą dojść do 4,5tys brutto za m2. A to i tak w porównaniu do Poznania, Wrocławia to mniej niż połowa ceny. Jeśli chodzi o kryzys na rynku kredytów hipotecznych to w Polsce napewno on nie nastąpi w takiej skali jak w USA. Stopy też nie wzrosną do 15%. Wielkiego krachu na giełdzie też nie będzie. Chociaż ciąg dalszy korekty jak najbardziej. Ps. narazie cieszmy się, że bezrobocie spada u nas i w Niemczech. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: dziubek Re: Ceny na 100% nie spadną IP: *.ssp.dialog.net.pl 29.09.07, 17:06 Nie wiem skąd masz pewność :)) ceny nieruchomości to balon napompowany przez banki udzielające kredytysubprime. polecam lekturę : biznes.onet.pl/14,1441562,,3254,ft.html Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: dziubek Re: Ceny na 100% nie spadną IP: *.ssp.dialog.net.pl 29.09.07, 17:04 Nawet jeśli ceny spadną o 20% , kredyty wzrosną o 5% to dla spekulantów będzie powód do szybkiej wyprzedaży. Giełda dopiero szykuje się do spadków tak samo nieruchomości. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Anna Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 29.09.07, 08:25 Ten blok ma budować deweloper, który pokazał co potrafi- patrz szkaradziejstwo przy stacji benzynowej na KroŚnieńskiej.Kto tak dzisiaj buduje.A ze wstyd w takim mieszkać- najlepszy dowód,że kilka mieszkań nie zostało sprzedanych dotychczas, a dwa powróciły do sprzedaży z "pierwokupu",chociaż dom zostanie oddany niebawem. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: ach Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 29.09.07, 11:59 Nie wiedzialem, że na Krośnieńskiej jest jakaś stacja benzynowa? Czy może chodzi o Orlen na Wojska Polskiego? Tam obok uczelni?? Jeśli chodzi o tamto to obok będzie budowany drugi "bloczek" i niektórzy klienci wolą poczekać rok i mieszkać właśnie w tym drugim budynku ponieważ dla niektórych jest lepiej położony. Inna sprawa to to, że te budynki są bardzo ładne!!!, starannie wykańczane i architektura wnętrz też jest bardzo ok! Napewno lepiej niż na Leśnym czy Rzeźniczaka. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Anna Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 29.09.07, 19:37 Tak, chodzi o to cudo obok stacji benzynowej przy Wojska Polskiego.To cudo można zobaczyć na stronie Agencji Terra.W realu ma już elewację i to teraz dopiero prawdziwe cudo. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: hmm Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.09.07, 00:58 A czemu tak sie złościsz na ten budynek? Mieszkasz tak obok w domku jednorodzinnym? To nie ma być żadne cudo tylko normalny budynek mieszkalny. Napewno jest o wiele ładniejszy niż bloki na Leśnym czy na Rzeźniczaka. Elewacja jest ładna, rozumiem, że nie jesteś fanką żółtego koloru? Za rok kolor i tak zblednie. A położenie jest wg mnie świetne. Jest to właściwie coś pomiędzy zwykłym blokiem a szeregówką. W dodatku przy osiedlu domków jednorodzinnych. Jest bardzo ok. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Anna Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.09.07, 07:10 Wg mnie jest to coś między zwykłym blokiem a barakiem /nie szeregówką/. Odpowiedz Link Zgłoś
anonimowaania Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? 30.09.07, 09:47 znów reklama dewelopera?"-) Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: oj ania Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 30.09.07, 11:07 Hahah widze Aniu, że bardzo ci nie służy tamten budynek, hehe. Chyba faktycznie mieszkasz tam obok w domkach i żal cie ściska, że nie będzie już tak prosto i drogo wynająć pokoje studentom bo napewno kilka mieszkań z tamtych budynków będzie wynajmowana studentom. Tak czy inaczej ten budynek jest całkiem ładny i napewno lepszy od bloków na zaciszu czy oś. Leśnym które są ponoc taaakie fajne haha Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: arturas Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.ztpnet.pl 01.10.07, 19:13 A według mnie mnie położenie tego bloku jest fatalne.20 metrów od stacji paliw,myjni i dwóch warsztatów samochodowych. A na dodatek ten drugi blok będzie w odległości ok.5m! od okien pierwszego.Dziękuje nie skorzystam!Z dwojga złego wolał bym już ten przy "Zośki". Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Niemampseudonimu Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.zgora.dialog.net.pl 30.09.07, 13:31 Plusy to przede wsystkim lokalizacja w okolicach parku piastowskiego. Tutaj można być spokojnym, że już nic więcej nie wybudują przed oknami i nic nie wytną. Minusy to położenie bloku pólnoc - południe i zdaje sie, ze brak windy. Myślę, ze winda w tych czasach, to już powinien być standard. Dziękuję za uwagę :) Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: ktosia Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.dialog.net.pl 01.10.07, 00:04 Nie wiem jak tam bedzie to wygladalo bo z 1 strony ulica z drugiej skarpa ktorej raczej nie zrownaja z ziemia wiec przed oknem bedzie w zaleznosci od pietra :skarpa ,drzewa lub ich czubki(i nie bedzie to widok po horyzont).strasznie ciasno tam wyglada ta budowa. k. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Norma Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.centertel.pl 05.10.07, 22:19 Cześć. Zastanawialiście się dlaczego mieszkania na Zawadzkiego Zośki są takie tanie (koło 3500) podczas gdy drugi blok na Kossaka (koło Orlenu) jest dużo droższy (4000 zł) ??? Wynika z tego, że pan deweloper uznał, iż położenie na Zawadzkiego jest mniej atrakcyjne. Na Zawadzkiego bezpośrednio przed blokiem będzie przebiegać ulica, więc moim zdaniem to kicha, bo nie ma nic gorszego niż hałas i spaliny (powodują raka), ale z drugiej strony niedaleko jest park (że o zbawiennym wpływie obecności biskupa nie wspomnę ;)), więc można iść na spacer albo pobiegać. Ten deweloper (spółka z o.o. "Franco development") w istocie to pan Mirosław Pluskota właściciel knajpy Bachus pierwszy raz buduje blok i ten na Kossaka będzie jego pierwszym blokiem. Czy ktoś posiada jakieś informacje na temat jakości mieszkań? Wiadomo bowiem, że deweloperzy oszczędzają na czym tylko mogą i wszystko kupują najgorszej jakości by mniej wydać i więcej zaoszczędzić. Ponoć na Kossaka mają być okna kiepskiej jakości. Z drugiej strony ponoć materiał z którego budowany jest blok (silca) chwalony jest w pismach fachowych (np. Murator) jako cichy i ciepły. Bloki na Leśnym (buduje Imański) są ponoć takie, ze wszystko słychać co się dzieje w innych mieszkaniach, podobnie jest ponoć na Zaciszu (Pbo), które jest dobrym osiedlem ale to jednak blokowisko a każde blokowisko ma swój specyficzny nieznośny hałas). Więc ciekawe jaki będzie blok na Kossaka i na Zawadzkiego. Moim zdaniem blok na Kossaka jest bardzo ładny, a faktycznie obecność stacji benzynowej i bliskość drugiego bloku psuje znacznie położenie (swoją drogą w pierwotnych założeniach drugi blok miał być mniejszy mianowicie 2-klatkowy, to byłoby lepsza dla mieszkanców pierwszego bloku, a potem się okazało, ze jednak będzie on większy bo 3-klatkowy, co jak wiadomo jest korzystniejsze dla pana dewelopera, ale trochę jednak tych ludzi okłamano). Poza tym na Kossaka nie ma drzew, a wiadomo, że tlen jest niezbędny dla życia. A jak ktoś może czekać rok na mieszkanie w bloku Kossaka II to będzie miał super mieszkanie w świetnym punkcie, bo blok będzie osłonięty od ulicy i stacji benzynowej tym pierwszym blokiem. Pozdrawiam ps. do Ani- nie wiem dlaczego architektonicznie nie podoba CI się blok na KOssaka, nic w nim szczególnego, ani brzydki ani szczególnie ładny - normalny blok. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Anna Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 06.10.07, 16:39 Architektonicznie banalny. Balkony najniższej kondygnacji wyrastają z ziemi /bardzo niski parter/.Elewacja bardzo nieciekawa. Traktowanie odmiennym kolorem wokół okien - jak w wiejskiej chacie.Taka elewacja jest też na Leśnym.Tam jednak deweloper przyznał ,że nie jest za dobrze i podobno zmienił projektantów.Deweloper na Kossaka nie próbował wykazać ponadstandardowych stron wykonawstwa .Dom nie posiada piwnic,podziemnego garażu.Mam wyobrażnię co do możliwości parkowania samochodów dla mieszkańców 7 klatek x 9 mieszkań, dla niektorych mieszkań po 2 samochody + dla odwiedzających. Taką oto widzę scenerię dla tych domów. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: marko Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 06.10.07, 16:56 Bo to nie ma być typowy blok! To jest coś pośredniego pomiędzy blokiem czteropiętrowym a szeregówkami. Dodatkowo położenie na osiedlu domków jeszcze bardziej tworzy klimat przedmieścia a przecież wszędzie jest blisko. Ta budowa jest jeszcze nie skonczona! Będzie podmorówka, wykonczenia z drewnem, trawniczki itp. Elewacja jest super wg mnie. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: SAMURAY Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 06.10.07, 17:02 Kupilem tam mieszkanie i generalnie dobrze, że developerm jest Pan Pluskota, ponieważ jeżeli coś będzie nie tak to słowo daje, że nie odpuszcze i choćbym miał latami wywalcze od niego i jego rodzinki to co mi się należy. Dla przykladu "lofty" na fabrycznej buduje jakas firma z wielkopolski i co ich tak naprawde obchodzą zielonogórzanie..? Wezmaa kase, zbudują (jeśli w ogóle zbudują) i tyle ich widzieli. Potem szukaj wiatru w polu. A Pluskota mi nie ucieknie. Musialby wyjechać z całą rodziną a to jest mało prawdopodobne Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: marta Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.ztpnet.pl 06.10.07, 18:03 ja tez kupilam tam mieszkanie i wydaje mi sie ze bedzie to fajny blok. Przynajmniej tak wyglada na zdjeciu.A i miejsce tez wydaje sie fajne .Oby wszystko poszlo zgodnie z planem. Pozdrawiam. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: kobieta pracująca Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.centertel.pl 06.10.07, 20:34 No to będziemy sąsiadami. Mam nadzieję, że nie będziecie robić głośnych imprez co drugi dzień ;) ? Marta kupiłaś w bloku czteroklatkowym czy tym trzyklatkowym? A przy okazji jak w lipcu rozmawiałam z deweloperem na budowie to mówił, że się do końca września wyrobią, no a teraz wraca umowny termin oddania czyli grudzień. Samuray - skoro to jest spółka z o.o. to raczej nie wyegzekwujesz nic od rodziny Pluskotów tylko od tej spółki. Moim zdaniem trzeba na odbiór mieszkania wziąść kogoś doświadczonego - jakiegoś fachowca albo budowlańca. Ponoć oceniając właściwie stan mieszkania i prosząc dewelopera o dokonanie poprawek można zaoszczędzić do kilku tysięcy. Pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: jan Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.ztpnet.pl 06.10.07, 22:54 wszyscy zapomnieliscie o hałasie z amfiteatru od maja do pazdziernika-srednio miesiac imprez.pewnie bedziecie z pretensjami jak ci w wiezowcach,wiec pomyslcie co bierzecie// Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Ania Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.centertel.pl 06.10.07, 22:59 Łeee ... a ile tych imprez tam jest? Pod Amfiteatrem jest o niebo spokojniej niż np. w centrum miasta na deptaku. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: jan Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.ztpnet.pl 07.10.07, 08:14 pisaLem Aniu,ze dotad to miesiac schodził na imprezy srednio.Teraz po remoncie i jest sala winno byc wiecej.Tez bym wolal tam niz na deptaku,zastalowskim czarkowie i mioim pomorskim,niby za a do centrum w 25 min na pichote, pozdro Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: marko Tez tam kupiłem. IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 09.10.07, 22:41 Witam, ja tez kupiłem mieszkanie na Kossaka. W tym bloku, który dopiero zaczeli budować. 