wskaźnik cen produkcji budowlano-montażowej ????

IP: *.171.8.170.crowley.pl 27.08.07, 11:00
Witam wszystkich,

kupiłem mieszkanie na rynku pierwotnym. Za 2-3 miesiące odbieram swoje 4 kąty
i obawiam się, że szykuje mi się dopłata do mieszkania związana z takim
punktem w umowie:

"Sprzedający gwarantuje niezmienną cenę sprzedaży, jeśli wskaźnik cen
produkcji budowlano-montażowej, publikowany w Biuletynie Informacyjnym GUS,
nie wzrośnie więcej niż o 3 % w okresie realizacji inwestycji (wskaźnik
publikowany w BI GUS za czerwiec 2006 – wskaźnik BI GUS za wrzesień 2007). W
przypadku wzrostu tego wskaźnika o więcej niż 3% Sprzedający zastrzega sobie
prawo rozliczenia proporcjonalnego wzrostu cen wyszczególnionych w ust. 1.2 i
1.4 o nadwyżkę wzrostu ponad 3%."

I teraz tak. Panie z działu sprzedaży mojego developera nie do końca wiedzą
jak się nalicza ten wskaźnik. Do prezesa, który wiedzieć powinien dobić się
nie można, zatem pytam Was. Czy ktoś mi może wytłumaczyć, w jaki sposób mogę
sobię wyliczyć jaka szykuje mi się dopłata? Mieszkanie jest warte 200 000 zł.
Płacę w transzach co 3 miesiace po 32 000 zł. Pierwsza transza w czerwcu 2007
wyniosła troche wiecej, jakies 45 000, reszta była na poziomie około 32 000 zł
(wrzesien, grudzien, luty, maj). Ostatnią wpłaciłem 15 sierpnia i mieszkanie
jest opłacone.

Czy ktoś może mi rozjaśnić jak wygląda to całe naliczanie? Z góry dzięki.

Pozdrawiam,
t.
    • Gość: czay Re: wskaźnik cen produkcji budowlano-montażowej IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 28.08.07, 16:38
      Wszystko zależy od umowy, ale wg mnie dopłata jeśli będzie to powinna być
      liczona od transz, które są płacone od momentu, w którym ten wskaźnik
      przekroczył 3%. Wskaźnik znajduje się na stronie GUS-u. Co miesiąc około 20-tego
      publikują za kolejny miesiąc oraz korektę za poprzedni a także ile wynosi od
      początku roku itp. Możesz sobie poszukać również z poprzednich miesięcy. WZa
      cały ubiegły rok wynosił chyba około 5%, w tym roku od stycznia wyniósl chyba
      6%. Nie wiem natomiast, jak konkretnie będą to liczyć u Ciebie.
      • Gość: tn Re: wskaźnik cen produkcji budowlano-montażowej IP: *.171.8.170.crowley.pl 29.08.07, 16:49
        dzieki. no wlasnie sie zastanawiam, czy istnieja jakies ogolne zasady to
        regulujące (jakis zapis prawny ktory jest nadrzedny wobec umowy z developerem).
        w mojej umowie jest to dość metnie opisane (jak wczesniej napisałem). bo jesli
        takich zapisów nie ma to chce spróbować to sprecyzować jakos z developerem
        (jakis aneks albo co).
Pełna wersja