Dodaj do ulubionych

"Dziennik": Deweloperzy tną marże do zera

26.01.09, 09:08
20% to malo?? dobre jaja:)

A co developerzy zrobili z kasa z marzy 100%??

ROzumiem ze rozdali ubogim i Panstwu doplacili tak samo ochoczo jak
teraz domagaja sie doplat?

Obserwuj wątek
    • Gość: zatroskany Re: "Dziennik": Deweloperzy tną marże do zera IP: 195.20.110.* 26.01.09, 09:15
      nakupowali działek, które nie były warte zainwestowanych
      pieniędzy .. no i przeżarli resztę ;)
      • krycha_z_gazowni Re: "Dziennik": Deweloperzy tną marże do zera 26.01.09, 09:41
        Biedni deweloperzy... co oni teraz zrobią?
        Przecież nie obniżą cen :)
        • znajomy_jennifer_lopez Czy średnia cena sprzedaży m2 to 3000-3500zł/m2? 26.01.09, 10:16
          Bo jeśli developerzy budują z 0% marzą a koszt budowy m2 to ok 3000zł to mieszkania powinny srednio kosztować 3000zł/m2 a nie od 4000 do 9000zł.

          Zestawienie średniej KRAJOWEJ ceny budowy -ok3000zł (w co wchodzą apartamentowce w Wawie budowane za 3-4 tys i chatki w Ciechanowie za 1800zł) ze średnią CIECHANOWSKĄ sprzedazy m2 pewnie tez ok 3000zł to typowa manipulacja jakich w gazetach ciągle dużo.
          Podejrzewam ze wynika to po częsci z faktu że dziennikarze nie odrózniają slowa statystyka od statywu i maja blade pojecie o liczbach więc przepisują co im developerzy podtykają.
          • Gość: usak Re: Czy średnia cena sprzedaży m2 to 3000-3500zł/ IP: *.asm.bellsouth.net 26.01.09, 10:26
            >Podejrzewam ze wynika to po częsci z faktu że dziennikarze nie
            >odrózniają slowa statystyka od statywu i maja blade pojecie o
            >liczbach więc przepisują co im developerzy podtykają.

            I za to im placa!
            • sokolasty Re: Czy średnia cena sprzedaży m2 to 3000-3500zł/ 26.01.09, 10:48
              Nie wiedzą również, że marża nie może wynosić 100%.
              • Gość: gari Re: Czy średnia cena sprzedaży m2 to 3000-3500zł/ IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 26.01.09, 11:10
                > Nie wiedzą również, że marża nie może wynosić 100%.

                Bo może wynosić 300%
                • Gość: Prof. Miodek Re: Czy średnia cena sprzedaży m2 to 3000-3500zł/ IP: *.wtt.altkom.pl 26.01.09, 11:13
                  > Bo może wynosić 300%

                  Nie, nie może przekroczyć 100%. To o czym mówisz nazywa się narzut.
                  • Gość: gari Re: Czy średnia cena sprzedaży m2 to 3000-3500zł/ IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 26.01.09, 14:51
                    > > Bo może wynosić 300%
                    > Nie, nie może przekroczyć 100%. To o czym mówisz nazywa się narzut.

                    To o czym mówię to marża „od sta”.
                    • steady_at_najx Re: Czy średnia cena sprzedaży m2 to 3000-3500zł/ 26.01.09, 14:54
                      >To o czym mówię to marża „od sta”.

                      Widziales film "good bye lenin" ? Bo bredzisz dokladnie tak jak bys sie wlasnie obudzil po dlugiej spiaczce.
                      • Gość: gari Re: Czy średnia cena sprzedaży m2 to 3000-3500zł/ IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 26.01.09, 15:06
                        Weź synku na wstrzymanie i nie bełkocz
                        • steady_at_najx Re: Czy średnia cena sprzedaży m2 to 3000-3500zł/ 26.01.09, 15:17
                          Poszukaj glupolu jeszcze pare definicji takich najlepiej uzywanych w latach 60-tych i wprowadz je na forum i zacznij o nich dyskusje.

                          a moze sam jestes starym piernikiem i sentyment wraca ?
                          • Gość: Włodek z Poznania Marża 100% nie istnieje!!! Może być 100% narzut IP: *.icpnet.pl 26.01.09, 16:54
                            Proszę sięgnąć do podręcznika!!! Taki byk opiniotwórczej Gazecie nie przystoi.
                            • Gość: Danny Re: Marża 100% dla DEBILI nie istnieje IP: 77.242.227.* 26.01.09, 17:13
                              www.findict.pl/slownik/marza/
                            • znajomy_jennifer_lopez Re: Marża 100% nie istnieje!!! Może być 100% narz 26.01.09, 17:23
                              Fascynująca dyskusja...
                              • mookey Re: Marża 100% nie istnieje!!! Może być 100% narz 26.01.09, 20:15
                                Faktycznie interesująca :)
                                Zainteresowanym tą jakże dyskusyjną tematyką polecam wygooglowanie sobie
                                definicji słów "margin" i "mark-up" (podaję po angielsku coby nie było żem się
                                ekonomii za PRL-u uczył).
                • Gość: JS Re: Czy średnia cena sprzedaży m2 to 3000-3500zł/ IP: *.adsl.inetia.pl 26.01.09, 11:31
                  No niestety ani 100 ani 300 %. Marża to procentowy udział narzutu w cenie, czyli
                  cena nie może zawierać 100% marży. Po prostu redaktorzy nie odrózniają marży od
                  narzutu. Przykład: jeśli wybuduję metr mieszkania za 3000 i sprzedam za 6000, to
                  według redaktorów jest to 100% marży, tymczasem jest to 50% marży, ale 100%
                  narzutu.... pozdrawiam
                  • bogulo2 A oto co 2 tygodnie temu 26.01.09, 14:10
                    forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=24&w=89731785&a=89744997
      • znajomy_jennifer_lopez Dramat to będzie przy sprzedazy z marżą -20% 26.01.09, 09:48
        Dramat developerów to może dopiero być. Jesli udaje im się sprzedac z 0% marzą to powinni sie cieszyć - wysokie koszty, przepłacone działki, kochanka prezesa, k...y dla załogi, SUVy dla wszystkich wazniejszych ludzi w firmie a i tak wychodzi na zero to sukces.
        Wkrótce moze być gorzej i przepłaconą część kwoty za działke trzeba bedzie zapłacic samemu.
        Na pewno cześć developerów czekają cięzkie czasy.
        Zwłaszcza jak za rok dwa cena mieszkania w stanie tzw developerskim ustabilizuje sie na poziomie 2,5-3,5 tys zł/m2 czyli z 20-30% marżą (na nieprzepłaconej działce). Koszt budowy m2 już spada , kto wybudował za 3tys/m2 mieszkanie tzw popularne niech sprzedaje to czym predzej to może jeszcze zgarnie 10-30% marżę
        • 4v niech mi ktoś to wytłumaczy!!! 26.01.09, 12:19
          2 lata temu marże 100% (rozbój w biały dzień, ot taka dygresja)
          dziś marże pięciokrotnie niższe, czyli jak rozumiem 20%, tak?

          ceny podobno spadły o 5-10%.
          nie sądzę, by koszty robocizny, materiałów itp jakoś drastycznie wzrosły. raczej
          buduje się z polskich materiałów.

          skąd więc niby tak dramatyczny spadek marż?


          i czy to aby nie kolejny artykuł Z CYKLU (tak, dosłownie CYKLU):
          - w budowlance nie jest źle, ceny nie spadły prawie
          - jest źle, kryzys, więc trzeba teraz kupić mieszkanie
          - jest BARDZO ŹLE, deweloperzy upadną
          - wypowiedź dewelopera że to zmowa Zachodu i zamyka biznes
          - kryzys jest, więc trzeba kupić mieszkanie
          - taniej już nie będzie
          - w budowlance nie jest źle


          i od nowa. cykl.
          • Gość: rado.78 Re: niech mi ktoś to wytłumaczy!!! IP: 78.146.181.* 26.01.09, 12:40
            ha hahahahhahahaaaa c y k l
            dobre
        • Gość: asdf 7-8% to marża decelowa IP: *.moebius.pl 26.01.09, 20:29
          Marża w deweloperce powinna sie ksztaltowac na poziomie okolo 7-8%.
          TO jest uczciwy poziom zarobku w stosunku do wkladu pracy tzw.
          dewelopera w powstanie i sprzedaz budynku/domu. Kiedy marze spadna
          wlasnie do takiego poziomu to konkurencja zdrowa i ceny normalne i
          co wazniejsze - realne.
    • Gość: marża "Dz": Deweloperzy tną marże do zera IP: 88.156.161.* 26.01.09, 09:17
      Proponuję, by biednym deweloperom w dobie kryzysu dołożyło państwo, tak
      100-200 tys. do mieszkania. W końcu jest kryzys!
      • znajomy_jennifer_lopez Re: "Dz": Deweloperzy tną marże do zera 26.01.09, 09:51
        Nie wywołuj pawlaka z lasu...
        • madafaka_ua Re: "Dz": Deweloperzy tną marże do zera 26.01.09, 10:12
          znajomy_jennifer_lopez napisał:

          > Nie wywołuj pawlaka z lasu...

          dokładnie człowieku. nie wywołuj pawlaka z lasu, bo to jest pomysłowy dobromir.
      • Gość: bimbol Re: "Dz": Deweloperzy tną marże do zera IP: 83.3.2.* 26.01.09, 10:09
        Mówisz i masz. " RODZINA NA SWOIM" to jest program rządowy mający na
        celu urzymanie dotychczasowych wysokich cen mieszkań. Czyli de facto
        prodeveloperski.
    • Gość: arahat deweloperka przesadla sie na ogromnaste samochody IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 26.01.09, 09:17
      alawolomin a teraz nie ma za co lac w baki....najgorszym posunieciem bedzie
      pomocpanstwa developerom...robia to w stanach ale jak widac 0 efektow tylko znow
      przebaluja kasiore...
      • Gość: ep wzruszylem sie ich bieda IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 26.01.09, 09:23
        juz biegne kupic jakas psia bude za 300 tys
        • Gość: usak Re: wzruszylem sie ich bieda IP: *.asm.bellsouth.net 26.01.09, 09:31
          Tylko jedna? Ja kupuje trzy. Przeciez taniej juz nigdy nie bedzie.

          dom.gazeta.pl/nieruchomosci/1,73497,4838096.html
    • gsu76 "Dz": Deweloperzy tną marże do zera 26.01.09, 09:21
      Marża na poziomie 99% przy kosztach budowy dewelopera 100 000 zł to cena
      lokalu dla klienta 10 000 000. Autor chyba nie wie co to marża i narzut.
      • Gość: Gość Re: "Dz": Deweloperzy tną marże do zera IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 26.01.09, 09:35
        "Marża na poziomie 99% przy kosztach budowy dewelopera 100 000 zł to cena lokalu
        dla klienta 10 000 000. Autor chyba nie wie co to marża i narzut."
        Jak na matematyce była wykładana wiedza o procentach, to chyba wagarowałeś ?
        • steady_at_najx Re: "Dz": Deweloperzy tną marże do zera 26.01.09, 10:02
          A moze zanim zaczniesz poprawiac innych sam zasiegniesz troche teorii ??

          Co prawda cena lokalu dla klienta wynosilaby wtedy 10 000 000 + 100 000 ale wielkosc bledu dziennikarzyny pozostaje na poziomie niemal tym samym.
          • Gość: Fredzio Re: "Dz": Deweloperzy tną marże do zera IP: *.nat.umts.dynamic.eranet.pl 26.01.09, 10:14

            Zdaje się, że Tobie należą się korepetycje z handlu... Marża, to nie udział w
            cenie produktu (vide Twoje 99% marży), ale stosunek jej do ceny przed sprzedażą
            (100 000 plus 99% ze 100 000 stąd cena końcowa 199 000). Przy marży 15% masz już
            cenę tylko 115 000. Tak?
            • Gość: kiszka Re: "Dz": Deweloperzy tną marże do zera IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 26.01.09, 10:21
              Gość portalu: Fredzio napisał(a):

              >
              > Zdaje się, że Tobie należą się korepetycje z handlu... Marża, to nie udział w
              > cenie produktu (vide Twoje 99% marży), ale stosunek jej do ceny przed sprzedażą
              > (100 000 plus 99% ze 100 000 stąd cena końcowa 199 000). Przy marży 15% masz ju
              > ż
              > cenę tylko 115 000. Tak?

              Nie.
              Marża 15% daje cenę ok. 118 tys. PLN.
              Marża 99% (bo nie może być większa/równa 100%) to cena 10.000.000 PLN.
              • Gość: programol co to je ta marża? IP: 195.94.210.* 26.01.09, 10:37
                W artykule najwyraźniej chodzi o marżę wyliczoną w oparciu o koszty, czyli tak
                zwany narzut. Jeśli koszt był 100 000, marża 100%, to cena sprzedaży jest 200
                000. Amen.
                • maruda.r Re: co to je ta marża? 26.01.09, 12:03
                  Gość portalu: programol napisał(a):

                  > W artykule najwyraźniej chodzi o marżę wyliczoną w oparciu o koszty, czyli tak
                  > zwany narzut. Jeśli koszt był 100 000, marża 100%, to cena sprzedaży jest 200
                  > 000. Amen.

                  ********************************

                  Nie amen. Przy narzucie 100% (marży 100% być nie może) cena sprzedaży wynosi 200
                  000. I to daje marżę w wysokości 50%.

