proszę mnie oswiecic....

[aga_wa1]

czyzby najbardziej zlodziejski fach,,,??
przekopuje ogłoszenia dniami i nocami...oo jest cos!!!dzwonie do agenta.
ook udaje sie umowic godz.
spotkanie pod klatka...oczywiscie umowa..
i oglądam, wypytuje...
oki jak sie zdecyduje -to musze wyłozyc 12 tys..??2.9%
na Boga co dla mnie zrobiles agencie???? odebrales moj tel i przejechales 5
km......

[time.is.over]

Już Cię oświecam... :-)
Pośrednik/Agent SPRZEDAL Ci INFORMACJĘ o danej nieruchomości. To od
Ciebie zależy jak DALEJ ułożycie sobie kwestie transakcyjne!
Informacja to bardzo cenny towar (na zachodzie i USA niezwykle
ceniony i wynagradzany)
A propos, czy zdecydowałaś się na tę nieruchomość? Co było dalej?
I jeszcze jedno, gdybyś wiedziała (posiadała informację, wiedzę),
że w najbliższej kumulacji totka padną takie to a takie cyfry a
kumulacja wynosi np. 10.000.000,00 złotych to za ile taką
informację byś sprzedała?
Pozdrawiam serdecznie ślęczącą po nocach POTENCJALNĄ
nabywczynię "interesującej" nieruchomości.
Tomek/Pośrednik z licencją

[decort]

tak, odebrał Twój telefon, ale najpierw dał Ci możliwość zadzwonienia do siebie
- poinformował Cię, że interesująca Cię nieruchomość jest na sprzedaż, zmieścił
jej opis i cenę. Inaczej nie znalazłabyś tej interesującej Cię nieruchomości.
Jeśli nie kupisz tej nieruchomości będzie szukał dla Ciebie następnych. Może
kupisz 20-tą obejrzaną z nim nieruchomość, a może żadną bo zmienisz zdanie, on
ponosi to ryzyko, ale pracuje dla Ciebie. Jeśli kupisz 1-szą pokazaną przez
niego nieruchomość - jego zysk, ale i Twój - już nie musisz więcej szukać i
ślęczeć po nocach. Sama wiesz zapewne jak to jest wyczerpujące :-)

alez bzdura...

[aga_wa1]

on napracowal sie nad umieszczeniem tego ogloszonka za wynagrodzenie od
sprzedajacego...taki drobny niuansik..o ktorym zapominacie?

[time.is.over]

niuasik interesujący... Kto dał Ci prawo zaglądania do obcej
kieszeni? Wścibska jesteś! Relacje pomiędzy sprzedającym a
pośrednikim/agentem są tylo i wyłącznie ich wzajemną relacją! Tobie
nic do tego!
I najważniejsze...proszę szczegółowo nam wyłożyć źródlo pozyskanych
przez Ciebie pieniędzy na zakup nieruchomości! Dokładnie. Kredyty,
oszczędności własne (jak powstawały itp.). Widzisz trudność? NO
WIDZISZ!
Pozdrawiam serdecznie
Tomek

a jednak..pójdą do piekła,,

[aga_wa1]

a jednak,,
tutaj to tylko informacja nr.tel.
nier mówcie mi ze to POŚREDNICTWO..
własnie ,,niech mi sprzeda własnie tego totolotka...
to jego praca..jak sadze za te 12 kawalkow...
a nie-na tekst-to moze cos innego... podsyla mi oferte-chociaz widzialam to
bezposrednio..bo to akurat bylo bardzo ogólnodostępne..
nazwijcie sie :cokolwiek na telefon" a nie posrednicy...

[time.is.over]

Coś Pani za dużo wina wypiła...

[emilly_davisson]

Oczywiście, masz rację.

Ale Aga - czego się spodziewałaś zaglądając na to forum? Jesteś na
forum "pośrednicy i agencje nieruchomości" - z niezrozumiałych dla
większości względów nazwanego forum EKSPERCKIM (dla porównania
poziomów warto odwiedzić faktycznie eksperckie forum "NOTARIUSZE").

