Nowe mieszkania z drugiej ręki zachwieją rynkiem

[Gość: oczekujący]

czekam na znaczne obniżki

[beata118]

tak na pewno będą obniżki cen mieszkań !!! Jak żyję to jeszcze nie słyszałam że
jakieś mieszkanie potaniało. Wiadomo że najlepszą inwestycją jest kupno
mieszkania lub działki

[Gość: oczekujący]

może krótko żyjesz ...

Bedzie spadek

[junk92508]

> tak na pewno będą obniżki cen mieszkań !!! Jak żyję to jeszcze nie słyszałam
> że jakieś mieszkanie potaniało.

Krotkie zycie lub problem ze sluchem. Spadalo i spada w Hiszpanii, w Niemczech,
w USA. U nas tez pare lat temu spadalo jak skoczyly stopy.

A stopy procentowe pojda w gore i to wyraznie.

> Wiadomo że najlepszą inwestycją jest kupno mieszkania lub działki

Było. Ale już nie jest ...

Szczególnie działki są ciekawe bo koszty budowy domu jeszcze sporo wzrosną bo
robotnicy chcą coraz wyższych stawek.

Powiedzmy że sprzedajac 80m mieszkania 20minut od centrum za 700tys
mozna bylo kupic dzialke za 350tys godzine drogi od centrum i postawic
dom za 350tys.

Jesli teraz mieszkanie spadnie do 600tys a budowa domu bedzie kosztowala
500tys to ile zostanie na dzialke ? 100tys.

Wiec dzialki sa najbardziej ryzykowne bo z jednej strony drozeje robocizna,
z drugiej strony tanieja mieszkania ...

Jak na razie to wolniejszy wzrost

[Gość: Hedgefund]

Ceny mieszkan nadal rosna, oczywiscie w wolniejszym tempie. Jest to jednak
nadal wzrost srednio kilku procent na miesiac (2-10% zalezy od miasta), wiec
oplacana inwestycja. Zarobki Polakow rowniez beda rosly, wiec malo
prawdopodobne jest jakies zalamanie sie rynku, biorac rowniez pod uwage
niewystarczajaca podaz mieszkan. Bardziej prawdopodobny scenariusz jest taki,
ze w duzych miastach wzrosna czynsze, bo mlodzi ludzie zostana wypchnieci z
rynku nieruchomosci, a beda chcieli gdzies zamieszkac.

[Gość: [e-mail]]

znowy kolejna bzdura kolesia ktory ma interes w napedzaniu cen, to co rosnie to ceny ofertowe ktore pozostaja w sferze zyczen sprzedajacych - ja widze jak z tygodnia na tydzien te same oferty spuszczaja coraz bardziej z tonu i nadal stoja.... zarobki polakow beda rosly - jasne ale rosnie tez swiadomosc ze nie warto byc idiota i placic sumy wieksze niz w europie, popyt ? to tandetny slogan - popyt moze wirutalny tak ale owczy ped spowodowal zabicie prawdziwego realnego popytu na dlugi czas...

[Gość: Hombre_UK]

Peerddolicie hipolicie ... pisze koles z uk i groowno sie zna ...

czlowieku ceny nie beda rosly ... sa mieszkania nowe co czekaja juz rok a
chetnych nie ma ...ceny pojda w dol ...

mieszkan wiecej ... ceny rosna w polsce a pensje sie nie zmieniaja ...

ludzi nie stac na mieszkanie ...

w uk juz powoli tez sie zaczyna ... mieszkania stoja i czekaja ...
szybko nie sprzedasz ...

to samo w Polsce kupisz mieszkanie ale go nie sprzedasz wiec jaki sens ...

ceny spadna i to jest pewne ...

w uk tez byl krach ze mieszkania spadly ... no i mozliwe ze znowu cos sie stanie
...

radze poczekac ...

[Gość: Kris]

Ha ha.

[Gość: Ania]

Rzeczywiście - krótka pamięć - kilka lat temu (6-7) był naprawdę głęboki dołek
na rynku warszawskim - wiem, bo kupiłam wtedy mieszkanie. Ja jestem w tej
grupie, która wierzy, że ceny spadną - już zaczęły.

[Gość: xis]

Obyście mieli rację ;)

Nie będzie spektakularnych spadków

[Gość: Bubatek]

Wy wszyscy, którzy czekacie na duże spadki na pewno się nie doczekacie.
Dlaczego? No bo przecież głód mieszkań w narodzie jest taki, że jakby dzis kto
zobaczyl mieszkanie tansze np. o 15% od sredniej na wolnym rynku to natychmiast
by je kupil. Nie ma więc żadnych szans na choćby 15-procentowe spadki - a o
przynajmniej takim myslę gdy czytam "liczę na duże przeceny".

Poza tym - nie licząc Warszawy, Wrocławia, Poznania, Krakowa, Gdańska i może
Łodzi rynek nie jest bardzo spekulacyjny. Ludzie raczej kupują mieszkania by w
nich mieszkać a nie żeby nimi handlować. Nie jest też prawdą, że mieszkania nie
można szybko spieniężyć. Jasne - nie jest to kilo ziemniaków ale da się sprzedać
mieszkania z dnia na dzień - pełno takich transakcji. Wystarczy odrobinę zejsć z
ceną - bynajmniej nie 15%, nawet nie 10.

Stąd dla mnie płynie wniosek, że jesli będą spadki, to małe i chwilowe. Bierzcie
więc dalej rodacy kredyty na 70 lat. Będzie już tylko drożej.

[Gość: [e-mail]]

ja bym nie czytal chetnie twoich wypocin dlaczego ? bo sa beznadziejne, jesli jeden spekulant obnizy o 15 procent i sprzeda to drugi to zauwazy i dojdzie do wniosku ze tez musi obnizyc zeby szybko sprzedac.... tak wlasnie wytwarza sie owczy ped, rynek popytu jest teraz zatkany i spekulant musi wykonac niezle ruchy zeby sie pozbyc towaru, zwlaszcza jak zaplacil za niego tylko 10% a na pozostale 90 nie ma zwyczajnie pieniedzy. I co ? uwazasz ze wystarczy zejsc 5% zeby sprzedac, albo jestes z banku albo z AN tak czy owak spieprzaj dziadu.
Twoje wnioski oparte na analizie ziemniakow sa niewiele warte.

[Gość: GOSCAIT]

Ceny juz spadaja. Wzrosty w ostatnich latach nie bylo normalne. Panika
pochlonela rynek kupujacych na najblizsze kilka lat. Prosze zobaczyc na serwis
licznikmieszkan.atspace.com/ albo inne aukcyjne. Od maja przybylo juz 25%
ofert. Kto mial kupic juz to zrobil. W Krakowie mozna kupic mieszkanie za
5tys/m2 - wielka plyta, ale to juz jest 20% taniej niz bylo. Podobnie dzialki -
Zielonki, Bibice ? Prosze bardzo - cena do wziecia minus 10% od ofertowej.

jak potanieją kupie a jak nie to nie kupie

[Gość: bolek]

Jak potanieją kupie, a jak nie to nie kupie.
Masz mieszkanie nie chcesz opuścic ceny to płać czynsz zobaczymy kto dłużej wytrzyma.
Po paru miesiącach lub latach twoje mieszkanie bedzie stare i wartość spadnie a gotóweczke masz zamrożoną, a taką obracać się nie da.
jak nie kupie przez 2 lata gotóweczke zainwestuje w budowe i wtedy twoje mieszkanie nie będzie dla mie warte 1 pln.
Tak czy siak to ja decyduje czy kupie od ciebie nieruchomość,
Powodzenia biznesmenie w interesiku.

potencjalny kupiec

W 2001/02 roku były dotkliwe spadki

[poszi]

> Rzeczywiście - krótka pamięć - kilka lat temu (6-7) był naprawdę głęboki dołek
> na rynku warszawskim -

Bardzo krótka pamieć, bo to było niedawno i dotyczyło nie tylko Warszawy:

'W 2001 r. - jak Polska długa i szeroka - ceny mieszkań ostro pikowały. W
niektórych rejonach kraju przeceny sięgały nawet 25 proc.! - pisze "Gazeta
Wyborcza".'
www.money.pl/gospodarka/wiadomosci/artykul/quot;gazeta;wyborczaquot;;o;rynku;nieruchomosci,26,0,53018.html

Rzucili mieszkani!!

[Gość: Fajas]

Słuchajcie mam wiadomosc! Rzucili mieszkania gotowe, do tego w
Krakowie! Gotowe super apartamenty 40 m^2 duzo sasiadow, balkony
polaczone super super naprawde! Jak nie wezmiecie to przyjdzie
spekulant z zachodu kupi! Ustawiajcie sie w kolejce robie listy
spoleczne! Kazdego zaintersowanego prosze o zostawienie kontaktu.
Mieszkania stanieja przynajmniej w krk na 100%! Deweloperzy maja juz
mieszkania gotowe do odbioru, z tych ktore buduja praktycznie nie
sprzedaja z powodu braku klientow po tych cenach. Bardzo duzy wysyp
inwestycji duza iloscia kroliczych klatek na poczatku 2008 roku. Od
zimy zaczyna sie ostra wyprzedaz, poczekajcie jak zarzady
deweloperow wroca z egzotycznych dluuugich wakacji za pieniadze na
ktore was nacieli i obudza sie, ze musza szukac kolejncyh frajerow
tylko, ze oni sie nie mnoza jak kroliki Ci frajerzy ;)

Nie, to jakaś pomyłka! Nie tak miało być!

[Gość: hk35]

Ceny mieszakń mają rosnąć do poziomu w Unii min. 35tyś. m2. Tak być musi!!!
Kupijcie bo będzie drożej. Ja to zrozumiałem i też kiedyś kupię - obecnie nie
mam tzw. zdolności kredytowej. Jak tylko awansuję albo zaczną mi więcej płacić
wtedy dołączę do szczęśliwego grona właścicieli nieruchomości. Kupię 40m2
apartament w nowo budowanym osiedlu apartamentowócw np JW. Construction. Pozdr.

[Gość: joolka]

a jak jesteś z JWC, to masz jeszcze większego pecha...

[Gość: [e-mail]]

nie zrozumiales, kolega chcial tylko ironizowac :)

Oczywiscie 35tys euro ...

[junk92508]

Bo przeciez Polska wejdzie do strefy euro czyli ten blok w wielkiej plycie co
teraz jest po 10tys zł/m to po wejsciu do UE bedzie po 10tys euro/m czyli 4x
drozej !!!

A jesli zdrozeje do 15tys/m to tym bardziej po wejsciu do UE wzrosnie do 15tys
euro/m !

Ja tez jutro pedze wziac kredyt na 70 lat na nowiutku apartament - ustawne 20mkw ...

[Gość: facio]

Nie ma lepszej inwestycji niz mieszkanie w W-wie. Tylko w gore! Tez biore
kredyt i kupuje apartment 25m2 na 15 pietrze w bloku z azbestu bez windy,
kuchnia w toalecie, w amfiladzie.