Dodaj do ulubionych

"Rz": Nadciąga wielka przecena mieszkań

IP: *.internetdsl.tpnet.pl 16.02.09, 09:16
Kolejna bzdura. Ceny już nie spadną, ostatnia okazja do zakupu super mieszkań
po okazyjnych cenach.
Obserwuj wątek
    • Gość: blood "Rz": Nadciąga wielka przecena mieszkań IP: *.cable.ubr05.perr.blueyonder.co.uk 16.02.09, 09:16
      A co na to pan Marek Wielgo?
      • arspen haha, dobre z tymi pakietami :))) 16.02.09, 09:59

        • zuzur Re: haha, dobre z tymi pakietami :))) 16.02.09, 10:13
          Spotkałem się z tym, tyle, że nie w pakietach, ale pojedynczych
          przypadkach. W Warszawie za mieszkania w lokalizacjach po 17-20 tys.
          zł, transakje (gotówkowe) "chodzą" po 13 tys. Czyli przecena z ca.
          5200 EUR/m2 w 2008r na 2800 EUR/m2 w 2009r. A to już jest w polu
          zauważania inwestorów. W $ wychodzi jeszcze ciekawiej (z 9K$ na
          3,7K$).
          • znajomy_jennifer_lopez Fundusze inwestycyjne z USA? 16.02.09, 11:14
            Jak można wierzyć w cokolwiek co mówi facet który 12 mcy temu przepowiadał średnią, przeciętną cene m2 w Wawie na 15 000 zł?
            Jak można wierzyc gościowi który pare miesiecy temu mowił ze spadki to korekta?Że juz za 3-6mcy beda wzrosty?
            Jak mozna wierzyc facetowi który jeszcze jakies 30 dni temu 'przepowiadał' że juz za 3-9 mcy ceny mieszkan beda rosły?

            Widać zmienił strategie naganiania na bardziej finezyjną (no prosze, jestem zaskoczony bo do tego trzeba było użyć szarych komórek)
            Więc, nasz Paweł Grząbka, nie mówi już "wkrótce bedzie drożej" a "wkrótce mieszkanai wykupią fundusze inwestycyjne" - wiec w domyśle "szybko kupujcie bo teraz okazje ale wkrótce bedzie drożej".
            Srodki manipulacji na razie kiepskie bo w fundusze z USA uwierza tylko najmniej bystrzy z tych bystrzejszych ale jednak. Co nastepne? Wojsko, a nie, ta płyta sie zdarła odkąd MON musiał zrobić ostre cięcia.
            Hmmm, to może wracający Polacy? Tym bardziej ze to nawet prawdopodobne - im sie mieszkania w PL mogą przydac (to do uwierzenia) a zarabiaja w drogim euro. Tak, do tworzenia teorii służacych naganianiu śa dobrzy, pewnie P.G wykorzysta ich w kolejnej "prognozie". Tyle ze wiekszosc z nich juz mieszkania kupiła. Moze czesc sie skusi na "inwestycje" ale dopiero jak bedzie naprawde tanio i okazja. Czyli jeszcze nei w tym półroczu.

            Fundusze inwestycjne z USA? To nawet mogłoby być prawdą...
            Fakt że kurs PLN/USD wydaje sie atrakcyjny. Tylko - dlaczego jest atrakcyjny? Dlatego że zdecydowana wiekszosc inwestorow UCIEKA od ryzyka, od rynków wschodzących co osłabia te waluty. Nagły powrót? Gdy (to wyjdzie za chwile, pare mcy) rząd Polski bedzie miał problemy z pożyczeniem kasy?
            Gdy rynek ucieka od mieszkan? Niech kupią w USA - tanizna, okazja.
            Moze fundusze beda jeszcze kiedys kupowac jak dawniej (wątpie bardzo) ale najpierw musza miec kase i musi sie uspokoic sytuacja. Wiec na pewnoe nie w tym i prawdopodobnie w nastepnym roku. Moze jedynie małe fundusze hienojady skupujące totalnych bankrutów - ale nie beda miały decydujacego znaczenia dla rynku jak w latach 2005-6 kiedy generowaly spory procent zakupów we Wawie Kraku i Wro.