Tematem tego forum są rozmowy pośredników z pośrednikami i agentami
o swojej wizji pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, oraz
przekonywanie wątpiących klientów, którzy niekiedy trafią na
forum, o tym, że jedyną słuszną i etyczną drogą postępowania jest
postępowanie przedstawione przez pośrednika. Pośrednicy zawsze mają
rację !

Czy już Ci udzielono porady, że jak nie chcesz, to po prostu nie
kupuj od pośrednika ? Albo, że żaden pośrednik nie chciałby mieć
takiego klienta jak Ty? Uuu... to jeszcze nic. Jeśli wdasz się w
dyskusję podtrzymując swoje stanowisko i przekonywująco
uzasadniając je merytorycznie, możesz się co najwyżej spodziewać,
wirtualnego zrównania z ziemią (cechuje w tym szczególnie jeden
pan "ekspert").

Bądźmy sprawiedliwi - niekiedy zdarzają się ciekawe i mądre
dyskusje.

[zegmarek]

W nauce fizyki jest prawo , które mówi , że jeżeli na jakieś ciało zadziałamy
siłą to ciało odpowie taką samą siłą.
Nie bronię kolegów i koleżanek. Czasami sam jestem zbulwersowany stylem odpowiedzi.
Jednak nie mogę zrozumieć co jest obraźliwego w stwierdzeniu , że można nie
korzysta z usługi pośrednika.
Ogólnie wiadomo , że usługa pośrednika do tanich nie należy. Ale czy to jest
powód do obrażania pośrednika.
Forum to zostało stworzone by można było uzyskać podstawowe informacje na
tematy związane z nieruchomościami.
Ale przecież większość dyskutantów nie zasięga rady pośrednika tylko szuka na
tym forum sposobu na nie płacenie wynagrodzenia lub wyżywa się na pośredniku za
to ,że sam nie potrafi osiągnąć żadnego sukcesu.

A wracając do meritum
Pewnemu kierowcy w malutkiej miejscowości zepsuł się samochód. Ponieważ nie było
tu żadnego mechanika udał się do kowala.
Kowal spojrzał na silnik podrapał się w głowę i uderzył w blok silnika młotem
kowalskim . Silnik zaczął pracować . Na pytanie ile się należy kowal
odpowiedział - 1000 zł.
Panie pan zwariowała krzyknął kierowca za co tyle pieniędzy.
Kowal spokojnie odpowiedział. Za uderzenie młotem w silnik 50 zł.
Za to , że wiedziałem gdzie uderzyć 950 zl.


Marek Obtułowicz

[al_gon]

albo...

Dzwoni kobieta o człowieka, który naprawia pralki. Mowi, że było u niej już
tylu, że ma już dość. Przychodzi mechanik, otwiera klape wyjmuję jedną cześć i
podmienia ją nową. Cena: 250 zł, czas to około 2 minut. Babka pyta za co takie
pieniądze? Mechanik z powagą odpowiada, że za cześć 10 zł a za informację, któa
to cześć 240 zł.

[jeepwdyzlu]

dla porównania
poziomów warto odwiedzić faktycznie eksperckie forum "NOTARIUSZE").
-----
aha - od 10 listopada 9 (!) wątków z pytaniami, na które NIKT uie
odpowiedział...
Prawdziwi eksperci - zaiste..
co do meritum - nawet tu - na tym forum - są dyskusje zarówno o
przyszłości zawodu pośrednika, jak i wysokości pobieranych
wynagrodzeń..
Tylko zamiast zakładać agresywnie zaczepny wątek - warto wcześniej
poczytać..
jeep

a jednak..pójdą do piekła,,..a tam sami znajomi;)

[aga_wa1]

więc tak-przeczytalam calkiem watków sporo jako ze lubię wiedziec
czasem;)
i pytanie dotyczylo niejako meritum sprawy dot.pośrednictwa-za co
2,9% %(czyli 12 tys)i co za to moze zrobic dla mnie posrednik.
ok-przedstawiliście mi swoje stanowisko(niektórzy nawet w całkiem
wyważony sposób)

nie zmieniło to mojego pogladu na fakt pozostawania "jeleniem' z
ktorego w kułak się smieje "pośrednik".

ale jestesmy 1:1 jak widzę desperację multiplikowania ogłoszeń 15
min po pojawieniu się bezpośredniego z wielkim napisem agencjom
dziekujemy;)))
no i mogę sobie ogłosic casting na najsypmatyczniejszego któremu dam
zarobic;)))pozdrawiam

[time.is.over]

aga_wa1 napisała:

> więc tak-przeczytalam calkiem watków sporo jako ze lubię wiedziec
> czasem;)
> i pytanie dotyczylo niejako meritum sprawy dot.pośrednictwa-za co
> 2,9% %(czyli 12 tys)i co za to moze zrobic dla mnie posrednik.
> ok-przedstawiliście mi swoje stanowisko(niektórzy nawet w całkiem
> wyważony sposób)
>
> nie zmieniło to mojego pogladu na fakt pozostawania "jeleniem' z
> ktorego w kułak się smieje "pośrednik".
>
> ale jestesmy 1:1 jak widzę desperację multiplikowania ogłoszeń 15
> min po pojawieniu się bezpośredniego z wielkim napisem agencjom
> dziekujemy;)))
> no i mogę sobie ogłosic casting na najsypmatyczniejszego któremu
dam
> zarobic;)))pozdrawiam

Szanowna POTENCJALNA klientko!
"Casting" to Ty (we własnym mniemaniu i głębokiej nieswiadomości
plus niewiedzy) mozesz sobie urządzać. Jednak konsekwencje swoich
działań niestety to Ty poniesiesz.
I już widzę chętnych pośredników/agentów do świadczenia uług na
Twoją rzecz... (wręcz kolejkę!)
Rozkoszny Tomek (przystojny, niebieskooki, czarujący uśmiech i
mający wszelkie ciekawe propozycje nieruchomości w małej kieszonce
dzinsów 501 Levis). Hough!

[decort]

Skoro widzisz te bezpośrednie ogłoszenia właścicieli na równi z naszymi to dzwoń
do właściciela - w czym problem?! I o co pretensje? Nie bardzo rozumiem. Masz
kobieto wybór przecież. Ale gdy w sprawie jakiejś interesującej Cię
nieruchomości znajdujesz ogłoszenia tylko pośredników to, owszem, wybór masz
ograniczony (albo to kupisz albo nie), ale wybór jakiś masz, możesz nie
skorzystać z usług pośrednika (skoro go/ich tak nienawidzisz) i nie kupić
oferowanej przez niego/nich nieruchomości. To dość proste, prawda?

[zegmarek]

Człowiek w życiu ma zawsze dwa wyjścia.
Bo albo się urodzi albo go wyskrobią.
Jeżeli już się jednaka urodził to też nie ma co się martwić.
Znowu ma dwa wyjścia.
Bo albo będzie wojna albo nie.
Jak już zaatakujemy jakiś Talibów też jeszcze nie ma co się martwić.
Bo albo go zmobilizują albo nie.
Ja go jednak zmobilizują i wyślą na wojnę to też nie trzeba się martwić. Znów są
dwa wyjścia , bo albo go zabiją albo nie.
Jeżeli go tam zabiją to w prawdzie jest zmartwienie ale dalej są dwa wyjścia.
Pójdzie człowiek do nieba albo do piekła.
Jeżeli za to że zabijał trafi do piekła to też nie musi się trapić. Dalej ma dwa
wyjścia. Będą go smażyć albo nie.
W przypadku kiedy go zaczną smażyć to wprawdzie można się zdenerwować ale nie
martwić , przecież dalej są dwa wyjścia.
Bo albo człowieka zjedzą albo nie.
Jednak gdyby człowieka zjedli , to już trzeba się martwić. Wówczas ma się już
tylko jedno wyjście.




Marek Obtułowicz

[wroclawianka3]

Do osób pracujących w biurach nieruchomości !!!

Macie za dużo w d...e ( SORY) chcecie zarabiać po 100 tyś
miesięcznie tak jak to było kiedyś ale te czasy się skończyły
niestety dla Was .
Mam do sprzedania mieszkanie ,dzwonicie do mnie i proponujecie
prowizję 2,5 do 3 plus vat od sprzedającego i od kupującego ,
proponuję 1 % od sprzedającego i co? macie to gdzieś , bo co to te
3800 zarobić netto jak można nic nie zarobić - NIE ROZUMIEM Was

[decort]

a ten 1% to zapewne proponujesz doliczyć do swojej ceny? A w ogóle to Jesteś za
tym żeby to sprzedający płacił prowizję? Tak jak jest na "całym świecie"?
No comments.

[wroclawianka3]

Ja rozumiem ,że prowizja musi być niech ona będzie po jednej i po
drugiej stronie ale normalna taka na ,którą jest każdego stać .Po
drugie może na całym świecie tak jest ale my żyjemy w Polsce i
zarobki mamy polskie a nie światowe ,czy nie lepiej obniżyć
prowizję i mieć więcej klientów

[placek358]

Twoja pazerność budzi podziw! Mam nadzieję, że dni takich jak Ty, na
rynku, są policzone!
Skąd wziąłeś swoje zas....e 2,9 % ? Promuj 7,45% ! Darmozjadzie!

[zegmarek]

Do wrocławianki

Gdyby pośrednik sprzedawał jedno mieszkanie w miesiącu i nie miał kosztów
zapewne taka kwota byłaby przyzwoita.
Z twojej wypowiedzi wynika ,że pracujesz na etacie i co miesiąc odbierasz
określoną kwotę. Ta kwota to twój dochód po opodatkowaniu.
Prowizja do przychód nie dochód.

Do placka358
Proponuję leczyć kompleksy w odpowiedniej do tego poradni. Forum to miejsce
wymiany poglądów i sporów . Nie jest to jednak miejsce dla gadania głupot.
Proponuję zajrzeć do słownika co oznacza wyraz darmozjad.


Marek Obtułowicz

[kmiarek]

W sumie to nie byłoby to złe. Wtedy sprzedający sam decyduje:
poświęca swój czas na ogłoszenia, czy płaci pośrednikowi. Rozumiem
też tzw. oferty na wyłączność. Ale na naszym rynku pośrednictwo
polega na tym, że ludzie wyszukują oferty osób prywatnych i potem je
włączają jako "swoje". Przez co w zasadzie każde sensowniejsze
mieszkanie jest w kilkudziesięciu miejscach (co ma też swoje plusy,
jeśli każdy ma własne zdjęcia: można doskonale zobaczyć wnętrze
nieruchomości). Dla niektórych to nie praca nad sprawdzeniem stanu,
legalności, ale podać adres i... 50tys zarobione. I to jest już
typowe bycie darmozjadem.

Czy jest ważne, do czyjej ceny doliczyć te 1%? Tak myślą tylko
prymitywni ludzie nie mający pojęcia o rachunkach. W efekcie i tak
każdy płaci: kupujący, bo inaczej by więcej utargował, sprzedający,
bo by na wiekszą obniżkę musiał się zgodzić, aby ktoś to kupił.
Kupując mieszkanie za 700tys prowizja 50tys to jednak już coś jest.

[zegmarek]

Ciągle te same mity
Po pierwsze naprawdę rzadko jeden pośrednik kasuje dwie strony. Najczyściej jest
tak , oferta jest sprzedawana w ramach MLS-u.

po drugie
takie drogie mieszkanie pośrednik sprzeda raz w roku.
Pamiętaj również , że kwota prowizji to nie dochód pośrednika a przychód.





