Dodaj do ulubionych

Założenie KW przy zakupie M3 ?? Pilne ??

24.09.08, 17:29
Jak wyglada załozenie Kw orzy zakupie M3 jeśli to mieszkanie owej KW
nie posiada? Czy mozna KW założyć od razu u norariusza? Ewentualnie
jakie dokumenty trzeba posiadac?
Szczerze mówiąć biuro nieruchomości jest niechętne do założenie tej
Kw ??? i to mnie trochę dziwi??
Obserwuj wątek
    • yoggi13 Re: Założenie KW przy zakupie M3 ?? Pilne ?? 24.09.08, 18:27
      Co to jest za mieszkanie? Od kogo je kupujesz? za gotówkę czy na kredyt?
      • dasia_p Re: Założenie KW przy zakupie M3 ?? Pilne ?? 24.09.08, 20:06
        Kupowane jest przez Agencję, która ma pełnomocnictwo własciciela, bo
        ten z kolei przebywa w USA. Mieszkanie jest spółdzielcze-
        właśnościowe. Kupowane jest za gotówkę.
        • yoggi13 Re: Założenie KW przy zakupie M3 ?? Pilne ?? 24.09.08, 21:08
          Nie ma potrzeby zakładania księgi wieczystej w takim przypadku. Zaoszczędzisz na założeniu księgi (60 zł) wpisie prawa własności 200 zł oraz na wypisie do sądu. Oczywiście można poprosić notariusza by złozył wniosek o założenie księgi wieczystej. Można to także już po akcie zrobić samemu jeśli będzie taka potrzeba.
          • decort Re: Założenie KW przy zakupie M3 ?? Pilne ?? 25.09.08, 13:54
            yoggi13 - dobrze radzi. Dodam tylko, że biuro nieruchomości słusznie
            wykazuje opór przed zakładaniem księgi wieczystej przed transakcją -
            i leży to w Twoim interesie. Dopóki nie ma księgi /wniosku złożonego
            o jej założenie/ nie można nic do niej wpisać. Do założenia KW
            potrzebne są: akt własności; zaświadczenie ze spółdzielni wydane
            specjalnie w celu założenia księgi i wypis z rejestru gruntów lub
            lokali.
            • dasia_p Re: Założenie KW przy zakupie M3 ?? Pilne ?? 26.09.08, 08:55
              Dziękuję za odpowiedzi ;-)
              Mam jeszce pytanko...gdybym chciała założyc Kw mogę po akcie nie
              korzystajac z pompocy notariusza to składam te 3 dokumenty (o
              których pisze decort) w sądzie? Wówczas omijam koszty notariusza?
              • izba.notarialna Re: Założenie KW przy zakupie M3 ?? Pilne ?? 26.09.08, 09:03
                może Pani złożyć wniosek zawsze a najczęściej składacie Państwo
                takie wnioski jeżeli na zakup zaciągany jest kredyt i trzeba
                ustanowić hipotekę, jeżeli kredyt nie jest zaciagany to zakładanie
                księgi wieczystej nie jest potrzebne a i tak zostanie ona założona
                gdy będziecie Państwo przekształcać prawo spółdzielcze w odrębną
                własność
                • decort Re: Założenie KW przy zakupie M3 ?? Pilne ?? 26.09.08, 11:16
                  Tak, wniosek do Sądu Rejonowego Wydział Ksiąg Wieczystych. W
                  Warszawie to jest w Al. Solidarności 61, przy Miodowej. Wniosek i
                  wpis opłaca się w znaczkach sądowych kupowanych na miejscu w kasie
                  Sądu. Ale, na prawdę nie ma potrzeby zakładania księgi wieczystej
                  dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu jeśli nie zamierza
                  się obciążać hipoteki. Księga w takim wypadku nie zmienia statusu
                  prawnego lokalu; nie stanie się on w ten sposób własnością.
                  Natomiast prędzej czy później będziecie Państwo przekształcać to
                  prawo w odrębną własność - bo mówiąc w skrócie taki jest trend
                  wynikający z przepisów - i wtedy będzie zakładana księga wieczysta.
                  Nowa. Sąd w taki wypadku nie przepisuje księgi, a zamyka tę dla
                  spółdzielczego prawa i zakłada nową dla własności.
                  • www.zazi.waw.pl Re: Założenie KW przy zakupie M3 ?? Pilne ?? 02.10.08, 10:42
                    Wedle mojej wiedzy gdy spółdzielcze ma założoną kw i jest przekształcane to sąd
                    nie zakłada nowej kw a stosownie do art. 24 index 1 ust. 2 ustawy o księgach
                    wieczystych i hipotece - stara kw staje się księgą wieczystą odrębnego lokalu
                    mieszkalnego.

                    e-odpisy.pl
                    • izba.notarialna Re: Założenie KW przy zakupie M3 ?? Pilne ?? 02.10.08, 12:52
                      owszem księga prowadzona dotychczasowo dla prawa spółdzielczego
                      przekształaca się w księgę prowadzoną dla nieruchomości i nie jest
                      zamykana
                      • dasia_p Re: Mieszkanko kupione dziękuję za rady ;-) nt 04.10.08, 20:45


                      • assdra Re: Założenie KW przy zakupie M3 ?? Pilne ?? 13.10.08, 20:05
                        Należy jeszcze dodać, iż mimo, że spółdzielcze własnościowe prawo do
                        lokalu mieszkalnego posiada kw, to w momencie przekształcania tego
                        prawa w odrębną nieruchomość, ponownie ponosi się opłaty sądowe:
                        wpis prawa własności 200 zł, udział w gruncie 100 zł (nie we
                        wszystkich sądach) oraz 60 zł za wpis lokalu stanowiącego odrębną
                        nieruchomość w miejsce ograniczonego prawa rzeczowego.

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka