Dodaj do ulubionych

jakie rokowania na rok 2008/09...?

06.11.08, 14:14
Witam wszystkich kolegów i koleżanki,
prowadzę od kilku lat biuro nieruchomości i to co się obecnie dzieje spędza mi
sen z powiek.Totalny brak ruchu, transakcji i pieniędzy nawet na rachunku,nie
mówiąc już o wypłatach...Jest już tak źle,że momentami rozważam zawieszenie
lub zamknięcie działalności, przeczekanie tej stagnacji lub szukanie nowej
pracy:(Choć nie ukrywam,że lubię to co robię i ciężko byłoby mi się odnaleźć w
nowym zawodzie.
Napiszcie proszę jak to wygląda u Was? macie jakieś pomysły na lepsze jutro? a
może znacie jakieś wiarygodne prognozy jak dalej potoczą się losy rynku
nieruchomości i tym samym biur pośrednictwa....
Obserwuj wątek
      • zegmarek Re: jakie rokowania na rok 2008/09...? 12.11.08, 09:04

        Jeżeli uważasz , że obniżka prowizji to panaceum na twoje bolączki to znak ,że
        należy zmienić zawód.
        Od 16 lat pracuję w tym zawodzie i nigdy nie musiałem się uciekać do obniżania
        swojego wynagrodzenie. Nigdy też nie narzekam na brak pracy.
        Może lepiej popracować nad jakością wykonania.

        www.doradca-rynku.pl
    • czarneslonce Re: jakie rokowania na rok 2008/09...? 06.11.08, 16:49
      Bo trzeba - przepraszam za dosłowność - za robotę się brać a nie
      czekać, aż "ruch" sam do nas przyjdzie. Bo nie przyjdzie:)
      Minął czas, kiedy biura nieruchomości były sklepami, do których
      wchodzili klienci, brali, co leżało, płacili prowizję i wychodzili.
      Ja mam to szczęście, że zaczynałem nie tak dawno temu, kiedy rynek
      już był trudny. I trzeba było do sprawy podejść nowocześnie,
      marketingowo-sprzedażowo.
      I dzięki temu nie narzekam ani na brak klientów, ani na brak na
      transakcji, ani na brak prowizji:)



          • loriblu Re: jakie rokowania na rok 2008/09...? 13.01.09, 14:41
            U mnie też jest super, popieram przedmówce brać się do roboty a kasa
            sama przyjdzie, bo przy takiej podaży naprawdę jest co
            robić ................ Dla mnie rynek jest teraz cudowny, bo klienci
            coraz bardziej doceniają dobrego pośrednika a to dlatego że samo się
            już nie sprzedaje. A co do bazy klientów kupujacych to sama sie
            tworzy jak jest dobra oferta od klientów sprzedających - przecież to
            takie proste............
            • el-lunia Re: jakie rokowania na rok 2008/09...? 14.01.09, 07:23
              Ja też nie narzekam .A co do bazy klientów poszukujących.Mam kilka ofert na tzw.
              wabia .W miarę atrakcyjne cenowo i lokalizacyjnie.Są już nieaktualne ale jak
              klient na nie dzwoni to rozmowa wygląda tak:To się już akurat wczoraj
              sprzedało/wynajęło , ale co Pan/Pani potrzebuje ,bo jutro mam mieć nowe oferty.
              On określa swoje potrzeby i mam klienta i dla niego szukam.
              • al9 el lunia 14.01.09, 09:40
                z podziwem czytałem Twój wpis dotyczący ruszania dupy zza komputera
                w sąsiednim watku.. Tam pełna zgoda..
                Tu jednak:
                .A co do bazy klientów poszukujących.Mam kilka ofert na tzw
                > .
                > wabia .W miarę atrakcyjne cenowo i lokalizacyjnie.Są już
                nieaktualne ale jak
                > klient na nie dzwoni to rozmowa wygląda tak:To się już akurat
                wczoraj
                > sprzedało/wynajęło , ale co Pan/Pani potrzebuje ,bo jutro mam mieć
                nowe oferty.
                > On określa swoje potrzeby i mam klienta i dla niego szukam.
                ---------
                działasz nieetycznie i nieuczciwie...
                Oferta na WABIA????
                żenada
                al
              • marzaca Re: jakie rokowania na rok 2008/09...? 05.02.09, 13:40
                no wlasnie... takie numery sa juz znane...
                daje ci slowo, ze jako klient podziekowalabym Ci na wstepie
                ja wlasnie sie rozgladam za mieszkaniem, i jedno biuro w ten sposob mnie
                potraktowalo... oczywiscie podziekowalam za wspolprace.
                jak masz nieaktualne oferty, to je usuwasz i juz...
    • investbogdan Re: jakie rokowania na rok 2008/09...? 14.01.09, 16:36
      W UK to standard w 90 % agencji. Tyle, że tam nawet na witrynach agencji wiszą
      WABIE .

