Oferty.net: spadają ceny mieszkań na rynku wtórnym

IP: *.dublin.corp.yahoo.com 26.01.09, 14:17
ciagle ceny sa kosmicznie drogie! i nie oplaca sie kupowac
    • Gość: bartek81 Oferty.net: spadają ceny mieszkań na rynku wtórny IP: *.adsl.szeptel.net.pl 26.01.09, 14:27

      to ceny ofertowe czyli marzenia sprzedających.
      • znajomy_jennifer_lopez Analiza cen ofertowych mija się z celem. 26.01.09, 15:41
        Niedawno był art że w 2009 ceny mogą spaść "nawet o 10%". Pisałem że chyba mieli na myśli miesięcznie. Zjazd cen transakcyjnych -30% i to średnio.

        A co do Opola to ktoś tu wczoraj pisał o kawalerce wystawionej za 120 tys a sprzedanej za 85 tys, bodajze 35m2. Jaka to cena za m2 i jaki zjazd sami policzcie. Jeszcze półtora-dwa lata temu cena ofertowa=prawie równa transakcyjnej, teraz zdecydowanie nie.
        • Gość: AntyPOlityk To jeszcze 12 miechów i spadek o 64% IP: 195.205.192.* 26.01.09, 15:59
          Dobrze liczę? w każdym miechu po 8%
          • znajomy_jennifer_lopez Ceny transakcyjne już są od 10% do 40% niższe. 26.01.09, 16:55
            Wczoraj był art:
            gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33181,6197789,Nieruchomosci__Mieszkania_juz_nie_sa_dla_golcow.html
            Rzeczoznawca który ma dostęp do cen transakcyjnych podawał że ŚREDNIA cena w 2008r (nie mediana, a średnia i to głownie z czasów sprzed załamania I-X2008) w Czestochowie wyniosła 3100.
            A średnia ofertowa dla Czewy za 2008 to ok 4000zł, obecnie ok 3600-3700
            • rydzyk_fizyk Re: Ceny transakcyjne już są od 10% do 40% niższe 27.01.09, 11:42
              Liczba ogłoszeń i czas oczekiwania na kupca mówią same za siebie.
              • Gość: romek Re: Ceny transakcyjne już są od 10% do 40% niższe IP: *.netpoint.pl 27.01.09, 12:10
                Ciekawe jest to, że ceny metra w większości miast mieszczą już w ustawowych
                limitach potrzebnych, by móc zaciągnąć kredyt preferencyjny z dopłatami do odsetek:
                kredyt.ogar.pl/doplaty.html
                Jeszcze kilka miesięcy temu taki kredyt był niemal całkowicie niedostępny,
                właśnie z powodu tych limitów. Najlepsze jest to, że veny mieszkań spadły, a
                limity wzrosły :)
                • wlodekzpoznania Re: Ceny transakcyjne już są od 10% do 40% niższe 29.01.10, 00:08
                  Po prostu wbrew zaklęciom Openów i innych Expanderów, że może ceny już będą
                  rosły, na rynku mieszkaniowym jest dramatyczna nadpodaż. W ub. roku weszło na
                  rynek o kilka tysięcy mieszkań więcej niż w 2008. A popyt? Może 15% tego z 2007,
                  może 20%?

                  Najważniejsze, że ktoś w Gazecie wreszcie dostrzegł istotę problemu rynku
                  mieszkań w Polsce, o której piszę od kiedy bańka spekulacyjna stała się
                  ewidentna, czyli dla mnie postronnego wówczas obserwatora od połowy 2006.
                  forum.gazeta.pl/forum/w,778,106408696,106408696,Mieszkanie_po_europejsku.html
                  • rumun_navigator Re: Ceny transakcyjne już są od 10% do 40% niższe 29.01.10, 01:10
                    A od ilu mieszkań liczy się nadpodaż?
        • Gość: olo Re: Analiza cen ofertowych mija się z celem. IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 26.01.09, 16:18
          Tak może to była okazja , ja szukam już 6 miesięcy i ceny dalej sa z kosmosu
          (Opole)
          • Gość: msm Re: Analiza cen ofertowych mija się z celem. IP: *.e-wro.net.pl 28.01.09, 23:10
            nie chcialbys kawalerki na Dambonia?
    • Gość: lol Re: Oferty.net: spadają ceny mieszkań na rynku wt IP: 212.160.172.* 26.01.09, 14:39
      to może jako wkład własny dasz zmywak? <myśli>
    • damianbsc Oferty.net: spadają ceny mieszkań na rynku wtórnym 26.01.09, 15:00
      -30% minimum
    • Gość: Ania Re: Oferty.net: spadają ceny mieszkań na rynku wt IP: 80.50.125.* 26.01.09, 15:18
      Czekam na:

      Warszawa 4000 - 5000
      Poznań, Wrocław 2000 - 3500
      Kraków 3000 - 4000
      • Gość: xea Re: Oferty.net: spadają ceny mieszkań na rynku wt IP: *.mofnet.gov.pl 26.01.09, 15:48
        ludzie tak długo nie żyją, żebyś się doczekała takich cen
        • Gość: haha Re: Oferty.net: spadają ceny mieszkań na rynku wt IP: *.u.itsa.pl 26.01.09, 16:00
          kiedyś takie cfaniaki mówiły o :
          1. cenach ropy
          2. akcjach
          przejrzyj wykresy z ostatnich 2 lat !
        • Gość: :) Re: Oferty.net: spadają ceny mieszkań na rynku wt IP: *.tvk.torun.pl 26.01.09, 16:02
          Może Wy tam w Ministerstwie Finansów żyjecie krócej :) ale jeżeli Ania ma mniej
          niż 90 lat to spokojnie dożyje do 2011 roku.
        • Gość: x Re: Oferty.net: spadają ceny mieszkań na rynku wt IP: 84.38.22.* 26.01.09, 16:11
          no tak w MF to musi pracowac debil
      • Gość: kantek Re: Oferty.net: spadają ceny mieszkań na rynku wt IP: *.acn.waw.pl 26.01.09, 16:51
        Gość portalu: Ania napisał(a):