              • Gość: Fredzio Re: "Dz": Deweloperzy tną marże do zera IP: *.nat.umts.dynamic.eranet.pl 26.01.09, 10:53
                Kolego, poczytaj sobie co znaczy marża "w stu" i "od sta". Wtedy będziesz
                wiedział, że w gazecie zastosował redaktor właśnie tę ostatnią (i jak
                najbardziej prawidłowo - jest bardziej czytelna i przemawiająca do wyobraźni).
                Dla niewtajemniczonych:
                Marża „w stu”

                Przy wyliczaniu marży metodą „w stu”, jako wartość odniesienia wykorzystujemy
                cenę sprzedaży. Nazwa „w stu” pochodzi od tego, że marża jest zawarta w wartości
                wykorzystywanej jako odniesienie, czyli w 100%.
                Przykład:

                Cena zakupu towaru: 100 000
                Marża kwotowa: 20 000
                Cena sprzedaży (odniesienia): (100 000+20 000) = 120 000 To jest 100% w którym
                marża jest już zawarta

                Marża procentowa „w stu” = 20 000/120 000= 16,66%

                Marża „od sta”

                Przy wyliczaniu marży metodą „od sta”, jako wartość odniesienia wykorzystujemy
                koszt. Nazwa „od sta” pochodzi od tego, że marża nie jest zaliczona do 100%
                wartości wykorzystywanej jako odniesienie, czyli do kosztu. Marża „od sta”
                nazywana jest często „narzutem”.
                Przykład:

                Cena zakupu towaru: 100 000 – 100% nie zawiera w sobie marży
                Marża kwotowa: 20 000
                Cena sprzedaży (odniesienia): 120 000

                Marża procentowa „od sta” = 20 000/100 000 = 20%

                Stąd też pierwsza marża 99% to wynik rzędu (przy 100 000 kosztów) 10 000 000 co
                jest ewidentną bzdurą.
                Druga zaś przy 100 000 kosztów daje "tylko" 200 000 całkowitej ceny sprzedaży
                dla 100% marży. Finito?
                • steady_at_najx Re: "Dz": Deweloperzy tną marże do zera 26.01.09, 12:05
                  Stosujesz jakas terminologie ktora moze byla dobra w latach 60 tych w systemach dozoru jakosci komunistycznych zakladow "od sta" "od stu"


                  W tej chwili na rynku mowimy o marzy i o narzucie a nie o jakich marzach od sta i od stu
                  • jimmyjazz Re: "Dz": Deweloperzy tną marże do zera 26.01.09, 14:20
                    steady_at_najx napisał:

                    > Stosujesz jakas terminologie ktora moze byla dobra w latach 60
                    tych w systemach
                    > dozoru jakosci komunistycznych zakladow "od sta" "od stu"
                    >
                    >
                    > W tej chwili na rynku mowimy o marzy i o narzucie a nie o jakich
                    marzach od sta
                    > i od stu

                    Nazywa się inaczej ale liczy tak samo. I dobrze policzył.
                    • steady_at_najx Re: "Dz": Deweloperzy tną marże do zera 26.01.09, 14:40

                      > Nazywa się inaczej ale liczy tak samo. I dobrze policzył.
                      >


                      Przeczytaj moj post. Tym razem ze zrozumieniem.
                  • tymon99 Re: "Dz": Deweloperzy tną marże do zera 26.01.09, 16:43
                    terminologia dobra w latach 60. jest dobra i dziś. twoje obruszenie się świadczy
                    tylko o upadku matematyki w szkołach.
                    • steady_at_najx Re: "Dz": Deweloperzy tną marże do zera 26.01.09, 16:55
                      Ta ?

                      To na komputer pewnie mowisz "maszyna obliczeniowa" na mysz "kulowy wskaznik ekranowy" a jak tam nowe "miedzymordzie" SATA-2 ? juz uzywasz ? czy zostales przy epoce "winchestera" ?

                      Nie rozsmieszaj mnie kolego bo o matematyce to ja wiecej wiedzialem w 3 klasie szkoly podstawowej niz ty teraz.
                      Nie dodajac ze marza to pojecie raczej natury ekonomicznej/ rachunkowosciowej niz matematycznej - matematyki uzywasz tylko do wyliczen samej wielkosci.
                      Ale co ty mozesz to tym wiedziec ?
                      • tymon99 Re: "Dz": Deweloperzy tną marże do zera 27.01.09, 07:57
                        steady_at_najx napisał:

                        > o matematyce to ja wiecej wiedzialem w 3 klasie szkoly podstawowej
                        > niz ty teraz.

                        a teraz w której klasie jesteś? 4?
                        • steady_at_najx Re: "Dz": Deweloperzy tną marże do zera 27.01.09, 08:15
                          coz za cieta riposta.... :) potrafisz cos wiecej ?

                          jak chcesz ze mna podyskutowac to zbierz takich 5 jak ty. Moze razem wymyslicie cos nad czym bede chcial pomyslec. Bo jak narazie twoje argumenty sa nie warte dluzszego zdania nawet zeby skontrowac.
                          • Gość: wołek Re: "Dz": Deweloperzy tną marże do zera IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 28.01.09, 01:01
                            Steady - prawdziwy "internetowy dyskutant".
                            Ja wiem lepiej, moje słowa są lepsze - cała para w gwizdek.
                            Nawet nie warto takich postów czytać.
                            • steady_at_najx Re: "Dz": Deweloperzy tną marże do zera 29.01.09, 15:48
                              > Steady - prawdziwy "internetowy dyskutant".
                              > Ja wiem lepiej, moje słowa są lepsze - cała para w gwizdek.
                              > Nawet nie warto takich postów czytać.

                              Pewnie ze dla ciebie nie warto. Zwlaszcza ze argumenty jak pisalem
                              masz na poziomie "wujka cietej riposty". Jak chcesz podystkutowac to
                              dawaj konkrety zamiast wic sie jak piskorz i tak naprawde nie mowic
                              nic.

                              Nie czytaj - albo inaczej czytaj i wroc jak sie zastanowisz.
                            • znajomy_jennifer_lopez Akurat Steady at najx to jeden z niewielu bojownik 29.01.09, 21:33
                              ów o prawdę na tym forum, od dawna apeluje o opamiętanie sie jelonków, przestrzega przed bańką, przepłacaniem i 30-letnimi pętlami na szyi i jego wypowiedzi wnoszą ciekawe tresci do dyskusji. W odróznieniu niestety od Ciebie, wołku
                • maruda.r Re: "Dz": Deweloperzy tną marże do zera 26.01.09, 12:22
                  Gość portalu: Fredzio napisał(a):

                  > Stąd też pierwsza marża 99% to wynik rzędu (przy 100 000 kosztów) 10 000 000 co
                  > jest ewidentną bzdurą.
                  > Druga zaś przy 100 000 kosztów daje "tylko" 200 000 całkowitej ceny sprzedaży
                  > dla 100% marży. Finito?

                  *******************************

                  Nie całkiem. Tak (jak to podał 'gsu76') liczą programy wg przyjętej terminologii
                  marży i narzutu.