            W związku z tym że już nawet "Rzeczpospolita" zaczyna pisać o 30% spadkach cen w tym roku - o czym pisałem kilka miesiecy temu chyba zmienie nicka, tak wiec konto znajomy_jennifer_lopez ulegnie prawdopodobnie zawieszeniu/zamknieciu. Nadchodzą nowe ciekawe czasy, czas na nowego nicka ;-)) Nieutulonych w żalu przytulam, wszystkich myślących serdecznie pozdrawiam
            • cwany-gamon Re: Fundusze inwestycyjne z USA? 16.02.09, 11:16
              franchising.pl/img/pawel-grzabka-dyr-cee-property.jpg
              • Gość: cx Re: Fundusze inwestycyjne z USA? IP: 84.38.22.* 16.02.09, 13:43
                hahaha z daleka widac ze to debil
                • Gość: alina Re: Fundusze inwestycyjne z USA? IP: *.netpoint.pl 16.02.09, 20:06
                  Skoro łowcy kupuja setki mieszkań na raz, to chyba nie po to, by na tym stracić.
                  Znaczy że ceny będą rosły a nie spadały. Będą również rosły z powodu
                  zwiększonego dostępu do kredytów w PLN:
                  kredyt.ogar.pl/doplaty.html
                  Może to i naciągane, bo to w końcu państwowe dopłaty, ale nie znaczy że
                  nieprawdziwe.
                  • az100 Re: Fundusze inwestycyjne z USA? 17.02.09, 18:04
                    Gość portalu: alina napisał(a):

                    > Skoro łowcy kupuja setki mieszkań na raz, to chyba nie po to, by
                    na tym stracić
                    > .
                    > Znaczy że ceny będą rosły a nie spadały. Będą również rosły z
                    powodu
                    > zwiększonego dostępu do kredytów w PLN:
                    > kredyt.ogar.pl/doplaty.html
                    > Może to i naciągane, bo to w końcu państwowe dopłaty, ale nie
                    znaczy że
                    > nieprawdziwe.

                    Warto skojarzyć informacje z tego artykułu z inną - o kolejkach
                    Polaków przed kantorami. Obniżka cen wyrażona w EURO rzędu 50% jest
                    faktem. Ci Polacy, którzy mogą wolą zamienić EURO na mieszkanie bo
                    nie wierzą ,że złotówka może jeszcze bardziej spadać. Czy mają
                    rację? Oby!
            • cwany-gamon Re: Fundusze inwestycyjne z USA? 16.02.09, 11:17
              Oto on:
              franchising.pl/img/pawel-grzabka-dyr-cee-property.jpg
              • Gość: blood Re: Fundusze inwestycyjne z USA? IP: *.cable.ubr05.perr.blueyonder.co.uk 16.02.09, 22:02
                To musi być powazny specjalista. Wskazuje na to śmieszny kolor marynarki, fatalny krawat i to spojrzenie małych oczek spod neandertalskich łuków brwiowych...
            • Gość: Włodek z Poznania To nie musi być wydumane. 5 t.PLN=1 t.EUR/m2 IP: *.icpnet.pl 16.02.09, 11:47
              a to - dla świetnych lokalizacji i dobrego standardu dla Warszawy nie jest źle.
              Nie zapominajmy o zmianach kursów. Inwestorzy wychodzili w końcu 2006 i I
              połowie 2007. Złoty wzbił się wtedy wobec Euro do 3,60. A teraz mamy 4,70, co
              oznacza, że każdy chcący kupić coś w Polsce otrzymał w krótkim czasie dyskont
              25-30%, a każdemu Polakowi podrożały importowane towary o 33-37%.

              Oczywiście takie transakcje NIE zmienią NICZEGO na rynku.
              - Ile jest doskonałych lokalizacji i dobrze wykończonych dla inwestora
              zagranicznego (nie piszę o apartamentach, ale tzw. commodity, który się dobrze i
              szybko sprzeda, a tzw. stan deweloperski albo najtańsze wykończenie odpada)?
              10-15%? Apartamenty to 5, a kiepski standard, niskie stropy, technologia nie
              różniąca się wiele od wielkiej płyty, to 70% budów w Warszawie. Czyli nadmiar
              masowych mieszkań zostanie jaki był, przy braku popytu, który po powrocie do
              przedboomowych poziomów od połowy 2007, od IV kwartału się całkiem załamał.
              - inwestorzy finansowi umieją liczyć i mają do tego specjalistów - dobrze
              wiedzą, że budowa apartamentu, to często 5-7 tys/m2 bez wykończenia. Zatem za
              zwykłe mieszkanie ale w dobrej lokalizacji żądanie 5 tys to realistyczny poziom
              dla dewelopera. A inwestorzy zarobią na wzroście wartości PLN w ciągu 1-2-3 lat.

              Dlatego też wycena mieszkań w PLN na poziomie 2004 +20% pozostaje aktualna, a
              prawdziwe spadki zaczną się dopiero w 2010. Potem ceny do tego poziomu 2004 +20%
              wzrosną.
            • Gość: Zenek Wyluzuj :) IP: *.ghnet.pl 16.02.09, 12:18
              "weź przestań" !
              Twoje teksty są powodem dla którego wchodzę jeszcze na tego szmatławca zwanego
              gazeta.
              Po co niby miałbym czytać to gó...?
              Dla 99% tekstów posmarowanych kasą?
            • red.one.commie Re: Fundusze inwestycyjne z USA? 16.02.09, 12:53
              Jak zwykle,przydlugi belkot.Po co inwestowac w kraju,w ktorym popyt
              jest calkowicie zaspokojony(USA),skoro mozna to zrobic w kraju,w
              ktorym trzydziestolatkowie mieszkajacy z rodzicami to norma(Polska).
              • rydzyk_fizyk Re: Fundusze inwestycyjne z USA? 16.02.09, 15:34
                > Jak zwykle,przydlugi belkot.Po co inwestowac w kraju,w ktorym
                popyt
                > jest calkowicie zaspokojony(USA),skoro mozna to zrobic w kraju,w
                > ktorym trzydziestolatkowie mieszkajacy z rodzicami to norma

                Zainwestowano już w takim kraju.
                W Hiszpanii.

                Teraz można tam podziwiać osiedla-widma
                • Gość: kawski Re: Fundusze inwestycyjne z USA? IP: *.t-mont.net.pl 16.02.09, 23:22
                  rydzyk_fizyk... ta strona z płachtami po prostu GENIALNA!!!
                  • rydzyk_fizyk Re: Fundusze inwestycyjne z USA? 18.02.09, 08:24
                    Gość portalu: kawski napisał(a):

                    > rydzyk_fizyk... ta strona z płachtami po prostu GENIALNA!!!

                    Cieszę się, że ci się podoba i zapraszam do ponownych odwiedzin - coś czuję, że materiału długo nie zabraknie.
              • Gość: navy-blue Re: Fundusze inwestycyjne z USA? IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 16.02.09, 22:16
                red.one.commie napisał:

                > Jak zwykle,przydlugi belkot.Po co inwestowac w kraju,w ktorym popyt
                > jest calkowicie zaspokojony(USA),skoro mozna to zrobic w kraju,w
                > ktorym trzydziestolatkowie mieszkajacy z rodzicami to norma(Polska).

                Pozwol ze odwroce pytanie: po co inwestowac w kraju w ktorym trend jest przeciwko mnie? kazdego dnia Polakow jest coraz mniej, wiecej umiera niz sie rodzi, do tego dochodzi emigracja za granice (ponownie lukratywna przy Euro za 4,8 PLN). Bezrobocie za granica? w PL o ile pamietam to cos kolo 11% na chwile obecna - wszystkie kraje wyjatkowo poteznie uzadlone przez recesje - UK, US, Irlandia maja mniejsze.

                Z drugiej strony, popyt w US jest diabelnie pewny - wysoki przyrost naturalny o ktorym w Europie nie ma mowy, plus wysoka imigracja - w przeciagu 3 dekad populacja US ma przewyzszyc populacje Europy.

                A rynek RE jest poteznie uwarunkowany demograficznie - tylko ostatni kretyn kupowalby cos w Europie - a tylko najmniej bystry kupowalby cos w celach inwestycyjnych w Pl, ktora ma najmniejszy przyrost naturalny jak Unia dluga i szeroka od Tallina po Lizbone, zeby nie wspomniec wysokiej emigracji.
            • Gość: dojo i my pozdrawiamy znajomego_JLO :-) IP: 213.31.11.* 16.02.09, 17:30
          • Gość: Boso & Kaczo Re: haha, dobre z tymi pakietami... IP: *.natpool7.outside.ucf.edu 16.02.09, 22:40
            To widze, iz ceny w Warszawie teraz prawie takie jak ceny mieszkan w
            Nowym Jorku!

            P.S. W wielu miejscach, np. na Florydzie za cene "mieszkanka" w
            Warszawie mozna kupic calkiem spory dom z basenem...
    • Gość: ho ho ho pseudo-apartamenty na wiejskie gusta... IP: *.jjs-isp.pl 16.02.09, 09:19

      Ogrodzone ulice - co to w ogóle ma być? Odległości
      między budynkami tak małe że nie do pomyślenia w
      osiedlach z czasów PRL - którym przynajmniej jedno
      zwykle można przyznać, dobre planowanie przestrzenne.
      • 220wolt Re: pseudo-apartamenty na wiejskie gusta... 16.02.09, 09:56
        racja, nawet najdrozsze pseudoapartamenty w Warszawie sa budowane okno w okno w
        ukladzie przypominajacym kaniony, co widac chocby na tych zdjeciach:

        eksmisja.wordpress.com/2009/01/28/united-colors-of-plachta/
        eksmisja.wordpress.com/2009/02/03/jutrzenka-radosci/
        jeszcze lepsze sasiedztwo linii wysokiego napiecia, ktorej oczywiscie nie ma na
        wizualizach developerow:

        eksmisja.wordpress.com/2009/01/27/pradu-ci-u-nas-dostatek/
        • Gość: Macho Re: pseudo-apartamenty na wiejskie gusta... IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 16.02.09, 20:31
          Styl hiszpański. Tam się buduje w podobny sposób.
    • steady_at_najx "Rz": Nadciąga wielka przecena mieszkań 16.02.09, 09:20
      "W drugiej połowie roku czeka nas gwałtowny spadek cen mieszkań. Na
      rynek powrócili łowcy okazji. Kupując jednocześnie - w pakietach -
      setki lokali, zbijają ich ceny"

      a byly ich tysiace a nawet setki.
    • marczello A ja słyszałem, że ... 16.02.09, 09:21
      sprzedaje się w pakietach po 3 miliony mieszkań! :-)
      Rośnie popyt więc ceny będą spadać! :-)
      Już nikt nie boi się inwestycji w nieruchomości!
      Wszyscy inwestorzy z całego świata łączcie się w Polsce!
      • Gość: janek Re: A ja słyszałem, że ... IP: *.internetdsl.tpnet.pl 16.02.09, 09:46
        no dokladnie ja slyszalem to samo i słyszałem jeszcze ze niektore
        portale specjalnie wypisują artykuly o spodziewanym naglym spadku
        cen mieszkan żeby ludzie wcześniej sprzedawali mieszkania żeby oni
        mogli je wykupic za pomocą kapitału zagranicznego, i jeszcze
        słyszałem że podobno frank szwajcarski drożeje i co za tym idzie
        rosna raty kredytów i banki beda zabierac mieszkania i jeszcze
        slyszalem ze podobno dolar tez drozeje i euro i auta z zagranicy
        beda drozsze i chyba tez sobie zaloze takie portal i bede pisal
        takie artykuly raz dziennie,tylko moj bedzie lepszy bo dorzuce tam
        jedna naga kobiete dziennie to bede mial wiecej czytelnikow
        • Gość: mk Re: A ja słyszałem, że ... IP: *.acn.waw.pl 16.02.09, 10:23
          Tyle sie chlopie nasluchales, ze wyyglada na to, ze rozmawiasz tylko
          i wylacznie o mieszkaniach i kredytach ;))))))
          • Gość: x Re: A ja słyszałem, że ... IP: *.dublin.corp.yahoo.com 16.02.09, 11:26
            ty za to nie rozmiawiasz i dlatego masz kredyt na 450 000zl i mieszkanie warte
            280tys zl , współczuje takim jeleniom jak ty
            • Gość: mk Re: A ja słyszałem, że ... IP: *.acn.waw.pl 16.02.09, 13:33
              Agresywny jestes bez potrzeby. Rozmumiem, w tym Dublinie rozpacz,
              wiec nerwy puszczaja.
              • megasceptyk Zobaczymy za dwa latka komu będzie do śmiechu. 16.02.09, 17:21
                terefere
    • Gość: gość1 "Rz": Nadciąga wielka przecena mieszkań IP: *.internetdsl.tpnet.pl 16.02.09, 09:23
      Polaku!

      Nie myśl, że tendencja spadkowa na rynku nieruchomości będzie trwać wiecznie! Nie pozwolimy Ci odetchnąć, lecz już biegnij do swojego banku i sprawdź zdolność kredytową. Obwieszczamy, że od czerwca będzie już tylko drożej, i tak do Euro 2112!

      Twój Kosherny Wuj
    • Gość: greg1900 "Rz": Nadciąga wielka przecena mieszkań IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 16.02.09, 09:24
      Jeżeli do obniżki cen m2 mieszkania np. 30% dodamy różnicę kursową PLN/EURO to
      wynik będzie jak poniżej.