        > Czekam na:
        >
        > Warszawa 4000 - 5000
        > Poznań, Wrocław 2000 - 3500
        > Kraków 3000 - 4000

        nawet biorac pod uwage,ze niedlugo moze przejdziemy na euro to na
        4000(€) sie nie doczekasz


        w zlotowkach pewnie tak,ale wielka plyta oraz na tych wszystkich
        Bialolekach i Piasecznach
      • Gość: Arturro Re: Oferty.net: spadają ceny mieszkań na rynku wt IP: *.ssp.dialog.net.pl 28.01.09, 00:15
        Od dłuższego czasu obserwuję ceny mieszkań w Warszawie. Głównie
        dzielnice przyległe do śródmieścia po lewej stronie Wisły. W tych
        lokalizacjach ceny w ciągu ostatniego roku nie spadły, wręcz wzrosły.
        To oczywiste, że średnia cena ofertowa nie odzwierciedla dobrze zmian
        cen. Średnia cena transakcyjna w Warszawie również o niczym nie
        świadczy. To tak jakbyśmy porównywali średnie ceny batonów
        sprzedanych w supermarkecie. Spadek średniej ceny transakcyjnej
        batonu może być wynikiem spadku ceny batonów, ale może być również
        wynikiem tego, że ludzie będą kupować więcej Pawełków, a mniej Kinder
        Maxi Kingów.
        Aby porównanie było wiarygodne musimy porównać ceny mieszkań danego
        typu w danej inwestycji, na przykład kawalerki w inwestycji JW
        Construction przy ul. X, lub mieszkania 3-pokojowe w stanie
        deweloperskim w Miasteczku Wilanów.
        Naturalnie niektóre inwestycje potaniały, inne podrożały zgodnie z
        moimi oczekiwaniami nawiasem mówiąc. I nie mam wątpliwości, że
        niektóre będą jeszcze tańsze, a inne będą już tylko droższe.

        Osoba, która oczekuje, że mieszkania w Warszawie będą kosztowały
        4000-5000 nie tylko nie jest dobrym analitykiem, ale również brakuje
        jej elementarnej wiedzy. Różnice w cenie m2 między najdroższymi i
        najtańszymi mieszkaniami w Warszawie mogą być kilku- lub
        kilkunastokrotne, natomiast nigdy nie będą wynosiły 20%.
        A jeśli chcesz koniecznie kupić mieszkanie za 4000 za metr w
        Warszawie to nie ma problemu. Takie mieszkania są dostępne, o ile
        lokalizacja jest Ci obojętna, jesteś gotowy mieszkanie wyremontować i
        nie przeszkadzają Ci skosy.
        A za 5000 można mieszkanie kupić bez problemu.
        • Gość: Kaczus (Tomek) Re: Oferty.net: spadają ceny mieszkań na rynku wt IP: *.dialog.net.pl 28.01.09, 08:22
          A co takiego wyjątkowego w tej warszawie jest, by miało tam bć kilka razy drożej
          niż w innych miastach?
          • Gość: Arturro Re: Oferty.net: spadają ceny mieszkań na rynku wt IP: *.ssp.dialog.net.pl 28.01.09, 20:09
            Nie pisałem, że Warszawa jest wyjątkowa. Ceny w Warszawie rządzą się
            takimi samymi prawami jak w każdym innym mieście. Jednak ze względu
            na wielkość, liczbę mieszkańców i zagadnienia komunikacyjne,
            zróżnicowanie cen mieszkań w różnych częściach Warszawy będzie
            większe niż w innych miastach.

            Przy odpowiedniej podaży ceny na obrzeżach powinny być zbliżone do
            cen na obrzeżach innych miast.
            • Gość: Kaczus (Tomek) Re: Oferty.net: spadają ceny mieszkań na rynku wt IP: *.internetdsl.tpnet.pl 28.01.09, 23:07
              Pisząc, że będą 2-3 razy droższe ni z w innych dużych aglomeracjach, piszesz, że
              jest jakaś wyjątkowa...
        • steady_at_najx Re: Oferty.net: spadają ceny mieszkań na rynku wt 28.01.09, 09:11
          Sia ma naganiaczu. Jak tam mieszkanko ? Wciaz tkwisz w tych argumentach ze zostawisz mieszkanie dzieciom a one kupia ci domek za miastem ? Czy moze juz wolisz o tych gniotach ktore niedawno glosiles zapomniec ? To byl chyba jeden z najglupszych tekstow na forum :D

          Wciaz tez bedziesz wmawial ze warto wziac kredyt nawet na 50 lat zeby tylko miec swoja klite ?



          Gość portalu: Arturro napisał(a):
          • Gość: Arturro Re: Oferty.net: spadają ceny mieszkań na rynku wt IP: *.ssp.dialog.net.pl 28.01.09, 19:58
            > Sia ma naganiaczu.
            Sie ma steady_at_najx

            > Jak tam mieszkanko ?
            Super! Dzięki!

            > Wciaz tkwisz w tych argumentach ze zost
            > awisz mieszkanie dzieciom a one kupia ci domek za miastem?
            To nie jest argument, raczej moje prywatne pomysły. Ty możesz sobie
            żyć po swojemu i na starość 80% emerytury wydawać na czynsz za
            wynajem, a pozostałe 20% możesz wydać na czynsz swoich dzieci.
            Jeśli moi potomkowie będą się zachowywać tak jak, a Twoi tak jak Ty,
            to moi potomkowie z powodzeniem będą mogli się utrzymać z czynszu za
            wynajem płaconego przez Twoich potomków. Każdy jest kowalem swojego
            losu.
            > Czy moze juz wolisz
            > o tych gniotach ktore niedawno glosiles zapomniec ? To byl chyba
            jeden z najgl
            > upszych tekstow na forum :D
            Ja wiem, że Tobie nikt nie wmówi, że białe jest białe, a czarne jest
            czarne. Ale na forum są też inne osoby z którymi można porozmawiać na
            argumenty. Moje wypowiedzi adresowane są do tych osób.

