Ocena wartosci domu

15.10.07, 22:48
Jak to sprawdzic?
Wczesniej mieszkalam w UK i to bylo raczej oczywiste, niewielkie
roznice pomiedzy podobnymi domami w tej samej okolicy. Tutaj mam
wrazenie, ze rozpietosc jest wieksza, dwie ulice obok siebie moga
sie bardzo roznic cenowo.
Dom, ktory mi sie podoba nie jest wyceniony przez agencje, ale przez
wlasciciela.
    • alonka7 Re: Ocena wartosci domu 16.10.07, 08:54
      Ceny sa rzeczywiscie zroznicowane i wlasciwie nie wiadomo do konca od czego
      zaleza. Po pierwsze polegaj na wlasnym wyczuciu (ktore niestety wymaga czasu) i
      na tym na ile dom Ci sie podoba (ilosc wad). My poza wlasna intuicja i
      obejrzeniem b duzej ilosci domow, prosilismy tez o ekspertyze. Pan Terneryx
      (moze myle nazwisko) robil nam ekspertyzy techniczne domow, ktore nam sie
      podobaly i podawal przyblizona cene (raczej ciut nizsza, niz ta, za ktora dom
      zostal sprzedany). Koszt 70 EUR - mysle, ze niezle zainwestowane. Polecam z
      calego serca tel 0495624860.
      • greentea2 Re: Ocena wartosci domu 16.10.07, 10:27
        Dzieki za kontakt, moze sie przydac.
        Maz ma sie dzis zorientowac jak to jest. Naprawde trudno to
        porownac, praktycznie kazdy dom jest w innym stylu, kazda ulica
        inna.
        NIby sie mowi, ze dom kosztuje tyle na ile ktos jest przygotowany
        zeby za niego zaplacic, ale wolalabym nie ryzykowac zawlaszcza, ze
        na tym interesie i tak sie traci po dodaniu wszystkich oplat, wrr.
        • Gość: alonka Re: Ocena wartosci domu IP: *.upc.chello.be 16.10.07, 11:20
          Dokladnie! My widzielismy kilkadziesiat domow zanim sie zdecydowalismy.
          Najlepsze domy sprzedaja sie maksymalnie w kilka dni - wiec mozesz spojrzec jak
          dlugo dom jest na rynku.
          Ja wyciagnelam nauke, ze warto byc bezkompromisowym i szukac wlasciwego domu.
          Wlasnie ze wzledu na podatki.
          Dodatkowa wartosc ekpertyzy technicznej to informacja o stanie domu - np pomiar
          wilgoci (higroskopem), informacja o mozliwym azbescie (to tutaj popularne choc
          ukryte) i ogolna rada ...
          • greentea2 Re: Ocena wartosci domu 16.10.07, 11:58
            Ekspertyzy zrobilabym na pewno, wszystkie mozliwe, ale chcialabym po
            prostu wiedziec czy w ogole zawracac sobie glowe czy nie jezeli dom
            moze nie byc wart ceny, a wlascicielka jasno powiedziala, ze nie
            zejdzie z ceny.
            Twierdzi, ze w ubieglym roku sprzedala dom za wyzsza kwote, ale sie
            wycofala ze sprzedazy. Tego sie nigdy nie dowiem niestety.
            • Gość: Alicja Re: Ocena wartosci domu IP: *.cec.eu.int 16.10.07, 12:08
              Takie gadki o tym co ona niby by dostala rok temu to sa bajki.

              Jak ten dom jest na rynku juz od kilku miesiecy to znaczy ze
              najprawdopodobniej nie jest wart ceny.

              Osoba poprzednio dobrze powiedziala ze domy w dobrych cenach ida w
              ciagu kilku dni.

              Dom ktory kupilam po obejrzeniu tez kilkudziesieciu byl na rynku
              zdaje sie 4 dni.
            • sofi75 skoro tak twierdzi to niech pokaze compromis 16.10.07, 15:16

              Takie gadanie - w prawie belgijskim nie da sie tak latwo wycofac ze
              sprzedazy.
              Chyba ze rzeczywiscie sie wycofala, zaplacila kare za odstapienie, a
              teraz probuje sie odkuc - to by wyjasnialo cene ... :)
              _______________________________
              "do gory uszy, to i pupa ruszy"
              • Gość: anbxl Re: skoro tak twierdzi to niech pokaze compromis IP: *.access.telenet.be 16.10.07, 21:47
                Tak,domy w dobrej cenie (to moze byc 150 000 € okolice Asse i300000
                € okolice Tervuren ,,schodza jak cieple bulki,,.Najlepiej jezdzic
                czesto po okolicy gdzie chcialoby sie mieszkac...Polecam program
                (wlasnie skonczyl sie) we wtorki na VT4 o 20.30h pt Huizen jacht.
                Ludzie poszukuja domu,mieszkania,zwiedzaja 3 domy,jest sporo dobrych
                rad...na co nalezy zwracac uwage...I napewno czasem lepiej dac
                troche wiecej kasy aby obylo sie bez wielkich remontow,bo wowczas za
                ta cene mozesz miec nowy dom. 18/10 miasto Vilvoorde na publicznej
                sprzedazy bedzie licytowac 16 dzialek budowlanych za 40 tys€ i
                podobno raczej ceny nie wzrosna,bo teren jest w niezbyt ciekawej
                okolicy Cargovil.Wiecej szczegolow nie znam...
                • Gość: vvv Re: skoro tak twierdzi to niech pokaze compromis IP: *.cec.eu.int 17.10.07, 15:58
                  A ta znowu swoje

                  300 000 okolice Tervuren. Tak tak, pewnie w odleglosci 1500km od
                  Tervuren w komunie Siemiatycze.

                  • Gość: anbxl Re: skoro tak twierdzi to niech pokaze compromis IP: *.cec.eu.int 17.10.07, 16:18
                    masz prawo do swojego zdania.......A ja do swojego.....I znam
                    konkretna osobe z komisji,ktora wlasnie w tej cenie(285000€ w
                    Tervuren kupila dom w dosc dobrym stanie...ja mam dowod,ze ta osoba
                    istnieje,choc tu nie zaglada,a ty udowodnij mi,ze to nie prawda i ze
                    tak nie jest :-))))
                    • kasiabru ceny domow 18.10.07, 13:30
                      ja robilam huizn jacht ponad rok temu i znalazlam dom w Overijse za
                      220 tys (dobry stan, ale jeden duzy minus: brak ogrodu). I dupa...

                      Co do cen to jestem raczej za tym, ze od 300 tys to w okolicach
                      Tervuren mozna zaczac szukac. Muwimy tu o domu do zamieszkania, a
                      nie do remontu. Nie wspominam malych remontow w srodku typu:
                      odmalowanie, zmiana podlogi, ew. nowe okna.

                      Green, Brukselka zrobila mi wycene. Fachowa, ze zdjeciami. Cena wg
                      niej byla za wysoka. W efekcie nie wzielismy tego domu, ale te
                      historie znasz. Polecam jej ekspertyze.
                      • Gość: dhf Re: ceny domow IP: *.cec.eu.int 18.10.07, 13:55
                        no wlasnie dom bez ogrodu (to dom?), dom przy spalarni smieci, dom
                        przy cmentarzu za glownym oknem......

                        To o takich okazjach mowi anbxl.....
                        • Gość: anbxl Re: ceny domow IP: *.cec.eu.int 18.10.07, 14:03
                          DHF proby zabawy w jasnowidza????:-)))ja znam konkretne przypadki,a
                          ty probujesz wmowic,ze masz racje,nie znajac konkretow. Kazdy kupuje
                          to co lubi-jeden moze lubic sasiedztwo cmentarza,dom bez ogrodu czy
                          garazu,blisko stacji kolejowej....Inny spokojna uliczke,osiedle
                          domkow jednorodzinnych (ten dom w Tervuren tak jest umiejscowiony i
                          kosztowal 270 tys€,nowi wlasciciele z powodu braku funduszy jak do
                          dzis niewiele zmienili w srodku). Nie probuj tu narzucac czego
                          kolwiek jak nie znasz szczegolow.....
                      • greentea2 Re: ceny domow 18.10.07, 21:59
                        Dzwonilam do Brukselki, ale nie odbierala. Umowilam sie z tym panem
                        na jutro, ale to pewnie tylko taka proba bedzie, bo raczej nie
                        kupimy tego domu chociaz bardzo nam sie podoba, ale jest male ale.
                        My szukamy Waterloo, La Hulpe i Lasne. Co do mieszkalnosci, czy
                        kosztuje 300 czy 700 to i tak jest do remontu, mniej lub bardziej,
                        ale mnie sie nic jeszcze w srodku nie podobalo. Nawet niektore
                        "zrobione" i tak bym przerabiala, tak gustownie sa urzadzone:)
    • Gość: gosc Re: Ocena wartosci domu IP: *.upc.chello.be 18.10.07, 18:24
      Wsrod domow w Brukseli, w dobrych dzielnicach, ktore ja widzialam najtanszy dom
      z ogrodkiem (calkiem sporym), w stanie nadajacym sie do zamieszkania od razu
      kosztowal 350,000. (cena moze byla do negocjacji ale chyba niewiele). Dom byl
      calkiem spory tylko salon mial podzielony na dwie czesci , ktore wydawaly sie
      male. Dlatego sie nie zdecydowalam. Mysle, ze jak sie dlugo szuka, to da sie
      znalezc. Niestety stopy procentowe poszly sporo do gory... wiec koszty tez.
Pełna wersja