      Cena mieszkania np. 500,000 zł
      Rabat dewelopera 30% 150,000 zł
      Cena do zapłaty 350,000 zł

      Kurs Euro 1 Euro (10.02.2009)= 4.6 zł
      Cena w Euro z dn. 10.02 76087 Euro
      Dla porównania to samo mieszkanie 5 miesięcy wstecz
      500,000:3.4(kurs Euro)= 147059 Euro
      Innymi słowy dzisiaj jest 50% taniej dla obcego kapitału. Nic dodać nic ująć.
      Jesteśmy biedakami!
    • Gość: Pitt Bzdura , deweloperzy pozbędą się mieszkań żeby IP: 195.216.123.* 16.02.09, 09:25
      mogli na nich zarobić tzw. "inwestorzy" ? Raczej za wszelką cenę
      przeczekają trudny okres ,żeby później mogli sami zgarnąć zyski. A
      ci inwestorzy co kupują mieszkania na setki ,to kupują dla
      siebie ,czy może będa chcieli odsprzedać z zyskiem ? Więc o jakiej
      przecenie tu mowa ,chyba że autor ma na myśli przecenę dla
      hurtowników kupujących wielkie ilości
      • steady_at_najx Re: Bzdura , deweloperzy pozbędą się mieszkań żeb 16.02.09, 09:28
        Takie gnioty produkuja PR-y dewelopierow spanikowane nadciagajacymi
        redukcjami.
    • Gość: rumcjas "Rz": Nadciąga wielka przecena mieszkań IP: *.internetdsl.tpnet.pl 16.02.09, 09:26
      Nawet nie chce się tego komentować... Inwestorzy... Atrakcyjne
      ceny... Atrakcyjne lokalizacje...
    • oczapowski "Rz": Nadciąga wielka przecena mieszkań 16.02.09, 09:34
      O Jezu!!! Juz lece kupic kilka bo zabraknie...He, he, he, he...
      Teraz to juz moga takie kity wciskac niepismiennemu drwalowi z
      tajgi...albo zonom wodza plemienia hula-bula...Moze sie dadza skusic
      na te okazje i kupia "apartamenta" w tym kraju mlekiem i miodem
      plynacym....
      • Gość: merko Re: "Rz": Nadciąga wielka przecena mieszkań IP: 77.79.220.* 16.02.09, 09:51
        Onie pisza o inwestorach zagranicznych, a nie o polskich. Słaby
        złoty, faktycznie moze ich przyciągnąć. Jeżeli faktycznie obniżą
        ceny mieszkań dla nich to pozbędą się troche mieszkań. Na górce na
        pewno nie kupią.
        • oczapowski Re: "Rz": Nadciąga wielka przecena mieszkań 16.02.09, 09:57
          Przeciez pisze - drwal z tajgi i zony wodza plemienia hula-bula...
          To przeciez zagranica jest...?!?! To ze ja polece i kupie to byl
          zart...


          Gość portalu: merko napisał(a):

          > Onie pisza o inwestorach zagranicznych, a nie o polskich. Słaby
          > złoty, faktycznie moze ich przyciągnąć. Jeżeli faktycznie obniżą
          > ceny mieszkań dla nich to pozbędą się troche mieszkań. Na górce na
          > pewno nie kupią.
        • Gość: Zenek A potem złoty się umocni i IP: *.ghnet.pl 16.02.09, 12:22
          inwestorzy będą w czarnej dupie.
          Tak denny artykuł to pogarda dla ich inteligencji....
          Naszej zresztą też...
          Grząbka, ile wziąłeś w łapę?
          Poszło o zwykła kasę, czy któryś z deweloperów zrobił patelnię twojej żonie?
          • Gość: majkel Re: A potem złoty się umocni i IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 16.02.09, 20:36
            przemyslales to dobrze Zenus ?

            podpowiedz - przebadaj uproszczony hipotetyczny wariant

            dzis 1 euro = 5 pln, inwestor kupuje mieszkanie co kosztuje 100.000 PLN ile to
            EUR ? (20000)
            jutro 1 euro = 4 pln, inwestor sprzedaje za te same 100.000 PLN, ile to EUR ?

            ile jest do przodu ? moze ty powinienes zrobic patelnie grzabce ?
            • rydzyk_fizyk Re: A potem złoty się umocni i 16.02.09, 21:18
              Ale po co mu do tego mieszkanie?
              Zakłada sobie lokatę w PLN albo kupuje kontrakt na walutę, a potem wymienia na euro.

              Skutek ten sam tylko taniej.
    • Gość: sirius "Rz": Nadciąga wielka przecena mieszkań IP: 212.160.172.* 16.02.09, 09:36
      kruca fix
      co prawda to prawda
      ale zagraniczny kapitał kupuje nie po to aby stracić
      ale po to aby w przyszłości zyskać
      więc przyszłość klaruje się różowa

      --
      nasza-rp.pl
    • Gość: COld To ja tez wezme 100ke mieszkan jesli to okazja... IP: *.ipartners.pl 16.02.09, 09:37
      Ide do banku sprawdzic zdolnosc kredytowa...

      Juz nie wiem czy to ja wariuje czy te artykuly w coraz wiekszym stopniu nie
      nadaja sie do czytania. Jeszcze niedawno bylo slychac ze najwieksi deweloperzy
      sprzedaja po kilka mieszkan, teraz nagle ze inwestorzy kupuja ich setki. Jesli
      taki Polnord sprzedal 5 mieszkan w styczniu, a teoretycznie moze sprzedac 100ke
      inwestorom w lutym, to jakby nie patrzec jest to gigantyczny wzrost podazy,
      nigdy nigdzie nie slyszalem by to powodowalo spadek cen...
      POza tym jesli ktos inwestuje pieniadze to robi to w celu zysku, nie
      wolontariatu, wiec to ze jakis tam fundusz/inwestor kupi 100 mieszkan po 5k za
      metr, nie oznacza ze kiedykolwiek trafia one na rynek za cene mniejsza niz
      obecna detaliczna bezposrednio u dewelopera.
      Ten artykul przeczy samemu sobie, ciezko znalezc tu namiastke logiki, ale coz,
      tytul chwytliwy, naiwny przeczyta i bedzie sie cieszyc.
      • Gość: COld Re: To ja tez wezme 100ke mieszkan jesli to okazj IP: *.ipartners.pl 16.02.09, 09:40
        *wzrost popytu
      • Gość: Pitt Otóż to! jeśli fundusz czy inwestor wykupi setki IP: 195.216.123.* 16.02.09, 10:28
        mieszkań ,to nie po to aby je tanio odsprzedać. A deweloper który
        nie ma noża na gardle ,musiałby być frajerem żeby dać się tak
        wydymać jakiemuś inwestorowi
    • Gość: olo "Rz": Nadciąga wielka przecena mieszkań IP: *.chello.pl 16.02.09, 09:39
      jedna wielka bzdura, z tymi inwestorami. Niby przyjadą i teraz będą kupować
      kiedy mieszkania są jeszcze bardzo drogie cały czas, a zresztą kryzys dotyczy
      wszystkich...
      • Gość: Kaczus (Tomek) Re: "Rz": Nadciąga wielka przecena mieszkań IP: *.dialog.net.pl 17.02.09, 10:52
        Dodatkowo widzę w ogłoszeniach jak próbują ci inwestorzy sprzedać to co kupili w
        czasie boomu i na razie im nie idzie....
    • jedyna_czka To deweloperzy maja besse czy hosse 16.02.09, 09:39
      "...Branża budowlana jest na skraju zapaści, deweloperzy sprzedają
      po kilka mieszkań miesięcznie.
      .....
      - Już pod koniec ubiegłego roku przeprowadziliśmy transakcję na 120
      mieszkań w Warszawie. W tej chwili prowadzimy kilka kolejnych
      projektów. Zarówno z osobami prawnymi - polskimi i zagranicznymi
      funduszami - jak i z osobami indywidualnymi...."
    • Gość: ait U mnie byl taki kupiec IP: *.compower.pl 16.02.09, 09:45
      Do mnie noca zapukal kupiec kolba w drzwi. Powiedzial, ze mam sie wynosic,
      zabiera mieszkanie i ze nie na wiele czasu, bo do rana musi jeszcze 90 takich
      obskoczyc aby domknac transakcje pakietowa. Zobaczycie, wkrotce na rynku pojawi
      sie pakiet mieszkan w smiesznie niskiej cenie.
    • Gość: ło_matko cuda powiadajo ! IP: *.ip.netia.com.pl 16.02.09, 09:45
      A u nas we wsi łońskiego roku sie kogut z dwoma glowami urodził...
      • Gość: :D Re: cuda powiadajo ! IP: *.adsl.inetia.pl 16.02.09, 13:23
        :D oplulam monitor :D
    • Gość: swoboda_t Zagrozeni są wszyscy deweloperzy IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 16.02.09, 09:47
      Pierdół stojących w artykule nie chce mi się komentować. No, może
      poza tym, że warto zwrócić uwagę na prognozowane już otwarcie 20-30
      procentowe spadki. Do niedawna "eksperci" mówili o max 10%,
      wcześniej, że potanieje tylko szajs, wczesniej, że spadków nie
      będzie, a zastój w cenqch jest przejściowy, a jeszcze wczesniej, że
      o 20% rocznie to będzie rosło (docelowo Grójec w cenie Monte Carlo,
      a Wąbrzeźno w cenie Luksemburga). Wnioski każdy rozsądny człowiek
      wyciągnie sam.