            > Wciaz tez bedziesz wmawial ze warto wziac kredyt nawet
            > na 50 lat zeby tylko miec swoja klite ?
            Jeśli kogoś stać jedynie na klitkę to lepiej ją kupić niż wynajmować.
            Jeśli ktoś jest w stanie spłacić najszybciej w ciągu 50 lat to
            trudno. W dalszym ciągu tak uważam. Chyba, że ktoś nie przejmuje się
            swoją przyszłością i przyszłością swoich bliskich.
            Sytuacja zmieniła się o tyle, że kredyty nie są obecnie dostępne.
            • steady_at_najx Re: Oferty.net: spadają ceny mieszkań na rynku wt 28.01.09, 22:10
              >Ale na forum są też inne osoby z którymi można porozmawiać na
              argumenty


              Rzecz w tym ze Twoje argumenty sa tak niedorzeczne ze az sie wierzyc nie chce w to co glosisz.

              Zachowujesz sie jak kon ktory ma klapki na oczach i nie widszisz na boki. Sytuacje splaty kredytu widzisz tylko przez pryzmat 2-3 lat a nie patrzysz do przodu (zwlaszcza jak mowisz o kredycie 50 letnim), uzywajac argumentow ktore sa prawdziwe tylko przez chwile nie uwzgledniajac czynnikow w typie demografii, piszesz o jakims oplacalnosci posiadania inwestycji za ktora zaplaciles przez 50 lat 3 razy wiecej niz warto bylo dac, choc przyklad tego jak moze wygladac taka sytuacja "posiadacza" juz za kilkanascie lat jest tuz za nasza zachodnia granica - jutro jak znajde wkleje link do watku w ktorym ja i kretynofil staralismy sie tlumaczyc, jak widac bez rezultatu.

              Ale to w sumie nie Twoja wina, niektorzy juz tak opornie przyjmujma wiedze.

              >> To nie jest argument, raczej moje prywatne pomysły.

              Caly czas nie rozumiesz z czego drwie prawda ? Nie czujesz ile smiesznosci tkwi w argumencie ze teraz wezmiesz kredyt na 50 lat splacajac rate w wysokosci 50% dochodow a po tych latach mieszkanie to przejma dzieci A TOBIE KUPIA DOMEK ZA MIASTEM ? Naprawde nie slyszysz jak to czytasz ile w tym komedii ??
              • Gość: Arturro Re: Oferty.net: spadają ceny mieszkań na rynku wt IP: 81.168.185.* 29.01.09, 20:23
                Nie planuję spłacać kredytu przez 50 lat, ani wydawać na to połowy
                dochodów. Gdybym jednak miał wydawać przez pięćdziesiąt lat 50%
                dochodów na czynsz lub na spłatę kredytu to wybrałbym spłatę kredytu.
                Nawet gdyby spłata kredytu pochłonęła trzykrotność wartości
                nieruchomości (co jest bzdurą) i tak wolałbym po pięćdziesięciu
                latach mieć nieruchomość wartą jedną trzecią tego co zapłaciłem niż
                nie mieć nic po 50 latach płacenia czynszu.
                Po pierwsze dlatego, że w pierwszym przypadku będę miał nieruchomość,
                a po drugie dlatego, że nie będę musiał spłacać kredytu ani płacić za
                wynajem.
                • steady_at_najx Re: Oferty.net: spadają ceny mieszkań na rynku wt 29.01.09, 20:40
                  widzisz na czarno i bialo a nie dostrzegasz szarosci.

                  1) Kto mowi o wynajmowaniu przez 50 lat ? Mowa jest o caly czas o tym ze nie kupuje sie na gorce.

                  2) Gdy kupujesz na gorce rata wynajmu jest zawsze mniejsza niz rata kredytu w polaczeniu z czynszem. Gdyby taka sytuacja trwala przez 50 lat odlozona gotowka ktora odlozyles a ktora pracowala by na lokatach czy obligacjach wiecej niz raz pozwolila by kupic ta 50 letnia klite w kraju o populacji mniejszej o kilka milionow.

                  Tak jak mowilem masz 2 letnie klapki na oczach.
                  • rumun_navigator Re: Oferty.net: spadają ceny mieszkań na rynku wt 26.01.10, 15:58
                    > Tak jak mowilem masz 2 letnie klapki na oczach.

                    Warto zauważyć, że to pisze gość, który jakieś półtora roku temu w podobnym
                    tonie doradzał kupić za dwa lata. No bo pod koniec 2010 to już będzie dołek i
                    kwadraty po 4000-5000 w Warszawie będą chodzić. :)))
                    • Gość: teze Re: Oferty.net: spadają ceny mieszkań na rynku wt IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 26.01.10, 16:48
                      Do końca 2010 jeszcze "troszeczkę" pozostało...
                    • steady_at_najx Re: Oferty.net: spadają ceny mieszkań na rynku wt 26.01.10, 17:37
                      Zobaczymy naganiaczu z HB czy ja bede blizej 4000-5000 /m2 czy Ty ze
                      swoimi 8500 :D ( nie zapomnij oplacany klamco wspomniec o
                      dodatkowych zalozeniach ktore poczynilem :D)


                      buahahaha


                      > Warto zauważyć, że to pisze gość, który jakieś półtora roku
                      temu w podobnym
                      > tonie doradzał kupić za dwa lata