Marek Obtułowicz

[jeepwdyzlu]

zegmarku - punkt pierwszy - jasne - masz rację
punkt drugi - sory ale co to obchodzi płącącego?
ma kwotę do zapłacenia i Twoje koszty go nie interesują...

wracamy do punktu wyjścia - usługi pośredników kosztują
zdaniem zegmarka - jak kogos nie stac - trudno
zdaniem moim - czas na urealnianie wynagrodzeń w interesie całego
środowiska - uważam (ale jestem odosobniony przyznaje szczerze), że
rosnie grupa ludzi unikająca pośredników. Grupa, która przy
urealnieniu kosztów naszego działania - wróciła by do nas...

jeep

[popielcowa]

jeepwdyzlu napisał:
Grupa, która przy
> urealnieniu kosztów naszego działania - wróciła by do nas...

mnie zdarzyło się trafić na pośrednika, który nawet życzył sobie,
zębym umowę napisała... w tym przypadku już totalnie chciał się
ograniczyć do przekazania adresu (i żeby chociaż wiedział, gdzie to
mieszkanie jest...).
sorry, ale za to 2,9%?? ja rozumiem - nie obchodzi mnie nic: papiery
mieszkania, umowa, negocjacje, notariusz, ale samo przekazanie
adresu??? i w międzyczasie jeszcze foch, że pierwsze pokazane
mieszkanie nie będzie przeze mnie kupione...
albo urealnienie kosztów albo zmiana zasad pośredników - nie ma
innej drogi

[zegmarek]

Niby masz rację ale............
Za kiepską jakoś kiepskie wynagrodzenia zgoda. Tylko ,że złoszczą mnie tego typu
wypowiedzi . Jakiś agent kazał mi napisać umowę , jakiś agent podniósł cenę o
sto tysięcy , jakiś agent nie znał miasta i tak dale.
Chciałbym by napisano Ferdek Kiepski z biura do Matoły nie potrafi sprawdzić
planu zagospodarowania przestrzennego.
Wówczas istnieje możliwość wysłania ferdkowi wypowiedzi i poznać również jego
spojrzenie na sprawę. A jeżeli się okaże ,że Ferdek to naprawdę matoł ,
skierować jego sprawę do KOZ-y.

Mam jednak wrażenie ,że we większości postów nie chodzi poprawę jakości tylko o
typową Polską postawę opluwania. Wystarczy wejść na inne fora i wypowiedzi są w
podobnym stylu.

Marcinkiewicz to alfons bo ma młodą kochankę .
Tusk to kretyn
Kaczyński alkoholik i debil i tak dalej.
Czy to dyskusja ? Zapewne to pytanie pozostanie retoryczne.



Marek Obtułowicz

konkrety z frontu..

[aga_wa1]

ok....proszę bardzo-konkrety z frontu...
pani z MADA za (jakies 12 tys netto) od kupujacego ktory sam zadzwonil-w
trakcie prezentacji-nie wie czy dziala klimatyzacja w mieszkaniu......bo w
pilocie nie ma baterii.....w trakcie "rozmowy" kilkukrotnie odbiera tel....bez
slowa przepraszam..( tak niekulturalną ignorancję rzadko sie spotyka-nie mowiac
juz o interesach)
jednym słowem zlewka totalna.
pani z NET trzykrotnie dzwoni z suuuuuuuuuuuuuuper ofertami..no tak tylko ze to
przyziemie od 1,5 roku na rynku....pani-naaaaprawde..ja tam nie bylam, tego nie
widzialam, nooo to nie..(argument :nie wiem, bo nie widzialam padl przy kazdej z
rozmow)\
z Enter nie odpisali w ogóle na e-maila w sprawie konktetnego zapytania.
dwóch było prawie ok. jeden był (za darmo) prowizja tylko sprzedający(ale tutaj
kosmiczna cena za metr, drugi prowizja tylko kupujacy

[jeepwdyzlu]

nie no straszni ci pośrednicy
co za pijawy
nie mają w kieszeni baterii do pilota
prezentują oferty wprowadzone rok temu
nie odpisują na maile...

wieści z frontu
wiesz co - jeśli traktujesz zakup nieruchomości jak walkę
nic sensownego nie kupisz
jeep

oki...konkurs na najlepszą transakcję...

[aga_wa1]

wiesz co..masz rację.....
zrewidowałam swój stosunek..
jak mogłam wogóle pomyśleć ze ktos kto ma lokal w wyłącznosci i pokazuje go od
miesiąca zainwestuje 6 zł w baterie....
albo że będzie umiał powiedzieć na jakim piętrze jest oferowany mi
towar...przeciez go nie widział i nic nie wie-mówi przecież...

od teraz nie bedę zadawac żadnych pytan. będę nosić baterie, żarówki i latarkę
ze sobą.....cdn

[wroclawianka3]

Rozumiem ,że uważasz,że bez pośrednika nie można kupić dobrej
nieruchmości ? co za bzdura .
Ja i wszyscy moi znajomi nie korzystają z biura
nieruchomości ,kupiłam dom -bez pośrednika ,dziąłkę też bez
pośrednika , mieszkanie też bez pośrednika zaoszczędziała jakieś 35
tyś , bo bez pomocy biura i co nie udało się ? kupiłam coś
gorszego ? udało , bo niby czemu miałoby się nie udać ?

[popielcowa]

jeepwdyzlu napisał: ]
> prezentują oferty wprowadzone rok temu
>

to nie chodzi o to, że stara oferta tylko że prezentowana jako OKAZJA.

[jeepwdyzlu]

to nie chodzi o to, że stara oferta tylko że prezentowana jako
OKAZJA.
--------
może była. może cena była niższa niż rok temu...
może wybudowano obok linie metra, wyasfaltowano szosę, w pobliżu
powstało osiedle - mogło się przez rok wiele wydarzyć, co zmienia
percepcje oferty...
a Twój zarzut dotyczący NIE napisania umowy. Bezzasadny jest.
Posrednik nie ma uprawnień (chyba że równolegle jest prawnikiem) do
proponowania kształtu umów wiążących strony..
Brak odpowiedzi na maila odwołującego umowę? Może np czekał na
telefon.. Może to on opowiada o klientach burakach...

Nie wiem jak było ale zwracam Ci uwagę, że każdy ma swoja prawdę...
Ukłony
jeep

[popielcowa]

jeepwdyzlu napisał:
a Twój zarzut dotyczący NIE napisania umowy. Bezzasadny jest.
> Posrednik nie ma uprawnień (chyba że równolegle jest prawnikiem)
do proponowania kształtu umów wiążących strony..

po prostu ... ten argument przerósł moje wyobrażenia. słowo,
nieczęsto brakuje mi języka w gębie, ale teraz zabrakło. nie ma
uprawnien....

nie będę już odwiedzać tego forum, bo argmenty są naprawdę coraz
niżej.

aha. nie czekał na telefon bo byliśmy UMÓWIENI na maila.

brak słów popielcowej :-))

[jeepwdyzlu]

Posrednik nie ma uprawnień (chyba że równolegle jest prawnikiem)
do proponowania kształtu umów wiążących strony..

po prostu ... ten argument przerósł moje wyobrażenia. słowo,
nieczęsto brakuje mi języka w gębie, ale teraz zabrakło. nie ma
uprawnien....

nie będę już odwiedzać tego forum, bo argmenty są naprawdę coraz
niżej.
-------------------
ale popielcowa to jest prawda
:-)
jeep

[popielcowa]

zegmarek napisała: > Mam jednak wrażenie ,że we większości postów nie chodzi
poprawę jakości tylko
> o
> typową Polską postawę opluwania. Wystarczy wejść na inne fora i wypowiedzi są
> w
> podobnym stylu.