            • steady_at_najx Re: "Dz": Deweloperzy tną marże do zera 26.01.09, 10:46
              Poczytaj definicje, zastanow sie, policz. A dopiero pozniej wypowiadaj na forum.
              • Gość: Fredzio Re: "Dz": Deweloperzy tną marże do zera IP: *.nat.umts.dynamic.eranet.pl 26.01.09, 10:59
                Właśnie, poczytaj RÓŻNE definicje... Poszukaj, skonsultuj się nie tylko w Wikipedią i dopiero zwracaj uwagę...
          • Gość: Gość Re: "Dz": Deweloperzy tną marże do zera IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 26.01.09, 10:37
            Oczywiście byłem w błędzie. Przyznaję rację. Pomyliłem marżę z narzutem.

            marża = (cena sprzedaży - cena zakupu)/cena sprzedaży * 100%,
            narzut = (cena sprzedaży - cena zakupu)/cena zakupu * 100%.
      • jan-ru Re: "Dz": Deweloperzy tną marże do zera 26.01.09, 13:34
        100% ze 100 to razem 200 matematyku,idź tym tropem.
      • Gość: ... Re: "Dz": Deweloperzy tną marże do zera IP: *.85-237-178.tkchopin.pl 26.01.09, 14:20
        Nie wnikaj, wiadomo o co chodzi a jak nie to twój problem.
      • beatrix13 im więcej developerów upadnie tym lepiej 26.01.09, 18:25
        dla uzrowienia chorego rynku nieruchomości, gdzie za byle klitkę w
        Polsce można w cywilizowanym kraju kupić ładne m
    • Gość: obserwator rynku Akurat bo uwierzę IP: *.internetdsl.tpnet.pl 26.01.09, 09:22
      Tia, oczywiście. Deweloperzy już tak strasznie poobniżali ceny, że nie mają już
      z czego schodzić. Tak bardzo im współczuję, że kupię sobie zaraz apartamencik po
      9 tys. PLN za metr.
    • Gość: PEWU "Dziennik": Deweloperzy tną marże do zera IP: *.internetdsl.tpnet.pl 26.01.09, 09:23
      Witam wszystkich serdecznie i ciepło w ten zimny, poniedziałkowy poranek.
      Przeczytałem po raz kolejny artykuł na Gazeta.pl o cenach nieruchomości w
      Polsce, z lekkim zażenowaniem, rzekłbym po raz kolejny.
      Nie wiem czy dobrze rozumuje ale ta sama Gazeta która jeszcze niedawno pisała,
      że 7 tysięcy za m2 to jest już poniżej opłacalności, teraz pisze, że
      deweloperzy sprzedawali ze 100% narzutem. To ja się teraz zapytam jak trzeba
      być sprzedajną świnią żeby przez takie artykuły napędzić bańkę spekulacyjną.
      Dziennikarze mogą się czuć teraz odpowiedzialność za dramat tysięcy Polaków z
      pętlą kredytową na szyi.
      Po raz pierwszy zostało napisane to, o czym znajomy J.Lo, Kretynofil, Steady,
      Lava i wielu wielu innych pisało na tym forum od dawna.
      Dla przypomnienia. Cena budowy m2 w Polsce to około 3 tysiące, wg danych GUS:
      www.stat.gov.pl/gus/45_4671_PLK_HTML.htm więc wydaje mi się, że 100%
      marży to i tak mało w porównaniu do rzeczywistości.
      Jeszcze co innego można zaobserwować na rynku wtórnym. Bańka spekulacyjna była
      jeszcze większa. Bo jak nazwać sytuację gdy ktoś kupił mieszkanie w wielkiej
      płycie za 1.5k m2 lub też uwłaszczył się za przysłowiową złotówkę a potem
      wystawił nieruchomość na sprzedaż za 5-7 tyś m2?
      Co do opłacalności to ja bym się nie przejmował w ogóle. Jeśli naszym
      deweloperom się nie będzie opłacało, to znajdzie się inwestor z zachodu który
      podoła zadaniu.
      Tak więc moi mili nie dajcie się omamić. Deweloperzy i wszelkiej maści
      spekulanci mają z czego zjeżdżać i to widać. Po nastawieniu sprzedających oraz
      spadających cenach:
      www.domirynek.pl/chart/time_avgprice/flat/-/-/-/sndhand/-/
      • Gość: PEWU Re: "Dziennik": Deweloperzy tną marże do zera IP: *.internetdsl.tpnet.pl 26.01.09, 09:31
        Jeszcze jedno. Nikt nie oczekuje rozdawania mieszkań za darmo. Musi być po
        prostu N O R M A L N I E. Normalnie, czyli mniej więcej porównywalnie ze
        standardami europejskimi, gdzie cena m2 = średniej pensji w danym mieście. Każda
        cena za średnie mieszkanie, w średniej dzielnicy to już spekulacja.
        • znajomy_jennifer_lopez Re: "Dziennik": Deweloperzy tną marże do zera 26.01.09, 10:04
          Developerzy i dziennikarze dalej żonglują danymi jak im pasuje.
          W tej średniej mieszczą sie bowiem mieszkania budowane po 1,5-2tys/m2 jak i apartamentowce budowane za 2,5-4tys/m2 na dodatek w warunkach nie liczenia sie z kosztami (byle szybciej niewazne za ile bo i tak jelenie stoją pod biurem sprzedaży)
          A teraz jak sie robi taki artykuł:
          Bierze się średnią cena budowy m2 (3000-3500zł/m2) i... zestawia z mieszkaniem w jakichs Kielcach czy Ciechanowie gdzie developerzy sprzedają za 3000-3500 i co wychodzi? Marża 0%. Prawda? Prawda

          G... prawda: bo w średniej mamy
          mieszkania budowane za 2-2,5 tys, sprzedawane za 3-3,5 tys zł. Marża 0%?
          mieszkania budowane za 4 tys zł sprzedawane za 7-8 tys zł. Marża 0%?

          Czas gdy mieszkanie wybudowane za 2,5 trzeba bedzie sprzedac za 2,5 a wybudowane za 4 sprzedac za 4 jeszcze może nadejść. Jesli tylko kryzys przedłuży sie do 2010 a wszystko na to wskazuje.
        • Gość: Realtor Re: "Dziennik": Deweloperzy tną marże do zera IP: *.hsd1.il.comcast.net 26.01.09, 11:16
          Nigdzie cena mieszkania nie jest rowna sredniej zarobkow,przewaznie
          w duzych miastach jest znacznie drozej,poza specyficznym
          Berlinem.Paryz,Londyn,Amsterdam,Barcelona,Milan to miasta,gdzie
          tylko milionerzy moga kupic nieruchomosc.Polskie miasta,biorac pod
          uwage popyt,sa tanie.
          • Gość: kibuc Re: "Dziennik": Deweloperzy tną marże do zera IP: 80.68.236.* 26.01.09, 12:05
            W której galaktyce spędziłeś ostatni rok?
            • Gość: Realtor Re: "Dziennik": Deweloperzy tną marże do zera IP: *.hsd1.il.comcast.net 26.01.09, 12:24
              Chetnie kupie w Londynie,Barcelonie czy w Paryzu za srednia...ba,za
              polowe zarobkow...facet,nie osmieszaj sie.Poza tym,praktycznie w
              calej Europie ,zeby podjac rozmowe z bankiem,musisz posiadac min.20%
              wkladu,a srednia wieku nabywcy wynosi ponad 40
              lat.Powtarzam,mieszkania w Polsce wcale nie sa drogie.
              • steady_at_najx Re: "Dziennik": Deweloperzy tną marże do zera 26.01.09, 12:47
                >Powtarzam,mieszkania w Polsce wcale nie sa drogie.

                Jarek Sz to Ty ?
                Bo bredzisz zupelnie jak on.

                Nie sa za drogie ? Co dokladnie to stwierdzenie oznacza ? Mieszkanie w szczycie m2 za 3 srednie netto ? To nie drogo ?
                • Gość: majkel Re: "Dziennik": Deweloperzy tną marże do zera IP: 195.188.191.* 26.01.09, 14:15
                  >3 srednie netto ? To nie drogo ?

                  no pewnie powiedzialbym prawie za darmo
                  • 4g63 Re: "Dziennik": Deweloperzy tną marże do zera 26.01.09, 16:54
                    a w czasach komuny to po ile budowali metr? bo chyba nie bo 3k dzisiejsze, stawiałbym na jakieś 500zł, więc, domki z czasów komuny powinny być najwyżej po 1k i przy takiej wartości może się zastanowie nad zakupem
              • Gość: majkel Re: "Dziennik": Deweloperzy tną marże do zera IP: 195.188.191.* 26.01.09, 14:18
                > Chetnie kupie w Londynie,Barcelonie czy w Paryzu za srednia

                jak tak chetnie kupisz to poszukaj ogloszen o sprzedazy cos znajdziesz
                i nie wymyslaj pie...
                czyzby emigrancki kredycik na mieszkanie w PL'u
                doradca z open fajans powiedzial ze w wawie bedzie m2 po 10k euro a tu dupa zbita
      • Gość: zarżąd agore Kluczowe zdanie: IP: *.aster.pl 26.01.09, 21:38
        "Dziennikarze mogą się czuć teraz odpowiedzialność za dramat tysięcy Polaków z pętlą kredytową na szyi."

        Masz racje. Przepraszamy.


        "W związku z realizacją planu poprawy efektywności operacyjnej Grupy, w tym między innymi zwolnieniami grupowymi w Agorze SA"...

        (Wielbgo nie będzie potrzebny?
        www.agora.pl/agora_pl/1,66405,6106282.html )
    • Gość: MS "Dz": Deweloperzy tną marże do zera IP: *.jobpartners.com 26.01.09, 09:23
      Śmiech na sali, a co zrobili z kilkusetprocentowymi marżami z ostanich lat???
      Nie mogli się nażreć, tak ceny windowali, teraz płaczą. Złodzieje!!!
    • lolek_do_kfadratu "Dziennik": Deweloperzy tną marże do zera 26.01.09, 09:27
      Haha dobre sobie. Biedni deweloperzy nie mają już z czego
      schodzić :D. Aj waj! przecież metr kwadratowy w Wawie to minimum 8-9
      tys. zł. Przecież działki, przecież robocizna, przecież drogie
      materiały...Aj Waj! co to teraz będzie...niżej już zejsc sie nie
      da...Aj waj!
      • Gość: Kaczus (Tomek) Re: "Dziennik": Deweloperzy tną marże do zera IP: *.dialog.net.pl 26.01.09, 10:31
        A mogli inwestować w kaczki :P
        • Gość: Dexter Re: "Dziennik": Deweloperzy tną marże do zera IP: *.wtt.altkom.pl 26.01.09, 11:40
          > A mogli inwestować w kaczki :P

          Kiepski pomysł. Mają skrzydłą i interes może odlecieć.
          • Gość: tomeczek Re: "Dziennik": Deweloperzy tną marże do zera IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 26.01.09, 11:44
            Gość portalu: Dexter napisał(a):

            > > A mogli inwestować w kaczki :P
            >
            > Kiepski pomysł. Mają skrzydłą i interes może odlecieć.

            Akurat TE kaczki nie mają skrzydeł :)
    • fagusp Więc jednak można 26.01.09, 09:27
      budować i sprzedawać Z ZYSKIEM za normalne ceny. A to oznacza, że
      bajdurzenie szanajców i openfajansów jakoby ceny nie mogły dalej
      spadać jest... bajdurzeniem. No ale zawsze warto złapać jeszcze choć
      kilku łosi i ożenić im na krechę kwadraty po 9-10 tysi za
      metr "apartamentu".
    • sammler "Dziennik": Deweloperzy tną marże do zera 26.01.09, 09:29
      Klasyczny atak wyprzedzający... Dziś ogłosimy wszem i wobec, że marże (narzut)
      już obniżyliśmy do zera (wierutna bzdura... ceny ofertowe musiałyby spaść o 50%,
      skoro narzut zysku wynosił 100%) a jutro ustawimy się w kolejce do rządu po pomoc...

      A ja sobie żadnej pomocy ze środków publicznych udzielanej deweloperom nie
      życzę. Wbrew opiniom niektórych forumowych krzykaczy, budownictwo (całe, nie
      tylko mieszkaniowe) miało udział w PKB (liczonym metodą wartości dodanej) ok.
      7-8% w 2007 i 2008 r. (gdyby urealnić te wartości, biorąc poprawkę na gwałtowny
      wzrost cen w tym okresie, udział ten mógłby być nawet niższy). Więc pomoc temu
      sektorowi na pewno nie przyczyni się w znaczącym stopniu do "rozruszania"
      realnej gospodarki.

      S.
      • Gość: x.boy Re: "Dziennik": Deweloperzy tną marże do zera IP: 83.238.213.* 26.01.09, 09:36
        i bardzo dobrze ja czekam jescze min rok z zakupem;)
      • Gość: PEWU Re: "Dziennik": Deweloperzy tną marże do zera IP: *.internetdsl.tpnet.pl 26.01.09, 09:39
        A może założymy wątek na forum naszego premiera?

        www.nasz-parlament.pl/forum/viewforum.php?f=2319
        • Gość: pawlak z lasu Re: "Dziennik": Deweloperzy tną marże do zera IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 26.01.09, 18:56
          Dopiero zwiększono limity na "rodzinę na swoim" a już Pawlak straszy że z
          naszych podatków skredytuje wymagany wkład własny. Lobby developerskiej mafi nie
          śpi. Paradoksalnie ratunek w "dziurze budżetowej" - nie wystarczy dla urzędasów
          to i developerce nie dadzą ;)
    • gldpc Gdzie te obniżki? 26.01.09, 09:37
      A ja się pytam gdzie te obniżki w Warszawie?
      Czy ktoś wskaże dewelopera, który naprawde obniżył cenę?
      Nie interesuja mnie promocje typu AGD w cenie czy darmowy balkon.

      Prawda jest taka, że w Warszawie dewepolerska klitka trzyma się jeszcze mocno a przeceny są symboliczne.