      Na co pragnę zwrócić uwagę to często powtarzany frazes, że zagrożeni
      są mali deweloperzy. Otóż nie jest to prawdą, takie JW Destruction
      czy Polnord mają słabą płynność finansową i ogromne koszty. Ważne,
      by potencjalni klienci - nawet obecnie tacy się znajdą - nie dale
      się zwieźć wielkości firmy, bo ona niewiele ma wspólnego z
      rzeczywistą kondycją i ryzykiem transakcji. W ogóle jak ktoś myśli o
      zakupie nieskończonego mieszkania/domu, to powinien czym prędzej
      udać się do specjalisty (i nie mam na myśli specjalisty z otwartego
      fajansa). Zawsze był to kiepski pomysł, a dziś jest zwyczajnie głupi.
    • Gość: MK "Rz": Nadciąga wielka przecena mieszkań IP: *.internetdsl.tpnet.pl 16.02.09, 09:50
      jakość artykułu kazdy widzi jaka jest ale bardzo ważna rzecz
      przeceny dotyczą praktycznie tylko rynku pierwotnego. Nie ma mowy o
      spadku na wtornym gdyż bardzo duża cześć mieszkan jest obciążona
      najczęsciej w CHF a biorąc pod uwage szalejące kurs to salda zdłużeń
      są zanczeni większe niż wartości nieruchomości i nie ma mowy o ich
      sprzedaży. Także poki deweloperzy mają rozpoczate inwetsycje które
      wyprzedają to ceny tam będą niższe ale jak się skończy ta podaż to
      ceny wracają bo wtórny nie może odpuścić z powodów kursów no chyba
      że złotówka umocni się o jakieś 30%
      • 220wolt Re: "Rz": Nadciąga wielka przecena mieszkań 16.02.09, 10:01
        spokojnie, na wtornym ceny tez beda spadac, jak sie zaczna egzekucje komornicze.

        wtedy plachty "sprzedam" beda stopniowo zastepowane plachtami "licytacja", jak w
        irlandii.

        eksmisja.wordpress.com/2009/02/15/lowcy-placht/
      • Gość: swoboda_t Re: "Rz": Nadciąga wielka przecena mieszkań IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 16.02.09, 10:04
        To kolejny mit. Zdecydowana większośc meiszkań w Polsce była nabyta
        przed boomem i włąściciele mogą je sprzedać niejednokrotnie nawet z
        zyskiem. Ci, co kupili w latach 2007-2008 (i częściowo w 2006),
        zwłaszcza w kredytach walutowych, istotnie są ugotowani. Ale to nie
        oni bedą rynek kreować. Obecna nadpodaż nowych mieszkań jest
        ogromna, jak kiedyś wyliczył thesoprano przy tempie sprzedaży z
        końca ub. roku starczy na jakieś dwa lata bez jakichkolwiek nowych
        inwestycji (a przecież ciagle jakieś są i to po mniejszych
        kosztach). Również na rynku wtórnym jest mnóstwo ofert i ci, którzy
        chcą sprzedać, a nie tylko masturbować się swoim wirtualnym
        bogactwem, będą musieli sie dostosować do nabywców. Ledwie 5 alt
        temu meiszkania były śmiesznie tanie, a jednak ludzie je
        sprzedawali. I tak będzie teraz - ci, co sa po uszy w gó.ie (o
        przepraszam, w kredycie znacząco przekraczającym wartość
        nieruchomości) i ci, co "chcom ale nie muszom" nie będa stanowić
        istotnej siły rynkowej.

        P.S.: Sugerowanie, że w najbliższym ceny pójdą do góry, a tym
        bardziej sugerowanie, że wrócą w okolice poziomóz ze szczytu to już
        nawet nie naiwność. Wrosty zaczną się najwcześniej za 2-3 lata i to
        z dużo niższych niż obecne poziomów. I szaleństwa cenowego wtedy nie
        będzie.
        • marcinmarcin12 Re: "Rz": Nadciąga wielka przecena mieszkań 16.02.09, 12:34
          A co powiesz o POpapranej inflacji, te fachowce chca obnizyc stopy
          ponizej inflacji tak, ze ja do tej pory mam 1000000zl z czasow KLD
        • Gość: kawski Re: "Rz": Nadciąga wielka przecena mieszkań IP: *.t-mont.net.pl 16.02.09, 23:44
          > Również na rynku wtórnym jest mnóstwo ofert i ci, którzy
          > chcą sprzedać, a nie tylko masturbować się swoim wirtualnym
          > bogactwem, będą musieli sie dostosować do nabywców.


