Dodaj do ulubionych

umowa przedwstępna-realizacja po śmierci

22.05.07, 16:03
Moja sąsiadka podpisała umowę przedstępną na sprzedaż swojego domu (umowa nie
była podpisana u notariusza). Dwa tygodnie później zmarła. Spadek (w tym
między innymi dom) po niej otrzymali synowie. Strona kupująca domaga się
realizacji umowy przedstępnej,czyli podpisania aktu notarialnego - zakup
domu. Synowie obawiają się jednak, iż będzie to uznane jako
sprzedaż części spadku, w związku z czym czeka ich zapłacenie podatku 19% od
sprzedaży.
Pytanie: czy faktycznie Urząd Skarbowy będzie domagał się podatku w takiej
sytuacji? umowa przedwstępna to zobowiązanie do sprzedaży, ale powstało ono
za życia zmarłej, więc może możnaby to jakoś poprowadzić jako realizację
zobowiązania i wówczas uniknąć tego podatku?
z góry dziękuję, cenna będzie dla mnie każda opinia,
pozdrawiam
Agnieszka
Obserwuj wątek
    • izba.notarialna Re: umowa przedwstępna-realizacja po śmierci 24.05.07, 16:52
      Gdyby umowa przedwstępna czyniła zadość wymaganiom co do formy (forma aktu
      notarialnego) to strona uprawniona mogłaby dochodzić zawarcia umowy
      przyrzeczonej (art 390 § 1 i 2 Kodeksu cywilnego, a co za tym idzie, byłoby to
      zobowiązanie odziedziczone, a więc zwolnione od podatku od spadków i darowizn).
      Nie wiem, kiedy zmarła matka sąsiadki, tj. czy przed 1 stycznia 2007. W tym
      przypadku umowa pisemna wbrew pozorom nie rodzi takiego zobowiązania, jest
      jedynie ewentualnym dokumentem procesowym, potwierdzającym przejście pieniędzy w
      formie zadatku.
      Przy sprzedaży odziedziczonej nieruchomości, przed upływem 5 lat od daty
      odziedziczenia, płaci się podatek dochodowy 19% od osiągniętego dochodu.

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka