Wyśrubowane ceny mieszkań w Łodzi

IP: *.netkonect.net 23.09.06, 00:32
PAP2006-09-21,
Prawie o 30 proc. zdrożały od początku roku mieszkania w Łodzi i
Skierniewicach. Specjaliści od rynku nieruchomości zgodnie oceniają, że
kupując dziś własne �M� przepłacamy, bo ceny są sztucznie windowane przez
developerów i zagranicznych inwestorów
Niestety, odkładanie zakupu na nic się nie zda, bo w najbliższych miesiącach
ceny będą dalej rosły. Wiosną firma developerska JW Construction oferowała
mieszkania w budowanych ''apartamentowcach'' przy ul. Tymienieckiego w Łodzi
za 2.950 zł za mkw. Na początku wakacji cena podskoczyła do 3270 zł, a teraz
metr kwadratowy kosztuje tam 3600 zł. Inny developer, łódzki Varitex,
wyprzedał już wszystkie mniejsze mieszkania w ''apartamentach Radogoszcz'' po
2.700 zł za mkw. Pracownicy firmy przygotowują na przyszły rok kolejne
budynki, ale uprzedzają, że ceny mogą przekroczyć 4 tys. zł za mkw. Podobnie
jest na rynku mieszkań używanych.

''Ceny rosną w zawrotnym tempie. Na początku roku oferowaliśmy mieszkania po
1.700 - 1.900 złotych. Dziś jest to 2.500 - 2.600 zł za metr kwadratowy.
Nawet najtańsze mieszkania na Teofilowie i Dąbrowie nie schodzą poniżej 2300
złotych za metr. Najszybciej ceny idą w górę na modnych osiedlach: Olechowie,
Radogoszczu i Retkini'' - mówi Klaudia Ogórkowska z łódzkiego biura obrotu
nieruchomościami ''Partner''.

Podobnie sytuacja wygląda w Skierniewicach. ''Na początku roku metr
kwadratowy w bloku z wielkiej płyty kosztował 1.300 - 1.400 złotych, teraz
już około 1.800. Mieszkania na rynku pierwotnym sprzedawane są w stanie
niemal surowym za 2.200 złotych'' - mówi Wojciech Supera z Biura Obsługi
Rynku Nieruchomości w Skierniewicach.
Prof. Tadeusz Markowski z Wydziału Zarządzania na Uniwersytecie Łódzkim
ocenia, że w najbliższym czasie ceny mieszkań w Łodzi BĘDĄ ROSŁY o 30 - 40
procent rocznie. '' W tej chwili są one sztucznie windowane przez zagraniczny
kapitał spekulacyjny. Inwestorzy, często poprzez podstawione osoby, kupują w
Łodzi mieszkania, licząc na szybki zysk przy sprzedaży za kilka lat'' - mówi
Markowski.

''Nie nakręcamy cen. Po prostu mamy coraz większe koszty własne. Pracownicy
uciekają za granicę, a tym, których chcę zatrudnić, muszę oferować wyższe
wynagrodzenia. Koszt wybudowania jednego metra mieszkania wynosi dzisiaj już
2,5 tysiąca złotych, nie licząc ceny gruntu'' - mówi Henryk Ulacha, prezes
Variteksu.
Ceny mieszkań rosną na razie gwałtownie tylko w Łodzi i Skierniewicach, ale
tendencję zwyżkową można już zaobserwować w Piotrkowie i Bełchatowie. W
innych miastach regionu niewiele się zmienia. Mieszkania zdrożeją, jeśli
pojawią się tam wielcy inwestorzy, zatrudniający po kilkaset osób.
Pełna wersja