                      Patrz no satorianus jak sie pomylilem no !!! buhahaha. Pewnie bo do
                      konca 2010 juz nic nie spadnie a wrecz wzrosnie (wg was naganiacze).
                      A Ci ktorzy zaczekaja te dwa lata doplaca i beda mieli "przebrane
                      mieszkania"

                      buahhaha


                      Satorianus pierdzisz coraz slabiej. Przegrywasz z kretesem na calej
                      lini :DD Wszystkie Twoje "analizy" sa wysmiewane i padaja z hukiem.
                      • rumun_navigator Re: Oferty.net: spadają ceny mieszkań na rynku wt 26.01.10, 21:36
                        A ja przypominam, że ciągle nie ustaliłeś punktu odniesienia do swojej
                        prognozy. Jak pod koniec roku ma być 4000-5000 to ile jest teraz?
                        • Gość: ggg Re: Oferty.net: spadają ceny mieszkań na rynku wt IP: *.internetdsl.tpnet.pl 27.01.10, 17:33
                          A twoje prognozy 15 000 za metr? Jakoś się nimi nie chwalisz. A co zrobisz kiedy
                          jakiś zdesperowany klient przyjdzie do twojego biura i zażąda zwrotu gotówki bo
                          ty mu źle doradziłeś mówiąc, że na nieruchomościach nie można stracić.
                          Wyskoczysz przez okno? No bo wiesz ochrona kosztuje przez co zmniejsza się zysk
                          a twoi szefowie nie lubią jak zaczyna brakować na paliwo da s-klasy. Musisz się
                          więcej starać. Rumun-coś tam coś tam
                          • rumun_navigator Re: Oferty.net: spadają ceny mieszkań na rynku wt 28.01.10, 18:13
                            > A twoje prognozy 15 000 za metr? Jakoś się nimi nie chwalisz.
                            Może dlatego, że nigdy takich nie stawiałem?
                      • rumun_navigator Re: Oferty.net: spadają ceny mieszkań na rynku wt 28.01.10, 18:15
                        Który to już raz uciekasz od odpowiedzi na to proste pytanie? Oj, chyba
                        ktoś będzie chciał manipulować danymi i minimalizować straty już za
                        miesięcy pare... Miło będzie wówczas podbić ten post.
                        • steady_at_najx Re: Oferty.net: spadają ceny mieszkań na rynku wt 29.01.10, 09:51
                          Albo mi sie zdawalo albo powiedzialem ze z platnymi naganiaczami nie
                          rozmawiam ?

                          Przeciez juz byl coming-out i okazalo sie kim jestes ? Jeszcze
                          roscisz sobie jakies pretensje ?

                          Pozwol ze zacytuje stoje i patrze ktory pokazal nam Twoje CV z
                          goldenline :

                          forum.gazeta.pl/forum/w,106,105707948,105793634,a_co_powiesz_na_to_.html?wv.x=2
                          • rumun_navigator Re: Oferty.net: spadają ceny mieszkań na rynku wt 29.01.10, 10:15
                            Pokażesz swoje?
    • Gość: ax Oferty.net: spadają ceny mieszkań na rynku wtórny IP: 89.108.243.* 26.01.09, 15:21
      i znowu ceny ofertowe czyli pitu, pitu, które nic nie mówi o rzeczywistych
      cenach. Ale utrzymuje wrażenie, że ceny spadły o 2%. Ceny transakcyjne poproszę,
      transakcyjne...
      • Gość: wsie czekajut nie ma transakcji IP: *.ip.netia.com.pl 26.01.09, 17:26
        Nie ma transakcji to i nie ma cen transakcyjnych - nikt przy zdrowych
        zmyslach od 6 miesiecy nic nie kupuje...
    • oczapowski Kupie mieszkania w miastach pow. 100 tys mieszk! 26.01.09, 15:22
      Kupie mieszkania w miastach powyzej 100 tys mieszkancow w zach.
      czesci Polski. Moze byc plyta/bloki. Place nawet do 2tys/mkw. Oferty
      na maila gazetowego...
      • Gość: xea Re: Kupie mieszkania w miastach pow. 100 tys mies IP: *.mofnet.gov.pl 26.01.09, 15:40
        u siebie w domu szukaj takich frajerów, nie powinieneś mieć z tym
        kłopotów
        • gldpc Re: Kupie mieszkania w miastach pow. 100 tys mies 26.01.09, 15:50
          Pani z Ministerstwa Finansów się najwyraźniej nudzi w pracy.
          • Gość: xea Re: Kupie mieszkania w miastach pow. 100 tys mies IP: *.mofnet.gov.pl 26.01.09, 16:00
            jest po 15:30
            • tymon99 Re: Kupie mieszkania w miastach pow. 100 tys mies 26.01.09, 16:33
              no to jeśli skończyła pracę, niech idzie do domu, a nie za moje pieniądze prąd
              zużywać!!
            • appfunds Re: Kupie mieszkania w miastach pow. 100 tys mies 27.01.09, 12:01
              Następnym razem zaloguj się, bo drażnisz ludzi pisząc z Min Fin i to jeszcze
              dość drażniące opinie. Tym samym chcąc nie chcąc sugerujesz, że niektórzy
              pracownicy obijają się i siedzą na forach czy czatach.
              Pozdr
      • ual123 Pie...ij się w łeb cinkciarzu 26.01.09, 15:47
        Jak widzę takiego cwaniaka to nie mam ochoty mu mieszkania i za 10
        tys zł/m2 w Zielonej Górze sprzedać
        • oczapowski Re: Pie...ij się w łeb cinkciarzu 27.01.09, 11:34
          Ha, ha, ha, ha!!! Mozesz zrobic sklad burakow w tym swoim
          apartamencie!!!

