zakup mieszkania spółdzielczego - opłaty

05.06.07, 13:02
Ile wynosi całkowity koszt wszystkich opłat przy zakupie spółdzielczego
własnościowego prawa do lokalu na które będzie zakładana księga wieczysta. Nie
wiem czy to ma jakieś znaczenie ale mieszkanie będzie zakupione na kredyt więc
potrzebny będzie wpis do hipoteki.
    • izba.notarialna Re: zakup mieszkania spółdzielczego - opłaty 06.06.07, 06:48
      Szanowny Panie,

      bez ceny nie mogę Panu podać kosztów.

      Pozdrawiam.
      • myszak1984 Re: zakup mieszkania spółdzielczego - opłaty 06.06.07, 16:06
        Witam,
        To ja także dołączam się do pytania.
        Wszystko tak jak u poprzednika + cena mieszkania 160tys
    • marcelkowamama ja mam to samo pytanie 06.06.07, 21:48
      cena mieszkania 230 000 PLN
    • pinki79 Re: zakup mieszkania spółdzielczego - opłaty 11.06.07, 00:28
      Cena to 250 000 zł
      • tojatojatoja Re: zakup mieszkania spółdzielczego - opłaty 15.06.07, 13:11
        Hej! Napiszę Ci konkretnie, bo właśnie przeszłam przez wszystkie procedury, a
        wczoraj podpisałam akt notarialny i zaniosłam dokumenty do sądy
        wieczystoksięgowego (koszt mojego mieszkania - też spółdzielczego - to 248 tys,
        więc bardzo podobnie):

        1. Akt notarialny (ja dzięki współpracy pośrednika nieruchomości z notariuszem
        miałam dwa: przedwstępny i kupna-sprzedaży w cenie jednego) 974 zł + 214,28 zł
        VAT (22 %), normalnie płaci się tyle za jeden akt notarialny, więc tyle musisz
        mieć gotówką
        2. Podatek od czynności cywilnoprawnych płacony od razu u notariusza przy akcie
        notarialnym kupna-sprzedaży 2% od ceny zakupu, więc u Ciebie będzie to 5 000 zł
        3. Wypisy aktu notarialnego ok. 5 sztuk:
        - dla Ciebie (pokazujesz go m.in w banku)
        - do sądu wieczystoksięgowego (który Ty zabierasz)
        - dla sprzedającego
        - dla spółdzielni mieszkaniowej (wysyła notariusz)
        - dla urzędu skarbowego (wysyła notariusz)
        ok. 200 zł (w zależności od liczby stron - strona brutto 7,32 zł)
        4. Wnioski do Sądu Rejonowego - Wydziału Ksiąg Wieczystych
        - założenie księgi wieczystej 60 zł
        - wniosek o wpis właściciela (czyli Ciebie) do ksiegi wieczystej 200 zł
        - wniosek o wpis hipoteki kaucyjnej do księgi wieczystej 200 zł
        razem 460 zł (możesz ustalić numer konta sądu i zapłacić te koszty przelewem -
        unikniesz stania w kolejce do kasy sądu)
        5. Podatek od hipoteki kaucyjnej 19 zł (trzeba wypełnić deklarację podatkową)

        Rada: nie załatwiaj spraw związanych z założeniem i wpisami do księgi
        wieczystej przez notariusza, bo to tylko dodatkowy i niepotrzebny koszt (w
        Warszawie ok. 850 zł) - dokumenty do sądu bardzo łatwo wypełnić samemu (w
        sądzie są wywieszone wzory wypełnionych wniosków) i samemu złożyć (zapytaj
        bank, który udziela Ci kredytu czy da Ci wypełniony wniosek o wpisanie hipoteki
        do KW - ja dostałam wypełniony formularz z banku razem z wymaganymi
        załącznikami).

        Jedna uwaga: ja miałam tylko hipotekę kaucyjną, jeśli będziesz mieć dodatkowo
        hipotekę zwykłą, to koszty podatku oraz KW są wyższe (poszukaj informacji na
        ten temat na google - teraz w internecie można naprawdę znaleźć wszystkie, no
        prawie wszystkie informacje).

        Jeśli masz jakieś pytania - napisz do mnie na tojatojatoja@gazeta.pl. :-)
Pełna wersja