      Trzeba czekać dalej.
      • gldpc Re: Gdzie te obniżki? 26.01.09, 09:41
        miało byc _deweloperska klika_ zamiast
      • Gość: Dcr Re: Gdzie te obniżki? IP: 212.160.172.* 26.01.09, 10:06
        W Warszawie trzymaja sie dzielnie a maja do sprzedania mieszkan na mieszkanca.
        Dodatkowo ceny sa duzo wyzsze niz podpowiadalaby to roznica miedzy zarobkami w
        stolicy a reszty kraju. Problem w Wawie polega na tym, ze w projektach
        posprzedawane jest po 30-50% lokali i dopuki deweloper nie obnizy cen dopuki nie
        dostanie ostatnich wplat od klienta. Jezeli zrobi to wczesniej ludzie zaczna
        rezygnowac. Dodatkowo w Warszawie zarobili stosunkowo najwiecej w calym kraju,
        mamy droga ziemie ale koszty budowy sa jak wszedzie, to nie usprawiedliwia ceny
        wyzszej o 50%. Podejrzewam, ze stolica bedzie najdluzej kurczowo trzymac sie cen
        a deweloperow przydusza dopiero spekulanci z duza liczba mieszkan i rynek wtorny.
        • filip.balwierz Re: Gdzie te obniżki? 26.01.09, 11:05
          Podejrzewam, ze stolica bedzie najdluzej kurczowo trzymac sie ce
          > n
          > a deweloperow przydusza dopiero spekulanci z duza liczba mieszkan i rynek wtorn
          > y.

          Dokładnie, jak ceny tu p.e.r.d.o.l.n.ą. a to jest pytanie nie "czy", a "kiedy",
          to z wielkim hukiem. I białołęckie "apartamenta" będzie można po 3000 zł kupić.
          A w bliżej centrum - normalnie od 4 do 6 tys.
          • Gość: Realtor Re: Gdzie te obniżki? IP: *.hsd1.il.comcast.net 26.01.09, 11:44
            4-6 blizej Centrum W-wy spowoduje,ze znow cale budynki zostana
            hurtowo kupione przez Irlandczykow,Amerykanow i Szwedow.
            • Gość: areq Re: Gdzie te obniżki? IP: *.171.65.147.static.crowley.pl 26.01.09, 11:55
              He he he a założymy się,że nie!?
              Wcześniej kupowali za 4-6 licząc potem na tych naiwniaków co brali
              kredyty na 115% i kupowali od nich za 8-10tys.
              Czy myślisz,że oni nie myślą???Po co mieliby kupować
              te "apartamenty"?Dla wynajmu?Oni mają w d*pie
              wynajem.Zyski,zyski,zyski i to jak największe jak najszybciej...
              Być może obecny spadek złotówki jest przyczajką dla "inwestycji"
              zagranicznych.Kupią gdy franek dojdzie do 3zł a sprzedadzą jak
              pójdzie na 2,45..nawet za te same pieniądze /licząc w złotówkach/ a
              zarobią na kursie...
              • Gość: majkel Re: Gdzie te obniżki? IP: 195.188.191.* 26.01.09, 14:23
                >granicznych.Kupią gdy franek dojdzie do 3zł a sprzedadzą jak
                >pójdzie na 2,45..nawet za te same pieniądze /licząc w złotówkach/ a
                >zarobią na kursie...

                zarabiac na kursie to mozna bez jebania sie w jakies kupowanie
                jakis smiesznych mieszkanek w jakiejs smiesznej warszawie
            • steady_at_najx Re: Gdzie te obniżki? 26.01.09, 12:09
              co ty nie powiesz ? kupia i co z nimi zrobia ? beda sobie mieli ?
              • Gość: Realtor Re: Gdzie te obniżki? IP: *.hsd1.il.comcast.net 26.01.09, 12:42
                Inwestorzy,w przeciwienstwie do was,maja pieniadze i kupia po 4-6
                tys metr.Wy kupicie po 8,bo... musicie wziasc kredyt.Kryzys nie jest
                spowodowany zbyt wysoka cena mieszkan,kryzys jest spowodowany zmiana
                kwalifikacji bankowej i niemoznoscia otrzymania pozyczki.
                • steady_at_najx Re: Gdzie te obniżki? 26.01.09, 12:51
                  Co za gnioty opowiadasz.

                  Kryzys to jest spowodowany rozdawaniem wirtualnego pieniadza ktory nie ma zupelnie pokrycia w "materii".

                  Jesli twierdzisz ze kryzys jest spowodowany brakiem super tanich kredytow to wybacz ale jestes ekonomicznym glupkiem.

                  Jesli inwestorzy skupia po 4-6 to dlaczego nie zaczynaja juz skupowac tylko zachowuja sie wprost przeciwnie ?

                  Mowisz ze spoleczenstwo odkupi ? A za co niby ? Jesli zostanie wprowadzony 20% wklad i wysokie oprocentowanie kredytow ?

                  Takie gnioty musi produkowac chyba niezly ynwestycyjny desperat.
                • Gość: Kaczus (Tomek) Re: Gdzie te obniżki? IP: *.dialog.net.pl 26.01.09, 12:56
                  Problemy na rynku mieszkaniowym zaczęły się ponad rok temu, zauważ, że nie było
                  wtedy problemów z kredytem, po prostu zbior jelonkow jest zbiorem ograniczonym i
                  sie wyczerpał najwyraźniej...
                  • Gość: areq Re: Gdzie te obniżki? IP: *.171.65.147.static.crowley.pl 26.01.09, 13:08
                    <zbior jelonkow jest zbiorem ograniczonym i sie wyczerpał
                    najwyraźniej...>
                    Ech tak obserwując "całokształt" to nie jestem pewien co do
                    ograniczności zbioru jelonków w naszym kraju.
                    Natomiast został on ograniczony czynnikami zewnętrznymi-czytaj
                    przykręceniem kurka z kredytami:)
                    • steady_at_najx Re: Gdzie te obniżki? 26.01.09, 13:17
                      Dokladnie tak

                      Mysle ze gdyby nie 20% wkladu nie brakowalo by kolejnych pokladow lemmingow bioracych coraz mniej m2 za coraz wiekszy % zarobkow.
                    • Gość: Kaczus (Tomek) Re: Gdzie te obniżki? IP: *.dialog.net.pl 26.01.09, 13:21
                      Jest ograniczony, oczywiście piszę o jelonkach z jakakolwiek zdolnością
                      kredytową... bo gro nie ma i nie miało tej zdolności i część z nich nie będzie
                      miało...
                    • Gość: Triv Dlaczego? IP: *.globalconnect.pl 26.01.09, 13:39
                      Widzisz, problem był/jest tylko jeden: dlaczego ów zbiór jelonków był tak dużym
                      zbiorem.

