Co oznacza zapis w KW

[ib_k]

Podrubryka 4.4.1 - Treść hipoteki (roszczenia)
w wersji elektronicznej w dziale IV
1. Rodzaj hipoteki (roszczenia) HIPOTEKA UMOWNA ZWYKŁA
Suma (np 100 000)

Podrubryka 4.4.1 - Treść hipoteki (roszczenia)
1. Rodzaj hipoteki (roszczenia) HIPOTEKA UMOWNA KAUCYJNA
Suma (np 50 000)

i dalej w podpunktach informacje o odsetkach np zmienne, dacie spłaty kredytu i oznaczenie wierzyciela (bank), przy obu ten sam bank ten sam kredyt (data, nr umowy)

czy to są dwie hipoteki?, czy jedna rozbita na dwie kwoty? czy kaucyjna jest zawarta w zwykłej?

[bezpocztyonline]

ib_k napisała:

> Podrubryka 4.4.1 - Treść hipoteki (roszczenia)
> w wersji elektronicznej w dziale IV
> 1. Rodzaj hipoteki (roszczenia) HIPOTEKA UMOWNA ZWYKŁA
> Suma (np 100 000)
>
> Podrubryka 4.4.1 - Treść hipoteki (roszczenia)
> 1. Rodzaj hipoteki (roszczenia) HIPOTEKA UMOWNA KAUCYJNA
> Suma (np 50 000)
>
> i dalej w podpunktach informacje o odsetkach np zmienne, dacie spłaty kredytu i
> oznaczenie wierzyciela (bank), przy obu ten sam bank ten sam kredyt (data, nr
> umowy)
>
> czy to są dwie hipoteki?, czy jedna rozbita na dwie kwoty? czy kaucyjna jest za
> warta w zwykłej?

Dwie.

Kredyt (jeden) we frankach na przykład.

Kaucyjna nie jest zawarta w zwykłej.

Jest hipoteką na zadłużenie, którego dokładnej wysokości nie da(ło) się określić w momencie powstawania zadłużenia. Na przykład zmienne odsetki albo niemożliwy do przewidzenia kurs franka w przyszłości (a hipoteka w złotówkach).

Hipoteka zwykła była na te elementy zadłużenia, które się dało z góry wyliczyć i określić.

Kaucyjna - na te, których dokładnej wysokości nie dałoby się określić. Określa się zatem jakąś górną kwotę (i taka hipoteka nie jest "w kwocie", tylko "do kwoty").

Jeśli dłużnik spłaca, to może dostać zaświadczenie z banku o wysokości zadłużenia pozostałego do spłaty wyliczonego na dzień wystawienia zaświadczenia, ale przerobić takiego zaświadczenia na mniejszą hipotekę się nie da. Hipoteki zostają takie, jak na początku, choć zadłużenie już de facto znacznie mniejsze.

Można jednak za zgodą banku oraz zgodą na wykreślenie hipotek po wcześniejszej spłacie, spłacić to zadłużenie i wystąpić o zgodę banku na wykreślenie obu hipotek, a następnie zawnioskować (do sądu) o ich wykreślenie.

[ib_k]

dzięki:)