      Dla mnie agenci nieruchomości w UK to jedna z najbardziej rozwiniętych grup
      zawodowych , wielu jest perfekcyjnych.
      Na Polskim rynku to jest i jeszcze długo będzie niekompetencja. Miejmy nadzieje
      , że kryzys trochę unormuje rynek.
          • al9 Re: jakie rokowania na rok 2008/09...? 15.01.09, 11:54
            a pewnie że znam
            i w GB PRACOWAŁEM w agencji
            i prowizje - płaci ja tylko sprzedający - wynosi 5-7% ceny
            a wprzypadku najmu - własciciel mieszkania odpala 20% czynszu. co
            miesiac..
            aha - i posrednik w GB w ogóle nie zajmuje się kwestiami prawnymi...
            ale to info nie dla obieraczy kartofli...
            papa
            al
              • al9 invest czy ty wiesz co ty wklejasz? 15.01.09, 13:05
                4.5% +vat. Finding fee only (Landlord conducts viewings) At start of
                contract: £702+vat paid upfront for first 12 months (ie taken out of
                first months rent). Landlord receives £475.15 in month 1 and
                received £1300 for months 2-12. If tenants stay for more than 1
                year: Fees rebilled each annually / £702+vat. Pro-rata refund of
                fees when tenants leave.

                Example 2:
                4.5% & 2.5% = 7%+vat. Finding fee & rent collection (Landlord
                conducted viewings) Each month Halfapercent will charge 7%+vat:
                £106.93. Landlord receives: £1,193.07 each and every month.

                Example 3:
                4.5% & 5% = 9.5%+vat. Finding fee, rent collection & full management
                (Landlord conducted viewings) Each month Half percent will charge
                9.5%+vat: £145.11. Landlord receives: £1,154.89 each and every month.

                Example 4:
                8.5% & 2.5% = 11%+vat. Finding fee & rent collection (Halfapercent
                conducted viewings) Each month Halfapercent will charge 11%+vat:
                £168.03. Landlord receives: £1,131.97 each and every month.

                Example 5:
                8.5% & 5% = 13.5%+vat.
                --------------------------
                MINIMALNA prowizja to 4,5 % plus vat
                że kroją 13,5 plus vat to nie wiedziałem :-))
                dzięki za poparcie moich słów..
                al
                  • al9 Re: invest czy ty wiesz co ty wklejasz? 15.01.09, 14:59
                    ale najtanszy wariant nie daje Ci dostepu do mls
                    Musisz dorzucic zatem pół i pół i opłaty gotówkowe...
                    ergo - płacisz 2% plus prezentacje...
                    tak samo jak w Polsce
                    Plus taki, ze mają rozbudowaną tabele opłat...
                    al
                    • investbogdan Re: invest czy ty wiesz co ty wklejasz? 15.01.09, 15:20
                      Biorąc pod uwagę , że kupujący nic nie płaci to dają opcję prostego serwisu i
                      taniego - co usiłowałem tutaj wytłumaczyć.
                      Ja zaproponowałem agencji 1 % i dają mi namiary na sprzedającego i tyle ich
                      pracy / i tak mieli by 2% + 1 % / i się nie zgodzili.
                      Jedna baba była tak bezczelna , że sprzedawała wizje wybudowania domów ( kilku )
                      gdzie prawie nic nie było pewne w ofercie włącznie z terminem oddania bo
                      właściciel dzielił majątek bo się rozwodził.
                      Chciałem wyłącznie namiary na developera i TYLE jej pracy - nie , albo podpiszę
                      na 2,9% dla niej albo nie da namiarów ! Istny cyrk ! Dodam , że duża agencja .
                      • al9 wiesz invest przyznam szczerze 15.01.09, 15:26
                        że ten serwis w GB daje mi do myslenia...
                        I muszę Cie przeprosić za moje złośliwości :-(
                        Posunąłem się za daleko...
                        Nie do końca się zgadzamy, a częstop w ogóle nie zgadzamy, ale nie
                        powinienem Cię obrażać. Wybacz..
                        al
      • al9 Re: jakie rokowania na rok 2008/09...? 15.01.09, 16:20
        krytykowałem bo za 1% sie nie utrzymasz i podtrzymuje te opinie..
        Zwróc uwagę jak wygląda tabela wynagrodzenia w linkowanej przez
        Ciebie agencji.. jest skomplikowana i zapewniam Cię, ze Klienci wolą
        warianty posrednie...
        ergo to nie jest 0,5 % tylko ok 1,5
        I opłaty gotówkowe za przygotowanie dokumentacji, zdjęć,
        prezentacji....
        al
      • www.posrednicy.org Re: jakie rokowania na rok 2008/09...? 07.02.09, 22:39
        martaxm napisała:

        > I co u Was koledzy/koleżanki pośrednicy obecnie słychać?
        > Bo u mnie brak słów...chyba mnie dopadł KRYZYS
        > Jak sobie radzicie?
        Wynajmem, jako tako się ratujemy. Sprzedaż nie występuje. Oglądać oglądają klienci różne nieruchomości, ale żeby ktoś coś kupił to nie powiem.
        Trzeba pruć lokaty/świnki/fundusze/giełdę, sprzedawać co się da i ciąć koszty, zaciągać kredyty i czekać.
        Najważniejsze przeczekać ten okres, a rynek się unormuje, niestety potrzeba na to sporo czasu.
        Obawiam się, że do końca roku nic się może nie zmienić :(.
Inne wątki na temat:

Popularne wątki

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się

Nakarm Pajacyka