                      Jeśli koszt wynajmu mieszkania (np kawalerka za 1500pln) plus rachunki był
                      porównywalny z miesięczną ratą kredytu (około 1500zl/mc dla CHF przy kredycie
                      300k na 30lat rok temu) plus rachunki (dochodzi czynsz) to faktycznie lepiej
                      było kupić mieszkanie i nawet przepłacić jego autentyczną rynkową wartość niż
                      płacić za sam wynajem i nic z tego (materialnie) nie mieć.
                      Cóż, wielu ludzi mieszkających i pracujących w dużych miastach nie ma tego
                      wątpliwego 'luksusu' mieszkania z rodzicami/teściami lub wynajmowania taniej
                      nory od innej rodziny, oraz chęci mieszkania jak na stancji studenckiej po kilka
                      osób w pokoju a gdzieś mieszkać trzeba. A skoro płacić za wynajem albo za swoje
                      to była różnica powiedzmy 400pln to wiadomo na co ludzie się decydowali. I to
                      plus tanie i dostępne kredyty to był właśnie główny powód bański spekulacyjnej.
                      • Gość: areq Re: Dlaczego? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 26.01.09, 17:58
                        Ależ zgadzam się w całej rozciągłości.
                        Sam bym moze tak zrobił...Z tym,że w szczycie cen takie załozenie
                        było już neaktualne.Cena nieruchomości była już tak absurdalnie
                        wywindowana,iż okazywało się,że ta rata to już dwukrotność wynajmu
                        (+czynsz) a nasz dochód wzrósł o 10% miast oczekiwanych 40%:)Nie
                        krytykuje ludzi którzy kupili tak pi razy drzwi po <4tys w dużych
                        miastach i ok.5tys w warszawie.
                        O.k. realna wartość była nieco niższa ale zgodzę się,że lepiej
                        płacić rate niż wynająć.Natomiast przytaczane jelonki brały po 7-
                        8tys w dużych miastach i 8-12tys w warszawie.TO BYŁ KRETYNIZM
                        rozumiesz?To były ceny *2 zupełnie nieadekwatne do zarobków.
                        Potem ludzie się żalą na forach "mam ratę 50% dochodów ale chcę
                        refinansować".
                        50% dochodów!!!! pojmujesz???!!!Samopocieszanie się.O ile jest to
                        50% z 15tys to ok. ale ludzie zarabiają z 6tys i płacą 3tys raty!!!!
                        A gdzie czynsz i reszta wydatków?Ci są wtopieni,bo wynajmując nadal
                        za 1500zł,uzbierali by na te 20% wkładu i kupili po rychłym spadku
                        cen za 180-200tys a nie 300tys tak jak ty piszesz.Paniemajesz?
                        Jeszcze coś Ci powiem.Wiesz,że w Irlandii czy UK nasi rodacy
                        potrafią jednak życ w komunach wielopokojowych??Jak to jest tam mogą
                        a tu nie?Czy sądzisz jakby irlandczycy pozwolili na łatwe,powszechne
                        kredytowanie mieszkań przez polaków to by z tego korzystali?Nie.Bo
                        tam się okazuje było za drogo.A u nas normalnie:):)
                • Gość: yzy Re: Gdzie te obniżki? IP: *.aster.pl 26.01.09, 14:44
                  nie do konca tak jest. Pewnie co poniektore fundusze nieruchomosci
                  siedza na gotowce, ale wiekszosc byla dosyc ostro zlewarowana (70-
                  80% loan to equity), a spora czesc z nich dalej probuje uplynnic
                  swoj portfel, ich zdolnosc kredytowa tez bardzo mocno spadla
    • Gość: tico Re: "Dziennik": Deweloperzy tną marże do zera IP: *.riz.pl 26.01.09, 09:37
      po co piszecie takie brednie? czemu to służy? wiarygodność gazety ścięta do ZERA!
    • sylwek10091974 "Dz": Sytuacja deweloperów staje się dramatyczna 26.01.09, 09:46
      do autora artykulu: marża nie może wynieść 100%. Trzeba się trochę
      doszkolić z podstaw ekonomii a dopiero potem robić ludziom wodę z
      mózgów.
      • Gość: arczi ty juz lepiej nic nie mow IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 26.01.09, 09:59
        bo lepiej milczec i uchodzic za glupca niz odezwac sie i rozwiac wszelkie
        watpliwosci.
      • Gość: kaz. Re: "Dz": Sytuacja deweloperów staje się dramatyc IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 26.01.09, 10:03
        Sylwuś niestety nie masz racji.
        • Gość: sylwek10091974 Re: "Dz": Sytuacja deweloperów staje się dramatyc IP: *.iFiber.telenet-ops.be 26.01.09, 10:42
          mylisz przyjacielu narzut z marżą, nie sądzisz? Marża na sprzedaży
          może wynieść 100% tylko w jednym (bardzo hipotetycznym przypadku)-
          gdy dobro które sprzedajesz dostaleś calkowicie za darmo i nie
          poniosleś żadnych, ale to żadnych, jakichkolwiek kosztów z nim
          związanych. Pozdrawiam!
          • steady_at_najx Re: "Dz": Sytuacja deweloperów staje się dramatyc 26.01.09, 10:48
            Nawet jak bys dostal to podatek zaplacic sie nalezy wiec masz racje ze to tylko czysto hipotetycznie :DD
          • Gość: P Re: "Dz": Sytuacja deweloperów staje się dramatyc IP: *.ssp.dialog.net.pl 26.01.09, 11:07
            Szanowni rozmówcy. Aby zakończyć spory na temat marża vs narzut podaję dwa wzory:
            M = Cs-Cz/Cs *100%
            N = Cs-Cz/Cz *100%
            legenda:
            M - marża
            N - narzut
            Cs - cena sprzedaży
            cz - cena zakupu
      • Gość: mietek Re: "Dz": Sytuacja deweloperów staje się dramatyc IP: *.internetdsl.tpnet.pl 26.01.09, 10:16
        Do Sylwek100.. coś tam. A niby dlaczego nie może być marży 100%?
        Idąc twoim tokiem rozumowania nie może być także 10%, 50%, 90% 120%,
        200% itd. Ekonomii to chyba profesor Kaczyński cię uczył.
        • Gość: jojkijojki Re: "Dz": Sytuacja deweloperów staje się dramatyc IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 26.01.09, 10:25
          Gość portalu: mietek napisał(a):

          > Do Sylwek100.. coś tam. A niby dlaczego nie może być marży 100%?
          > Idąc twoim tokiem rozumowania nie może być także 10%, 50%, 90% 120%,
          > 200% itd. Ekonomii to chyba profesor Kaczyński cię uczył.

          Sylwekcośtam zna podstawy ekonomii i wie że marża NIGDY nie może być równa lub
          większa 100%.
          • Gość: Cieslik Re: "Dz": Sytuacja deweloperów staje się dramatyc IP: *.internetdsl.tpnet.pl 26.01.09, 11:00
            Dokładnie sylwek ma racje. Wielu ludzi myli marże z narzutem. Jeżeli
            coś kupimy za 1 zł netto to przy marży 99% sprzedamy to za 122 złote
            brutto. Głupio, że autor artykułu nie zna takich podstaw. Z tego co
            się orientuje marża polskich dew. osyluje w granicach 30-40 %. To
            była marża przed "kryzysem" teraz spada. Nie mnienia to faktu, że
            maże w USA w tym sektorze wynoszą pare procent.