2 miesiące temu Pan Pluskota mówił, że budynek ten będzie budowany z "ceramiki". To się ucieszyłem, bo jest to bardzo dobry materiał budowlany. Tydzien temu podjechalem do ich biura dowiedziec się czy wszystko w porządku i na moje pytanie o material M. Pluskota po chwili zastanowienia powiedział, że pierwsze 2 kondygnacje będą z "ceramiki" a reszta z Silki. No to sobie pomyślałem, że coś kręci ale w sumie jeszcze ok. Wczoraj byłem zobaczyć na placu budowy i nie widziałem tam "ceramiki" wszędzie była Silka. Więc zastanawiam się czy nie M. Pluskota nie jest zwykłym kombinatorem. Ale narazie nie chce go oskarżać bo może będzie tak jak mówił. Dla niedoinformowanych Silka jest dobra ale Ceramika lepsza i droższa. Kolejna sprawa to kwestia opłat. Mieszkania są bezczynszowe, ale musimy założyć wspólnotę mieszkaniową. Sa w Z.G. firmy zajmujące się zarządzaniem nieruchomością. Prawdopodobnie na tym się skończy. Przez 10 lat jednak nie będziemy płacić żadnego funduszu remontowego bo jest rękojmia wykonawcy budynku. Jako przyszli wlaściciele musimy wymieniać się swoimi spostrzeżeniami i wiedzą jak nie dac się oszukać. Cieszę się, że spotkaliśmy się na tym forum, jest nas juz chyba 4 osoby:) Proponuje kontaktować się poprzez to forum. Albo w tym wątku albo proszę zakładać nowe. Pozdrawiam Marek Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Kobieta pracująca Re: Tez tam kupiłem. IP: *.internetdsl.tpnet.pl 10.10.07, 10:42 Cześć. No właśnie też się trochę niepokoję tym, że Pan Pluskota jedno gada, drugie robi. Mówił, że drugi blok będzie dwuklatkowy, że pierwszy będzie ukończony we wrześniu ... i tyle. A odległość pierwszego bloku od drugiego jest przerażająco krótka. Czy przepisy na to pozwalają??? A ponoć na drugi blok nie ma jeszcze pozwolenia na budowę, czy to prawda? Bo jak na razie to chyba z właścicielami zawierają tylko umowy rezerwacyjne, a nie przedwstępne. Ja się tam nie łudzę, ceramika czy silka i tak będzie wszystko słychać co się dzieje w mieszkaniach obok. Mója znajoma inżynier budownictwa była ze mną na budowie oglądać mieszkanie jakiś czas temu i powiedziała, że w łazience to jest tragedia - wszystko będzie słychać takie są tam dziury. Jedyne rozwiązanie to wygłuszyć newralgiczne ściany graniczące z sąsiadami (np. wełną mineralną) i ja tak właśnie zamierzam sobie zrobić, choć mieszkanie będzie na skutek tego parę/parenaście centymetrów mniejsze. Faktycznie na placu budowy stoją paczki Silki, ale nie martw się na zapas Marko. Pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: trzezwy zg (marko) Re: Tez tam kupiłem. IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 10.10.07, 19:15 Witaj kobieto pracująca! Odległość pomiędzy blokami będzie wynosić 15m. Jest to chyba pewne, widziałem plany i Pluskota tak mnie zapewnial. Jeśli chodzi o dzwiękoszczelność to teraz nowe bloki są takie.. :/ ale z tą łazienką to nie wiedziałem. Dlaczego są tam te dziury? Co to znaczy? Niech developer nie popełnia takich błędów! Jeśli projekt nie jest najlepszy trzeba go poprawic. Też bym chciał sobie wygłuszyć mieszkanie. Ile będzie Cie to kosztować? Rozumiem, że na warstwę wełny będzie jeszcze kładziony tynk? Napisz jakieś szczególy tej "operacji". Tak na drugi blok mamy narazie podpisane umowy rezerwacyjne. Wpłaciłem 1000zl. W biurze mówili, że "sprzedali" już 11 z 18 mieszkań. Napisz proszę kto będzie Ci wygłuszał to mieszkanie i jakie byłby koszty? Ogólnie to budynek mi się podoba. I architektura i elewacja. Położenie jest dla mnie b. dobre. Musimy tylko dopilnować żeby wszystko było budowane jak należy! Jest to szczególnie ważne, ponieważ mieszkania są bezczynszowe. Pozdrawiam Marek Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Damian Cichecki Re: Tez tam kupiłem. IP: *.ssp.dialog.net.pl 20.10.08, 19:33 Witam. Jeśli chodzi o wyciszenie wełną mineralną ścian wspólnych ( miedzy mieszkaniami ) to wygląda to tak, że robi sie ruszt stalowy 50-75 lub 100mm pomiędzy niego układa sie wełnę, przykleja folię i przykręca płyty gipsowo-kartonowe. oczywiście trzeba przerzucić wszystkie gniazdka elektryczne rtv i tym podobne gdyż kable będą za krótkie. Zaletą tego rozwiązania jest duża dowolność w kształtowaniu półek, półeczek, wnęk itp. Oczywiście tą samą technologię można zastosować na sufity jeżeli wysokość kondygnacji na to pozwala. Jeśli chodzi o koszty to trzeba liczyć około 50zł 1m2 robocizny plus drugie tyle za materiały. przy czym odliczyć można gładzie szpachlowe na tynki. Gdyż nie widziałem jeszcze tynków deweloperskich wykonanych w standardzie do zamieszkania. W razie czego służę pomocą oraz mogę wykończyć Państwu ww nieruchomość. Pozdrawiam. Ps. Dzwiękochłonność silki jest lepsza niż ceramiki:) Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: SAMURAY Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 10.10.07, 19:23 Marko jak możesz to napisz do mnie na gg 5388 363 POzdrawiam! Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Kobieta pracująca Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.centertel.pl 11.10.07, 18:59 Cześć. Marek - nie znam szczegółów wygłuszania mojego przyszłego mieszkania, ponieważ takimi szczegółami zajmuje się mój brat inżynier budownictwa. On ma małą firmę i on będzie mi to wszystko robił w ramach miłości siostrzano-braterskiej. W wolnej chwili spróbuję go wypytać możliwie szczegółowo jak to będzie wyglądać i ile to może kosztować, żeby Ci przekazać. Niedawno brat wpadł na chwilę na budowę. Ja również tam byłam i odłość między fundamentami drugiego bloku, które już są wynosi na moje niewprawne oko koło 5 metrów - no chyba że to są fundamenty np. pod te garaże, które mają być w drugim bloku również dla mieszkańców pierwszego bloku. Robotnicy, których brat spotkał żartowali sobie, że drugi blok będzie tak blisko, że między oknami będzie sobie można położyć deskę i przejść po niej do sąsiada (ale w sumie to byli zwykli pracownicy i oni mogą nie mieć pojęcia jak będzie usytuowany dokładnie blok). Ja bym się na Twoim miejscu nie przejmowała tą odległościa, bo Ty będziesz mieszkał w świetnym bloku. O dziurach mówił mi brat albo znajoma, nie pamiętam już i nie wiem o co im dokładnie chodziło, ale się postaram zapytać. Masz rację, że trzeba pilnować budowy, choć nie wiem w jakim zakresie to się uda. Mi w agencji Terra powiedzieli, że nie ma możliwości jakiejkolwiek ingerencji w projekt, ze deweloper nie będzie nic zmieniał w mieszkaniu w trakcie budowy na prośbę kupującego, ale myśmy poprosili elektryków (brat prosił, chyba gadał z samym panem Pluskotą-dokładnie nie wiem) i poprzesuwali trochę gniazdka, zgodnie z naszymi preferencjami. Napewno wiesz, że lepiej mieć umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego, nawet jakby się miało do tego zmusić dewelopera i pokryć wszystkie tego koszty. Pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: marko Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.10.07, 19:24 Te 5m to chyba są fundamenty pod garaże bo taka odległość byłby chyba niezgodna z przepisami. Jeśli Cie to interesuje to ja bym chyba nawet wolał mieszkać w bloczku od strony Orlenu ponieważ widok będzie o wiele ciekawszy. Jakie masz mieszkanie? Może po Dlaczego lepiej mieć umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego?? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: marko Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.10.07, 19:27 sorry wyslalem niedokonczony post. Jakie masz mieszkanie? I ile płaciłaś za m2? Ja mam 2 pokojowe okolo 52m2. Można pomyśleć o jakiejś ciekawej wymianie. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Kobieta Pracująca Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.internetdsl.tpnet.pl 12.10.07, 11:45 Cześć :) Mam 55 m2, dwa pokoje. Mogę pomyśleć o zamianie o ile masz na ostatniej kondygnacji. Za metr płaciłam 3000 zł. Ale przez najbliższy rok ja mieszkam w moim mieszkaniu, dopiero potem się zamieniamy ;) bo ja już w moim obecnym miejscu zamieszania nie mogę mieszkać. Moje mieszkanie będzie takie piękne, że jeszcze będziesz chciał mi za nie dopłacić ;) Pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: ktosia Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.dialog.net.pl 12.10.07, 11:47 mozna w sieci obejrzec wizualizacje tych blokow? k. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Anna Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 12.10.07, 15:39 Wizualizacja jako taka bloku przy Zawadzkiego - kliknij na górze strony "przeczytaj omawiany artykuł", zdjęcia bloku przy Kossaka w agencji nieruchomości Terra dzisiaj z lekka nieaktualne, bo już jest elewacja. Spróbuj też przez Googla - 'Firma Franco Zielona Gora". Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Kobieta Pracująca Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.centertel.pl 12.10.07, 16:39 Pewnie, że można. www.franco.068.pl Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: marko Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 13.10.07, 00:38 Nie odpowiedzialaś mi na pytanie; Dlaczego lepiej mieć umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego?? Pozdr.;) Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Kobieta Pracująca Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.centertel.pl 13.10.07, 09:26 Strasznie przeraszam - zapomniałam napisać o tej umowie. Mianowicie dlatego, że umowa przedwstępna zakupu mieszkania w formie jedynie pisemnej (nienotarialnej) ma ten skutek, że w razie jej niewykonania przez dewelopera będziesz mógł dochodzić jedynie naprawienia szkody jaka wynikła z tego, że liczyłeś na zawarcie umowy a ona nie doszła do skutku. Czy choodzić będzie jedynie o pieniądze, a jeśli deweloper zbankrutuje to zapewne tych pieniędzy nie będzie miał. Natomiast umowa w formie aktu notarialnego ma ten skutek, że można dochodzić zawarcia umowy przyrzeczonej tj. można domagać się przed sądem, żeby deweloper przeniósł na Ciebie własność mieszkania. Jeśli więc deleloper wybuduje 3/4 bloku po czym zbankrutuje, to przy umowie w formie aktu notarialnego masz przynajmniej to mieszkanie (czy jego część), które wybudował - bo możesz go pozwać i jakoś tam sąd przyzna Ci je na własność. A przy zwykłej umowie zawartej bez notariusza nie masz nic, bo ani mieszkania ani pieniędzy. Szczegółów nie znam, bo nie jestem prawnikiem, ale dla moich znajomych prawników jest to oczywiste jak słońce. To dotyczy umowy przedwstępnej i jeśli masz zawartą umowę przedwstępną to jesteś w stosunkowo dobrej sytuacji. A jeśli jest to umowa deweloperska to ona jest ponoć nieważna, bo umowa dotycząca kupna albo sprzedaży nieruchomości musi być zawarta w formie aktu notarialnego, bo inaczej jest nieważna. Pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Kobieta Pracująca Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.centertel.pl 13.10.07, 09:36 Wklejam fragment z jakiejś fachowej gazety: Bardzo częstym dylematem, z jakim spotykam się u klientów firm deweloperskich jest pytanie – czy zawrzeć umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego? Ja osobiście zalecam takie rozwiązanie. Pamiętajmy, że zawarcie umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego wywołuje tzw. skutek silniejszy tej umowy, a więc uprawnienie do dochodzenia przed sądem zawarcia umowy sprzedaży pomimo braku zgody dewelopera. Jeżeli deweloper „rozmyśli się” już po wybudowaniu lokalu i oświadczy nam, że nie podpisze umowy sprzedaży, ponieważ znalazł klienta oferującego lepszą cenę, akt notarialny umożliwi nam nabycie własności na drodze sądowej. Pamiętajmy jeszcze o złożeniu u notariusza wniosku o wpis roszczenia wynikającego z umowy przedwstępnej w dziale III księgi wieczystej. Wpis taki spowoduje, że każdy nowy potencjalny nabywca naszego mieszkania uzyska informację, że deweloper już raz to mieszkanie „sprzedał”. Nas ochroni w przyszłości, ponieważ w przypadku zawarcia kolejnej umowy z innym klientem nasza będzie miała pierwszeństwo. Umowa zawarta w formie pisemnej zwykłej będzie rodziła tylko skutek odszkodowawczy, a więc w przypadku jej niewykonania możemy wystąpić przeciwko deweloperowi o odszkodowanie. Pamiętajmy jednak, że spowoduje to konieczność uiszczenia wysokiego wpisu sądowego, a przede wszystkim – udowodnienia istnienia i wysokości szkody. Korzystniej jest więc dysponować dodatkowym narzędziem dochodzenia swoich praw przed sądem, ale to może nam zapewnić wyłącznie umowa przedwstępna w formie aktu notarialnego. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: marko Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 13.10.07, 15:59 DZIĘKI. A wiesz może z ile kosztuje zawarcie takiego aktu notarialnego? Pozdr. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: ktosia Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.dialog.net.pl 15.10.07, 23:32 Pytanie ,ktory developer podpisze taka umowe? k. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Kobieta Pracująca Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.centertel.pl 16.10.07, 18:26 No właśnie Ktosia. Nie wiem Marko, ale jak zadzwonisz do jakiejkolwiek kancelarii notarialnej to panie sekretarki powinny dla Ciebie obliczyć łączną wartość z podatkiem i wszystkim. Pozdr. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Kobieta Pracująca Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.centertel.pl 18.10.07, 18:55 Byłam na budowie na Kossaka. Brat inżynier skrytykował ogólny panujący tam bałagan, ale ... może się czepia. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Marko Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 18.10.07, 22:33 Jeździjcie tam jak najczęściej. Najlepiej jakby Twój brat poświęcił te kilkanaście minut i sfotografował wszystkie wg. Niego niedociągnięcia w sztuce. Jeśli takie będą. Ten etap budowy jest bardzo ważny. Dzisiaj zdjęcie moze być kluczowym dowodem w procesie sądowym. Oczywiście mam nadzieje, że nie dojdzie do takich atrakcji. Ja w każdym razie uważam, że rachunku należy wyrównywać i jeśli płacę za coś spore pieniądze to choćbym miał się do śmierci sądzić to nie odpuszcze. Takie mam zasady (nie mylić z Pisuarami) Pozdr. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Kinomatograf Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.internetdsl.tpnet.pl 11.12.07, 09:47 Ogólnie z tymi mieszkaniami od deweloperów to jest kicha, bo oni oszczędzają na wszystkim, na czym tylko się da... Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: marko Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 11.12.07, 20:41 To gdzie kupić? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Czytelnik Forum ZG Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.centertel.pl 13.12.07, 22:26 Napewno lepiej kupić u dewelopera z długim stażem tzn. który już ileś bloków wybudował, który zna przepisy i wie jak budować, niż u jakiegoś świeżaka jak Pluskota ... Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Zenon ze wsi Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.centertel.pl 23.02.08, 23:43 A do tego bloku (zeby nie napisac kurnika)za Orlenem ludzie mieli się wprowadzac do konca zeszlego roku i co się stalo???bo nie widac,zeby sie tam światła paliły.... Odpowiedz Link Zgłoś
trabancik to przy orlenie - odległości między blokami 24.02.08, 09:33 ktoś tu pisał o odległości 15 m miedzy blokami? przejeżdżam często przez osiedle malarzy i ... bez miarki widać że między postawionym budynkiem, a nowo budowanym jest dużo mniejsza ... najwyżej 5m w ogóle to wygląda na to, ze na tej działce jeszcze 3 blok powstanie. To są mieszkania do mieszkania czy .... na wynajem dla studentów miejsce wyglądało na fajne póki stał 1 blok pozdr Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: xyzzzz Re: to przy orlenie - odległości między blokami IP: *.internetdsl.tpnet.pl 25.02.08, 10:56 odleglosc to pul biedy,gorzej ze ten blok nie ma kominow;popatrzcie sobie na dach tego bloku i innych blokow w okolicy.pierwszy raz cos takiego widze. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: xxx Tam nie będzie już żadnego kolejnego bloku IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 20.10.08, 12:30 Kupując mieszkanie developer Miroslaw Pluskota gwarantowal, ze bedą tam tylko 2 bloki, więc jezeli okazaloby sie to nieprawdą to .. zajdą powaazne zmiany w życiu Mirka Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: jarek Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.tpn.ceron.pl 18.10.08, 00:00 witam jesli to nie tajemnica ile płaciliście za metr w tych blokach? chciałbym potargować się o mieszkanie na zawadzkiego i nie wiem jaką strategię przyjąć z góry dzięki za odp Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Ula Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.ztpnet.pl 18.10.08, 14:11 Jeżeli już o mieszkaniach i budynkach ,to proszę napisać coś o ul Strumykowej jak tam się mieszka ,mam zamiar kupić mieszkanie. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: felek Re: Kto kupi małe mieszkanko przy Amfiteatrze? IP: *.centertel.pl 01.11.08, 00:00 ceny są na stronie internetowej www.franco.068.pl Odpowiedz Link Zgłoś