          > Jak widzę takiego cwaniaka to nie mam ochoty mu mieszkania i za 10
          > tys zł/m2 w Zielonej Górze sprzedać

      • Gość: deweloper Re: Kupie mieszkania w miastach pow. 100 tys mies IP: *.zen.co.uk 26.01.09, 15:48
        no to kup!
        • oczapowski Re: Kupie mieszkania w miastach pow. 100 tys mies 27.01.09, 11:44
          He, he, Mam czas...Beda sensowne oferty to na pewno kupie... A
          gotowka jesc nie wola... I nie trzeba trzymac w ogrzewanym
          pomieszczeniu...Spoko. Poza tym na Polsce rynek sie nie konczy. Na
          zachod tez zdazaja sie ciekawe oferty. Jak to sie mowi - trzeba
          zabezpieczyc rodzinie i sobie godziwe zycie! Wspolczuje tym
          dzieciakom ktorych rodzice nakreceni przez gazeciarzy i roznej masci
          fachowcow-doradcow "wrobili" w kredyty....

          > no to kup!
      • Gość: CV* Re: Kupie mieszkania w miastach pow. 100 tys mies IP: *.197.158.213.umts.dynamic.eranet.pl 26.01.09, 19:46
        Kupię banknoty stuzłotowe wyemitowane po 1995 roku. Mogą być wyświechtane,
        pogniecione lub naddarte. Płacę nawet 20 złotych za banknot.
        PS. Miałem cię za spamera, ale teraz widzę że jesteś zwykłym debilem.
        • oczapowski Re: Kupie mieszkania w miastach pow. 100 tys mies 27.01.09, 12:13
          Ha, ha, ha, ha!!!Kto tu jest debilem??? Musisz zapamietac d.b.lu ze
          banknot ma scisle okreslony nominal i jego wartosc nominalna NIGDY
          sie nie zmienia! Jak banknot sie zniszczy to sie idzie do takiego
          duzego i ladnego budynku z logo NBP i sie ten banknot oddaje w
          okienku i dostaje nowy...Nie trzeba remontowac i odnawiac, ba wrecz
          jest to zakazane! A mieszkanie to nie banknot?!
          I jego wartosc (mieszkania) ulega WIELKIM zmianom jak najbardziej...
          Rozumiesz juz???


          > Kupię banknoty stuzłotowe wyemitowane po 1995 roku. Mogą być
          wyświechtane,
          > pogniecione lub naddarte. Płacę nawet 20 złotych za banknot.
          > PS. Miałem cię za spamera, ale teraz widzę że jesteś zwykłym
          debilem.
          • Gość: Kaczus (Tomek) Re: Kupie mieszkania w miastach pow. 100 tys mies IP: *.dialog.net.pl 27.01.09, 12:17
            Mieszkanie można porównac z banknotem, ale jego (banknotu) wartość jest wyrażana
            w innej walucie, bardziej stabilnej, bądź w ilości dóbr, za które można za niego
            dostać...
            • oczapowski Re: Kupie mieszkania w miastach pow. 100 tys mies 27.01.09, 12:27
              No dosc karkolomne porownanie... Odnioslem do postu w ktorym ktos
              pisal o konkretnych banknotach (nominal 100PLN), ktore chcial kupic
              za nizsza cene (20PLN). To jest konkret. A wartosc przeliczeniowa
              oczywiscie ze sie zmienia. Ja tez kupowalem mieszkania w miastach w
              Niemczech po okolo 1000EUR/mkw - wtedy to bylo 3.3tysPLN. Teraz juz
              to jest prawie 4.3tysPLN/mkw.... I na razie nie kupuje. Chyba ze tam
              tez jeszcze potanieja (mysle o lokalnej walucie - EUR)...
              • Gość: Kaczus (Tomek) Re: Kupie mieszkania w miastach pow. 100 tys mies IP: *.dialog.net.pl 27.01.09, 12:37
                Wiem, Ale ta osoba chciała udowodnić, że niezależnie od tego jakie jest
                mieszkanie jest ono warte tyle ile było - nie ważne czy zniszczone czy nie... Ta
                analogia jest zła i to chciałem pokazać.
                • oczapowski Re: Kupie mieszkania w miastach pow. 100 tys mies 27.01.09, 12:59
                  Chyba jednak o cos innego chodzilo... Ale ok. To po prostu
                  zolc "ynwestorow" ktorzy dzieki poradom gazeciarzy zaslepieni w
                  baranim pedzie chcieli zostac milionerami...no i nie wyszlo...Ha,
                  ha, ha, ha!!!
                  A trzeba bylo poczytac inne gazety (najlepiej jakims obcym jezyku),
                  przeanalizowac sytuacje w nieruchomosciach powiedzmy od pocz lat 70-
                  tych no i przede wszystkim nie sluchac naszych "super anal-ytykow".
      • Gość: t Re: Kupie mieszkania w miastach pow. 100 tys mies IP: 77.79.230.* 26.01.09, 23:40
        A co wy się tak oburzacie na "oferte" oczapowskiego? Jego cena jest
        zbliżona do realnych cen w niektórych dużych miastach zach. Polski.
        W Zielonej Górze można kupić atrakcyjnie położone miszkanie w cenie
        poniżej 2,5 zł np.:
        dom.gratka.pl/tresc/26-26876839-lubuskie-zielona-gora-os-przyjazni-francuska.html#d7387cce3f8de4be,1

        Do oczapowski: ja bym na Twoim miejscu uważał, bo jak kupisz wielką
        płytę za 2kzł/m2, to wkrótce może sie okazać, że przepłaciłeś :-)
        • oczapowski Dzieki za namiar! 27.01.09, 11:31
          Jeszcze z dwa-trzy miesiace i bedzie taniej! Pozdrawiam myslacych
          realistow dbajacych o swoje finanse!
    • Gość: tomek wawa Oferty.net: spadają ceny mieszkań na rynku wtórny IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 26.01.09, 16:06
      ludziska co sie gorączkujecie, rynek sam wyrówna ceny . jego
      niewidzialna ręka okrutna . jak nie będzie popytu to ceny na pewno
      spadną . NA PEWNO!!!!!!!!!!!

      i niewykluczone że jeżeli kryzys kredytowy sie utrzyna w 10 a moze i
      11 roku to ceny wrócą do roku 2004
    • Gość: mrówa Oferty.net: spadają ceny mieszkań na rynku wt IP: *.acn.waw.pl 26.01.09, 16:07
      Jakieś dziwne te ceny, w warszawie 7500? przez ostatni rok średnia w
      różnych statystykach nie spadała poniżej 9000. To jak to w końcu
      jest?
    • kolaabb ofertowe se możecie głęboko 26.01.09, 16:12
      poproszę o analizę cen transakcyjnych.
      Pośrednicy nieruchomości podają w ofertach nierealne ceny bo łoją
      frajerów na 3% od CENY WYWOŁAWCZEJ !!! Czyli mieszkanie w ofercie
      widnieje 500, sprzedają za 350, a idiota płaci im 3% od 500
      • Gość: kusi Re: ofertowe se możecie głęboko IP: *.internetdsl.tpnet.pl 26.01.09, 17:44
        jakie 500? jakie 350? z tego co wiem sprzedający decydują o cenach a prowizje
        płaci się od ceny transakcyjnej!!!
    • Gość: Tien cena w Łodzi 4 361?? IP: *.toya.net.pl 26.01.09, 16:20
      znajdźcie mi takiego jelenia co za tyle kupi.
    • kid_cassidy Oferty.net: spadają ceny mieszkań na rynku wtórny 26.01.09, 16:29
      heh, niezła sraczka, to juz 3 art dzis na temat mieszkan
      ale ciśnie.....
    • Gość: d Niewolnik XXI wieku? Kupic mieszkanie za wiecej ni IP: 82.177.4.* 26.01.09, 16:32
      niz tys /metr i slacac je przez lat i wiecej
    • Gość: d przecena w 2009 o 50% w 0 10% i wtedy bedzie norm IP: 82.177.4.* 26.01.09, 16:34
      normalnosc
      • Gość: Rafi Re: przecena w 2009 o 50% w 0 10% i wtedy bedzie IP: *.ssp.dialog.net.pl 26.01.09, 16:36
        Jeśli ktoś kupił za 5-6 tyś mieszkanie to taniej nie sprzeda.
        Developerzy sprzedadzą po kosztach, więc nowych mieszkan nie będzie. Marzenia o 50% i cenach 2-3 tyś w dużym mieście można między bajki wrzucić.
        • Gość: stare bzdury Ależ głupoty opowiadasz IP: *.internetdsl.tpnet.pl 26.01.09, 16:45
          > Jeśli ktoś kupił za 5-6 tyś mieszkanie to taniej nie sprzeda.

          Niby dlaczego? Część pewnie zesra się i przetrzyma, ale ludzie dostają
          mieszkania w spadku, wyjeżdżają, potrzebują szybkiej gotówki na operację...
          sprzedają wtedy za tyle, za ile ktoś chce kupić.

          > Developerzy sprzedadzą po kosztach, więc nowych mieszkan nie będzie.

          Developerzy sprzedadzą poniżej kosztów, albo zrobi to za nich syndyk.

          > Marzenia o 50% i cenach 2-3 tyś w dużym mieście można między bajki wrzucić.

          2-3 tys. w dużym mieście to może nie, ale 4-5 to na pewno.
          • Gość: Rafi Re: Ależ głupoty opowiadasz IP: *.ssp.dialog.net.pl 26.01.09, 17:04
            Kolego. Ja nie wiem co w tym głupiego.
            4-5 tyś to teraz można znaleźć okazje w kiepskich lokalizacjach np. Wrocław/Psie Pole. I nadal stoją one puste, bo są kiepskie i daleko od centrum. Tanieć będą budynki gierkowskie z wielkiej płyty lat 70-80 w to nie wątpie.

            A jeśli ktoś na "gwałt" poszukuje gotówki, to się zgadzam za każdą cenę sprzeda - tylko ile jest takich okazji?

            W historii nowej Polski jeszcze nie mieliśmy efektu żeby mieszkania dramtycznie taniały. Być może teraz cofną i się ustabilizują w korekcie 5-10%, ale to tylko z uwagi na "sraczkę" developerów i brak kredytów. Co wg. mnie nie zmieni sytuacji, za powiedzmy 2 lata, kiedy wszystkie okazje się skończą, mieszkania ponownie będą drożeć.
            • steady_at_najx Re: Ależ głupoty opowiadasz 26.01.09, 17:42
              >W historii nowej Polski jeszcze nie mieliśmy efektu żeby mieszkania dramtycznie taniały

              a kiedy w "historii nowej Polski" miales banke cenowa na mieszkaniach i wzrosty po 100% rocznie ?


              Co wg. mnie nie zmieni sytu
              > acji, za powiedzmy 2 lata, kiedy wszystkie okazje się skończą, mieszkania ponow
              > nie będą drożeć.