            Pozdrawiam
            • Gość: R Re: "Dz": Sytuacja deweloperów staje się dramatyc IP: *.icpnet.pl 29.01.09, 15:18
              30-40%??? Ty chyba nie masz pojęcia co napisałeś. Chyba, że tatuś
              jest deweloperem...
        • Gość: sylwek10091974 Re: "Dz": Sytuacja deweloperów staje się dramatyc IP: *.iFiber.telenet-ops.be 26.01.09, 11:00
          kurde czlowieku! jeżeli kupiles coś za 50 PLN a sprzedajesz za 75
          PLN to: marża wynosi 33,33% (25/75) a narzut 50% (25/50). Jasne?
          Zrozum i zapamiętaj! Pozdrawiam!
      • Gość: marek może być i 200% IP: 194.242.39.* 26.01.09, 11:10
        oświeć nas jak liczy się marże deweloperze
        • Gość: yaco Re: może być i 200% IP: *.internetdsl.tpnet.pl 26.01.09, 15:05
          trzeba było do szkoły chodzić. takich podstaw nie wiedzieć to naprawdę wstyd. a
          jak ktoś poczuł nagle zapał do wiedzy to wystarczy w google wpisać marża. i
          pozdrawiam tych co potrafią zrobić marżę większą niż 100% :))))))))
          • tymon99 Re: może być i 200% 26.01.09, 16:48
            a próbowałeś, czy masz bana na google?
            www.findict.pl/slownik/marza/
            • steady_at_najx Re: może być i 200% 26.01.09, 16:59
              Patrz znalazles cos na stronie (za pomoca googla na dodatek bo jak ineczej dzieci hossy by mogly cos odnalezc w necie, przeciez dla nich internet nie istnieje poza www) i juz uwazasz ze to definicje ogolnie uzywane, brawo!

              przy okazji : z ostatniej chwili - slyszales ze nie tylko konie moga wagon ciagnac ? Cholera, nie wierze !! Alez swiat sie zmienia, co ?

              pl.wikipedia.org/wiki/Parowóz
              • tymon99 Re: może być i 200% 27.01.09, 07:53
                no to może opowiesz trochę więcej o niezwykłych zdarzeniach, które unieważniły
                taką definicję marży?
                • steady_at_najx Re: może być i 200% 27.01.09, 08:17
                  sa to te same wydarzenia ktore uniewaznily definicje ktore zacytowalem.

                  Jak pisalem w innym watku jak chcesz dyskutowac zbierz wiecej takich jak ty - moze razem cos wymyslicie. Bo jak narazie tylko glupio pytac potrafisz.
                  • tymon99 Re: może być i 200% 27.01.09, 10:09
                    nie ma głupich pytań, są tylko głupie odpowiedzi. mądrą odpowiedzią byłby np.
                    link do wiarygodnego źródła.
                    • steady_at_najx Re: może być i 200% 29.01.09, 15:49
                      > nie ma głupich pytań, są tylko głupie odpowiedzi. mądrą
                      odpowiedzią byłby np.
                      > link do wiarygodnego źródła.

                      to stwierdzenie wymyslili pytajacy glupio ktorzy jedyne co potrafia
                      to glupio pytac.
          • torresso Re: może być i 200% 26.01.09, 23:14
            no to może fachowiec yaco poda wzór na obliczenie marży (jak taki
            uczony)...czekam na wynik minimum 102%
      • Gość: ROS Re: "Dz": Sytuacja deweloperów staje się dramatyc IP: 212.160.235.* 26.01.09, 14:14
        Jak się postaraja to i 1000% mogą wykręcic i to bez szkolenia z
        podstaw ekonomii ;-)
    • lava71 Sytuacja ludzi już jest dramatyczna ... 26.01.09, 09:48
      Zupełnie nie rozumiem nacisku jaki kładzie GW na problem developerów. Jak ludzie
      zaciągali niewolnicze kredyty w czasie "hossy mieszkaniowej" to wszystko było
      ok. Tak więc i teraz należy podejść do sprawy z entuzjazmem. W końcu ceny będą
      spadać a więc dla ogółu społeczeństwa będzie lepiej.
      • znajomy_jennifer_lopez Re: Sytuacja ludzi już jest dramatyczna ... 26.01.09, 10:06
        ;-))))
        Pozdrowionka
      • Gość: kingotb Re: Sytuacja ludzi już jest dramatyczna ... IP: *.ip.netia.com.pl 26.01.09, 10:26
        Nie rozumiesz? Precież GW z developerów żyje. Dodatek DOM świetnie im ciągnie
        sprzedaż.
    • warzaw_bike_killerz A co sie stalo z zyskami z marzy 100%? 26.01.09, 09:48
      Skonsumowali? Czy moze gwaltowny wzrost cen za "korzystne decyzje" im to zjadl?
    • iwonka55 "Dziennik": Deweloperzy tną marże do zera 26.01.09, 09:58
      "Deweloperzy naciskają na podwykonawców by obniżali ceny, jednak nie
      zawsze się to udaje"

      czytaj: robimy jeszcze wieksza fuszerke, niz do tej pory

      ja dziekuje za takie mieszkanie
    • Gość: Gdynianka "Dz": Sytuacja deweloperów staje się dramatyczna IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 26.01.09, 10:03
      W końcu na mieszkanie będzie stać ludzi przeciętnie zamożnych, jeśli
      nie stracą pracy w międzyczasie...
    • Gość: bimbol "Dziennik": Deweloperzy tną marże do zera IP: 83.3.2.* 26.01.09, 10:04
      Hmm, czy ja dobrze rozumiem, był narzut 100% a teraz 20%. Czyli np.
      w Warszawie średnia cena mieszkania w szczycie "górki" wynosiła
      9000zł przy 100% narzut to teraz średnia cena powinna wynosić
      5400zł. Niech mnie ktoś wyprowadzi z błędu jeżeli źle rozumiem...
    • damianbsc "Dz": Sytuacja deweloperów staje się dramatyczna 26.01.09, 10:06
      to kara za zrywanie umow by sie dorobic
    • dixxi ceny mieszkan powinny spasc o 70% 26.01.09, 10:06
      wtedy beda w miare wlasciwe. Nie kupowac niczego, poki tak sie nie
      stanie.
    • Gość: l "Dz": Sytuacja deweloperów staje się dramatyczna IP: 212.180.158.* 26.01.09, 10:10
      Jeśli marża developera spadła z 100% na 20% oznacza to, że średnia
      cena mieszkania spadła o 40%. I to jest realny obraz sytuacji
      rynkowej w PL.
    • Gość: greg1900 "Dziennik": Deweloperzy tną marże do zera IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 26.01.09, 10:37
      Jeszcze poczekajmy, jeszcze się nie śpieszmy. Czas gra na naszą korzyść.
      Społeczeństwo obywatelskie budzi się. NARESZCIE! Nie kupować, Nie kupować!
      Czekać, czekać, czekać!
      Deweloperzy też już to wiedzą, ale jeszcze sponsorują "gazeciarzy,
      drukarzy,dziennikarzy". Już tuż, tuż i wiosna nasza!
    • amanasunta Skoro kazdy uczestnik procesu budowlanego... 26.01.09, 10:39
      chciał i miał dotąd,ponad 100% zysku z jednej włożonej swojej złotówki to chyba
      idziemy w kierunku normalności ?
    • Gość: Waldemar Mistarz "Dz": Sytuacja deweloperów staje się dramatyczna IP: *.ae.ge.com 26.01.09, 10:41
      Otwarcie przyznają się, że nas "okradali" zmuszając nas do płacenia
      2x więcęj niż wynosił koszt budowy... nie żałuję ich ani trochę mam
      nadzieję, że ludzie którzy zwlekają z kupnem nabędą mieszkania po
      normalnej cenie.
Inne wątki na temat:

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka