kupno mieszkania / wymeldowanie

[olllos]

Witam, jestesmy tuz przed podpisaniem umowy kredytowej na zakup
mieszkania oraz umowy kupna -u notariusza (spotkanie przyszly
tydzien). mamy dokonac transakcji bez podpisywania umowy
przedwstepnej, a od razu wlasciwej umowy kupna. sprzedajacy jednak
prosili o nasza zgode na ich meldunek przez jakis czas. nie chcemy
sie na to zgodzic- ewent. dopuszczamy zameldowanie czasowe.
bardzo prosze o wyjasnienie wszelkich kwestii prawnych i
formalnosci - jak wszystko krok po kroku powinno wygladac. czy
zazwyczaj w momencie podpisania aktu notarialnego sprzedajacy
powinni byc juz wymeldowani z mieszkania? czy tez w akcie not.
powinien widniec jakis zapic z wymienionym okresem czasowym na
wymeldowanie?
z gory dziekuje za wyczerpujace informacje. pozdr.

[izba.notarialna]

Kwestie meldunku nie należą do swery prawa cywilnego (które są
regulowane umową sporządzaną [przez notariusza) lecz do prawa
administracyjnego. Teoretycznie nie sprawia nam kłopotu, że ktoś się
nie wymeldował z naszego mieszkania, bo meldunek nie daje żadnego
tytułu prawnego do lokalu - w praktyce mogą być z tym kłopoty (od
niechcianej korespondencji nawet po wizytę policji, jeżeli osoba u
nas zameldowana jest poszukiwana). Kwestie meldunku uregulowane są w
ustawie z 10 kwietnia 1974 roku o ewidencji ludności i dowodach
osobistych. Meldunek potwierdza przebywanie w danym miejscu z
zamiarem stałego bądź czasowego pobytu. Jest to sprawa z zakresu
prawa administracyjnego - meldunek nie daje nam prawa do
dysponowania mieszkaniem ani nawet do wejścia do mieszkania. (takie
prawo może dawać jedynie umowa najmu, umowa użyczenia itp.) Meldunek
potwierdza, że gdzieś przebywamy z zamiarem pobytu i każdy z nas ma
obowiązek zameldować się w miejscu, gdzie przebywa. Rozumiem, że po
sporzedaży sprzedający wyprowadzą się Zgodnie z przepisem ustawy
właściciel jest obowiązany zawiadomić właściwy organ o
niedopełnieniu obowiązku zameldowania lub wymeldowania przez osobę
przebywającą w domu. Wykroczenia przeciwko obowiązkowi meldunkowemu
podlegają ustawie - Kodeks wykroczeń.

[koziorozka]

byłam w podobnej sytuacji
Sprawa nie jest do uregulowania żadną umową, można się tylko dogadać "na gębę".
U mnie wszystko przebiegło bez komplikacji, a dogadanie się polegało na tym, że
cena lekko została obniżona. Jeśli wiecie dlaczego zależy im na przedłużeniu
zameldowania i macie do nich zaufanie, to w porządku. Jeśli nie, nici z kupna.