Dajcie mi przehulać mieszkanie

[stanos4]

jestem ,zaiteresowany ????

To niezupełnie tak

[idonea]

W stanach popularne są takie odwrotne kredyty, ale nie są one równoznaczne ze
sprzedażą nieruchomości. Bo co by było, gdyby dziadek sprzedał dom za 30-letnią
rentę a zmarł po roku? Bank dostałby fortunę za darmo, a spadkobiercy - nic.
Tutaj wygląda to tak, że kredytobiorca dostaje miesięczne wypłaty, dożywotnio.
Po śmierci ilość rat się sumuje i odejmuje od pełnej wartości domu, reszta
podlega dziedziczeniu.

[and_nowak]

idonea napisała:
> W stanach popularne są takie odwrotne kredyty, ale
> nie są one równoznaczne ze sprzedażą nieruchomości.
> Bo co by było, gdyby dziadek sprzedał dom za 30-letnią
> rentę a zmarł po roku?

Zysk byłby. A co by było, gdyby dziadek przeżył 40 lat, a rentę skalkulowano by
na 20 lat ?
Tak samo działają emerytury. DO ŚMIERCI. Jeden zejdzie szybciej, inny pożyje
dłużej, z tego wychodzi jakaś oczekiwana ŚREDNIA.

Byzydura

[xxxxyyyyzzzz]

Dajcie mi przehulać mieszkanie

[lilkaromian13]

To jest jakiś pomysł ! Sfrustrowani,starzy ludzie,którzy już na nic
nie czekają ,mogliby resztę swojego życia przeżyć ciekawiej.Po
niezbyt wesolym i pracowitym życiu i Oni mieliby odrobinę radości.A
dzieci ?? Dzieci niech sobie radzą same. Mają dużo lepsze warunki do
stworzenia sobie życia takiego,jakie im odpowiada , niż Ich
starzy,spracowani rodzice !!!

Dajcie mi przehulać mieszkanie

[1984m-arcin]

badam temat odwróconych kredytów hipotecznych - jestem ciekaw
Państwa opinii na temat takich instrumentów:

www.odwroconahipoteka.xt.pl

pozdrawiam

Marcin

Dajcie mi przehulać mieszkanie

[naturelovers]

Szanowni Panstwo, jest jeszcze jedno rozwiazanie. Dokonuje sie przeniesienia
wlasnosci u notariusza za ustalona cene (np. 60% wartosci rynkowej lub wg
uznania), przy czym gwarantuje sie dozywotnie korzystanie (w skrocie "dozywocie"
:)). Dotychczasowy wlasciciel jest happy, bo ma gotowke w reku i moze szalec,
nowy wlasciciel jest happy, bo kupil mieszkanie za niska cene. Jedyny problem to
zywotni staruszkowie :), ale jesli inwestujacy liczy sie z tym, ze pozyja
jeszcze 30 lat przy wchodzeniu w taki uklad, to jest ok.
Choc zdaje sobie sprawe, ze w Polskich warunkach (kulturowych) moze sie pojawiac
cala masa naduzyc, zeby przyspieszyc zgon takiego lokatora. A to sie wode
zakreci, a to gaz odetnie...
Ale znam kilka przypadkow udanej wspolpracy, choc zwykle miedzy obiema stronami
byly jakies relacje rodzinne, lub przynajmniej towarzyskie.

mimo wszystko miałbym opory moralne

[hanzal]

taka transakcja nieodparcie kojarzy mi sie z wyczekiwaniem na czyjąś
śmierć

prawda jest taka, że nawet gdyby sie udało kupić takie mieszkanie za
50% realnej wartości w tym momencie, to transakcja ma sens wtedy gdy
uda sie ją dosć szybko sfinalizować, wtedy zysk jest niesamowity i
nabywca może mówić o "szczęściu i udanym interesie"

Zakładając jednak że trafi na "żywotnego staruszka" to w
perspektywie np 20 lat po 1sze ryzyko inwestycyjne strasznie rośnie,
bo któż z nas przewidzi jakie będą ceny za 20 lat,
po drugie jest mnóstwo innych opcji pomnożenia kapitału - w tak
długim okresie czasu to zwykła lokata bankowa da całkiem niezły
zysk, a obligacje nie wspominając o akcjach gdzie jest oczywiście
ryzyko ale w takiej perspektywie czasowej to dopiero można sporo
zarobić

Wiec na mój gust fajny biznes pod warunkiem że emeryt szybko umrze,
a czekanie na czyjąś śmierć, nieeeeee, to nie dla mnie

[nessie-jp]

hanzal napisał:

> taka transakcja nieodparcie kojarzy mi sie z wyczekiwaniem na czyjąś
> śmierć

A ubezpieczenia na życie nie kojarzą ci się z wyczekiwaniem na czyjąś śmierć?

W ogóle cały rynek ubezpieczeń emerytalnych polega na "wyczekiwaniu na śmierć".
Jak klient szybko zejdzie, to jest zysk dla ubezpieczyciela. Jak klient pożyje
dużo dłużej, niż zakładano, to ubezpieczyciel trochę straci.

Zasada odwróconego kredytu hipotecznego to świetny pomysł

biedni bankowcy

[loppe]

"Banki muszą jednak rozwiać kilka wątpliwości.

Przede wszystkim: jak wycenić nieruchomość w perspektywie 20-30 lat?
Skąd pewność, że bank zarobi na sprzedaży domu babci po jej śmierci."


Biedni bankowcy - trzeba myśleć czyli być bankierem a nie urzędnikiem

[rydzyk_fizyk]

Biedni bankowcy jak zwykle szukają jelenia, na którego mogliby
przerzucić ryzyko ale tym razem sie chyba tego nie da zrobić.

Straszne biedactwa, juz mi ich zal :)

[kretynofil]

Cytat z artykulu:

"Banki muszą jednak rozwiać kilka wątpliwości.

Przede wszystkim: jak wycenić nieruchomość w perspektywie 20-30 lat?
Skąd pewność, że bank zarobi na sprzedaży domu babci po jej śmierci?"

Jak to skad? Wystarczy ze banki zajrza do swoich ulotek sprzed kilku-
kilkunastu miesiecy, w ktorych przekonywaly, ze najlepsza
inwestycja, na ktorej nie sposob stracic, to wlasnie nieruchomosci.
Przeciez oni sa tego pewni, inaczej by tego nie pisali w ulotkach,
prawda?!

I kolejny cytat:

"Monika Nowakowska z Kredyt Banku przewiduje, że na początku banki
nie zaproponują odwróconej hipoteki wszystkim chętnym emerytom, ale
tylko tym, którzy mają bardzo atrakcyjne nieruchomości w dużych
miastach Polski."

Jak to? Przeciez od dluzszego czasu czytamy analizy tych bankowych
analitykow, z ktorych wynika, ze najwyzszy, dwucyfrowy wzrost, jest
przewidywany wlasnie w malych miejscowosciach. To co, banki nie chca
zarobic po 20-50% w skali roku?! Przeciez, ich zdaniem, jesli ja
kupie takie mieszkanie, to tyle zarobie. Az dziw czlowieka bierze,
ze banki, ktore sa przeciez z natury chciwe, w naszym kraju sa takie
skromne i rezygnuja z TAAAAAKICH zyskow :))))

-------------

Mnie najbardziej w dzisiejszej rzeczywistosci smieszy to, ze do tych
wszystkich amatorow latwych pieniedzy (posrednicy, banki, instytucje
doradcze "dla mas") zaczyna powoli docierac, ze eldorado sie konczy,
ludzie juz sie niedlugo przestana nabierac na te ich brednie (a
coraz wiecej naszego spoleczenstwa juz jest na nie odporna) - i
staraja sie jak najlepiej wykorzystac czas ktory im zostal. W tym
celu pisza codziennie co innego, kazda wiadomosc jest skierowana do
innej grupy odbiorcow, zawiera inne klamstwo i jest sprzeczna z
poprzednia :) Takich idiotow, jak nasi naganiacze, to ze swieca
trzeba szukac :))))

----------------------------------------------

Dla inteligentnych inaczej, czyli dla wiekszosci piszacych na forach
internetowych: KRETYNOFIL to nie rodzaj kretyna, tylko osoba
czerpiaca perwersyjna, niemal ekstatyczna przyjemnosc z obcowania z
kretynami. Milej lektury :)

[rydzyk_fizyk]

"Mnie najbardziej w dzisiejszej rzeczywistosci smieszy to, ze do
tych wszystkich amatorow latwych pieniedzy (posrednicy, banki,
instytucje doradcze "dla mas") zaczyna powoli docierac, ze eldorado
sie konczy,ludzie juz sie niedlugo przestana nabierac na te ich
brednie (a coraz wiecej naszego spoleczenstwa juz jest na nie
odporna) - i staraja sie jak najlepiej wykorzystac czas ktory im
zostal. W tym celu pisza codziennie co innego, kazda wiadomosc jest
skierowana do innej grupy odbiorcow, zawiera inne klamstwo i jest
sprzeczna z poprzednia :) Takich idiotow, jak nasi naganiacze, to ze
swieca trzeba szukac :))))"

Co racja to racja - właściwie należałoby tę metodę nazwać po
imieniu - "na wyrwę" :)

Dajcie mi przehulać mieszkanie

[reversemortgage]

więcej w tym temacie na www.reversemortgage.pl

Banki będą chciały zarobić

[and_nowak]

Jeszcze tylko tego mi zabrakło. Wiadomo, że będą chciały zarobić, wiadomo, że
interesują ich wyłącznie emeryci, którzy mają nieruchomość! Jaki interes na
odróconej hipotece można ubić z kimś, kto nic nie ma ?

Ja bym się obawiał, że po śmierci jakiejś staruszki zgłoszą się "nieutuleni w
żalu" wnukowie, którzy wyciągną łapę po nieruchomość. I trafi się jakiś
populista, który zacznie coś bredzić o dobru wyższego rzędu, wartościach
rodzinnych itd.

A to naprawdę idealny układ dla starych samotnych ludzi. Nie muszą sprzedawać
swoich domów, szukać na starość nowego lokum, mają pieniądze.

Do : GAZETA TO...

[prababka44]

Dlaczego sie zadajesz z qrwami ?

Dajcie mi przehulać mieszkanie

[kensington81]

Czemu nie byle był to polski bank - w przeciwnym razie żydki nas wykupią i
obudzimy się kiedyś z ręką w nocniku.

Oj, przewiduję bunt...

[www.nasznocnik.pl]

...wnuków ;-)