dokumenty do sprzedaży mieszkania?

[ja7777ja]

Czy do sprzedaży mieszkania wystarczy przedstawić u notariusza wypis
z ksiegi wieczystej, że jest się właścicielem mieszkania? Właściciel
nie ma aktu własności, ani umowy notarialnej kupna nieruchomości.
Czy muszę sama analizować wypis z księgi wieczystej (kompletnie nie
znam się na tym) czy wystarczy, że notariusz to obejrzy?

[izba.notarialna]

w celu zachowania należytej staranności notariusz zwykle oprócz
odpisu kw żąda okazania podstawy nabycia w celu zwiększenia
bezpieczeństwa transakcji, jeżeli sprzedający jej nie ma zazwyczaj
notariusz sam dokonuje wglądu do akt księgi wieczystej i sprawdza
czy wszystko jest w porządku (tak samo jak analizuje odpis księgi
wieczystej)

[danuta-r-pl]

Notariusz wymaga bodaj aktualnego zaswiadczenia z US o niezaleganiu
z podatkiem od spadkow i darowizn, skad wiec kupujacy wezmie takie
zaswiadczenie wobec nieuregulowania spraw opisanych wyzej?

[danuta-r-pl]

Mialo byc , oczywiscie "skad SPRZEDAJACY wezmie takie
zaswiadczenie...."

[izba.notarialna]

Zaświadczenie z urzędu skarbowego dotyczące podatku od spadków i
darowizn jest wymagane, jeżeli sprzedający nabył przedmiot umowy w
drodze spadku - zawsze lub darowizny - tylko dokonanej po 1 stycznia
2007 roku. Jeżeli notariusz po wglądzie do księgi wieczystej
stwierdzi że nabycie nastąpiło na podstawie dziedziczenia zażąda
takiego zaświadczenia. Jeżeli sprzedający nie odnajdzie w
posiadanych dokumentach odpisu postanowienia spadkowego to przed
udaniem się do us będzie musiał zamówić taki odpis w sądzie cywilnym
gdzie toczyła się sprawa spadkowa.

[almondgirl]

izba.notarialna napisała:

> Zaświadczenie z urzędu skarbowego dotyczące podatku od spadków i
> darowizn jest wymagane, jeżeli sprzedający nabył przedmiot umowy w
> drodze spadku - zawsze

czy aby na pewno? o ile mi wiadomo, od 1 stycznia 2007 najbliższa
rodzina korzysta z całkowitego zwolnienia z podatku od spadków i
darowizn. Będę wdzięczna za wyjaśnienie - bardzo mnie ten temat
interesuje, bo zamierzam kupić mieszkanie od osoby, która otrzymała
je w spadku po rodzicach, ktorzy zmarli w 2007 roku. Czy sprzedająca
będzie musiala pzredsatwić zaświadczenie z US?

[izba.notarialna]

na pewno - zaświadczenie z us nadal jest potrzebne niezależnie od
tego, że osoba dziedzicząca czy obdarowana jest zwolniona od
podatku, w Pani przypadku osoba sprzedajaca będzie musiała
przedstawić do umowy sprzedaży zaświadczenie, które zostanie
załaczone do aktu notarialnego

[almondgirl]

bardzo dziękuję za odpowiedź!