Przekazanie domu- czy można eksmitować?

23.03.07, 20:50
Mam zamiar zakupić dom. Chcę podpisać umowę w której termin przekazania nieruchomości ustalony bedzie na ok 3 miesiące po terminie podpisania tej umowy. O taką umowę prosi mnie dotychczasowy właściciel. Czy w przypadku jeśli dotychczasowy właściciel wraz z rodziną nie wyprowadzi się z domu w ustalonym terminie mam prawo do eksmitowania go wraz z innymi zamieszkałymi tam osobami "na bruk" czy może musiałbym mu zapewnić jakiś lokal zstępczy?
Jak wygląda tak procedura i jak bardzo jest uciążliwa?
Dziekuję z gory za odpowiedź
    • izba.notarialna Re: Przekazanie domu- czy można eksmitować? 27.03.07, 21:32
      rygor art. 777 §1 pkt 4 k.p.c. zawarty w akcie notarialnym daje tytuł
      egzekucyjny do eksmisji po nadaniu kaluzuli wykonalności więc nie trzeba wtedy
      iść do sądu osoba eksmitowana nie ma tytułu prawnego do lokalu i lokal
      zastępczy sie nie należy nie mniej okresy "abolicyjne" co do eksmisji dotyczą
      wszystkich przypadków także tych z tytułu umownego np w zimie egzekucji
      przeprowadzić sie nie da nie zaleznie od podstawy W kwesti procedury
      egzekucyjnej nalezy pytać procesualisty czyli adwokata lub radcy. Zwyczajowo
      tego typu zytuacje rozwiązuje się jednak zupełnie inaczej a mianowicie część
      ceny jest płatna wraz z opuszczeniem lokalu a wtedy poprostu sprzedającemu nie
      opłaca się "kombinować" z wydaniem nieruchomości bo straci pieniądze.
Pełna wersja