akt notarialny

IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 24.04.07, 18:16
Proszę wytłumaczcie mi jaka jest różnica między umową cywilno-prawną( taką
mam) a aktem notarialnym przy zakupie mieszkania u dewelopera? Czy teraz
jeszcze mogę podpisać umowę w postaci aktu u notariusza?
    • justa_79 Re: akt notarialny 15.05.07, 20:16
      akt możesz podpisać w każdej chwili - tzn. nawet, jeśli masz już w formie
      zwykłej. co daje Ci akt notarialny? że deweloper musi Ci sprzedać mieszkanie.
      przy formie zwykłej nie musi, może ją rozwiązać, zapłacić Ci nawet
      odszkodowanie, a mieszkanie sprzedać o wiele drożej komuś innemu albo uzależnić
      wydanie Ci mieszkania od dopłaty. jeśli deweloper wykręcałby się od wykończenia
      inwestycji, to w przypadku posiadania aktu sąd może komuś innemu nakazać
      ukończenie inwestycji.

      tak naprawdę tylko akt notarialny zabezpiecza interesy kupującego. nie wiem,
      dlaczego jest tak mało popularny. nie jest to aż tak duży wydatek w porównaniu
      z formą zwykłą, gdyż jeśli masz formę zwykłą, to całość kwoty płacisz dopiero
      przy umowie końcowej. a jeśli umowę przedwstępną masz w formie aktu, to przy
      jej podpisywaniu płacisz połowę, a drugą połowę przy końcowej. może to być
      jedynie o ok. 200-300 zł drożej ze względu na wpis roszczenia do księgi
      wieczystej.

      deweloper będzie oczywiście przekonywał, że akt nie jest konieczny i nic Ci nie
      daje, bo dla nich to dodatkowy czas, konieczność spotkania się z Tobą u
      notariusza i wysłuchania całej umowy... ale nie daj się zwieść, mają obowiązek
      podpisać z Tobą umowę w formie aktu, jeśli tego chcesz.
      • user144 Re: akt notarialny 15.05.07, 22:26
        niestety developer nie ma takiego obowiązku..
Pełna wersja