          Jest kilka osób na tym forum, które czytam namiętnie i które
          uwielbiam. Z radością stwierdzam, że jesteście coraz lepsi, chwała
          Wam :)))
    • Gość: mamo Kto nie kupi teraz w pakiecie straci zycie !!! IP: 83.238.19.* 16.02.09, 09:57
      hehe...

      zenua
      • Gość: rita tanieją mieszkania w warszawie IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 16.02.09, 10:02
        Wczoraj widziałam baner przed budowanymi blokami w Warszawie-
        Międzylesiu, cena od 4999 zł/m2, deweloper Hirny
        • atomik2 Re: tanieją mieszkania w warszawie 16.02.09, 12:44
          a jak zajrzysz na ich strone internetowa, to tam juz jest od 4500 zl/m2.
      • Gość: kiki Re: Kto nie kupi teraz w pakiecie straci zycie !! IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 16.02.09, 11:24
        ...no wlasnie- w pakiecie 120 lokali na raz, ehhehehe
    • gronostaj8 kupujcie kupujcie bo Niemcy wykupią!!! 16.02.09, 10:03
      nie lubię używać tego słowa, ale ten artykuł to ŻENADA. Sponsorowany od początku do końca.

      I co on niby ma za zadanie? Ma skłonić ludzi do kupienia mieszkania, bo zagraniczni inwestorzy wykupią? Po za tym jak ktoś kupuje hurtem to wiadomo że taniej kupuje - tak jest ze wszystkim i z każdym rynkiem.
    • Gość: ry ś "Rz": Nadciąga wielka przecena mieszkań IP: 83.18.131.* 16.02.09, 10:06
      Kolejny sponsorowany artyków który ma na celu postraszyć
      kupujcie bo potem bedize o wiele drożej wiadomo kto za to
      płaci .
    • Gość: mk Re: "Rz": Nadciąga wielka przecena mieszkań IP: *.acn.waw.pl 16.02.09, 10:11
      Bloczek Betonowy kiepsko u ciebie z czytaniem ze zrozumieniem! W
      tekscie wyraznie stoi, ze BEDA spadki cen.
      • Gość: a Re: "Rz": Nadciąga wielka przecena mieszkań IP: *.chello.pl 16.02.09, 10:52
        spokojnie, BB to prowokator (Radio Maryja ma racje, oni faktycznie istnieja,
        choc niekoniecznie akurat tam, gdzie ta radiostacja chce ich widziec :D)
    • Gość: sprytny Przed biurami sprzedaży deweloperów kolejki jak za IP: *.internetdsl.tpnet.pl 16.02.09, 10:11
      dawnych lat. Całe szczęście, że mam znajomego w redakcji "RZ" i powiedział mi
      wcześniej o tym, że inwestorzy z zagranicy wykupują hurtowo setki tysięcy
      mieszkań w Polsce. Dzięki temu jestem bardzo blisko w kolejce i za jakieś 10÷12
      godzin będę przyjęty na rozmowę wstępną. Mam nadzieję, że uda mi się jeszcze
      zakupić mieszkanie po tych okazyjnych cenach
    • Gość: observo Juz miała być ta przecena i cigle sie ją przesuwa IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 16.02.09, 10:12
      Nie zapominajcie ze drozeja waluty a to znacznie ograniczy te
      oczekiwane obnizki ! Mieszkania bedą stały puste ale spadek cen
      będzie niewielki !
    • Gość: ekspert analityk Zwiększony popyt=niższe ceny :-) IP: *.internetdsl.tpnet.pl 16.02.09, 10:19
      No, no - zdaje się, że eksperci od wzrostów sięgają już po ostatnie naboje. Racjonalne argumenty się wyczerpały, przestawiamy się na mącenie totalne. Przyznamy że ceny spadną, ale przyczyną będzie popyt inwestorów (!!!) Na niebie widziano kometę w kształcie wzrostu cen, żółte słonie pędzą na północ, sucha herbata smuci jeżozwierza.

      Nic nie rozumiecie? I o to chodzi!
Inne wątki na temat:

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka