Dodaj do ulubionych

Pytanie w sprawie darowizny działki?

03.05.07, 23:34
Czesc mam pytanie,już zwracałem sie do panstwa raz ale jeszcze nurtuje mnie
kilka pytan.Moja mama jest włascicielko działki budowlanej odalonej o 80 klm
od warszawy wielkosc około 4200 m2 wartosc około 25 zł za m2,działka nie jest
podzielona mama chce przepisac działke na mnie i siostre, ja chce przeznaczyc
pieniądze na kredyt który bede niedługo zaciogał na mieszkanie na które już
wpłaciłem 10%ze srodków własnych a siostra na mieszkanie w tbs, i tu sie
zaczyna cały problem,dowiedziałem sie ze najlepiej podzielic działke na 4
równe działki(przez geodete) a nastepnie do notariusza aby przepisał po dwie
na każde znas ,bo moja pierwsza mysl była taka żeby od razu przepisac całosc
u notariusza na nas obydwoje a pózniej do geodety ale to chyba bez sensu?? bo
póżniej znowu chyba do notariusza aby przepisac znowu na kazde z nas
odzielnie?Prosił bym opinie,nie wiedziałem że to tyle kosztuje notariusz
około 3tys a geodeta niewiem?? Naprawde niewiem co zrobic i w okół mnie nie
ma zabardzo ludzi którzy by sie znali, Druga opcja jak by podzielic tylko u
geodety i matka jako własciciel sprzedaje i co nie może nam chyba otak
przekazac tak dużej ilosc pieniedzy bo i ona pewnie by musiała zapłacic
podatek od sprzedaży a my od darowizny. Prosił bym oporade gdyż niewiem jak
postąpic anie chce zrobic jakies głupoty,jak najlepiej to załatwic żeby
uzyskac pieniądze z działki jak najmniejszym kosztem płacenia podatków,prosze
napisac scenariusz najkozystniejszy dziekuje z góry za odpowiedz pozdrawiam
Obserwuj wątek
    • izba.notarialna Re: Pytanie w sprawie darowizny działki? 08.05.07, 14:17
      Najkorzystniejsza forma pod względem opłat, to sprzedaż podzielonych działek
      przez mamę i darowizna na rzecz dzieci pieniędzy. Darowizna taka jest zwolniona
      z podatku, o ile zostną spełnione proste warunki (darowizna powinna być
      zgłoszona do urzędu skarbowego wciągu miesiąca, a jej dokonanie powinno być
      udokumentowane dowodem przekazania na rachunek bankowy obdarowanego). Jedynym
      kosztem tych operacji będzie dokonanie podziału geodezyjnego, bowiem za umowy
      sprzedaży zwyczajowo płacą kupujący, a darowizna pieniędzy nie musi odbywać się
      w formie aktu, więc nie ma związanych z tym kosztów.
      To, czy mama będzie musiała zapłacić podatek od sprzedaży, zależy od tego kiedy
      i jak nabyła nieruchomość (jeśli nabycia nastąpiło przed końcem 2006 roku, to
      jeśli mama nie zapłaci podatku, o ile od nabycia upłynęło pięć lat lub jeśli
      nieruchomość nabyła w darowiźnie lub w spadku)

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka