sprzedaz mieszkania, ktore było darowizną PILNE

[zoja.pl]

Witam.
31 maja 2006 roku dostalismy darowizne w formie mieszkania od meza rodzicow.
Oboje, maz i ja jestesmy włascicielami tego mieszkania. Mieszkamy tu juz rok,
ale doszlismy do wniosku, ze chcemy zmienic mieszkanie na wieksze. Niedawno
nadażyła sie okazja i mozemy kupic wieksze mieszkanie w dosc atrakcyjnej
cenie. Chcielismy sprzedac nasze mieszkanie, dołozyc różnice i kupic wieksze.
Niestety tesciowa usmiadomiła nam, ze nie mozemy sprzedac tego mieszkania
przez 5 lat, poniewaz byla to darowizna. W akcie notarialnym znalezlismy taki
zapis:
"Tacy i tacy oswiadczaja, ze nie sa włascicielami budynku mieszkalnego,
lokalu mieszkalnego stanowiacego odrebna wlasnosc, nie przysluguje im
spoldzielcze wlasnosciowe prawo do lokalu, lokatorskie prawo do lokalu, prawo
do małego domu mieszkalnego wynikajacego z przydzialu Spółdzielni, nie sa
najemcami lokalu, a W PRZEDMIOTOWYM LOKALU BEDA ZAMIESZKIWAC PRZEZ 5 (PIĘĆ)
LAT oraz ze spelniaja pozostale warunki wynikajece z art. 16 ustawy o podatku
od spadku i darowizn."

Czy to ze mamy tu mieszkac przez 5 lat, jest rownoznaczne
z tym ze nie mozemy sprzedac tego mieszkania przez 5 lat??? Czy nie mozna cos
z tym zrobic, zapłacic jakiegos podatku zeby pozbyc sie tego zobowiazania?
Bardzo prosze o rade, zalezy nam na tamtym mieszkaniu.

Pozdrawiam serdecznie

[izba.notarialna]

Mieszkanie możecie Państwo sprzedać. Ponieważ jednak korzystaliście przy jego
nabyciu z ulgi z art. 16 ust. o podatku od spadków i darowizn, doyczącej
nabycia lokalu mieszkalnego, to w wypadku sprzedaży tego mieszkania będziecie
Państwo musieli zapłacić podatek od darowizny, na podstawie której lokal ten
został nabyty. Wysokość tego podatku w decyzji określi naczelnik urzędu
skarbowego.
Nie będziecie Państwo musieli zapłacić tego podatku, jeśli zbycie lokalu jest
uzasadnione koniecznością zmiany warunków lub miejsca zamieszkania, a
przeznaczenie środków uzyskanych ze sprzedaży na nabycie innego lokalu
mieszkalnego nastąpi w całości w okresie dwóch lat od dnia zbycia i łączny
okres zamieszkiwania w zbytym i nabytym lokalu, potwierdzony zameldowaniem na
pobyt stały, wynosi 5 lat. Urząd skarbowy oceni tu, czy istniały przesłanki
uzasadniające taką konieczność zbycia. Najczęściej podawanymi przyczynami są
tu: uzyskanie pracy w innej miejscowości, konieczność nabycia większego
mieszkania spowodowana faktem, że nabyty lokal jest za mały dla rodziny
nabywcy, a także zbyt wysokie koszty utrzymania nabytego lokalu lub budynku.

[zoja.pl]

Bardzo dziekuje za odpowiedz, prosze jeszcze o rozwianie moich wątpliwosci w
innej sprawie. Otóż w przytoczonym przeze mnie cytacie z aktu notarialnego jest
napisane ze:
"Tacy i tacy (ja i mąż) oswiadczaja, ze nie sa włascicielami budynku
mieszkalnego,
lokalu mieszkalnego stanowiacego odrebna wlasnosc, nie przysluguje im
spoldzielcze wlasnosciowe prawo do lokalu, lokatorskie prawo do lokalu, prawo
do małego domu mieszkalnego wynikajacego z przydzialu Spółdzielni, nie sa
najemcami lokalu.."
Co to oznacza? Moj znajomy mówi, że z tego co tu jest napisane wynika, że ja i
mąż wcale nie jestesmy właścicielami tego mieszkania. Czy to prawda?
Od siebie dodam, że to bylo tak ze tesciowie kupili to mieszkanie na siebie i w
tym samym akcie notarialnym zrobili darowizne na mnie i na męża.
Prosze zatem odpowiedziec czy jestesmy z mezem właścicielami tego mieszkania
czy są nimi tesciowie?

[izba.notarialna]

Takie oświadczenie w akcie stwierdzało, że w momencie zawierania umowy nie
byliście Państwo właścicielami INNEGO lokalu mieszkalnego, niż ten, który był
przedmiotem umowy darowizny. Oświadczenie to było konieczne, aby mogli Państwo
skorzystać z ulgi. Na podstawie umowy darowizny staliście się Państwo
właścicielami nabytego lokalu.

[ssaalleemm]

Przepraszam - tylko chcę się upewnić: czy na pewno nabycie innego w omawianym
przypadku może nastąpić w okresie 2 lat od zbycia?
Zawsze mi się wydawało, że w tym przypadku sześć miesięcy (2 lata to z innej
ustawy) ale w końcu odpowiedź eksperta.....
Wdzięczna będę za wyjaśnienie [upewnienie mnie] - dziękuję

[ssaalleemm]

Bardzo proszę eksperta o upewnienie mnie - obawiam się, że wątek odejdzie w
zapomnienie a skutki przecież potężne, stąd się przypominam.
Pozdrawiam

2 lata to pewne

[kerrmit20]

nie wiem skad te 6 mcy...

[izba.notarialna]

artykuł 16 ustęp 8 ustawy o podatku od spadków i darowizn wyraźnie
mówi o okresie 2-letnim (okresy 6 miesięczne dotyczą zupełnie czego
innego)