Gość: mysia IP: *.cec.eu.int 16.02.09, 10:45 Na co uwazac? jak szukac? gdzie? jakie agencje? jakie oplaty? Z czym sa najwiesze problemy jesli chodzi o wyposazenie mieszkan i umowe najmu? Moze podzielicie sie wlasnym doswiadczeniem? z gory dzieki! Odpowiedz Link Zgłoś czytaj wygodnie posty
Gość: renia Re: porady a propo wynajmu mieszkania w BXL IP: *.cec.eu.int 16.02.09, 11:29 Moim zdaniem najczestsza pulapka sa oplaty. Wlasciciele maja zwyczaj zanizania charges i po kilku miesiacach wysylaja wysokie faktury. Przed wynajeciem mieszkania nalezy poprosic o przedstawienie faktur za ubiegly rok. No i oczywiscie uwazac na to co sie podpisuje w kontrakcie, w przeciwnym razie mozesz pozniej placic wynagrodzenie dozorcy, syndyku, rozne reparacje itd. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: prac mama Re: porady a propo wynajmu mieszkania w BXL IP: 193.41.42.* 16.02.09, 13:10 Pewna pulapka sa rowniez mieszkania ogrzewane na olej opalowy. Trzeba dowiedziec sie na poczatku przy zwiedzaniu w jaki sposob odbywa sie rozliczanie za zuzycie oleju. W niektorych domach sa zbiorniki w piwnicy na olej i na kazdym grzejniku powinien byc licznik zuzycia (tzw kalorymetr). Raz w roku przychodzi taki pan i spisuje wszystkie kalorymetry w budynku. Czasami takie widac ale potem sie okazuje, ze nie dzialaja a wlasciciel dzieli fakture na liczbe mieszkan w budynku. Radze tez uwazac na mieszkania na ostatnim pietrze, zazwyczaj sa slabo izolowane ze wzgledu na dach i placi sie za ich ogrzewania kolosalne sumy. Radze tez sprawdzic czy w kazdym pokoju jest grzejnik, bo zdarzaja sie mieszkania gdzie ich nie ma ;)) Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: mysia Re: porady a propo wynajmu mieszkania w BXL IP: *.cec.eu.int 18.02.09, 11:50 no wlasnie, jak to jest z ogrzewaniem? bo czasem czytam ogloszenia w necie i wiekszosc to chyba na gaz? macie jakies przykre doswiadczenia z charges? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: renia Re: porady a propo wynajmu mieszkania w BXL IP: *.cec.eu.int 18.02.09, 12:01 Mam bardzo przykre doswiadczenia zwiazane z charges. Po kilku miesiacach od wynajecia i po jednokrotnym przedluzeniu umowy wyslano mi prosbe o uregulowanie charges (+100%). Obejmowalo to wlasnie wynagrodzenie syndyku, dozorcy, reparacje windy i inne rozne reparacje, niedokladne rozliczenie za ogrzewanie obejmujace m.in. okres, kiedy mieszkanie bylo wynajmowane przez poprzednich lokatorow. Adwokat z service juridique w Komisji, ktory zwykle pomaga w takich sytuacjach, stwierdzil, ze to sa nagminne paktyki wlascicieli i dlatego zawsze nalezy poprosic, przed podpisaniem umowy wynajmu, o rozliczenie za ubiegly rok. Mieliscie moze podobne problemy? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Mingus Re: porady a propo wynajmu mieszkania w BXL IP: 198.36.95.* 16.02.09, 22:17 Jak tu przyjechałem po raz pierwszy ktoś mi powiedział żeby nie szukać tylko w necie ale przejść się po okolicy gdzie Cię mieszkanie interesuje. Pomyślałem - taaak jasne będę chodził i się rozglądał po ulicy :). Z perspektywy ponad dwóch lat muszę powiedzieć że to nie była głupia rada. Masa tych ogłoszeń jest dookoła. A i pierwszy rzut oka na budynek z zewnątrz jest czasem wiele lepszą informacją niż zdjęcia wnętrza w internecie. Odpowiedz Link Zgłoś
biszkopcik01 Re: porady a propo wynajmu mieszkania w BXL 17.02.09, 14:45 Witaj, Uwazaj prosze na mieszkanie wynajmowe przez Polakow. myslalem, ze nigdy tego nie powiem, ale naszych kochanych rodakow trzeba w Brux unikac jak sie tylko da, to oszusci i ludzie bez skrupułow, za 10 euro sa Cie w stanie sprzedac. Lepiej pochodzi po ulicach i poszukac ofert wynajmu mieszkan. pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: gosc Re: porady a propo wynajmu mieszkania w BXL IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 17.02.09, 22:05 ja bym tak nie generalizowal, ze wszyscy Polacy sa oszustami. mam wrazenie, ze Belgowie i inne nacje wynajmujace mieszkania czy domy tez jak tylko sie da staraja sie jak najwiecej zyskac dla siebie, bo przeciez wiekszosc oplat zwiazanych z charges jest zawyzana i nie jest latwo uzyskac rozliczenie - jak wbloku 3 pietrowym charges moga wynosic 300euro? osobiscie przestrzegam przed agencja Merryl Conti Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Wlascicielka Re: porady a propo wynajmu mieszkania w BXL IP: *.cec.eu.int 18.02.09, 14:17 A ja Ci powiem ze jako wlascicielka nieruchomosci mam inne stwierdzenie: Unikaj wynajmowania mieszkania polakom. I nie chodzi mi o tych z "Bialegostoku" ale mowimy o ludziach pracujacych w instytucjach. No to bylo troche mocne co napisalam ale rzeczywiscie mam kilka ciekawych historii z rodakami ktorzy chcieli ode mnie wynajac. W kadym razie to ani w jedna strone ani w druga nie mozna generalizowac. A oszusci, naciagacze i oportunisci zdarzaja sie w kazdej nacji. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: mysia Re: porady a propo wynajmu mieszkania w BXL IP: *.cec.eu.int 18.02.09, 11:52 a ktora dzielnica jest najlepsza, w sensie jest w miare zielono i spokojnie, mniej emigrantow z krajow arabskich, a jednoczesnie dobry dojazd do centrum i do Schumanna? slyszalam, ze Etteerbek i Woluwe? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Mingus Re: porady a propo wynajmu mieszkania w BXL IP: 198.36.95.* 18.02.09, 18:23 Polece Ci swoją okolicę :) Może nie typowo ale - Schaerbeek - a właściwie jego fragment. Okolice placu Daily - Alexander Plaza lub Charbolaan. Dużo nowych bloków (z parkingiem podziemnym itd.) - bardzo dobra komunikacja z centrum i Schumann w odległości spacerku. W okolicy restauracje, banki i Delhaize. W nocy spokojnie i mam wrażenie że całkiem bezpiecznie. Mieszkam w tym rejonie już ponad 2 lata i jestem całkiem zadowolony. Pozdrawiam, Mingus Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: mysia Re: porady a propo wynajmu mieszkania w BXL IP: 83.222.52.* 18.02.09, 18:34 Dzięki! też myślałam o Schaerbeek, ale jakoś ta dzielnica ma nieciekawą opinię, choć znajomi tam zamieszkali (nie kojarzę w której części dokładnie)i nie narzekają. Chodzi mi o wynajęcie fajnego mieszkanka w spokojnej dzielnicy, ale nie na peryferiach. W BXL dużo jest kamienic i starych budynków, nie za bardzo podoba mi się ten styl. Wolę coś nowoczesnego. Hmm, podobno o to też niełatwo w centrum miasta...hmmm Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Mingus Re: porady a propo wynajmu mieszkania w BXL IP: 198.36.86.* 18.02.09, 22:25 Niby ta sama dzielnica ale jest Schaerbeek i jest SCHAERBEEK :) Dużą część stanowi rejon pełen hmm.. imigrantów z mniej popularnych regionów nie koniecznie pracujących w wielkich korporacjach czy instytucjach unijnych :) Wiekszość złych opinii o tej dzielnicy pochodzi właśnie z tych okolic. Sądząc po ilości polskich sklepów / barów dookoła sporo Polaków tu też mieszka. Zresztą idąc do urzędu dzielnicy do działu imigrantów możesz zaobserwować zróżnicowanie towarzystwa tutaj :) Rejon Place Daily to właśnie takie przemieszanie nowoczesnych budynków i starych kamienic. Mój budynek ma 3 lata, ale widok z okna mam na budynek na oko minimum 80 letni. W ścisłym centrum miasta oczywiście w większości są stare budynki ale trafiają się też nowe / gruntownie odrestaurowane inwestycje. Poważnie polecam Ci przy pierwszej lepszej okazji zrobić sobie spacer/przejażdżke po okolicach i sama zobaczysz co i jak. Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: mysia Re: porady a propo wynajmu mieszkania w BXL IP: *.cec.eu.int 19.02.09, 11:35 Dokladnie, poza tym z tego co zdazylam zauwazyc pewne dzielnice nie naleza do przyjemnych i bezpiecznych. Wolalabym uniknac przykrych niespodzianek ;) I chyba pojde tropem, który polecasz Ty i niektorzy na forum, pojde na spacerek po dzielnicach i wszystko bedzie jasne. Niemniej jednak, zawsze warto zasiegnac opinii osob bardziej znajacych BXL i mieszkajacych w tych dzielnicach ;) dzieki i pozdrawiam Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: gosc Re: porady a propo wynajmu mieszkania w BXL IP: *.neoplus.adsl.tpnet.pl 19.02.09, 12:03 oby tylko pogoda Ci dopisala - a jakiego mieszkania szukasz? 1,2,czy 3 sypialnie? rozumiem, ze kasa jak najmniejsza ale wtedy czesto cos za cos. Pamietaj rowniez, ze bedziesz musiala wplacic kaucje rownowazna 1-3 czynszy Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: gosc Re: porady a propo wynajmu mieszkania w BXL IP: *.cec.eu.int 19.02.09, 11:35 Uwaga na te bloki za pl Dailly.Czy ty mieszkasz w okolicy M.M za Delhaize? Jezeli tak to tam w 3 letnim bloku jest wilgoc (wspolnota wynajela adwokata i probuje dogadac sie z firma)i kradzieze w podziemnym garazu i piwnicach.Pewnie to uroki tej dzielnicy? Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: ja tez Re: porady a propo wynajmu mieszkania w BXL IP: *.brutele.be 19.02.09, 20:42 Wiec - à propos wynajmu mieszkan - to z mojego doswiadczenia sugeruje zeby nie chwalic sie praca w instytucjach. Ceny moga wzrosnac w tajemniczy sposob przy kolejnej wizycie. Ja udaje pracowniczke lokalnego sektora akademickiego- moj wlasciciel mieszkania kiwa glowa ze wspolczuciem :-) i reperuje co trzeba. A jak jestes mloda/mlody i bezdzietny to po co Ci sobie dzielnice na peryferiach? Mozesz sobie swietne miesjce wynajac w okolicach Dansaert, pl.Sablon, Louise/pl.Chatelein, pl Flagey, pl Dailly (mozna dlugo wymieniac). Polecam spacerki i poszukiwania na portalu www.entre-particuliers.be/ - gdzie omijasz posrednikow Odpowiedz Link Zgłoś
Gość: Mingus Re: porady a propo wynajmu mieszkania w BXL IP: *.west.biz.rr.com 19.02.09, 23:49 Mieszkam ciut dalej niz bezposrednio za Delhaize. Wilgoci u siebie nie zauwazylem. W podziemnym garazu faktycznie komus ukradli cos u nas.. gitare basowa. Gosciu zostawil ja przy samochodzie. O ginacych samochodach, albo rzeczach z piwnicy nie slyszalem. Z ta wilgocia to wiesz - niedawno kupilem mieszkanie na Wilanowie - przy odbiorze juz zauwazylem plamy na scianie i nie odebralem. Fuszerke wyczyniaja i w Brukseli i Warszawie :) Odpowiedz Link Zgłoś