teść - darowizna a zlośliwość.....................

[kajakarolina1]

Witam
Od paru miesięcy moi teściowie zapowiadali, ze dadzą mężowi dom jako
darowiznę. Wczoraj teść uznał, że chce m ieć zapis , że jakby co ""
to będzie miał prawo wrócić do 1 pokoju i korzystać ze wszystkich
pomieszczeń. jakby co - ma oznaczać że jakby syn lub ja jego synowa
zachorowała, czy rozwod byśmy wzieli to mozemy go wyrzucić z
mieszkania, w którym ma mieszkać ( mieszkanie jest spółdzielcze
własnościowe na mnie i mojego męża). Teść mówi, że dopóki go nie
wyrzucimy to będzie tam mieszkał, ale jakby co to chce miec jakies
zapewnienie dla siebie. Ale mi każe wierzyć mu na słowo , że nie
wroci do nas mieszkać za tydzień

kontynuacja zapytania

[kajakarolina1]

boimy się że moze stwierdzić że jest mu za ciasno albo coś tam.....
ma dar do takich wymówek i wróci albo zadluzy mieszkanie .??? jak
powinniśmy postąpić i co zrobic on nie podpisze aktu jezeli nie
będzie wzmianki o tym powrocie możliwym. Ale moze mozna jakąs umowe
apropo mieszkania naszego , ze ma tam mieszkac i placic wszystkie
oplaty aby nie zadl;uzyc mieszkania a gdybysmy chcieli je sprzedac
to ma mozliwosc powrocic do domu ktory darowal? TYLKO CO I JAK
ZROBIC?????

Umowa użyczenia na mieszkanie?

[irma223]

kajakarolina1 napisała:

> Ale moze mozna jakąs umowe apropo mieszkania naszego , ze ma tam
> mieszkac i placic wszystkie oplaty aby nie zadl;uzyc mieszkania

Normalnie: umowę użyczenia.

Płaci media i opłaty (skoro tylko on tam mieszka), a nie płaci czynszu najmu (bo
to bezpłatne użyczenie, a nie najem). Umowę użyczenia można wypowiedzieć w
każdej chwili, jeśli przedmiot użyczenia stanie się potrzebny użyczającemu (np.
w przypadku sprzedaży).

Urząd skarbowy też się nie przyczepi, bo teść jest bliską rodziną.

[kajakarolina1]

serdeczne dzięki

[red_nadia]

nie bedzie to merytoryczna odpowiedz, ale kobieta w pełni sił nie powinna liczyć
na darowizne od teściów a na owoce własnej pracy

nie o to chodzi......

[kajakarolina1]

Ja mam swoje mieszkanie , a to teściowie zaczeli caly zamet bo
darowali już jednemu synowi dom a teraz córce plac , na którym ona
ma już dom postawiany i uznali, że chcą wszystko doprowadzić aby w
przyszłości kłótni nie było. postawa moja sie zmieniła odkad młodsza
córka zaczęła chorować i wyszło , że jest alergikiem . wtedy teście
powiedzieli , ze darowizna będzie ok bocórka dostania swoj pokój i
można go urządzić minimalistycznie ze wzglęgu na alergię na
roztocza.teraz jest to niewykonalne, bo córki maja jeden pokój. A
swoja drogą maja jeszcze jedno mieszkanie i tam ma zamieszkać
teściowa ale teść nie chce sie zgodzić i już.

[red_nadia]

w sumie nie powinnam się wtrącać i krytykować

Żadna złośliwość - normalna rzecz

[irma223]

Normalna rzecz: darowizna ze służebnością osobistą mieszkania.
90% umów darowizny nieruchomości jest właśnie taka. Starszy pan ma rację.

I czego tu się bać? Naprawdę chcecie go wyrzucić?

Poza tym - jeśli nie będziecie w przyszłości życzliwi dla starszego pana, to
starszy pan będzie mógł odwołać darowiznę - np. ze względu na rażącą niewdzięczność.

[kajakarolina1]

Nie mamy zamiaru ani wyrzucać kogo kolwiek ani cokolwiek robić z tym
mieszkaniem - chcemy zostawić go dla którejś córek jak
podrosną.Mieszkanie jest w super miejscu i głupcem byłby ten kto
chcialby je sprzedać. My chcialibyśmy tylko zapewnic sobie jakieś
poczucie bezpieczeństwa. więc my dostajemy dom a teść korzysta z
naszego mieszkania do śmierci i już. I to jest ok , jak chcielibysmy
sprzedać to wróci do nas to też ok. Ale sam zapis , że może wrócić i
z nami zamieszkać to już ok - nie jest. Kiedyś mieszkaliśmy i to nie
był dobry pomysł. Nie wyszło !!!!! Wnuczka była zagłośna i trawę
deptała .

a co z opłatami ???????

[kajakarolina1]

A co z opłatami gdyby teść powrócił? Czy mozna zapisać przy takiej
umowie, że wówczas płaciłby jakąś część ? Np. 1/5 bo nas jest czworo
+ on to 5 osób.

[irma223]

kajakarolina1 napisała:

> A co z opłatami gdyby teść powrócił? Czy mozna zapisać przy takiej
> umowie, że wówczas płaciłby jakąś część ? Np. 1/5 bo nas jest czworo
> + on to 5 osób.


Z Kodeksu cywilnego:

"Art. 302.
§ 1. Mający służebność mieszkania może korzystać z pomieszczeń i urządzeń
przeznaczonych do wspólnego użytku mieszkańców budynku.
§ 2. Do wzajemnych stosunków między mającym służebność mieszkania a właścicielem
nieruchomości obciążonej stosuje się odpowiednio przepisy o użytkowaniu przez
osoby fizyczne.
Art. 303.
Jeżeli uprawniony z tytułu służebności osobistej dopuszcza się rażących uchybień
przy wykonywaniu swego prawa, właściciel nieruchomości obciążonej może żądać
zamiany służebności na rentę."

"Art. 258.
W stosunkach wzajemnych między użytkownikiem a właścicielem użytkownik ponosi
ciężary, które zgodnie z wymaganiami prawidłowej gospodarki powinny być
pokrywane z pożytków rzeczy.
Art. 259.
Właściciel nie ma obowiązku czynić nakładów na rzecz obciążoną użytkowaniem.
Jeżeli takie nakłady poczynił, może od użytkownika żądać ich zwrotu według
przepisów o prowadzeniu cudzych spraw bez zlecenia.
Art. 260.
§ 1. Użytkownik obowiązany jest dokonywać napraw i innych nakładów związanych ze
zwykłym korzystaniem z rzeczy. O potrzebie innych napraw i nakładów powinien
niezwłocznie zawiadomić właściciela i zezwolić mu na dokonanie potrzebnych robót.
§ 2. Jeżeli użytkownik poczynił nakłady, do których nie był obowiązany, stosuje
się odpowiednio przepisy o prowadzeniu cudzych spraw bez zlecenia."

Ale jeśli teść popadnie w chorobę lub niedostatek to ma prawo żądać od Was -
jako obdarowanych - wsparcia "w ramach jeszcze istniejącego wzbogacenia".
Możecie uwolnić się od obowiązku wspomagania go, zwracając mu z powrotem to, co
Wam darował.

Niezależnie od tego, teść ma prawo żądać od Was na starość pomocy i wsparcia
(również finansowego) - jako ojciec Twojego męża.

Podziękowania

[kajakarolina1]

Bardzo dziękuję za wyczerpującą odpowiedź.

[kajakarolina1]

zamiana dom/mieszkanie, jak powrot mieszkania .... to reszta watku
tutaj

[irma223]

kajakarolina1 napisała:

> zamiana dom/mieszkanie, jak powrot mieszkania .... to reszta watku
> tutaj

Zamienić formalnie można, ale stracicie własność mieszkania. W razie śmierci
teściów będzie ono normalnie masą spadkową do podziału pomiędzy Twojego męża i
jego rodzeństwo.

W przypadku darowizny nie tracicie własności mieszkania, zyskujecie własność
domu, nie będzie on wchodził w skład masy spadkowej, ale będzie się liczyła jego
wartość do ewentualnej spłaty zachowku rodzeństwu Twojego męża (po śmierci
teściów).