              te gnioty byly juz nie raz obalane na tym forum - szkoda sie powtarzac
            • Gość: CV* Re: Ależ głupoty opowiadasz IP: *.197.158.213.umts.dynamic.eranet.pl 26.01.09, 20:00
              Kiepską masz pamięć. W latach 2001-2002 ceny mieszkań gwałtownie spadły o 30%. W
              Krakowie (na obrzeżach miasta) deweloperzy obniżali wówczas ceny nowych
              standardowych mieszkań z np. 3100/m2 do 1999/m2.
              Parę miesięcy wtedy poszukiwałem mieszkania (głównie rozglądałem się po obu
              Prądnikach) i dokładnie te ruchy cen pamiętam.
            • Gość: waniliax Re: Ależ głupoty opowiadasz IP: 62.29.248.* 27.01.09, 00:52
              Aby cokolwiek się sprzedało w jakiejkolwiek cenie muszą się jeszcze
              znaleźć tacy, którzy będą chcieli i mogli to kupić.
              Takich, co by chcieli, znam całkiem sporo (nie w jednym mieście),
              ale albo ich nie stać, albo nie zamierzają tyle płacić za
              mieszkania, ile one teraz kosztują. W zasadzie mogę nawet
              powiedzieć, że w tej grupie osób Ci, którzy by kupili nawet za
              obecne ceny, nie są w stanie tego zrobić, bo nie mają ani wkładu
              własnego, ani zdolności kredytowej. Jak ktoś ma pieniądze, to mówi,
              że tyle nie zapłaci, bo to absurd.
              Naturalnie jest to tylko jakaś niewielka względem całej populacji
              grupa osób, ale daje pewien obraz.
            • Gość: swoboda_t Re: Ależ głupoty opowiadasz IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 27.01.09, 10:05
              Gość portalu: Rafi napisał(a):
              > A jeśli ktoś na "gwałt" poszukuje gotówki, to się zgadzam za każdą
              cenę sprzeda
              > - tylko ile jest takich okazji?
              >
              > W historii nowej Polski jeszcze nie mieliśmy efektu żeby
              mieszkania dramtycznie
              > taniały.

              I tu widać jakie masz pojęcia o rynku RE. Otóż w historii nowej
              Polski było takie coś ledwie kilka lat temu - do dziś pamiętam
              bajecznie niskie ceny mieszkań z lat 2004-2005, na 40 metrowe
              mieszkanie o niezłych parametrach starczało u mnie 50 tysięcy.
              Większe mieszkania były relatywnie jeszcze tańsze. I jakoś ludzie
              sprzedawali, mielu ku temu milion powodów. A wtedy ceny spadły z
              niewysokich na niskie, pole do spadków było znacznie mniejsze niż
              dziś. W świecie wiele jest przykładów spadków cen nieruchomości o
              40%-50% w okresie następujacym po bańce z niesławną Japonią, gdzie
              spadek cen trwa od 17 lat, na czele. Przy tym chyba jeszcze nigdy
              nie było tak wielkich wzrostów w tak biednych krajach jak w
              osttanich latach. Praktycznie na całym świecie wystąpiła bańka RE,
              praktycznie wszędzie cenmy już spadają, a w Polsce ma być inaczej??
              Czekanie na odbicie, przywrócenie taniego pieniądza albo lecznie na
              ledwie kilku- max dziesięcioprocentowe spadki to naiwność. Za kilka
              miesięcy będzie to już oczywista głupota.
              • Gość: waniliax Re: Ależ głupoty opowiadasz IP: 62.29.248.* 27.01.09, 10:27
                W 2004 ceny już rosły, choć faktycznie były jeszcze na w miarę
                rozsądnym poziomie, zaczęły rosnąć pod koniec 2003, kiedy
                zaczęto "straszyć" dużym wzrostem cen z powodu wejścia Polski do
                unii. W 2002-2003 można było kupić od dewelopera gotowe mieszkanie,
                czasami nawet częściowo wyposażone. Zdaje się, że w okolicach 2001
                było kilka "spektakularnych" upadków deweloperów i nieufność w
                narodzie trwała aż do momentu, kiedy inny strach (zapowiadany
                gwałtowny wzrost cen) okazał się większy.
    • tymon99 Oferty.net: spadają ceny mieszkań na rynku wtórny 26.01.09, 16:35
      -ceny!
      -co?
      -spadajcie!!
    • Gość: neptun Trójmiasto - dramat IP: *.gdynia.mm.pl 26.01.09, 16:49
      Jest minimum 25 tys ofert na rynku wtórnym.
      Sredna sprzedaż za ostatni rok to mniej niz 3400 mieszkań. Duzo
      nowych w budowie. Stocznie zwalniają, bogaci potracili fortuny na
      spekulacji giełdowej i inwestycjach, a pracy coraz mniej. Sezon
      wakacyjny trwa słonecznie może 3 tygodne a studenci coraz biedniejsi-
      - kto da więcej niz 4 tyś za metr. Nie ma takich leszczy, a idzie
      kryzys i dopiero w 2010 będzie go widać. A pro po statystyk - w
      Gdańsku na pewno spadły więcej- duzo więcej.
      • znajomy_jennifer_lopez Re: Trójmiasto - dramat 26.01.09, 16:58
        Jakich statystyk? Ciekawe kiedy zaczną podawac normalne dane czyli ceny transakcyjne. Nie jest problemem dotarcie do takich danych - każdy rzeczoznawca ma do nich dostep. Dlatego znają je m.in. banki. Dlaczego w gazetach ciagle kolportują ofertowe? Transakcyjne są 10-40% niższe od ofertowych.
        • Gość: łopolanin opolskie IP: *.punkt.pl 26.01.09, 17:02
          ceny w opolu transakcyjne są po 3 tys. za metr, a ci mi tu piszą, że wywoławcze
          ponad 4

          ech...
          • Gość: olo Re: opolskie IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 26.01.09, 17:05
            Podaj przykłady???
            • Gość: czarek Re: opolskie IP: *.punkt.pl 26.01.09, 17:16
              spytaj notariuszy
        • Gość: k1 to za ile moge kupic mieszkanie na Zoliborzu? IP: 212.87.25.* 27.01.09, 12:37
          bo jak pytam to nikt ponizej 10 tys nie chce sprzedac (tylko chodzi
          mi o dosc nowe mieszkanie a nie z 60 lat).
          • oczapowski Re: to za ile moge kupic mieszkanie na Zoliborzu? 27.01.09, 12:48
            www.oferty.net/wyniki/?offset=20&typ=m&idzap=&ile_dni=&idwarunkow=4

            Nie sciemniaj....Jak tu sa oferty od 6-7 tys/mkw, to jak sie
            wysilisz to znajdziesz sam znacznie taniej. A przynajmniej
            finalizujac transakcje dostaniesz upust. No i dotrzyj bezposrednio
            do wlascicieli, ktorzy juz maja mokro w gaciach... Albo po prostu
            odczekaj, zostawiajac co sensowniejszym oferentom nr telefonu... Za
            jakis czas sami beda oddzwaniac...
            Pozdro.
      • Gość: swoboda_t Re: Trójmiasto - dramat IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 27.01.09, 10:14
        A propos Trójmiasta - ceny w Sopocie, średnio jakoby powyżej 10k (w
        szczycie meiszkania schodziły po kilkanaście tysięcy za metr) to
        skrajny przykład idiotyzmu, jaki zapanował na rynku RE w ostatnich
        latach. Apartamenty i wille na hiszpańskim wybrzeżu są tańsze niż w
        Sopocie. O b. Jugosławii, Turcji czy Egipcie nie wspominając. Jak
        się ma Sopot do Marbelli, Zatoka Gdańska do Costa Del Sol to chyba
        nie trzeba mówić :D
    • mike1976 Oferty.net: spadają ceny mieszkań na rynku wtórny 26.01.09, 17:23
      Ehem...

      Opole: 126 000 mieszkańców, Kielce: 205 000 mieszkańców (za Wiki).

      Ja się pytam: gdzie są dane nt Kielc...?!
      • Gość: łopolanin Re: Oferty.net: spadają ceny mieszkań na rynku wt IP: *.punkt.pl 26.01.09, 17:27
        POWINNI PODAWAĆ CENY DLA WSZYSTKICH STARYCH 49 MIAST WOJEWÓDZKICH
        INACZEJ TAKIE RANKINGI NIE MAJĄ SENSU

        Poza tym od kiedy to w Opolu mieszkania po 4 tys. zł? Pewnie na zaodrzu i na
        parterze jeszcze? Realnie cena wynosi 3 tys. zł i leci w dół.
    • bis_kit Oferty.net: spadają ceny mieszkań na rynku wtórny 26.01.09, 17:52
      czy ktos mi potrafi wytlumaczyc w jaki sposob cena metra w Lublinie
      jest sporo wyzsza niz w Katowicach i Lodzi oraz podobna do
      Poznania ? nie mam nic do Lublina, wiem ze jest to najwiekszy
      osrodek miejski w tamtym rejonie kraju, ale wedle powszechnej opinii
      ludzi ktorzy tam mieszkaja lub mieszkali o prace jest dosc ciezko, a
      jesli juz ktos ma takie szczescie, ze ja znajdzie to stawki niestety
      bez rewelacji. a cena metra ponad 5k ? :)
      • Gość: Kaczus (Tomek) Re: Oferty.net: spadają ceny mieszkań na rynku wt IP: *.internetdsl.tpnet.pl 26.01.09, 18:48
        W Łodzi sa dużo niższe - średnie ceny transakcyjne to 3-3.5 za mkw...
      • Gość: waniliax Re: Oferty.net: spadają ceny mieszkań na rynku wt IP: 62.29.248.* 27.01.09, 01:00
        W Lublinie co najmniej od dawna tak było (napisać, że od zawsze, nie
        odważę się ;) ). Stosunek ceny metra do średnich zarobków co
        najmniej od 15 lat jest tam jednym z nawyższych w Polsce. Jedyne
        uzasadnienie dla tego faktu, jakie jestem w stanie znaleźć, to duża
        liczba studentów, którzy będąc niejednokrotnie "elementem
        napływowym" (zupełnie bez złośliwości) niekoniecznie opuszczają to
        miasto po zakończeniu nauki (no może ostatnio coś się w tej kwestii
        zmieniło).
    • Gość: x Oferty.net: spadają ceny mieszkań na rynku wtórnym IP: *.dublin.corp.yahoo.com 27.01.09, 11:40
      ależ nagonka na kupowanie mieszkan, ceny są NADAL KOSMICZNE!!!
    • Gość: pikus Oferty.net: spadają ceny mieszkań na rynku wtórnym IP: *.europe.hp.net 27.01.09, 11:59
      Wystarczy zerknąć kto był twórcą artykułu i wszystko w zakresie
      solidności informacji staje się jasne. To jest budowanie marki
      doradcy, specjalisty od kredytów i rynku nieruchomości w tych
      trudnych czasach. Ceny spadają bo i mnie kupujących co oczywiste, a
      Ci co kupują to bez doradców sobie radzą bo mają gotówkę. A poza tym
      to ceny statystyczne spadają również z powodu, iż apartamenty, czyli
      najdrożesze oferty się nie sprzadają, więc to zmienia statystyczną
      cenę za metr.
      PS. Tak na marginesie, to od kilku miesięcy mam wrażenie, że redakcja
      części gospodarczej GW jest bez kontroli spójności i jakości w
      zakresie nieruchomości. Wczoraj raczą kupuj, bo to najlepszy moment,
      dziś wszystko znowu tanieje, i tak ciągle. Biedni Ci którzy muszą
      kupić i takich doradców słuchają i są skołowani a dużą kasę muszą
      wydać.
    • maniek_ok a co z Gantem? 27.01.09, 12:22
      To wielkie obnizki cen opisywane w innym artykule GW (* wartej) nie wplynely na
      wyniki tej wspanialej tabelki? To Ci cud! To wyglada ze albo wszedzie
      deweloperzy obnizyli ceny do 4kpln albo mozna sobie ta tabelka podetrzec, nie
      powiem co.
    • Gość: ewa Oferty.net: spadają ceny mieszkań na rynku wtórnym IP: *.internetdsl.tpnet.pl 26.01.10, 14:37
      A jak myślicie ile może kosztować cena m2 mieszkania w starym budownictwie,
      bez wygód:) w mieście około 5000 mieszkańców?
Pełna wersja