Gdynia - Panorama-Developer

09.04.07, 09:43
Witam,
Chcialam zasignac opinii w sprawie Panoramy:
Ogladalam w TVP3 program w ktorym wystepowaly osoby poszkodowane przez
Panorame: 6 osob/rodzin zaplacilo calosc kosztow mieszkania i nigdy nie
doszlo do podpisania umow notarialnych kupna-sprzedazy (a minely 3 lata od
czasu wydania mieszkan), nie wiadomo z jakich przyczyn. Czy ktos zna dalszy
ciag tej historii?

Przymierzam sie do zakupu mieszkania Panoramie. Zaniepokoil mnie jednak
zapis w umowie kupna sprzedazy:
"Do czasu zawarcia notarialnej umowy sprzedazy kazda ze stron moze od
niniejszej umowy odstapic na pismie za zwrotem wzajemnych swiadczen wg
nastepujacych zasad: (...)
- w przypadku zerwania umowy z winy Inwestora, inwestor zwroci Kupujacemu
sume wplacanych zaliczek powiekszona o kare umowna z tytulu zerwania umowy z
winy inwestora w wysokosci 10 % wplaconych zaliczek naleznych inwestorowi na
dzien rozwiazania umowy wg tabeli wplat."
Nie ma tu mowy o mozliwych powodach zerwania umowy przez Inwestora.
Bardzo prosze o opinie na ten temat. Moze ktos ma jakies doswiadczenia?

Pozdrawiam swiatecznie
pg
    • Gość: gosc Portalu Re: Gdynia - Panorama-Developer IP: 213.195.151.* 11.04.07, 13:29
      Moge tylko podzielic sie moimi doswiadczeniami. W umowie jest mowa ze dla
      Panoramy terminem wywiazania sie z umowy jest data wyslania listem poleconym
      wezwania do odbioru. Nawet jesli do odbioru nie dojdzie bo mieszkanie niespelnia
      standardow zawartych w umowie odsetki karne nie przysluguja. Przez dwa miesiace
      nie dostalem kluczy do mieszkania, ktore Panorama uznala za odebrane.
      Odsetki karne naliczne sa od ceny mieszkania, tylko mieszkania.
      Warto tez zwrocic uwage na umowe notarialna w ktorej powinien byc zapis , ze
      strony oświadczają, że nie zachowują względem siebie żadnych roszczeń
      wynikających z umowy sprzedaży z wyjątkiem roszczeń wynikających z np. kar umownych
      Moze niejest to odpowiedz na pytanie ale chcialem podzielic sie wiedza zdobyta
      po fakcie.
      Pozdrawiam poswiatecznie
      GP
      • persona_grata Re: Gdynia - Panorama-Developer 13.04.07, 08:57
        Bardzo dziękuję, zwrócę na to uwagę. Aczkolwiek szanse na zmianę zapisu w
        umowie są raczej niewielkie.
        Tego ostatniego nie rozumiem:
        "strony oświadczają, że nie zachowują względem siebie żadnych roszczeń
        wynikających z umowy sprzedaży z wyjątkiem roszczeń wynikających z np. kar
        umownych"
        tzn. wiem, że pierwsza część zapisu jest bezprawna, i jest chyba na liście
        klauzul niedozwolonych (UKiK)
        • Gość: gosc Portalu Re: Gdynia - Panorama-Developer IP: 213.195.151.* 17.04.07, 11:56
          Zazdroszcze znajomosci prawa.
          Niestety mimo istnienia prawa w tym kraju nie czuje sie ze obowiazuje ono
          wszystkich.
          Posiadam wiedze techniczna, ktora pozwala mi stwierdzic ze montowane przez
          Panorame przeplywomierze na instalacji CO i branie ich wskazan za podstawe do
          obliczania ciepla dostarczonego do lokalu jest niezgodne z obowiazujacym prawem
          (z Prawem energetycznym w artykule 45a, ust. 8 pkt 1 lit.a.), tylko ze to nic
          niezmienia bo nic nieznaczy dla tej firmy.
          Podpisalem w Akcie notarialnym taki zapis i boje sie ze niemam juz prawa domagac
          sie wprowadzenia sposobu obliczania ciepla dostarczonego zgodnego z
          obowiazujacym prawem:(
          Potym jak mnie potraktowali czuje sie tyci i zabutelkowany.
Pełna wersja