wiesz co? ja nie wiem, czy inni chcą opluwać czy nie. ja wielokrotnie tu pisałam
o tym, ze nie moge odżałować "mojego" Łukasza, któremu na prawdę i z czystym
sumieniem zapłaciłabym prowizję.
ale to, co spotkało mnie "po Łukaszu" to jakiś dramat. i niestety nie bardzo
jest możliwość wprowadzenia w życie > Za kiepską jakoś kiepskie wynagrodzenia
zgoda.> (zapłata?).

do KOZ-y? i co napiszę? że pośrednik chciał, zebym napisała umowę? że kiedy
transakcja się nie udała (i wysyłam w tej sprawie maila) to nawet nie odpisze z
głupim "dziękuję i pozdrawiam" (a może mail nie dotarł? hmmm, raczej nie, bo
jestem zdania, że tylko niewysłane maile nie docierają).

[zegmarek]

Nie wydaje mi się byś maił rację . Przecież idąc tym tokiem rozumowania każdy
klient w każdym miejscu może powiedzieć . Co mnie obchodzą twoje koszt. Twoju
usługa ma być tańsza.
Jeżeli sprzedam jedno mieszkanie w miesiącu a statystyka pokazuje ,że tak się
dzieje w przepadku większości pośredników ( nie mylić agencji z pośrednikiem )
to gdybym zgodził się na jeden procent to było by to w granicach powiedzmy
3,500 zł. - minus koszty. To lepiej byłoby pracować na etacie.

Problem wysokości prowizji wraca jak bumerang . Co jakiś czas spotykam na swojej
drodze osobę , która w ten sposób próbuje pozyskać klientów. Mija jakiś czas i
albo ta osoba nie pracuje w tym zawodzie albo stosuje stawki wyższe niż 1 %.

Osobiście uważam , że bardziej niż o stawkach należy rozmawiać o jakości
świadczonej usługi.

A tak na marginesie jeep , stale podkreślasz , że jesteś zwolennikiem obniżenia
stawek. A Przecież na wolnym rynku każdy ustala swoją kalkulację cóż więc stoi
na przeszkodzie byś stosował stawkę niższą .
Jeżeli się utrzymasz będzie to tylko dowód ,że miałeś rację .





Marek Obtułowicz

[decort]

właśnie - gdyby nie mój charakter - spokojnie mógłbym z rodziną zasilić szeregi
bezrobotnych, wraz z moimi pracownikami - i oczywiście nie kosztowałoby to moich
klientów aż tak dużo, ale jednak coś tak. I podatków bym nie musiałbym
odprowadzać! Raj.
Ktoś tu pisze o cenach europejskich w kontekście naszych wynagrodzeń, a
zarobkach polskich. No, bardzo słusznie - tyle że to dotyczy wszystkiego, nie
tylko naszych usług, które nota bene są procentowe (więc jeśli ceny
nieruchomości spadną to i koszt naszej usługi też).

parę odpowiedzi do zegmarka

[kmiarek]

>Gdyby pośrednik sprzedawał jedno mieszkanie w miesiącu i nie miał
kosztów zapewne taka kwota byłaby przyzwoita.
Ale ponieważ ma koszty, to woli nie zarobić nic, niż pracować za
te 3800 netto. Wszak kolejne mieszkanie w ofercie to raptem kilka
dodatkowych ogłoszeń w internecie, czyli koszt kilkudziesięciu-
kilkuset złotych. To typowe dla Polaka: albo duzo, albo nie robię,
bo się nie opłaci.

> Po pierwsze naprawdę rzadko jeden pośrednik kasuje dwie strony.
Naprawdę? A ja spotykając się z problemem w praktyce mogę
powiedzieć, że rzadko jest, żeby posrednikowi starczała prowizja od
jednej strony.

> takie drogie mieszkanie pośrednik sprzeda raz w roku.
Niewiele mnie to obchodzi. Mnie obchodzi, dlaczego to ja miałbym
być tym jeleniem, który by miał płacić tą "prowizję roku".
Zauważ, że posrednik sprzedaje takie mieszkanie raz w roku nie bez
powodu. Pośredników jest całe mnóstwo. Na samym otodom każde
mieszkanie jest w zasadzie u 5-10 pośredników. Może za dużo osób w
branży? I dodatkowo jest to na tyle wysoka kwota, żeby się opłaciło
samemu poszukać. Szczególnie, że wg niektórych pośrednik tylko
przekazuje adres, nic więcej nie robi. I w tym konkretnym przypadku
też nie zarobi, bo w zasadzie wszystkie te ich ogłoszenia są kopiami
oryginalnego ogłoszenia internetowego osoby prywatnej. A ja umiem
przeszukiwać internet. Przy mniejszych prowizjach mieliby klienta...
ale niestety zachłanność nie popłaca.

> Jeżeli sprzedam jedno mieszkanie w miesiącu a statystyka
pokazuje ,że tak się dzieje w przepadku większości pośredników ( nie
mylić agencji z pośrednikiem ) to gdybym zgodził się na jeden
procent to było by to w granicach powiedzmy
3,500 zł. - minus koszty.
A tak to przynajmniej bez problemu: 0 przychodów minus koszty (bo
najpierw wypytuję się pośredników o mieszkanie, a jak mnie
interesuje, to szukam oryginalnej oferty). Oczywiście nigdy nie
proszę o pokazanie, więc odrobina kosztów (dojazdu) faktycznie
mniejsza. Lepiej?

> Co jakiś czas spotykam na swojej drodze osobę , która w ten sposób
próbuje pozyskać klientów. Mija jakiś czas i albo ta osoba nie
pracuje w tym zawodzie albo stosuje stawki wyższe niż 1 %.
Tu niestety działa odpowiedzialność zbiorowa. Skoro zdecydowana
większość bierze 2,9% +VAT, to biorący mniej i tak ma tyle samo
klientów, bo ci uważają, że pośrednik = zdzierca. A trudno dotrzeć
małemu pośrednikowi z kampanią do ludzi: ja nie zdzieram! Na reklamę
trzeba zbyt wiele pieniędzy.

[zegmarek]

Ponieważ większość twoich stwierdzeń to banialuki , proponuję byś założył swoją
firmę i dopiero powrócimy do dyskusji.

Marek Obtułowicz

[jatopier]

Sposób zaimpregnowania Pana/Pani na fakty jest, zaprawdę, imponujący!
Tak, tak wiem! Ja niczego sobą nie reprezentuję, więc nie mam
zasranego prawa z Tobą polemizować, a, już na pewno, krytykować...
Zgodnie z którąś z Twoich rad - sprawdziłem w słowniku. I na taką
postawę język polski przewiduje określenie: "bufonada"! Jeśli nie
rozumiesz - sprawdź sam!
P.S. Mam własną firmę, śmiem nawet domniemywać, że zatrudniam kilka-
kilkanaście razy więcej pracowników. Więc nie wytaczaj tu "armat" o
nierozumieniu zjawiska przychodów, kosztów, zysków itp.
Pozdrawiam! Dobranoc!

zegmarek napisała:

> Ponieważ większość twoich stwierdzeń to banialuki , proponuję byś
założył swoją
> firmę i dopiero powrócimy do dyskusji.
>
> Marek Obtułowicz

nie masz argumwentów?

[kmiarek]

Ponieważ nie potrafisz rzeczowo i merytorycznie odpowiedzieć, więc
postanowiłeś odpowiedzieć starym, sprawdzonym sposobem ludzi z
marginesu: "nie znasz się", "głupi jesteś", "bredzisz", "piszesz
banialuki". W ten sposób taka osoba sądzi, że pokazuje swoją
wyższość i nie musi podkulać ogona z powodu faktu, że w zasadzie nie
ma co powiedzieć.

PS. Ja nie muszę zakładac swojej firmy, żeby wiedzieć, że pośrednicy
nieruchomości są traktowani z reguły jak złodzieje i naciagacze. Ale
Ty trwaj w błogim przeświadczeniu, że wykonujesz najbardziej
poważany i potrzebny zawód świata.

[rusekklusek]

oświecam... !